① 開發商上繳房管局的物業維修基金怎麼入賬
開發商代收業主所交的錢到專門賬戶上。該賬戶不是開發商所持的賬戶，開發商回將代收的房屋專項維修資金存答入房屋專項維修資金專戶。
1、維修基金什麼時候交？
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
2、維修基金怎麼算？
購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金，高層（含帶電梯的多層）105元/平方米、多層（含別墅）77元/平方米。
3、維修基金怎麼管？
一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
待到業主交付完房款辦理好所有手續之後，開發商會提供一張銀行卡（該銀行卡就是業主上繳維修基金的卡，上面印有xxxx銀行維修基金專用卡）。
② 維修基金計入什麼科目
一、房屋維修基金計入管理費用-房屋維修基金費科目。
具體會計分錄是：
借：管理費內用-房屋維容修基金費
貸：銀行存款
二、房屋維修基金一般用於共用部位、公用設施及設備和房屋本體的維修、更新、改造。根據《企業會計准則》的規定，固定資產的更新改造等後續支出，滿足准則規定確認條件的，應當計入固定資產成本，如有被替換的部分，應扣除其賬面價值；不滿足准則規定確認條件的固定資產修理費用等，應當在發生時計入當期損益。也就是說，日常修理費用是計入損益的；而更新改造支出須待發生時計入固定資產且替換相關賬面價值。因此，購入房產時繳納的房屋維修基金，不計入固定資產價值中。
三、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
③ 物業維修基金計入什麼科目
個人觀點：
物業收取的房屋維修基金主是代收性質的，不是其主營業務收入，故應該用往來科目核算，收取時：
借：銀行存款
貸：其他應付款--維修基金
支付時作相反的分錄。
希望對你有用！
④ 物業公司維修費怎麼記賬
先說誰來支付，即費用由誰承擔？這需要與業主協商，一般情況下，業主不會內同意的，那就只能由容物業承擔。但這是領導層面的事情，一個小會計說了不算。
假定由物業公司承擔維修費
借：管理費用—維修費 5000
貸：銀行存款 等 5000
月底結轉
借：本年利潤 5000
貸：管理費用—維修費 5000
⑤ 房屋專項維修基金怎麼進行賬務處理
市住房保障和房屋管理局物業管理處介紹，小區未成立業委會，可以由3-5名業主版代表帶上身份證到區房產局物權業科填表申請動用維修基金。填表後再委託物業部門或是自行聯系維修單位，對方報出設備維修預算後，在小區里公示，再挨個找2/3以上的業主簽字審核同意後回告區房產局，方可動用這筆基金。事後，這3-5名業主代表必須在維修發票上簽字，承擔此次動用維修基金的責任。
⑥ 開發商上繳房管局的物業維修基金怎麼入賬
開發商代收業主所抄交的錢到專門賬戶上。該賬戶不是開發商所持的賬戶，開發商將代收的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
1、維修基金什麼時候交？
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
2、維修基金怎麼算？
購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金，高層（含帶電梯的多層）105元/平方米、多層（含別墅）77元/平方米。
3、維修基金怎麼管？
一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
待到業主交付完房款辦理好所有手續之後，開發商會提供一張銀行卡（該銀行卡就是業主上繳維修基金的卡，上面印有xxxx銀行維修基金專用卡）。
⑦ 物業維修基金怎麼做賬，物業維修基金怎麼做賬資訊
你說的是怎麼分攤吧 沈陽的朋友我可以幫忙有關維修資金的相關事宜
⑧ 交納的物業維修基金該入什麼科目
維修基金（來maintenance fund）又稱「公共源維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
如果是隨房款一同支付，應資本化計入原值。（就要計算房產稅嘍）
如果是購房後支付的，不能資本化，應入管理費用。
維修基金本身就不可能取得發票，不屬於應當取得但未取得發票的情況。
⑨ 物業公司收到維修基金賬務處理是怎樣的
物業公司的專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施內設備的維修和更新、改造容，不得挪作他用。會計分錄：
（1）收到專項維修金時
借：現金等
貸：專項應付款—代管基金
（2）用於專項維修支出時
借：專項應付款—代管基金
貸：銀行存款等