大連維修基金為什麼不收了

① 我是遼寧鞍山市的，我們這里收取「房屋維修基金 」60平的房屋收取1000多元 聽說 別的城市不收的 求解

您好 我是黑龍江省齊齊哈爾市的。全國都收房屋維修基金的，不信你可以打聽打聽。我這里棚戶區改造的30元每平方米，多層住宅商品房35元每平方米，商服車庫和高層40元每平方米。

② 大連賣房要無償的把維修基金和稅收條給買方嗎

大連賣房當然不能無償把維修基金和稅收條給買方前提得是在簽合同的交易前提之下。

③ 我家買房時交了維修基金為什麼年年還要交房屋維修費,去哪裡申訴

先不申訴，弄清情況再說。
你購買的商品房，在辦理不動產證時，需要繳納「物業專項維修基專金」，此屬基金用於開發商保修期結束後的房產的中修和大修。具體使用規定見當地的《物業專項維修基金管理辦法》及其實施細則。繳納標准，各地不一樣，在我們寧波，繳納標準是按住宅建築面積為基數，每平方50（多層且無電梯）、105（多層有電梯或小高層、洋房）、120元（高層）。
房屋維修費，一般是2元/平方米.年，用於小區的日常小維修。由物業服務處收取、保管、使用；每筆使用，都應由業委會確認用途及金額。 個別地方是不收取這筆費用的，而是由物業服務公司和業委會共同申請，從「物業專項維修基金」中劃撥到物業服務處。無論收也好，不收也好，事實上業主是要出這筆錢的。

④ 大連現在交房時還用交房屋維修基金嗎

是的又得是需要的

⑤ 大連維修基金返現嗎

維修基金是不會返現的，就是返現也不敢要啊，一旦房子出現問題了誰負責維修啊……
在落實一下吧，維修基金和房貸也沒有任何關系的

⑥ 我想問房屋維修基金是不是辦理產權證的前置條件不收是不是可以投訴部門不作為

物業維修基金作為辦理不動產權證的條件是完全必要的，是為了保障購買人的權益，維修基金包含個人交和開發商交的二部分，個人佔比小，如果不作為前置條件，開發商就會逃避交維修基金。你們那裡2018年開始執行，說明政府已出台了維修基金管理辦法。我覺得都已經遲到了。

⑦ 2016大連新房契稅徵收標准和維修基金

契稅新政實施將近一個月,辦理房產過戶的購房者可知道新的契稅徵收標准?新契稅政策將面積大於144平方米的普通住房的契稅標准降低。到底最新的契稅徵收標準是多少?另外,新房維修基金收費標準是多少?購房者什麼情況下可以使用房屋的維修基金?

一、最新新房契稅徵收標准:

無論是新房還是二手房,當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產權發生變化的時候,需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3%。但存在減免情況,無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行:

1、如果是購買首套房:當交易房屋面積小於等於90平方米時,契稅稅率為1%;當交易房屋面積大於90平方米時,契稅稅率在原有基礎上減半,即契稅稅率為1.5%。

2、如果你買的是第二套房:當交易房屋的面積小於等於90平方米時,契稅稅率為1%;當所交易房屋面積大於90平方米時,契稅稅率為2%;

3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數:不論房屋面積大小,契稅稅率為3%,沒有減免情況。

如果您對以上描述表示看不懂,或者想看看契稅新政中,契稅徵收標准做了哪些變化,可以看看下圖的詳細對比:

2016新房契稅徵收標准和維修基金是多少?

二、新房公共維修基金比例是多少?

商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。

專項維修資金標准為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤,具體收取標准略有出入);

房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。

但需要注意的是維修基金的具體標准由當地房產行政部門確定,所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異,搜房網建議購房者到當地政府網站或房管局網站進行查詢。

三、什麼情況下可以使用房屋維修基金?

房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後,對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;

②公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

③公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。

（以上回答發布於2016-11-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑧ 大連 契稅和維修基金什麼時候交

都是在領房產證，辦理產權登記之前交。

具體流程是：

1、在開發商處交齊「公共維修基金」，領取全款發-票、房屋登記表、合同或結算單。

2、拿以上材料，加身份證，到地稅局交契稅，領取契稅票。

3、拿以上材料，到當地房管局或房屋登記大廳領房產證。

這樣就齊了。

⑨ 房屋維修基金有的地方不收是怎麼回事

各個地方不一樣，

⑩ 大連的首套房產契稅會取消嗎

房屋維修基金本身各個地區的標准不一樣，即使是同一個地區不同的樓房也不相同，高層樓房的維修基金肯定比多層（不超過6樓的非電梯房）交納的維修要高。

至於契稅，目前仍然執行2016年的政策：

《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：

一、關於契稅政策

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。