建築維修隊都要辦什麼手續

1. 我想成立土方建築隊，需要哪些准備

維修到很好說,關鍵是社會關系.由於土方運輸難免會掉土塊,會涉及到環衛\城管等,跟他們的關系要相當鐵,否則一個月掙的還不夠他們罰的.一般土石方的工程都回和當地的黑社會有聯系,都有黑社會把持,你要麼投靠他們,和他們合作,要麼把他們搞掉,你當大哥.最重要的是你好善於估算不規則土堆或者地塊的土方量,有些人不跟你量方,就跟你估堆,你要算準了.還有夯實方\自然實方\虛方的換算比率.

2. 建築維修加固需要辦理哪些申請手續

特種專業工程是指沒有列入各類專業工程的其他工程，如建築物糾偏和平移、結構補強、特版殊設備的起重吊裝權、特種防雷技術等。特種專業工程專業承包企業資質不分等級。

資質標准：
1、企業完成過本類特種工程2個以上，工程質量合格。
2、企業具有相應的特種工程技術人員和操作人員。
3、企業注冊資本金100萬元以上，企業凈資產120萬元以上。
4、企業具有相應的特種技術、設備和檢測工具。

承包工程范圍：
可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金5倍的本專業工程。

3. 房屋修繕涉及到哪些部門和法律,需要哪些證件

1、以廣州為例，根據《廣州市房屋修繕管理規定》第四條：廣州市國土局房地產管理局是本市房屋修繕管理工作的行政主管部門，負責本規定的具體實施。各區國土局房地產管理局負責其轄區內的房屋修繕管理工作。規劃、工商、公安、勞動、文化等部門應當按照各自職責協同實施本規定。

2、根據《廣州市房屋修繕管理規定》第九條：申請辦理《房屋修繕工程施工許可證》和房屋修繕工程質量監督的，應當提供下列資料：

（一）《房屋修繕工程施工許可證》申請表；

（二）市房地產主管部門核發的備案證書；

（三）房屋修繕工程勘查、設計資料；

（四）房屋修繕工程合同；

（五）法律、法規規定應當提供的其他資料。

（六）房屋修繕涉及改變房屋立面和使用性質，以及增加建築面積的，須向城市規劃管理部門辦理有關手續。

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房屋修繕責任，由房屋所有人承擔。租賃房屋修繕責任由租賃雙方約定，屬承租人裝飾裝修的，應事前徵得出租人書面同意；屬房屋主體結構自然損壞的，應由出租人承擔。

已發布房屋拆遷公告的危險房屋修繕責任，由拆遷人承擔。實行物業管理的房屋修繕責任，由物業管理企業依照合同約定承擔。

房屋修繕期間，其承租人、使用人、相鄰人或有關人員應當給予配合，不得借故阻礙。因使用不當或者人為造成房屋損壞的，由其行為人承擔修復和賠償責任。異產毗連房屋的房屋修繕責任人，應當依照異產毗連房屋管理的有關規定，履行修繕責任。

4. 建築工程施工前，施工隊需要向業主要什麼手續

最基本的要滿足兩個層面的要求：
1、政策層面：甲方需要提供施工許可證，嚴格意義上來說，沒有施工許可證就進行施工在政策層面就是違法的；
2、技術層面：就是有施工圖紙，沒有圖紙何來的施工。
3、但在中國的實情中，施工方往往處於劣勢，可能不清楚甲方是否已取得施工許可證，也就是說，施工方不知道甲方在政策層面的合法性，這對施工方來說就是風險，沒有施工許可證帶來的就是政府相關部門的處罰或停工，雖然買單的是甲方，但對施工方來說也有損失。
4、現在整個的中國經濟都在下行，各行業都很艱難，施工方接到一個工程也不容易，在甲方沒有取得施工許可證就要去施工的情況下，這就要看施工老闆的眼光、思路和抗壓能力了。

5. 維修改造工程需要辦理施工許可證嗎

需要的。

根據《建築工程施工許可管理辦法》：

第五條

申請辦理施工許可證，應當按照下列程序進行：

（一）建設單位向發證機關領取《建築工程施工許可證申請表》。

（二）建設單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建築工程施工許可證申請表》，並附本辦法第四條規定的證明文件，向發證機關提出申請。

（三）發證機關在收到建設單位報送的《建築工程施工許可證申請表》和所附證明文件後，對於符合條件的，應當自收到申請之日起十五日內頒發施工許可證。

對於證明文件不齊全或者失效的，應當當場或者五日內一次告知建設單位需要補正的全部內容，審批時間可以自證明文件補正齊全後作相應順延；對於不符合條件的，應當自收到申請之日起十五日內書面通知建設單位，並說明理由。

建築工程在施工過程中，建設單位或者施工單位發生變更的，應當重新申請領取施工許可證。

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根據《中華人民共和國建築法》第8條，申請施工許可證應當具備以下條件：

（一）已經辦理該建築工程用地批准手續；

（二）在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證；

（三）需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求；

（四）已經確定建築施工企業；

（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

（六）有保證工程質量和安全的具體措施；

（七）建設資金已經落實；

（八）法律、行政法規規定的其他條件。

建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。

根據《建築工程施工許可管理辦法》：

第四條

建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，並提交相應的證明文件：

（一）依法應當辦理用地批准手續的，已經辦理該建築工程用地批准手續。

（二）在城市、鎮規劃區的建築工程，已經取得建設工程規劃許可證。

（三）施工場地已經基本具備施工條件，需要徵收房屋的，其進度符合施工要求。

（四）已經確定施工企業。按照規定應當招標的工程沒有招標，應當公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發包工程，以及將工程發包給不具備相應資質條件的企業的，所確定的施工企業無效。

（五）有滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規定審查合格。

（六）有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業編制的施工組織設計中有根據建築工程特點制定的相應質量、安全技術措施。

建立工程質量安全責任制並落實到人。專業性較強的工程項目編制了專項質量、安全施工組織設計，並按照規定辦理了工程質量、安全監督手續。

（七）按照規定應當委託監理的工程已委託監理。

（八）建設資金已經落實。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少於工程合同價的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少於工程合同價的30%。

建設單位應當提供本單位截至申請之日無拖欠工程款情形的承諾書或者能夠表明其無拖欠工程款情形的其他材料，以及銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。

（九）法律、行政法規規定的其他條件。

縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門不得違反法律法規規定，增設辦理施工許可證的其他條件。

6. 維修房屋要怎樣辦手續

辦理是指繳納房屋維修基金，還是使用房屋維修基金。
辦理手續是：按照建設部、財政部聯合出台號令《住宅專項維修資金管理辦法》 規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
房屋維修基金申請使用的條件：應當專項用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新和改造。
物業專項維修資金的使用應同時滿足以下條件：
(一)應當專項用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新和改造。
(二)占受益范圍內建築物總面積和總業主人數均在三分之二以上的業主簽名同意。
使用申請人對申請資料的真實性、合法性、有效性負責。申請人隱瞞真實情況或提供虛假材料的，依法承擔相應法律責任。
第十八條 物業專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。
第十九條 物業共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造費用分攤，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤，相關業主有約定的，從其約定。
維修資金個人分戶帳不足使用時，不足部分由該業主承擔。
第二十條 物業共用部位、共用設施設備維修、更新和改造，涉及尚未售出的物業，開發建設單位應當按照尚未售出物業的建築面積，分攤維修、更新和改造費用。
第二十一條 使用物業專項維修資金的，按照以下程序辦理：
(一)業主委員會、相關業主、物業服務企業(聘請物業服務人員的社區居委會)根據維修、更新和改造項目向管理機構提出使用申請。
(二)管理機構外勘查驗，確認維修項目並界定受益范圍。
(三)在物業區域內公示維修方案：包括擬維修、更新和改造的項目、維修單位選擇方式、費用預算、列支范圍等，公示期不少於5個工作日。
(四)受益范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占業主總人數三分之二以上的業主討論通過使用申請並確定維修方案。
(五)業主委員會、相關業主、物業服務企業(聘請物業服務人員的社區居委會)組織實施維修方案;維修費用在5萬元以上的，須經具備相應資質的工程造價咨詢機構審核，審核費用列入維修、更新和改造成本。
(六)工程完工驗收合格後維修方案的組織實施人應當對維修、更新和改造項目的決算、業主意見表、分攤明細等進行公示，公示期不少於5個工作日。
(七)管理機構根據維修合同和工程進度付款。管理機構對公示情況進行審核後，按維修合同約定留存質保金，將維修費用余額劃轉至維修單位，並從相應業主個人物業專項維修資金帳戶中扣除。

7. 房屋維修改造加固需要什麼資質

特種建築加固施工資質，這個資質辦的比較少，而且各地的要求也不大一樣，具體的你要找當地的建設局，或建設廳咨詢下特種建築加固施工資質。

8. 辦理施工隊營業執照需要什麼手續

需要相關部門的審批手續、行政許可證、營業執照、稅務登記證等。

1、如果所涉及的行業是特殊行業，需要到相關辦理部門辦理審批手續。

2、經營范圍涉及行政許可項目的，須辦理有關行政許可證。

3、持以上證件和個人身份證及房屋租賃合同到工商局辦理營業執照。

4、持營業執照、身份證等到稅務主管機關辦理稅務登記證。

5、持營業執照、身份證、稅務登記證等到銀行開立帳戶，並辦理其他需要辦理的證件和手續。

個人營業執照的辦理流程如下：

1、首先需要由辦理個人營業執照的人先進行申請個體工商戶名稱。在申請個體工商戶名稱時，需要有個體工商戶名稱的申請書，以及法律所規定辦理個體工商戶名稱的其他全部材料以及申請人本人的身份證復印件。

一般需要有本人親自去辦理，如果本人去不了則需要有申請人委託的證明材料。不然是不可能辦理的。

2、當申請完個體工商戶名稱之後需要再辦理個體工商戶的開業登記。在申請個體工商戶的開業登記的時候，需要提交申請人的個體開業登記的申請書，以及申請人本人的從業證明，外加一張本人的一寸照片一張。

並且你還需要提供你所開商店的位置，如果是一家人一起的話，還需要有家庭人員相互之間的證明關系。最後還需要法律所規定的應該提交的相關你這個商店的專項證明。

3、當上面完成之後，就需要去申請組織機構的代碼證了。申請這個你需要拿上之前已經辦理好的營業執照復印件以及申請人本人的戶主自分證復印件。

4、組織機構代碼證完成之後，就需要去辦理商鋪的專用章了。依然帶上上面第三步說的兩個復印件加上所開商鋪位置的證明，以及組織機構代碼的復印件。

5、你還需要有一個地稅登記證，依然帶上第四步所有的復印件去辦理。

6、最後你可以去辦理一個基本戶，這個是專門拿來與其他公司，商鋪直接的合作的。

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辦理營業執照需要的證件和材料：

1、房屋所有權證復印件

2、股東身份證營業執照正副本

3、國地稅正本、代碼正本、開戶許可證

4、法定代表人身份證原件、公章

5、公司固定電話、行動電話、郵編、地址

6、會計人員的身份證復印件、會計證復印件、聯系電話。

領取營業執照後還需辦理的事項：

1、刻章等事項

憑營業執照,到公安局指定刻章點辦理:公司公章、財務章、合同章、法人代表章、發票章;至此,一個公司注冊完成。

2、辦理銀行基本戶

注冊企業完成後,需要辦理銀行基本戶開戶。基本戶是公司資金往來的主要賬戶,經營活動的日常資金收付以及工資、獎金和現金的支取都可以通過這個賬戶來辦理。每個公司只能開一個基本戶。

3、記賬報稅

完成公司注冊後,需先辦理稅務報到,報到時需提供一名會計的信息(包括姓名、身份證號、聯系電話)。公司成立後一個月起,需要會計每月記賬並向稅務機關申報納稅。

企業准備好資料到專管所報到後,稅務局將核定企業繳納稅金的種類、稅率、申報稅金的時間,及企業的稅務專管員。企業日後將根據稅務部門核定的稅金進行申報與繳納。

4、繳納社保

注冊公司完成後,需要在30天內到所在區域管轄的社保局開設公司社保賬戶,辦理《社保登記證》及CA證書,並和社保、銀行簽訂三方協議。之後,社保的相關費用會在繳納社保時自動從銀行基本戶里扣除。

5、申請稅控及發票

如果企業要開發票,需要申辦稅控器,參加稅控使用培訓,核定申請發票。完成申請後,企業就可以自行開具發票了。

6、企業年報

根據《企業信息公示暫行條例》規定,每年1月1日至6月30日,企業應當報送上一年度年度報告,內容包括公司基本情況簡介、主要財務數據和指標、股本變動及股東情況等等。

注:每年需要做年報的企業是:營業執照上,注冊時間為前一年12月31日前的大陸企業。

參考資料來源：網路-營業執照

9. 房屋維修需要建設部門審批嗎

需要向建設相關部門申報，審批通過後才可以進行房屋維修。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定：

第四十條：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

第六十四條：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；

尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

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案例：

日前，位於妙高街道平昌路19弄的一位住戶在沒有向建設部門報批情況下，擅自將老房拆除後又開始新建住宅，因違反當前「無違建縣」創建要求而被縣「三改一拆」辦執法人員查處並被拆除。

據悉，當事人陳某原來居住的是一層磚木老宅，前段時間將老宅拆了准備新建樓房，但他沒有辦理任何審批手續，就擅自動工開建了，剛建設不久就被執法人員發現，並被要求停工等候處理。

記者從縣城建監察大隊了解到，陳某未取得建設工程規劃許可證就開工建設房子的行為已違反相關法規，按照現行我縣違法建築處置意見，是要被立即拆除的。

在此，縣「三改一拆」辦相關負責人提醒廣大市民：建房本是一件好事，但所有建房行為中不管是房屋修繕，還是原拆原建或是新建住宅，一定要先向相關部門進行審批，只有在手續健全的情況下，才可以動工建設。建設過程中也要嚴格遵守施工許可要求，不要超面積、超高建設，否則只會給自己帶來麻煩或損失。

10. 我想辦個修車救援隊都需要什麼手續

有個修理廠應該就行了。配備外出救援檢修車輛，外出救援應該屬修理廠服務項目。