高層樓房水道破損維修得多久

㈠ 樓房主下水管壞了物業負責修好嗎

是的。

原則上屬於物業的服務范圍。物業負責共用區域共用設施的維護保養。主下水管道是共用的，在服務范圍的。通過住戶部分，住戶又維護的責任。只要不是人為損壞，物業是要負責的。像管道脫膠滲水，物業都要維修的。也有裝修時意外碰到的，損壞的物業估計不會再管。要修就要同樓共用的住戶分攤。新交的開發商也有保修責任。

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注意事項：

業主在裝修時做水電改造要根據房子的結構和水路基礎來選擇水管走頂還是走地。如果家住頂層建議水管不要走頂，水往低處流，樓層越高水壓越小。

同時空中作業對安裝師傅的要求更嚴，工人的管道介面焊接一定要規范牢固。頂層走水路的工程要安裝吊卡，因為水在流動時會使管道震顫，吊卡可以增強管道的穩定性降低水流噪音。

㈡ 高層樓房電梯進水，修電梯一般多長時間

修電梯一般時間都不是特別長，一天就能搞定，但是電梯進水的話，那得考慮物業的服務情況，電梯維修工的技術情況。這個時間還真不一定。

㈢ 樓房住管道壞了,維修是物業維修還是,對業主有什麼補償

一般情況下是不會壞的。看管道破裂的情況。
要是有硬物造成的，肯定專是相關責任人屬承擔。自己家裝修的時候也可能有裝修的工人不注意，外力碰傷了，又不明顯，包管子的時候有封住了，那基本上咱們自己也看不到，時間長了，損失成咱自己了。找物業，物業也肯定不管，人為造成一般物業也會推脫。
要是樓上裝修的，往管道里扔水泥石塊的，也對管道有傷害。
最好找物業協調，對照物業服務協議約定看看。切記，有的物業會說共用區域共用設施的物業負責，家裡的主管道雖然是共用設施但不在共用區域。
真不行就找社區辦事處的反映下。
輕微的裂縫，自己可以用紗布包著膠纏幾圈。等物業時間太長。

㈣ 現在樓房漏水怎麼維修有什麼好的材料嗎

一，屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂的高出往低處找漏。首先是看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了,這樣就漏水了.還有屋頂上的天溝有沒有堵塞. 在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為「翻漏」。

二，如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深後清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業的防漏公司來處理一下這個問題。

三，對於城區一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對於平屋頂，屋面出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成「V」或者「U」字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。

注意：在防水補漏施工前，屋面必須乾燥，因為屋面的水分不蒸發掉，會將新的防水層頂起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太陽將水分曬干後方能施工 。

屋面出現較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業人員檢查有無裂縫，根據前面的方案處理好裂縫後，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由於隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不願意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網混泥土，防漏效果也很不錯。牆面出現裂縫滲水的，一般情況下專業施工隊會使用吊籃，由維修人員在外牆施工。處理辦法是：大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來補漏，修補時用外牆防水劑，噴上幾道之後就可以了。由於外牆裂縫補漏需要高空作業，市民一定要請專業施工隊來處理，以防安全事故發生。

房頂漏水用什麼材料：

可用SBS改性瀝青-聚酯膜卷材，聚酯膜SBS-3mm，鋪設卷材。屋面防水卷材，除SBS改性瀝青外，還有三元乙丙卷材、氯丁橡膠。還可以用建築油膏、水泥、聚氨酯塗膜。也可以用石棉網也做防水。 如果是水泥屋面的裂縫，建議你使用cf-2000高效復合防水劑。在混凝土上像刮膩子一樣刮塗5mm厚一遍，就能起到防水補修功能。也可以開槽修補。

㈤ 樓房漏水處理屋頂後的保質期是多少

樓頂防水層的質保期是5年。

對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此購買的樓回盤頂層如果在防水保質期答內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致承擔維修費用。

對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定。

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注意事項：

1、牆面從屋頂自上而下發生滲水現像，有可能是外牆的原因，也有可能是屋頂防水層的原因。應檢查排水管與屋面混凝土結合的地方是否開裂，防水層是否做好。

2、在排水管與屋面混凝土結合的部位，用聚氨脂防水塗料反復塗刷，直至看不到水泥的顏色為止。

3、如果房屋超過五年沒有進行整體的防水層施工，且室內滲漏水呈現多處分散型的狀態，因考慮到防水層老化，無法起到應有防水作用的原因，建議整體做防水層。一般採用單、雙層卷材防水，或是塗料+卷材防水的施工方案。

㈥ 居民樓其中一條排污管破損,是否由整棟居民負責維修

如公共部位水管損壞，就應該有物業用維修基金來修的，也可以說是讓居民公共承擔。

㈦ 樓房漏水多次維修過，現在還是漏，過來保修期怎麼辦

防水有5年質保，漏水責任在開發商，但過了質保期人家是可以不管了，所內以啊，容沒有經驗，應該在質保期內要求開發商處理好，同一地方維修兩次修不好的，可以自行找人來維修，開發商出維修費用！但對於樓下的人來說，漏水了，隨時是可以要求樓上把滲漏水問題處理好，不管是不是在質保期內與否。免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢

㈧ 我住高層一樓獨立下水道。衛生間下水管壞了（2-33層下水主管道）把我家淹了，誰負責維修賠償

可以先找物業，首先是要搞清楚漏水以及損壞的原因，再來認定責任。

㈨ 高層樓房廁所排水管道破了用什麼方法檢測破口

高層樓房的排水管道破裂了，一般都是專業人員採用聽診器類似的方法來進行監聽，然後可以知道它的大致方位。

㈩ 高層家裡地板磚下，水管漏水後修好了，需要多長時間晾乾裡面的水

1、關掉自來水總開關及家裡的所有自來水開關； 2、打開最低位置的水龍頭，專放干水管屬里的水； 3、 在漏水的那一段水管的前面撥開水管，給水管吹入濃煙（如家裡有人抽煙，就最好），看哪裡出煙，記好出煙位置 A； 4、接好前面撥開的水管； 5、又從漏水那一段的後面撥開水管，再重復原來的吹煙做法，看哪裡出煙，記好出煙位置B； 6、根據A與B這兩次記錄的出煙位置，即可知道哪些位置的水管漏水。