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西安交房維修基金怎麼收費

發布時間:2021-12-14 03:18:40

⑴ 目前西安契稅、維修基金各要交多少

西安市契稅收取標准為3%,其中普通住宅享受契稅優惠政策,按1.5%收取。根據西安市目前規定,普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區建築容積率在1.2以上;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍以下為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。
2008年10月22日,財政部宣布從11月1日起,首次購買90平方米以下住房,契稅統一下調到1%,此項優惠是針對首次購房的購房者。

你的問題:
1,屬於。目前標準是土地性質,房屋用途。單價已經不適用了。
2,契稅看上文。有補貼。非西安可以享受。但是必須是在城六區。
3,看上文。

⑵ 買新房維修基金怎麼收費

最新新房契稅征抄收標准: 無論是襲新房還是二手房,當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產權發生變化的時候,需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3%。

⑶ 買新房交的維修基金是什麼維修基金怎麼收費

維修基金又稱公共維修資金,也叫住宅專項維修基金。是用於住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶,並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。

房屋維修資金,是用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。

第八條 出售公有住房的,按照下列規定交存住宅專項維修資金:

(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金,每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

⑷ 房屋維修基金怎麼收費

根據《住宅專項維修資金管理辦法》:

第七條

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金,每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況,合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額,並適時調整。

第八條

出售公有住房的,按照下列規定交存住宅專項維修資金:

(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金,每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

(4)西安交房維修基金怎麼收費擴展閱讀:

根據《住宅專項維修資金管理辦法》:

第二十條

住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用,按照下列規定分攤:

(一)商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用,由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

(二)售後公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用,由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤;其中,應由業主承擔的,再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

(三)售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用,先按照建築面積比例分攤到各相關物業。其中,售後公有住房應分攤的費用,再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。

第二十一條

住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的,開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建築面積,分攤維修和更新、改造費用。

⑸ 我是西安的,今年六月底交房,請問契稅維修基金怎麼算

呵呵,看網上有沒有範文。借鑒下。

⑹ 交房時候契稅,維修基金等費用要多少,有標准

契稅:1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方回米答(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半徵收,即實際稅率為1.5%;
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%徵收。
商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

⑺ 交房的時候要交維修基金怎麼算的

是的,在交房的時候一般會收取房屋維修基金2%和契稅1%,共計3%的費用。

⑻ 西安市商品房現在的大修基金和契稅是怎麼收取的

1、對個人購買普通住房,且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配版偶以及未成年子女,權下同)唯一住房的,減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%稅率徵收契稅,90平方米-144平契稅1.5%,144平方米及以上3%。外地在西安買房,提供不了無房證明的契稅收3%。
2、大修基金也稱維修基金,各地區對維修基金的使用范圍都有各自的條款,但都是依據建設部和財政部頒發的從2008年2月起實施的《住宅專項維修基金管理辦法》 而制定的細化條款。
3、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

⑼ 西安市高層樓房的維修基金每平方米多少錢

1、商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應版當按購房款2-3%的比權例向售房單位交納維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取,具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員。

⑽ 誰知道西安市繳納契稅和住宅公共維修基金按多少收取

房屋面積在140平米(不含)以下,由買方繳納契稅1.5%(財政局收納)
房屋面積在140平米(包含)以上,由買方專繳納契屬稅4%(財政局收納)
新房住房維修基金全國統一標准2%!
二手房增加如下!
房產正未滿五年,應繳納房款總額大約7.65%的稅款,此稅款由地稅局收納,理由賣方承擔,但是羊毛出在羊身上,現在都是由買方代繳納!
另外房產局收納每平米6元的房產交易費,和80元工本費!

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