房屋維修進項稅額如何抵扣

『壹』 房屋維修費進項稅額能否抵扣求解

答：根復據《中華人民共和國制增值稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令2008年第538號）規定：
「第十條下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：
（一）用於非增值稅應稅項目、免徵增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物或者應稅勞務；」
根據《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》（財政部、國家稅務總局令2008年第50號）規定：
「第二十三條 條例第十條第（一）項和本細則所稱非增值稅應稅項目，是指提供非增值稅應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產和不動產在建工程。
前款所稱不動產是指不能移動或者移動後會引起性質、形狀改變的財產，包括建築物、構築物和其他土地附著物。
納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，均屬於不動產在建工程。」
根據上述規定，納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，均屬於不動產在建工程。因此，房屋維修費進項稅額不能抵扣。

『貳』 如何抵扣不動產的進項稅額

（1）購入時，應當按取得成本，借記"固定資產"、"在建工程"等科目，按當期可抵扣的增值稅額，借記"應交稅費--應交增值稅(進項稅額)"科目；

按以後期間可抵扣的增值稅額，借記"應交稅費--待抵扣進項稅額"科目，按應付或實際支付的金額，貸記"應付賬款"、"應付票據"、"銀行存款"等科目。

（2）尚未抵扣的進項稅額待以後期間允許抵扣時，按允許抵扣的金額，借記"應交稅費--應交增值稅(進項稅額)"科目，貸記"應交稅費--待抵扣進項稅額"科目。

購進不動產或不動產在建工程按規定進項稅額分年抵扣的賬務處理。

一般納稅人自2016年5月1日後取得並按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日後取得的不動產在建工程，其進項稅額按現行增值稅制度規定自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣的，應當按取得成本。

(2)房屋維修進項稅額如何抵扣擴展閱讀

依據:【財稅〔2016〕36號】《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》附件2:《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》(四)進項稅額。以及國家稅務總局15號公告《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》。

1、適用一般計稅方法的試點納稅人，2016年5月1日後取得並在會計制度上按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日後取得的不動產在建工程，其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

(這里的不動產，是指不能移動或者移動後會引起性質、形狀改變的財產，包括建築物、構築物等。建築物，包括住宅、商業營業用房、辦公樓等可供居住、工作或者進行其他活動的建造物;構築物，包括道路、橋梁、隧道、水壩等建造物。)2、取得不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產，納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，屬於不動產在建工程。

『叄』 公司發生房屋裝修費用進項稅額可以一次性抵扣嗎

根據《國家稅務總局關於發布<不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第15號）第三條規定，納稅人2016年5月1日後購進貨物和設計服務、建築服務，用於新建不動產，或者用於改建、擴建、修繕、裝飾不動產並增加不動產原值超過50%的，其進項稅額依照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣。不動產原值,是指取得不動產時的購置原價或作價。上述分2年從銷項稅額中抵扣的購進貨物，是指構成不動產實體的材料和設備，包括建築裝飾材料和給排水、採暖、衛生、通風、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調、電梯、電氣、智能化樓宇設備及配套設施。
同時文件第四條規定，納稅人按照本辦法規定從銷項稅額中抵扣進項稅額，應取得2016年5月1日後開具的合法有效的增值稅扣稅憑證。上述進項稅額中，60%的部分於取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣；40%的部分為待抵扣進項稅額，於取得扣稅憑證的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣。
因此，如果裝修費用超過不動產原值50%的，需按上述文件分期抵扣進項。

『肆』 營改增後房屋維修進項稅額可以抵扣嗎

如果公司是一般納稅人，採用一般計稅法計稅，並且該不動產用於應稅項目，取得合法的專用發票就可以抵扣。

『伍』 房屋維修購進材料增值稅能抵扣嗎

您好,會計學堂李老師為您解答

不可以抵扣

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『陸』 企業自建房屋建築物進項稅額如何抵扣

按照國家稅務總局15號公告《關於發布<不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法>的公告》的規定，增值稅一般納稅人2016年5月1日後取得並在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日後發生的不動產在建工程，

其進項稅額應按照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。其中，納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，屬於不動產在建工程。

因此，如果納稅人2016年5月1日後購進貨物和設計服務、建築服務，用於新建不動產，上述進項稅額中，60%的部分於取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣；40%的部分為待抵扣進項稅額，於取得扣稅憑證的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣。

購進時已全額抵扣進項稅額的貨物和服務，轉用於不動產在建工程的，其已抵扣進項稅額的40%部分，應於轉用的當期從進項稅額中扣減，計入待抵扣進項稅額，並於轉用的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣。

注意：在施工現場修建的臨時建築物、構築物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規定。

(6)房屋維修進項稅額如何抵扣擴展閱讀：

根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》已經2008年11月5日國務院第34次常務會議修訂通過，現將修訂後的《中華人民共和國增值稅暫行條例》公布，自2009年1月1日起施行。

納稅人購進貨物或者接受應稅勞務（以下簡稱購進貨物或者應稅勞務）支付或者負擔的增值稅額，為進項稅額。下列進項稅額准予從銷項稅額中抵扣：

（一）從銷售方取得的增值稅專用發票上註明的增值稅額。

（二）從海關取得的海關進口增值稅專用繳款書上註明的增值稅額。

（三）購進農產品，除取得增值稅專用發票或者海關進口增值稅專用繳款書外，按照農產品收購發票或者銷售發票上註明的農產品買價和13%的扣除率計算的進項稅額。進項稅額計算公式：進項稅額=買價×扣除率

（四）購進或者銷售貨物以及在生產經營過程中支付運輸費用的，按照運輸費用結算單據上註明的運輸費用金額和11%的扣除率計算的進項稅額。進項稅額計算公式：進項稅額=運輸費用金額×扣除率。

（五）接受交通運輸業服務，除取得增值稅專用發票外，按照運輸費用結算單據上註明的運輸費用金額和7%的扣除率計算的進項稅額。

進項稅額計算公式：進項稅額=運輸費用金額×扣除率運輸費用金額，是指運輸費用結算單據上註明的運輸費用（包括鐵路臨管線及鐵路專線運輸費用）、建設基金，不包括裝卸費、保險費等其他雜費。

（六）接受境外單位或者個人提供的應稅服務，從稅務機關或者境內代理人取得的解繳稅款的中華人民共和國稅收通用繳款書（以下稱通用繳款書）上註明的增值稅額。」

『柒』 房屋裝修費進項稅可以抵扣嗎

一、房屋裝修費進項稅不可以抵扣。房屋裝修費屬於非增值稅應稅行為。故不得抵版扣進項稅額。
二、根據財稅[2004]156號文權件規定，納稅人取得固定資產後，支付了相關費用並取得了相關抵扣憑證，但這部分進項稅額並不能全部抵扣當期的銷項稅額，所以，我們先將此部分進項稅額記入「待抵扣稅額——待抵扣增值稅（增值稅轉型）」，然後按有關規定，再轉入「應交稅費——應交增值稅（固定資產進項稅額）」的借方，抵扣當期的銷項稅額。
納稅人購進的已作進項抵扣的固定資產發生非增值稅應稅行為，應將這部分進項稅額轉出。
三、用於適用簡易計稅方法計稅項目、非增值稅應稅項目、免徵增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、接受加工修理修配勞務或者應稅服務。其中涉及的固定資產、專利技術、非專利技術、商譽、商標、著作權、有形動產租賃，僅指專用於上述項目的固定資產、專利技術、非專利技術、商譽、商標、著作權、有形動產租賃，不得抵扣進項稅額。

『捌』 維修費進項稅能抵扣嗎

如果是增值稅專用發票就可以抵扣的。但是備注寫清楚維修什麼為好。

『玖』 房屋維修費進項稅額能否抵扣

答：根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令2008年第538號）規定： 「第十條下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣： （一）用於非增值稅應稅項目、免徵增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物或者應稅勞務；」 根據《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》（財政部、國家稅務總局令2008年第50號）規定： 「第二十三條 條例第十條第（一）項和本細則所稱非增值稅應稅項目，是指提供非增值稅應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產和不動產在建工程。 前款所稱不動產是指不能移動或者移動後會引起性質、形狀改變的財產，包括建築物、構築物和其他土地附著物。 納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，均屬於不動產在建工程。」 根據上述規定，納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，均屬於不動產在建工程。因此，房屋維修費進項稅額不能抵扣。