入住幾年後樓板開裂怎麼維修

❶ 入住半年發現樓板開裂

可能是樓房結構強度不過關，應該立即找到施工單位做相應處理，否則拖的時間越長，質量缺陷就越大，到時候說不定會變成危房。

❷ 樓板開裂如何維修

做維修是不太現實的！樓板裂了不是小事！不想蘠體開裂！
樓板直接影響承重！所有。。。盡快搬吧！

❸ 施工幾年後樓板產生裂縫的原因有哪些

裂縫產生的原因分析：
1、模板及其支撐不牢，導致變形並局部沉降，使支座產生負彎距造成橫向的裂縫。
2、拆摸過早或者在砼未達到終凝時間就上荷載，這些因素都可能直接造成砼樓面早期強度低或無強度，在承受彎、壓、拉應力時，導致樓板產生內傷或斷裂。
3、過度的抹平壓光使砼的細骨料過多浮到表面，形成水量很大的水泥漿層，水泥漿中的氫氧化鈣與空氣中二氧化碳接觸引起表面體積碳水化收縮，導致砼板表面龜裂。
4、養護不當最易產生溫差裂縫，冬季施工時，拆除保溫材料時溫差過大，引起裂縫，當烈日曝曬後沒有適當保護，突然降雨，產生裂縫。

5、砼水灰比，配合比不當，粉砂、黃砂含泥量大，砼收縮大，抗拉強度低，容易產生塑性收縮裂縫。
6、大體積砼由於水化熱，使內部與表面溫差過大產生裂縫。
7、主筋位置嚴重位移或施工中不注意鋼筋的保護，導致板面負筋或支座的負彎距使結構受拉區（板面）出現裂縫。
8、砼初凝後又受到振動，對施工中施工縫留置處理不當，產生裂縫。
9、後澆帶施工不慎，不完全按設計要求施工，疏鬆砼未徹底鑿除，砼配合比不當都可能造成板面的裂縫。
10、還有一種現澆板產生裂縫的原因：施工階段未進行現澆板承載力驗算，為了減少腳手架費用和模板費用，施工現場僅備一層現澆板施工的模板及支架，一層倒一層，導致現澆板在施工期間的荷載（上層樓板混凝土自重，模板支架自重，震搗荷載，施工人員荷載，下料沖擊荷載）遠大於設計荷載，並且承重的樓板混凝土齡期未到。如此諸多原因導致了一層現澆板裂縫的產生，尤其是多層砌體結構的現澆板。

❹ 現澆混凝土樓板貫穿裂縫怎麼修復

現澆混凝土樓板開裂幾種處理方法：

由於收縮裂縫屬早期發展型，受環境影響繼續發展的可能性不大。對裂縫的開展觀察1個多月後，板面裂縫不再發展，裂縫趨於穩定。裂縫大致分為3類：

(1) 寬度≤0.3mm的非貫穿裂縫，對結構承載力及持久強度無有害影響，可不作處理；

(2) 寬度>0.3mm的非貫穿裂縫會引起鋼筋銹蝕，影響結構持久承載力，採用ECM水乳環氧樹脂砂漿封閉法處理；

(3) 貫穿性裂縫>0.5mm會引起鋼筋銹蝕，影響使用功能，採用自動低壓灌漿環氧樹脂膠；

自動低壓灌漿技術是專門針對混凝土微細裂縫進行化學灌漿的新型技術。利用低壓注入原理,可對混凝土微細裂縫進行自動低壓灌漿。並可對多處裂縫同時進行注漿施工,注漿時不必對混凝土進行開槽鑽孔,無雜訊粉塵污染,操作輕巧,施工快捷,注漿機具呈透明狀,可直接觀察和確認注入情況,確保施工質量。

施工工藝：

1.正確觀察裂縫寬度；

2.基層處理：清除裂縫表面的灰塵,油污；

3.確定注入口：一般按20～30cm距離設置設一個注入口,注入口位置盡量設置在裂縫較寬,開口較通暢的部位,貼上膠帶,預留；

4.封閉裂縫：採用快乾型封縫膠,沿裂縫表面塗刮,留出注入口；

5.安設塑料底座：揭去注入口上膠帶,用封縫膠將底座粘於注入口上；

6.安設灌漿器：將配好的灌漿樹脂注入軟管中,把裝有樹脂的灌漿器旋緊於底座上；

7.灌漿：松開灌漿器彈簧,確認注入狀態,如樹脂不足可補充再繼續注入；

8.注入完閉：待注入速度降低確認不再進膠後,可拆除灌漿器,用堵頭將底座堵死；

9.樹脂固化後敲掉底座及堵頭,清理表面封逢膠。

❺ 房子建好半年後頂層樓板開裂漏水誰負責

趁熱打鐵，趕緊找承建方。按合同來。在不行起訴。

❻ 樓板裂縫問題

這個問題不是很好說清楚，得看具體情況
不過我覺得地基不均勻沉降導致的可能性不是很大，畢竟17層的房子，一般底板都是做的筏板基礎，或者樁筏，除非是設計失誤，否則這種可能性不大，但是設計施工圖審查那麼多坎，我覺得出現這種問題的可能性不大。
可能的原因我分析是分布鋼筋配的不足，就是抗裂鋼筋配筋不足。現在開發商做工程能減則減，所以除了受力要求的配筋以外，分布筋可能配的很少，或者甚至是不配筋，也可能是施工過程中的偷工減料。
如果你疑惑為什麼每層的這個位置都這樣的話，原因應該是這樣：樓板的配筋不是越高越多，而是根據板的跨度來確定的。因為每層的戶型在這個位置相同，所以板塊相同，配筋也就一樣了，如果配筋不夠，層層的這個位置都會出現這個問題。而正是每層都有這個問題，所以說明不是後期使用造成的，肯定是設計或施工出的問題，如果問題嚴重可以找物業或者甲方交涉。
最後說一句，其實樓板的裂縫是個普遍存在的問題，很多樓房都有，如果縫隙不是很大的話是不會影響到正常居住的~
看了樓主的補充，如果是8層開始有的話，基礎出問題的可能性就更小了。我估計應該是從第8層開始，最多持續到第12層的樣子就沒有了吧？樓主如果方便可以查看下，一般結構計算的時候，比如說17層的房子，就是中間的幾層受力最不利，一般梁配筋不足或者連梁剪力不夠都是這幾層的問題可能性最大。
但是樓板時不參與結構整體受力的構件，只是因為整體現澆的關系作為梁的翼緣承受一小部分彎矩，而這幾層相對來說梁的彎矩比較大，樓板承受的荷載也就大，還是那句話，如果裂縫不大就沒問題，如果裂縫大的話就得重視一下了，去找建設單位或者鑒定單位看下

❼ 樓板用了幾十年後出現裂縫是否有安全隱患

幾十年以後出現裂縫了，並不會有安全隱患，雖然是裂縫了，但是還不會出現老踢，或者是老闆它裂的現象，所以不要那麼緊張，可以找人來好好的檢查一下就放心

❽ 現澆樓板裂縫已維修又開裂怎麼辦

現澆樓板裂縫原因

1 設計方面的原因
設計方面主要有建築平面不規則、結構體形突變;樓板配筋設計不合理;樓板厚度不夠;荷載取值不當等等。

2施工方面的原因

在住宅建設中，有很大部分的鋼筋混凝土現澆板出現裂縫，都是由於施工方面的原因造成，這些原因主要包括以下幾個方面：
(1)現澆板強度未到達1.2N/mm2即過早在上面施工或者載入引起的裂縫;
(2)混凝土強度等級達不到設計要求、現澆板的厚度不夠、鋼筋放置不到位、配筋量不足等均造成現澆板的撓度過大，從而引起它在受彎抗拉處產生裂縫;
(3)剛澆築的混凝土樓板因模板支撐系統不穩定、下沉，使樓板撓度加大，拆模後出現裂縫;
(4)像陽台、雨篷、挑檐等懸挑構件，往往由於工人在澆築混凝土的過程中，將負筋踩到，使構件不能承受負彎矩從而引起裂縫，嚴重時候可能會使懸挑構件斷裂;
(5)懸挑構件鋼筋位置放置錯誤，懸挑構件易產生裂縫甚至斷裂，造成工程事故發生;
(6)混凝土養護不當引起的收縮性裂縫;
(7)其他方面：混凝土坍落度、水灰比過大;混凝土過振或澆搗不密實;支模不嚴實、漏漿;夏季烈日暴曬、冬季受凍;澆築順序、留置施工縫錯誤等等。

現澆樓板裂縫控制措施

收縮裂縫混凝土用於水泥水化所需的水量只有水泥重量約25%左右(即水灰比0，25)，但因混凝土澆築操作的需要，加人的水往往多出水化作用需要的幾倍，這些多餘的水分蒸發產生體積收縮，稱為濕度收縮，同時水泥水化作用也會引起體積收縮，稱為自縮。這兩種收縮以濕度收縮尤為突出，收縮值和水泥品種、用量、拌和水量，骨料規格，振搗密實性及養護好壞等因素有關，施工中常見的混凝土收縮裂縫有塑性收縮裂縫，沉降收縮裂縫，乾燥收縮裂縫。
(1)塑性收縮裂縫塑性收縮裂縫多出現在乾燥或刮風天氣，裂縫多為中間寬，兩端漸細，且長短不一，分布無規律，互不連貫，混凝土拌制後一段時間內水泥的水化反應激烈，分子鏈逐漸形成，出現泌水和體積縮小，多發生在攪拌後3-12h內，終凝前較為明顯，又因混凝土處於塑性狀態，表面水分蒸出過快，產生急劇的體積收縮而產生裂縫，對混凝土樓板影響深度相對較大。
(2)沉降收縮裂縫混凝土澆築後，骨料顆粒沉落，水分上升，因受到鋼筋或大的粗骨料的阻擋，使混凝土相互分離，或因混凝土本身組成材料沉落不均造成開裂，這類裂縫多表現為沿鋼筋的縱向裂縫及表面龜裂，裂縫較淺較寬，通常在混凝土澆築後發生，硬化後停止。
(3)乾燥收縮裂縫硬化混凝土在約束條件下的於縮也是樓板產生裂縫常見原因之一，因為養護不周，風吹日曬，水泥水化和表面水分散失過快，而內部濕度變化小，表面干縮受到內部混凝土的約束引起拉應力而導致表面開裂。

❾ 現澆混凝土樓板裂縫如何處理

混凝土樓板裂縫原因為：混凝土水灰比，塌落度達大或使用過量的粉砂。對樓板進專行靜載試驗，檢驗屬其結構安全性，必要時可在樓板上增做一層鋼筋網片，以提高板的整體性。

混凝土強度值對水灰比的變化十分敏感，基本上是水和水泥計量變動對強度影響的疊加。因此，水，水泥，外滲混合材料外加劑溶液的計量偏差，將直接影響混凝土的強度，而來用含泥量大的粉砂配製的混凝土收縮大。

抗拉強度低，容易因塑性收縮而產生裂縫，泵送砼為了滿足泵送條件，坍落度大，流動性好，易產生局部粗骨料少，砂漿多的現象，此時，砼脫水干縮時，就會產生表面裂縫。

(9)入住幾年後樓板開裂怎麼維修擴展閱讀：

混凝土樓板裂縫介紹如下：

混凝土施工過程中過分振搗後，粗骨料沉落擠出水分，空氣，造成表面砂漿層，它比下層混凝土有較大的干縮性能，待水分蒸發後，易形成凝縮裂縫，而模板，墊層在澆築混凝土之間灑水不夠。

過於乾燥，則模板吸水量大，引起混凝土的塑性收縮，產生裂縫。過度的抹平壓光會使混凝土的細骨料過多地浮到表面，形成含水量很大的水泥漿層，水泥漿中的氫氧化鈣與空氣中二氧化碳作用生成碳酸鈣。

❿ 自建五層入住2年自往五樓現發現樓板開裂和運身梁多處開裂懷疑地基下沉重嗎怎樣處理樓房外面未見異常開裂

如果只是樓板開裂，一般來說不是地基下沉不均勻引起的。
如果是地基下沉不均勻，往往會引起主梁開裂。
應該觀察主梁是否有結構性裂縫，也就是通縫（裂穿、裂通的縫）。