樓房的公共維修基金怎麼算

① 房屋公共維修基金是怎麼算的

購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收回取的維修基金屬全體業主共同所答有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

② 房屋維修基金怎麼計算

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

中國的房屋維修金制度始於1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標准也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。

按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修基金專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。

(2)樓房的公共維修基金怎麼算擴展閱讀：

房屋維修基金應用范圍：

建設部的管理辦法規定：維修基金閑置時，除可用於購買國債或者用於法律法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。

令據國務院《物業管理條例》第六十三條的規定，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款。

物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

③ 房屋維修基金怎麼算

房屋維修基金
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
契稅的收取：
1、購買的房產超過144平米的需要交納契稅是總房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要交納契稅是總房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米包含90平米的，只需要交納契稅是總房款的1%。
公共維修基金的收取：
1、住宅維修基金：按照2%標准交存；
2、非住宅維修基金：按照1%標准交存；
3、商品住宅維修基金交存標准為：
磚混結構住宅——49元/平方米，
無電梯框架結構住宅——55元/平方米，
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米，
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。

④ 房屋維修基金應怎麼算

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
中國的房屋維修金制度始於1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標准也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修基金專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。

⑤ 房屋公共維修基金是什麼，公共維修基金怎麼算

房屋公共維修基金又稱之為專項維修基金，它是指小區住宅樓房之中的公專共區域與共用設施、設屬備的維修之用的專用基金，是用於維修與養護公共部分與施、設備，其包括：住宅主體承重結構部位、門廳、樓梯間、通道、戶外牆面等等。
公共維修基金的收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬於小區全部業主的共同所有，其不計算於房屋的銷售收入。
在2008年2月1日，有關部門對於公共維修基金則執行了一項新的標准辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金；高層全現澆結構則每平米150元交納；高層框剪結構200元；根據不同的住宅建築安裝成本其公共維修基金也就有所不同。

⑥ 房屋公共維修基金是什麼 公共維修基金怎麼算

房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。
購房者應當按購房款式2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。具體收取比例是由政府部門制定的。

⑦ 新房契稅房屋維修基金怎麼算

購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取專的維修基金屬全體業主屬共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

⑧ 什麼是房屋公共維修基金 怎麼計算 怎麼繳納

房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。繳納標准：首期維修基金由購房人和出售人分別交付而組成。各地多有不同。

⑨ 房子維修基金怎麼算

《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》文件第五條規定，「商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3％的比例向售房單位繳交維修基金。該條還規定「維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。