Ⅰ 房子梁開裂，有什麼方法可以修補這個是什麼原因造成的
多半是由於地基下層導致的阿，應該不是梁開裂，只是牆體開裂（做外牆修補即可），梁開裂了就很麻煩了，梁開裂不會表現在一處，應該是多出處，那麼就需要專業機構做檢測，看是否有加固的必要啦。假如沒有加固的必要了那麼會給你出危房鑒定書啦。需要早日搬離
Ⅱ 房屋地梁裂縫如何修補
一、裂縫原因分析：
裂縫產生的主要原因有：
1、混凝土施工時採用泵送混凝土，比普通混凝土坍落度大，混凝土中含水量大，混凝土在硬化過程中，水分蒸發和水泥硬化，造成混凝土收縮。基礎地梁基本都坐在兩端承台混凝土上，承台體積較大，混凝土收縮較大，而基礎梁混凝土收縮量較小。收縮產生的應力集中在基礎梁薄弱部位上，導致梁出現裂縫。
2、基礎混凝土施工在7月底澆築完成，當時天氣炎熱，與十月底天氣相比有一定的溫差，溫差影響產生應力，導致梁出現裂縫。
3、基礎施工完後沒能及時進行土方回填，長期晾曬。也是導致梁出現裂縫的原因之一。
二、施工處理措施
規范規定構件在潮濕環境或土中，裂縫寬度應不大於0.2mm。該基礎地梁裂縫寬度部分大於0.2mm，即大於規范要求，需要處理。在規范允許范圍內的裂縫，為防止水分進入銹蝕鋼筋，影響該構件的耐久性，也應處理。處理方法採用灌漿嵌縫封堵法進行處理。裂縫寬度大於0.2mm的，採用壓力灌漿方法，裂縫寬度小於0.2mm的，採用塗膜封閉方法。
1.寬度大於0.2mm裂縫處理措施
施工工藝：壓力灌漿
砼表面處理→埋設灌漿嘴→密封檢查→配置灌漿液→灌漿→封口→檢查
（1）基層表面處理
用毛刷沿裂縫清掃裂縫表面的灰塵，並用磨光機打磨裂縫，清除裂縫周圈易脫落的浮皮、浮渣等污物，然後用毛刷蘸清洗劑把沿裂縫兩側30～40mm處擦洗干凈並保持乾燥。對於有蜂窩麻面、露筋部位用快乾型封縫膠作表面修復。
（2）設灌漿嘴
在梁側面裂縫最寬處布置灌漿嘴，將灌漿嘴底部周邊均勻塗抹一層封縫膠，注意不要將底座的膠孔堵住，將底座出膠孔對准裂縫，粘貼安裝，灌漿嘴應交錯布置，灌漿嘴距離應視裂縫大小具體確定，一般為200～300mm，但要保證每條裂縫至少有一個進漿孔、排氣孔和出漿孔。
（3）封閉裂縫
由於施工後不必清除表面的封縫膠，所以選用YJ快乾型封縫膠封縫，將膠按比例調好，用刮刀沿裂縫方向塗抹30～40mm寬，將裂縫封嚴封死。貫穿裂縫兩側均要封閉，待封縫膠硬化後（約1h），即可灌漿。
（4）密封檢查
待封縫膠固化後，在表面刷一層肥皂水，通過灌漿嘴向縫中通入壓縮空氣，若無漏氣現象，表示密封效果良好，否則應予修補。
（5）配置樹脂灌漿料
將AB樹脂的甲乙組分別按比例准確稱量，在容器中混合均勻，每次拌合500g為宜，隨配隨用。將配好的樹脂灌漿料倒入灌漿器的軟管中，然後將灌漿器安裝在底座上，放開開關即可灌漿。
（6）灌漿
用YJ-專用自動壓力灌漿器。貫穿裂縫應兩面同時注漿，灌漿應由下往上灌注。每次灌漿以鄰近貼嘴冒漿為准，冒漿後立即用堵塞塞緊，然後依次壓灌，直到最後@貼嘴冒漿。
（7）封口結束
灌漿後，待縫內漿液處凝而不外流時，可拆下灌漿嘴，用封縫膠對灌漿孔進行封口，並抹平。
2.寬度小於0.2mm裂縫處理措施
施工工藝：塗膜封閉法
砼表面處理→密封→檢查
（1）基層表面處理
用鋼絲刷沿裂縫清除裂縫表面的灰塵、浮渣及鬆散層等污物。然後用毛刷蘸清洗劑把沿裂縫兩側30～40mm處擦洗干凈並保持乾燥。
（2）封閉裂縫
由於施工後不必清除表面的封縫膠，選用YJ快乾型封縫膠封縫，將膠按比例調好，用刮刀沿裂縫方向塗抹30～40mm寬，將裂縫封嚴封死。
（3）密封檢查
待封縫膠固化後，對封縫膠進行全數外觀檢查。四周不得有起皮現象。薄厚均勻。封口處平整。
Ⅲ 房子大梁出現裂痕該怎麼辦
聯系物業，讓物業聯系負責人。承重牆有裂縫很危險。
要立刻補修的樓主要謹慎對待的，著關系著許多人的人身安全。
因為梁開裂的原因很多：
1、強度等級不夠引起開裂
2、少筋梁開裂
3、過早拆模引起開裂
4、未養護引起混凝土收縮開裂
5、上部承受荷載過引起開裂
每種情況引起的開裂補救也不一樣：除第4種可採用原漿補縫可以。其它補救有點復雜，一般採用碳纖維加固（造價高），加鋼筋、加角鋼加固（常用），專用結構膠加固等。
Ⅳ 樓房聯系梁出現裂縫怎麼辦
1、先進行觀察，判斷梁裂縫的性質，如果屬結構性的，並且有發展趨勢，應該補強處理。
2、如果是一般質量性裂縫可以對梁裂縫作修補處理，以阻止有害介質對鋼筋繼續腐蝕。具體處理方法是：剔除梁裂縫兩側各10mm，表麵粉刷，露出混凝土梁面層，用壓縮空氣或用水沖洗清理裂縫，再用環氧樹脂和玻纖網布封填，梁麵粉刷，即告完工。
3、先觀測梁的裂縫寬度。對於鋼筋混凝土構件在荷載的標准組合下、並考慮長期作用影響
的最大裂縫寬度，對一類環境條件取0.3毫米，對二、三類環境條件去為0.2毫米。然後根據裂縫的位置找出產生裂縫的原因。如果在梁端出現交叉斜裂縫，屬於箍筋配置不夠剪切破壞。主次梁的連接處出現裂縫。一種是主梁中下出現裂縫，橫向鋼筋配置不足。次梁頂部出現裂縫。主梁鋼筋配置不足，可能引起抗拉裂縫。
Ⅳ 框架結構的房子，大梁裂縫了可以維修嗎
就你說的問題看，鋼筋的配置應該沒問題，是混凝土標號底的原因，這個是可以加固的，常見的就是在糧的下面加上型鋼，這個需要計算，你找個懂結構計算的人幫你下吧，在這都是參考，我只能告訴你方法，具體的怎麼么做，那不到現場，誰也說不準，這不是小事
Ⅵ 請問房子橫梁有垂直裂縫能修復嗎
11級2009-07-02從圖上看還看不出是一般的收縮裂縫,不是由於質量問題引起的裂縫.一般地,橫梁有裂縫就很要當心了.一般是不可以修復的.由是質量引起的裂縫,不是要賠償的問題了,而是要考慮退房了. 追問： 開發商不和我面談，只是讓項目經理來要鑰匙給我修房子，我該怎麼辦？ 回答： 所以最重要是這個裂縫會不會產生嚴重的質量問題,這個你得請專業人士來幫你鑒定,只有權威的鑒定才好決定你下步怎麼走. 追問： 如果鑒定不會產生嚴重的質量問題，我還可以向開發商提出索賠嗎？ 回答： 不是很嚴重就看不嚴重到什麼程度,會不會影響到房屋的使用壽命,如影響,那肯定是要開發商賠償的. 犟虎 的感言： 感謝你的解答 2009-07-02
Ⅶ 自建房承重梁出現裂縫怎麼辦。
你好！房子的承重牆和卧室都出現裂縫而且是對稱的有可能是質量問題，但應具體問題具體分析。分析方法是首先觀察裂縫的形狀跟走向、有無發展趨勢，分析裂紋產生的原因，確定裂縫的性質。判斷裂縫對房屋結構安全有無影響，如果不影響安全，則作簡單處理即可。否則請專業技術人員要採取適當的技術手段加固處理。如確實無修繕價值，則要盡快拆除。
1、因在房屋建成後埋設各種管線穿過牆體或其他改變房屋用途行為，破壞牆體整體性，減少了牆體載面面積，削弱了牆體承載力，從而引起牆體裂縫。則應及時加固。
2、地基不均勻沉降引起的裂逢，這種裂逢一般成斜裂逢，由下向上發展，呈「八」字，且裂縫走向凹陷處
3、溫度性裂逢，這種裂逢是牆體中最常見的，位於不同材料的交接處，因它們的熱脹冷縮的性能有差異而產生。這種隻影響房屋室內的外觀，不影響房屋的安全性，可裂縫處貼無紡布、安裝鋼板網片或用砂漿堵縫，再用塗料進行粉刷修補。
4、砌體施工質量差，牆體砌築時灰逢不飽滿，厚度不均勻，組砌方式不符合要求等，砌築磚牆時，未對磚塊濕水，採用干磚上牆等都會降低砌體承載力，使牆體日後出現裂縫。
謝謝採納。
Ⅷ 房子樑上有斷裂縫怎麼辦
首先需要對你房屋裂縫問題作出認定：
（1）通常，房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，是允許存在的，我國的設計規范對伸縮裂縫作了限制，即0．3mm以內的裂縫是允許的，也不被視為嚴重質量問題，由開發商修復或業主裝修時自己修補即可。這些裂縫也是在房屋交付時，業主可直觀發現的。（2）對因施工質量問題造成的牆體縱深貫通裂縫、地質沉降引起的牆體裂縫等，這是業主僅憑肉眼和普通知識無法判斷的，必須經過房屋質量檢測部門檢測而定。（3）在裂縫危及房屋建築結構和居住安全的情況下，裂縫就構成了根本性質量問題，開發商必須採取相關補救措施或給予業主調換房屋等予以解決。
二手房出現質量問題如何維權？ 如果質量問題是原房屋所有人出賣時即存在的，要視不同情況而定： （1）如果出賣人故意隱瞞房屋質量問題而將房屋出賣給買受人的，出賣人應該對此質量問題承擔保證責任，買受人有權向出賣人請求賠償； （2）如果出賣人已經將房屋的質量問題明確告知買受人或者買受人明知房屋的質量問題而購買房屋的，則出賣人對此質量問題不再承擔保證責任，買受人也無權向出賣人請求賠償； （3）如果房屋存在隱蔽的質量問題，並且該問題是房屋本身所有而非出賣人在裝潢、使用過程中所產生的，那麼只要沒有證據證明出賣人明知有此質量問題，出賣人對此質量問題就不承擔保證責任。但與此同時，買受人仍可以房屋所有人的身份，依據因合同轉讓而取得的權利，向開發商主張保修責任或賠償責任。
Ⅸ 我的房子大梁有裂縫怎麼辦，裂縫很細
首先要定一下這個裂縫是什麼原因造成的，如果是面層水泥砂漿收縮還是沉降裂縫、結構裂縫要搞清楚了。
如果是面層水泥砂漿收縮的裂縫，基本不是什麼大事，修補一下就完事了，可以直接和開發商談。
如果是沉降或者結構裂縫，那就比較麻煩了，不過你們可以找相關單位來鑒定，然後和開發商打官司。
目前這種索賠的還不是很多，不過你記住，法律一般是傾向弱勢群體，購房者與開發商打官司，一打一個准。
Ⅹ 有哪位大哥知道樓房橫梁（梁下面沒有牆的梁）有裂紋咋維修呢
正常情況下，應該是無法修復。俗話說：這是胎里的病。
你不可能將梁拆了重做。其他方法都是治標不治本，不可能從結構力學上解決問題。
如果僅為了裝飾上好看，就再刮兩遍膩子吧。