1. 的時候有個契稅和住房維修基金可以晚交嗎
契稅是簽完商品房買賣合同後10日內到房管局交，維修基金是房屋交付的時候交於開發商版（是屬於開權發商代收的，交給房管局物管處的）。這個費用是收房時必須交的，如果你不收房有不急辦房產證的話可以晚交，沒有滯納金的說法。只是開發商會催著你交房而已。
2. 房屋契稅和房屋維修基金沒交有影響么
這要看您的具體情況，以前會有滯納金，現在沒了。有些開發商會要求您在入住前交齊契稅和維修基金，這方面您如果著急入住要問清楚開發商那邊。但這筆款項是一定要交的，早交和晚交的區別而已，否則無法辦理房產證。開發商在手續資金齊備後會向房產局遞交手續統一放發業主辦理房產證的資格，這個是最遲期限，否則您的房子就辦理不了房產證咯，如果資金充足，早交比晚交要好，純手打望採納謝謝
3. 大維修基金和契稅晚交有什麼後果
契稅是簽完商品房買賣合同後10日內到房管局交，維修基金是房屋交付的時候交於開發商（是屬於開發商朝收的，交給房管局物管處的）。這個費用是收房時必須交的，如果你不收房有不急辦房產證的話可以晚交，沒有滯納金的說法。只是開發商會催著你交房而已。
4. 大修基金晚交有影響嗎
大修基金也就是維修基金，大修基金晚交的影響：
1、維修基金晚交無法正常的交房，購房者無法按時收房。
2、維修基金晚交，無法辦理房產證，一般情況下，規定業主需要在收房之後90天內憑合同、購房票據、身份證、戶口本、婚姻狀況證明到房管部門繳納契稅和維修基金。
3、如果某些原因維修基金晚交的話，辦理房產證時間也會相應的往後延遲。而且後期自己辦理房產證，開發商一般是不會再幫業主辦理的了，會比較麻煩一些。
一般來說業主在交房之前就需要繳納維修基金，如果沒有按時繳納維修基金，將會導致無法辦理房產證、還需要支付一定金額的逾期滯納金。
房屋維修基金主要是用於小區公共部位，公共設施設備的養護和維修，由小區物業和業主委員會共同監督，若要使用，必須達到2/3的業主通過才行。
屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
中國的房屋維修金制度始於1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標准也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修基金專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。
5. 買房物業維修基金,契稅晚交可以嗎
維修基金最晚在買房子簽合同的時候就得交，契稅最晚是在辦理房產證的時候交。
物業維修基金是依據有關法規籌集的用於新商品房（包括經濟適用住房）和公有住房出售後的共用部位、共用設施設備維修之用的專門款項。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
6. 不交納契稅和維修基金會有什麼後果
不繳納維修基金是無法辦理交房手續的，不繳納契稅則需要收取滯納金。
根據《回住宅專項維修資答金管理辦法》第十三條，未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。
根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
7. 新房契稅和維修基金不交會怎麼樣
1、《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定內期限繳納稅款的，容扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
2、開發商在交付房屋時，要求購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購房者與開發商在《商品房買賣合同》中的約定內容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購房人應當按此約定將契稅和維修基金交與開發商代收。
3、若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發商無權要求購房人先交契稅和維修基金，稅務機關收取契稅是在辦理產權證、過戶時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此最好不要欠稅。
8. 交房時是不是就交契稅和維修基金，能不能推遲交
收房時注意應在收房通知單上註明的時間內帶齊所需文件資料（包括收房通知書、業主身份證復印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等)到開發商指定地點辦理收房入住手續。一般開發商會在收房通知上註明如購房者在約定時間內沒有辦理相關手續，則視為發展商已實際將該房交付買家使用，因此購房者需要仔細閱讀收房通知書的內容。在具體收房時不僅要對房屋進行驗收，還要注意要求開發商出示相關文件資料。而提醒您，如果收房前發現問題，先不要選擇收房，否則維護權益比較被動。 （一）、書面驗收： 1、兩書???《質量保證書》和《使用說明書》，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。 2、開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。 3、如果合同約定提供竣工驗收備案表是交房條件的話，應要求開發商提供；如果沒有這樣約定的話，就要求開發商出示與約定交房條件相應的文件資料。 （二）、現場驗收： 1.所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符； 2.房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符； 3.水電氣等附屬配套設施是否按合同到位； 4.其他合同中約定的項目做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載。 購房人在房屋交付前，購房人有權先驗收房屋，發現有質量問題，開發商應限期維修，由此導致購房人逾期入住的，開發商應承擔違約責任。如果因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，購房人可以請求解除合同和賠償損失。有的開發商迴避逾期交房責任，約定交房期仍達不到法定的交房條件，或者房屋或配套存在質量瑕疵，會先誘導購房者簽署入伙協議書或先簽收鑰匙；或者向購房者掛號寄送交房通知並附加收房期限，並註明逾期未辦理交房手續視為收房，從而導致事實上的先交房後驗收。因此，購房人務必堅持先驗收後接收房屋，在未驗收前，不要接收房屋，從而更好的維護自己的權益。
9. 契稅和維修基金應該什麼時候交如果暫時不急著辦房產證，可以晚交嗎會不會罰滯納金
此兩項費用不交不可以辦理房產證，辦理房產證時同時要交契稅，要收取維修基金票據復印件（驗原件），不收取滯納金。