⑴ 消防工程 維保
山東省建築消防設施
維修保養收費標准
一、 建築消防設施維修保養收費，以年費計收。
二、 建築消防設施維修保養費以火災自動報警系統維修保養費用為計算基礎，加上其他相關設施的維修保養費用，為該工程總費用。
計算公式：M=A+B+C+D+E+F
式中：M=建築消防設施維修保養總費用
A=火災自動報警系統維修保養費用
B=自動滅火系統維修保養費用
C=防排煙系統維修保養費用
D=防火卷簾系統維修保養費用
E=消火栓系統維修保養費用
F=消防廣播、疏散指示標志維修保養費用
（一） 火災自動報警系統維修保養費用A，按探測器數量規模及系統投入使用年限計算，具體如下表。
單位：元/每隻探測器
已使用年
收費標准
探測器數量 1—3年 4—6年 7年以上
100隻以內 40.00 45.00 50.00
101—300隻 35.00 38.00 42.00
301—800隻 30.00 33.00 36.00
801—1500隻 25.00 27.00 30.00
1501隻以上 23.00 25.00 27.00
（二） 自動消防系統其他消防設施，以其服務區域自動報警維修保養費用為基礎計算
設有自動滅火系統的，B=28%A；
設有防排煙系統， C=10%A；
設有防火卷簾系統的，D=200.00元×卷簾門數；
設有消火栓系統的 E=5%A；
設有廣播、疏散指示標志系統的F=2%A
三、 單設滅火系統的，維修保養費用按其保護區域計算。
（一）單設噴淋滅火系統的，按所保護場所面積、每平方米 1 元計算；
（二）單設氣體滅火系統的，按所保護場所空間，每立方米 5 元計算；
四、其他建築消防設施維修保養費用，已包含在上述費用中，不在另行計算。
五、以上所列費用不包含建築消防設施及其配件的更換、法定檢測以及火災探測器的清洗費用。
六、本收費標准為最高收費標准，具體收費由當事人協商確定
⑵ 消防改造維修步驟是什麼
這個需要根據具體的改在工程來看的，一般都是按照出具具體改造方案-審批確認-施工改造-申請驗收的程序的。
⑶ 消防工程維保怎麼收費
沒有這方面統一的收費標准。通常做法：一是消防工程施工驗收後一年或二年內為施工單位按約定質保期限的正常維保期（通常按消防工程質保金5％計算）；二是超過維保期維保單位可以延續原施工單位繼續維保，也可重新選擇維保單位，此時一般按消防工程預算人工費計算，也可繼續按原質保金額比例計算，一般維保期為一年，維保項目可根據實際情況協商，基本維保項目包括：火災報警聯動系統、自動滅火系統、消火栓滅火系統、消防防煙排煙系統、輔助安全疏散系統等。其中火災報警系統超過三年需要清洗一次火災探測器，這是有消防規范規定的重要維保項目之一。由於維保項目不同可按季、按月、按周實施。具體情況應根據單位實際情況而定。沒有這方面的標準的。還有些地區收費標准為：建築消防設施維修保養技術服務費（簡稱維保服務費）按消防設施總投資額分檔累加計收，100萬元以內的，年度維保服務費為4％；101萬至300萬元的，年度維保服務費為3％；301萬至600萬元的，年度維保服務費為2％；601萬元以上的，年度維保服務費為0.5％。
⑷ 請問消防工程剛驗收後兩年的保修期內,甲方要我們的維護保養記錄單,並交給消防部門單位,我們要不要提供
保修期內要做的消除安裝質量缺陷，一般不包括日常維護保養，合同有約定的除外。
⑸ 消防維保流程
消防維保工作的執行一般分為以下幾個部分：
1、入場接管：根據合同要求檢測現有消防系統，經雙方確認並分步驟修復故障以明確消防維保期間責任范圍。
2、維護保養：
例行保養是通過月檢、季檢及年檢進行，保養內容重點在於：
●對一些機械部件的加油和潤滑，以保證壽命。例如（水泵、防火閥）的加油。
●對一些設備參數的記錄，例如水泵壓力等參數的記錄是否在現定的范圍內。
●大規模的聯動測試，測試煙、溫感及相應的風機、防火卷簾的運行。
那麼如何體現我們保養的系統化及內容呢？這主要是通過我們針對不同系統設計的表格內容，按照檢測結果如實填寫檢查表、工作單，客戶確認，客戶反饋、跟蹤檢查、回訪、技術支持及公司完善的運作流程從而保證技術人員的工作內容的標准化。
3、檢測：按照消費要求，對項目消防系統進行聯動測試，及時掌握系統運行狀態。
4、應急維修：在消防系統出現緊急問題時，通過專業的應急小組，及時有效的處理問題，使系統及時恢復正常工作，確保消防安全。針對系統出現的故障，分別抽取不同的專業技術人員去解決問題。因為大多數客戶並不是同時具備多方面的專業人才。我公司積累了十幾家的調試工程師和供貨渠道，並培養出自己的專業技術人才，可以快速解決問題，同時可以保證以較低的價格供貨。
5、資料管理：為消防維保項目建立完整的資料庫，專人管理，做到資料完整，查閱方便。
⑹ 消防維保項目的整個流程
消防設備是建築物最復雜、最重要且價格昂貴的設備。消防設備的使用、維護、保養主要在工程部。為使設備正常、更好的工作，特製定以下維護步驟。
檢查前需配：強電工1名，弱電工1名，其他人員若干名，監控室人員為消防專職人員。需對講機、常用工具、機油等各種設備。
測試主機設備前可：
①把主機列印紙拆去，節約用紙
②主機置「半自動」 位置，切記不能置「聯動」 狀態
③錄音機中放入測試用音樂帶
④消控中心認真做好每次報警的編碼，設備地址及其它數據，為以後維護、檢修提供重要依據。消防設備的測試、保養，一定會存在很多錯誤動作，需要大家積極配合，解決問題
一、消防泵①拆除水泵電機線
②現場手動啟動，能否正常降壓啟動。（注意觀察啟動裝置自動切換、延時時間、指示燈、消控中心啟動、回答、報警等是否正常）
③將轉換開關置「自動」位置，消防控制中心遠程啟動；（注意能正常控制啟、停、消控中心指示、報警等）
④按動各消火栓按鈕，啟動消防泵；（保證各消火栓按鈕均能啟動、指示）
⑤測試工作泵與備用泵之間的自動投切是否正常
⑥泵體機械部分檢查、加油、測絕緣等，松動的要加固
⑦恢復電機接線，置「開關手動」位置
二、噴淋泵
①、②、③步驟與消防泵同
④轉換開關置「自動」位置，使水流指示器動作，消控中心報警，當濕式報警閥壓力開關動作後，應自動啟動噴淋泵，其運行信號反饋到消控中心
⑤、⑥、⑦與消防泵同
三、穩壓泵
①將開關置於「停」位置，檢查電氣、機械有無故障，放水檢查壓力表變化情況。（壓力應下降）關閉放水閥
②轉換開關置「手動」位置，啟動、停止正常，加壓後壓力表讀數上升；（工作前需了解一些具體參數，不要高於設計壓力）
③轉換開關置「自動」位置，放水使穩壓泵自動投入運行（記錄啟動時壓力），當壓力到達額定壓力後應自動停止（記錄停止時壓力）。當穩壓泵連續工作10分鍾左右，會自動停止運行，相應的消防泵或噴淋泵會自動運行；（不要忘記關閉放水閥）
④機械部分應除塵、加油、測電機絕緣
⑤正常工作後應將轉換開關置於「自動」位置
四、電動防火卷簾門
①手動升降卷簾門，注意不要降到底，升到頂，否則易卡死。要求升降自如，無卡殼，或運轉不勻等現象；（消控中心有回答指示等）
②消控中心遠程式控制制防火卷簾門下降；（消控中心有回答指示等）
③用吹煙方法使卷簾門降到距地約1.5m處（此為一次下降），加溫後約經30s左右卷簾門降到底部（此為二次下降）
④對防火卷簾門進行必要的除塵、加油等保養工作
五、防排煙系統
① 正壓風機、 排煙風機均在手動位置測試運轉，消控中心有回答
②轉換開關置「自動」位置，消控中心遠程式控制制啟停，消控中心有回答
六、防火閥、排煙閥
①需按竣工圖紙單個在主機上遠程啟動防火閥，檢查防火閥及排煙閥啟閉情況，回答信號等
②手動控制各閥、復位等
③機械部分加油
七、水流指示器
①噴淋末端放水很重要，可防止管道污銹發生，堵住噴頭噴水，還可檢查水流指示器工作狀況，及時了解水系統故障
②停噴淋泵，所有末端防水，使其水流指示器動作信號反饋到消控中心。值班人員記好對應樓層和地址編碼等信息；有利於以後檢修
③所有泵和閥恢復原狀。
八、其他
①溫感 用熱風機吹探頭測試
②煙感 可以用煙霧測試
③訊響器 消防控制室啟停
④消防廣播 消防控制室播放正常。
如現場有變化，根據實際情況變動。