鄉下房子破了如何申請維修

A. 農村房屋修建申請書怎麼寫

農村居民建房的「申請」，按照國土資源部對宅基地的管理相關規定，應該向回村委會進行「申請」。答申請書寫方式如下:XX村民委員會：（頂格寫）另起一格寫：寫明申請的事由，如：因房屋年久失修，現無法居住，已成危房。或者本人已和父母分家，現沒有房屋居住，（只要寫明申請建房的原因即可）。根據宅基地管理的相關規定，特向村委會申請，在（什麼地方）屬於我管理使用的荒坡（或耕地）內修建（多少）平方米的房屋，敬望村委會批准為謝。落款：****村民小組（簽上姓名）；在此項目下寫上申請日期。

B. 農村房屋破換瓦申請書怎麼寫

申請書格式可以參考以下舉例：

建房申請（題目居中）

----村民委員會：我是---村民委員會 --村民小組的村民（你的姓名），現有家庭人口？人。現因我住房年久失修，已破爛不堪（說明申請建房的理由即可），我申請在我原宅基地上拆除重建？平方米的住房（或者是在我管理使用的荒坡內修建？平方米的住房）。根據農村居民建房的管理規定，特向--村民委員會申請，同意我建房為謝。特此申請！申請人：--村民小組+姓名--年--月--日

農村房屋破換瓦申請書的寫法，具體舉例如下:

XX村民委員會：

XX鎮人民政府：

我系XX鎮XX村XX組村民，全家(幾）人，現有泥磚房X間，約XX平方米，其中一間廚房，一間房間。自建房至今，已有X年，加上年久失修及連續幾年遭遇風雨災害。自(年份）年起，房屋出現了許多裂縫，房頂上的瓦片經常出現漏水現象。目前房屋已經搖搖欲墜，險象環生，危及全家生命安全。我全家X人屬低保戶，由於經濟困難，暫時無法重新建房；現欣聞政府的有關惠民政策，及保護人民群眾的生命財產安全；懇請村委及鎮政府及時核查危房險情，幫助向上級申請給予危房改造救助資金為盼。特此申請。

此致

敬禮

申請人：XXX

X年X月X日

C. 農村宅基地的房子重建需要辦理什麼手續

農村宅基地房子重建手續：

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃范圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。

2、其次帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續，一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批准後才能進行房屋重建。

3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。

4、填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。

(3)鄉下房子破了如何申請維修擴展閱讀：

農村宅基地使用權的享有是與集體經濟組織成員的資格聯系在一起的，在一定程度上具有福利性質和社會保障的功能。因此，宅基地使用權具有以下幾個特點：

第一，宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員。

農民申請宅基地很大程度上因為其是農村集體經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或戶的名義申請宅基地，並且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。

第二，宅基地使用權的用途具有限制性。

農民獲得宅基地使用權後，只能在該土地上建造房屋，並作為生活資料使用的自用住房。

第三，宅基地使用權具有福利性和無期限性。

宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農村居民享有了基本穩定的居住條件，客觀上維護了農村生活的穩定。

因此，宅基地使用權只是基於集體經濟組織成員資格而享有的一項福利性權利，只能在本集體經濟組織成員之間流轉。

參考資料：網路-農村宅基地

網路-土地管理法

D. 農村老房子拆了重新修，有哪些手續需要辦理呢

隨著鄉村振興的迅速推進，農民的生活條件越來越好，很多人想改善自己的居住條件，拆掉舊房子重建。事實上，這種現象在農村地區已經非常普遍，到處都能看到高聳的小洋房。但是，確認工作完成後，國家還加強了對農村住宅的監督。不管是重建，還是改造農村老房子，都必須符合相關政策規定，不能恣意妄為。那麼，拆除和重建農村老房子需要什麼手續呢？改造舊房子是違反建築的嗎？對於這些疑問，下面的小編將大家帶到具體的理解中。

說明如果戶口已經從村集體搬遷，就不再是村集體經濟組織的成員，不能回村重建家園。

部門農民朋友重建房子時，由於手續不全或不符合條件而重建的房子被認定為違法建築物。當房子被強行拆除時，不要默許非法建築物。可以申請行政賠償。持居民身份證、戶口本、本家照片、土地使用證到當地土官所(一般是土官所、住宅建設所)辦理審查手續，但同時也可以申請危房鑒定，批准後村民可以改造房屋。

有些地方住房建設時間有限制，超時後批准可能會被認定無效，建議村民辦理手續時問問有沒有時間限制之類的，心裡有數字就行了。另外，危險住房識別可以用於申請農村危險住房改造，村民想詳細了解也可以先去村委會詢問。這個村委會有幾個。

E. 農村老房子壞了需要辦什麼手續嗎有房產證的只是原牆基上維修有哪位朋友知道

你那農村房子壞了，不需要辦什麼手續的呀，只是簡單的裝修一下

不用任何手續的呀，只要你有房產證就行了呀

直接找些施工類幫你恢復一下就可以了。

F. 農村房屋拆舊翻新需要辦理哪些手續

辦理拆舊翻新建房申請書時需要村組委和村建所蓋章。

第八十二條 ：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。

第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

1. 如果你家只是簡單的翻新,而不會多佔用土地,那麼就不需要再辦理土地證,用原來的土地證就行;

2.如果以前沒有土地證,那麼就需要先辦理土地證,再去辦建築用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、施工許可證,最後辦理房產證。

3.其中土地證是需要在土地局辦理的,建築用地規劃許可證、建築工程規劃許可證在規劃局辦理,施工許可證在建設局辦理,房產證在房產局辦理。

4.辦證的時候帶上你家翻新或者擴建那部分的布局圖,便於相關部門審批。

G. 農村舊房重建需要什麼手續

農村改建房來子，申請人要帶自著本人身份證或戶口本、老房子產權證到村委會（居委會)填寫建房審批表，村委會（居委會)審批同意後，批准後到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，發給建房（翻建）許可證，有了建房許可證後，就可以建房。但有以下幾點需要注意：
1、改建的房屋必須具有《集體建設用地使用證》，如果該宅基地在城鎮規劃范圍內，還需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。
2、改建舊房要帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去本地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記，是危房改造的同時申請D級危房鑒定(原有危房主留好資料照片備審查)，批准後才能進行房屋重建。
3、審批通過後到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建好後，帶著這以上手續去當地房管所辦理房屋所有權證。
4、現在很多地方每年都有農村危房改造工程，可以先咨詢住建部門問一下當年的計劃。如果有，那抓緊上報相關資料，危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，有關部門能給一部分補助。

H. 農村的房子破損無法住人，我從新申請重建，政府給個圖紙喊按圖紙樣式

你們村的房子也有規劃嗎？這樣確實不怎麼好

I. 農村老房子漏雨,破舊要維修,要什麼手續

我們那裡：維修自己的房子在農村是不需要什麼手續的！