❶ 辦理房產證需要交的維修基金是多少
住房維修基金。
維修基金交存標准為：磚混結構住宅——49元/平方米回;無電梯框架答結構住宅——55元/平方米;有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米;有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
特別提醒大家的是，有些樓盤在交房的時候就已經收了房屋維修基金，這筆費用是交給房管局的，開發商只是代收，如果交房時已經繳納了房屋維修基金，那麼在辦理房產證時就不需要再次繳納。
❷ 辦公樓要繳納維修基金嗎
當然要了，維修基金是為了整幢公共設施設備進行維保更新的，辦公樓也同樣存在著公共設設備，日常使用需要維修維護，使用到一定年限需要大修。這些都需要從維修基金支付費用。，
❸ 公共維修基金交多少
此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大版修、更新、改造
《關於歸集住權宅共用部位、共用設施設備維修基金的通知》要求，"凡本市行政區域內新建商品住宅的購買人應交納公有住宅共用部位、共用設施設備維修基金。在辦理立契過戶手續時，按購房款的2%足額交納。"《通知》還規定，此基金向市或區縣小區管理辦公室交納，由其代管，小區成立管委會後，小區辦將其移交管委會或經管委會同意交由物業企業代管。管委會成立前，基金使用由開發商或物業公司提出使用計劃，經房地局審核後劃撥；管委會成立後，維修基金的使用由物業企業提出年度使用計劃，經管委會審定後實施。
維修基金可以由業主自己交納，業主也可委託開發企業代收，那為什麼有些開發商一定要在入住前強行收取此基金呢？
因為有部分購房人並不急於辦理產權證，也就不急於交納此基金，這樣，當房屋在保修期後需要進行大修、更新、改造時，沒有交納此基金的業主就會"沾"已交基金業主的"便宜"，這是不公平的。當然，也不排除部分開發商佔用資金的可能
❹ 辦公樓要繳納維修基金嗎
辦公樓要繳納維修基金：
辦公樓要繳納維修基金具體情況不一樣繳納的情況就版不一樣；
辦公樓是單權一的業主可以不繳納專項維修資金，如果產權分別出售給個人的就要繳納專項維修資金；
住宅專項維修資金管理辦法規定，商品房轉讓給從房地產初始登記變更為轉移登記為小業主的，小業主必須繳納專項維修資金，否則小業主拿不到產權證；
辦公樓繳納住宅專項維修資金的管理辦法參照住宅專項維修資金管理辦法，是當地公布的房屋造價每平方米單價的5-8%乘建築面積。
❺ 房屋維修基金應繳的比例是多少
《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》文件第五條規定，「商品住房在銷專售時，購房者與屬售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金。該條還規定「維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
❻ 辦公房維修基金怎麼計算
1、住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護可以動用房屋維修基金。共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道。共用設施、設備主要是為小區服務的水、電、氣、熱等設施設備。
2、3、在保修期，一般房屋質量在由開發商負責保修，過了保修期，維修由業主自己負責，符合上面使用維修基金條件的動用房屋維修基金，但是自己不可以提取，如果小區成立了業主大會和業主委員會的，由物業管理企業申請，業主大會批准，業主委員會提取；但是重大質量問題經建築工程質量監督機構確認，不論是否保修期，都由開發商負責，購房者有權退房，損失由開發商賠償。可以訴諸法律。