Ⅰ 南京辦房產證要交多少維修基金
《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》文件第五條規定，「商品住房在銷售回時，購房者與售房單答位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3％的比例向售房單位繳交維修基金。該條還規定「維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。住房維修基金的繳納標準是什麼？根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。內銷商品住宅應建立房屋維修基金並按規定籌集：（1）房屋出售人應一次性按多層房屋建築面積成本價的3％，高層房屋建築面積成本價的4％繳納房屋維修基金。（2）購房人首期應按多層房屋建築面積成本價的2.5％，高層房屋建設面積成本價的3%繳納房屋維修基金。（3）開發單位自用或出租的房屋，應根據自用、出租房屋的建築面積按本款第（1）項、第（2）項規定繳納。
Ⅱ 南京市維修基金是怎麼算的
南京市維修資金繳納標准：商品房多層75元/平方米，高層（含帶電梯的多層）120元/平方米；經適房多層50元/平方米，高層（含帶電梯的多層）90元/平方米。
Ⅲ 我在南京買了首套房113平米340萬這個要辦房產證要交多少稅和多少維修基金
房產面積不超過120平，契稅按照1.5％收取，既然是首套房那就只需要交5萬左右的費用
Ⅳ 現在一般商品房的契稅和維修基金的是多少
商品房契稅根據房屋面積不同收取的比例是不同的，大概從1%-4%不等；
維修金將交存版標准以購房合同簽權訂時間為依據，分時間來收取滴，僅提供參考（各地區的收費都有不同）：
1）2008年11月1日前住宅維修基金按照2%標准交存；非住宅維修基金按照1%標准繳存。
2）2008年11月1日起商品住房維修基金交存標准為：磚混結構住宅49元/平方米；無電梯框架結構住宅55元/平方米；有電梯14層（含14層）以下框架結構住宅61元/平方米；有電梯15層（含）以上框架結構住宅73元/平方米。
具體的，樓主可去到當地的政府相關職能部門查詢。
Ⅳ 南京市物業維修基金繳存標准
下面的是2007年江蘇省的住房專項維修資金管理辦法 收取辦法部分，有不明白問我
第七條 （商品住房首次繳存主體、標准）
商品住房的維修資金，可以由業主直接繳存，也可以由建設單位代收代繳。
商品住房的維修資金首次繳存標准：
（一）非單一產權商品住房（含經濟適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設單位自用房屋）、住宅小區內的非住房和與住房結構相連的非住房，由業主按照各自擁有房屋專有面積每平方米二十元至一百元標准繳存；
（二）住宅小區內單一產權的獨立式住房，由業主按照擁有房屋專有面積每平方米二十元至八十元標准繳存；
（三）與住房結構相連的汽車車庫中，通過合法轉讓方式取得的屬於業主專用的車位，由業主按照每車位三千元至五千元標准繳存；屬於全體業主共用的車位，不單獨計算繳存；
（四）設電梯的房屋，另由建設單位按照業主擁有房屋專有面積每平方米二十元至一百元標准，一次性繳存屬業主所有的維修資金。
商品住房的維修資金具體繳存標准，由房屋所在地市、縣（市）人民政府物業管理行政主管部門按照房屋層數、結構、電梯設備等情況確定。超過上述規定標準的，應當報省人民政府建設行政主管部門批准。
第八條 （已購公有住房繳存主體、標准）
已購公有住房的維修資金，由業主和售房單位共同繳存。
已購公有住房的維修資金首次繳存標准：
（一）業主按照房改成本價基價的百分之二計算繳存；
（二）公有住房售房單位繳存的維修資金，不設電梯的多層住房按照售房款的百分之二十、設電梯的住房按照售房款的百分之三十一次性計提繳存。
第九條 （首次繳存時限）
建設單位在辦理商品房所有權初始登記前，業主、公有住房售房單位在辦理房屋所有權分戶、過戶登記前，按照房產、房改部門出具的維修資金繳存通知中的數額，將資金繳存專戶銀行。專戶銀行應當向繳存人出具維修資金繳存憑證。
第十條 （收益與殘值納入維修資金）
經相關業主、業主大會、物業管理企業約定，並按照規定辦理有關手續，利用住宅小區內業主共用設施停放車輛、設置廣告等進行經營，業主取得的收益，以及住宅小區內共用設施設備報廢後回收的殘值，應當主要用於補充維修資金；可以納入全體業主的分戶賬，也可以按照業主大會的決定，統籌用於物業管理區域共用設施設備的維修養護。
第十一條 （資金續籌）
業主分戶賬面維修資金余額不足規定首次應繳存數額百分之三十的，業主應當及時續籌。續籌後分戶賬面應當不少於規定的首次應繳存數額。維修資金具體續籌工作，由業主委員會或者房屋管理單位或者相關業主組織實施。
Ⅵ 南京維修基金怎麼算
4月1日起南京市將實施物業維修資金新規——按面積交存維修資金，電梯房屋120元/平方米，非電梯房屋75元/平方米。昨日，該市權威地產研究機構發布的統計數據表明，新規實施後，大部分商品房業主首次維修資金交存額度明顯降低，受益群體覆蓋率在65%以上
Ⅶ 南京商品房契稅交多少還有維修基金
江北的房子面積在144以下，單價3700以下的，交2%的稅，維修基金小高層（電梯）3%，多層是2%！
如果面積144以上單價3700以上，稅就是4%！
如果你是小高層（房價在3700以下，面積144以下），那你要交2%+3%=5%
如果是多層（房價在3700以下，面積144以下），就是2%+2%=4%
Ⅷ 南京住房維修基金怎麼收費
按平方，106的葯7千多
Ⅸ 南京買房契稅維修基金怎樣算
維修基金是購來房總價的2%
契稅自是依據買家買入住房套數，面積，以及住房性質決定，有高有低。
規定：70年土地使用權商品房買入，
買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
50年，40年土地使用權商住房，商業房買入，不論套數和面積，契稅都是3%