㈠ 住宅專項維修資金如何進行申請使用
回復:可以到各區住宅專項維修資金收取窗口查詢資金交存情況。申請使用住宅專項維修資金可以是物業服務公司也可由相關業主提出申請，具體程序為：1.物業服務企業根據業主、業主委員會或者社區居民委員會的意見及查勘結果，提出維修和更新、改造計劃建議，制定維修和更新、改造方案。沒有物業服務企業的，由相關業主、業主委員會或者居民委員會提出計劃建議，並在維修資金管理機構指導下，委託相關單位制定維修和更新、改造方案。 2.維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議並公示。 3.物業服務企業或者相關業主持有關材料向商品房維修資金管理機構申請維修資金列支。 4.申請預支維修資金的，經商品房維修資金管理機構審核批准後辦理預支手續，預支金額不超過核定預算金額的30%。5.物業服務企業或者相關業主組織實施維修和更新、改造方案。 6.維修工程項目竣工後，資金使用單位憑維修工程決算書、業主反饋意見表、維修費用分攤明細表、資金續交方案等，到商品房維修資金管理機構辦理餘款劃撥手續。
㈡ 如何申請房屋維修資金
不要去浪費時間了，我試過，但是我無奈。你住的那個單元所以人都交了維修資金還要同意才可以。
㈢ 如何申請房屋維修基金
房屋維修基金是專項用於物業保修期滿後房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規定，業主個人不可申請使用。只有經業主管理委員會同意並取得業主房產行政管理部門(有的地方可能是其他部門或機構)辦理維修基金支用審核手續。審核手續辦結後，憑審核手續到指定銀行支取維修基金。
(一)屬已購自管公房的按下列程序辦理：
1、業主向業主委員會或房屋所在地居委會(以下統稱居委會)提出房屋維修申請;
2、經居委會核實屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預算明細、房屋維修費用分擔的相關業主名單後，征詢業主意見並據此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》(網上下載及復製件均可使用)送交原售房單位;
3、原售房單位收到申請表後，到維修基金交存銀行列印銀行存款對賬單並填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細表》後，持相關資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續;
4、經批准後，原售房單位持批件及相關資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉賬，直接轉入居委會指定賬戶，由居委會將維修基金用於房屋的實際維修。
(二)屬已購直管公房的按下列程序辦理：
1、擬修房屋申請人向房屋所在地業主委員會或居委會(以下簡稱居委會)提出申請，居委會收到申請後，向區房產管理部門查詢擬修房屋維修基金存儲情況;
2、區房產管理部門將維修基金查詢情況反饋給居委會，居委會征詢相關業主意見並提出同意使用維修基金的書面意見;
3、由居委會負責委託房屋維修企業，提出房屋維修預算;
4、居委會持房屋維修預算書、業主明細表及同意使用維修基金的書面意見，提交區房產管理部門審查。區房產管理部門審查後，由居委會選聘維修企業、簽訂維修合同並組織實施;
5、居委會到區房產管理部門辦理維修基金支取手續。
㈣ 如何申請使用住宅專項維修資金
可以到各區住宅專項維修資金收取窗口查詢資金交存情況。申請使用住宅專項維修資金可以是內物業服務公容司也可由相關業主提出申請，具體程序為：1.物業服務企業根據業主、業主委員會或者社區居民委員會的意見及查勘結果，提出維修和更新、改造計劃建議，制定維修和更新、改造方案。沒有物業服務企業的，由相關業主、業主委員會或者居民委員會提出計劃建議，並在維修資金管理機構指導下，委託相關單位制定維修和更新、改造方案。 2.維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議並公示。 3.物業服務企業或者相關業主持有關材料向商品房維修資金管理機構申請維修資金列支。 4.申請預支維修資金的，經商品房維修資金管理機構審核批准後辦理預支手續，預支金額不超過核定預算金額的30%。5.物業服務企業或者相關業主組織實施維修和更新、改造方案。 6.維修工程項目竣工後，資金使用單位憑維修工程決算書、業主反饋意見表、維修費用分攤明細表、資金續交方案等，到商品房維修資金管理機構辦理餘款劃撥手續。
㈤ 如何申請使用住房專項維修資金
房屋保修期滿後，共用部位、共用設施設備需要維修、改造、更新的專，可以申請使用維屬修資金。維修資金使用按照以下程序辦理：
(1)物業服務企業，根據需維修和更新、改造項目的情況提出使用建議。建議內容包括：房屋坐落、維修項目概況、維修理由、工程造價、涉及業主戶數等。
(2)維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議，並確定具體辦理維修資金使用手續的委託代理人。
(3)物業服務企業組織制定使用方案；
(4)物業服務企業持相關材料，向所在地市、縣房產部門申請資金支取；其中，動用公有住房維修資金的，向公有住房維修資金管理部門申請資金支取：
(5)市、縣房產主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；
(6)專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
㈥ 關於怎樣寫申請使用物業專項維修資金的報告
物業專項維修資來金使用方案
XX物業小區位源於XXX（地址），由於XXXXXXX（原因）現使用物業專項維修資金進行維修，共申請物業專項維修資金XXX元，涉及維修XXX戶，建築面積共計XXX平方米，每平方米分攤XXX元。具體使用方案如下：
一、維修工期及人員
由XXX（人名）負責維修，維修人員共有XX人，在XXX天內維修完成。
二、維修材料及相關費用明細
水泥：XX噸 XXX元
沙： XX噸 XXX元
人員工資： XXXX元
…
三、維修其他相關事宜
（1）、維修後，由涉及維修的XXX,XXX,XXX（業主名字）進行物業專項維修工程竣工驗收，並簽驗收合格證明。
（2）、維修過程中，發現新的其他需要維修的問題將重新制定物業專項維修方案，本方案無效。
（3）…
XXX小區
X年X月X日
㈦ 物業住宅專項維修資金申請書怎麼寫
關於xxxxxxxx申請專項維修資金
因xxxxxxx損壞（或者其他原因），給業主的生活（或出行內）帶來不便，但容因維修金額巨大，物業無力承擔，現徵求本小區業主委員會同意，申請專項維修資金對xxxxxxxx進行施工維修！
落款（xxxxx物業公司）
年月日（物業公司敲章）
額。。。。你再改改看？？？
㈧ 如何申請維修基金
一、申請使用物業專項維修資金的條件
根據《物權法》、《物業管理條例》、《住宅專項維修資金》等法律法規，使用專項維修資金有明確的條件和程序。
1、使用專項維修資金的前提是該房屋已經交存了住宅專項維修資金，沒有交存就沒有使用。
2、使用專項維修資金還要同時符合以下條件：
第一，需要維修的部位屬於業主共有部位和共有設施設備。
第二，需要維修的項目已經超過了房地產開發公司應當承擔的保修期。樓頂漏水保修期最低是5年，以該幢樓的竣工驗收備案表所載的備案時間和房屋買賣合同確定的交付時間來計算保修期的開始日期。如果交付時間早於備案時間，則以備案日期開始計算。如果備案時間早於房屋交付時間，則以房屋交付時間開始計算。
第三， 需要維修的項目屬於重大修繕項目。具體到樓頂漏水項目，要求滲漏部位超過所在整幢樓屋面的20%以上。漏水面積未達到這個指標，則屬於日常維修或小修項目。超過保修期的重大修繕才能申請使用專項維修資金，日常維修或小修項目，該小區有物業公司的，應當由物業公司負責維修，物業費已經包含日常維修或小修費用；該小區沒有物業公司的，則由樓頂住戶自行出資維修。
第四，超過保修期且符合重大修繕條件的維修項目，還應當經本小區內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意使用專項維修資金。如果小區成立了業主大會，建立了該小區
的專項維修資金具體管理制度，並且這個具體的管理制度經本小區內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意，則可以按照小區專項維修資金管理制度的約定來申請使用維修資金。
二、申請使用物業專項維修資金的程序 使用專項維修資金的一般程序：
一是編制維修項目預算和與維修施工單位草簽維修合同。
二是使用申報。向區住建局物業管理科提出使用申請。
三是主管部門對照使用條件進行初步審查。
四是召開業主大會或者按小區維修資金管理制度的約定條件進行業主投票表決，街道或社區指導監督業主大會和業主委員會進行投票表決。
五是業主大會同意後，由申報人組織維修和竣工驗收。
六是主管部門按預先審查的材料和維修施工合同的約定，向施工單位賬戶分期支付維修資金，並留存保修期內的質保金直到保修期滿後支付。
三、使用住宅專項維修資金的申報主體
一般情況下，成立了業主大會和業主委員會的，應當首先由業主委員會向主管部門提出使用申請；沒有業主委員會但有物業公司的，應當由物業公司提出申請；既未成立業主大會和業主委員會，又沒有物業公司管理的小區，受屋頂漏水影響的業主可以向所在街道報告，由街道指定機構或所在社區來申請使用。當然，業主也可以直接在小區內組織其他業主聯名提出使用申請，但聯名簽署的業主人數應當達到小區業主總人數20%以上。