為什麼房屋維修要辦手續

1. 房屋漏，需要維修.要些什麼手續

1、房屋是開房商購買，還是自建房。開房商處買的看是否還在保修期。2、結合滲漏部位、房屋高度、修復滲漏的措施。3、如果房屋維修要搭設腳手架佔用道路等就要詢問房屋所在地相關部門。

2. 想開一家房屋維修公司怎麼辦理手續

.需要五名房地產經紀人資格證.如果要房產資質備案房產證復印件.
10.到稅務登記部門辦理國地稅.

3. 房屋維修需要建設部門審批嗎

需要向建設相關部門申報，審批通過後才可以進行房屋維修。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定：

第四十條：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

第六十四條：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；

尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

(3)為什麼房屋維修要辦手續擴展閱讀：

案例：

日前，位於妙高街道平昌路19弄的一位住戶在沒有向建設部門報批情況下，擅自將老房拆除後又開始新建住宅，因違反當前「無違建縣」創建要求而被縣「三改一拆」辦執法人員查處並被拆除。

據悉，當事人陳某原來居住的是一層磚木老宅，前段時間將老宅拆了准備新建樓房，但他沒有辦理任何審批手續，就擅自動工開建了，剛建設不久就被執法人員發現，並被要求停工等候處理。

記者從縣城建監察大隊了解到，陳某未取得建設工程規劃許可證就開工建設房子的行為已違反相關法規，按照現行我縣違法建築處置意見，是要被立即拆除的。

在此，縣「三改一拆」辦相關負責人提醒廣大市民：建房本是一件好事，但所有建房行為中不管是房屋修繕，還是原拆原建或是新建住宅，一定要先向相關部門進行審批，只有在手續健全的情況下，才可以動工建設。建設過程中也要嚴格遵守施工許可要求，不要超面積、超高建設，否則只會給自己帶來麻煩或損失。

4. 房屋維修後是否還要重新辦理房產證手續

維修當然不需要補辦房屋所有僅證！除非是改（擴）建項目，但改（擴）建房屋卻要取得規劃、設計、市容、土地等一系列部門的層層審批，簡直比登天還難！一般情況下是自行的違章改（擴）建，但即然是違章的，自然也不可能重新辦理房屋所有權證。

5. 修繕房屋需要什麼手續

第一條
為加強城市房屋修繕的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能，制定本規定。
第二條
本規定適用於城市(指國家按行政建制設立的直轄市、市、鎮)房屋的修繕管理。公有住宅向個人出售後的維修養護管理辦法另行制定。
第三條
本規定所稱房屋修繕，是指對已建成的房屋進行拆改、翻修和維護。本規定所稱房屋所有人，是指持有房屋產權證的直管公房管理單位、自管房單位和私房所有人。
第四條
城市房屋的所有人、使用人和房屋修繕企事業單位，均應遵守本規定。
第五條
城市房屋的修繕，應當根據地區和季節的特點，與抗震加固、白蟻防治、抗洪、防風、防霉等相結合。對於文物保護建築，占建築和優秀近代建築等有保護價值房屋的修繕，應當依照有關規定執行。
對於工業建築、公共建築的修繕，還應當參照其他有關規定執行。
第二章
房屋修繕管理機構的職責
第六條
國務院建設行政主管部門主管全國城市房屋修繕管理工作。
縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域城市房屋修繕管理工作。
第七條
縣級以上人民政府房地產行政主管部門對於城市房屋修繕的管理，應當履行下列主要職責:
(一)貫徹執行國家和地方有關城市房屋修繕的法規、標准和方針、政策，組織編制城市房屋修繕的長期規劃和短期計劃，並督促實施;
(二)按照管理許可權對房屋修繕企事業單位進行資質管理;
(三)組織或參與房屋修繕定額的編制、修訂，並監督檢查執行情況;
(四)指導並督促房屋所有人落實房屋修繕資金;
(五)負責房屋修繕工程的安全、質量監督管理;
(六)組織房屋修繕業務、技術的培訓和房屋修繕新技術、新工藝、新設備的推廣應用;
(七)依法調解和處理有關房屋修繕的爭議和糾紛。
第八條
自管房單位的房屋修繕管理機構的職責，由其主管部門制定。其房屋修繕管理工作，應當接受當地人民政府房地產行政主管部門的指導。

6. 裝修時需要辦理哪些手續

大致流程為：到服務中心領取裝修申請表填寫，然後提供裝修公司營業執照、資質證書的復印件、房屋裝修設計圖、裝修方案等資料給物管，由物管工程部進行技術會審，經批准後方可入場進行裝修。

裝飾技法主要有：描繪、雕刻、塑造、堆貼、鑲嵌、編織、印花、刺綉、平面裝飾、單獨紋樣、適合紋樣、帶狀紋樣、網狀紋樣、立體裝飾、浮雕、圓雕、鏤雕、淺刻。

現代風格裝飾特點：

由曲線和非對稱線條構成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆蟲翅膀以及自然界各種優美、波狀的形體圖案等，體現在牆面、欄桿 、窗欞和傢具等裝飾上。

線條有的柔美雅緻，有的遒勁而富於節奏感，整個立體形式都與有條不紊的、有節奏的曲線融為一體。大量使用鐵制構件，將玻璃、瓷磚等新工藝，以及鐵藝製品、陶藝製品等綜合運用於室內。注意室內外溝通，竭力給室內裝飾藝術引入新意。

以上內容參考：網路-裝修

7. 自己的房屋年久維修須辦什麼手續

帶著土地使用證、房產證先到當地縣城土地管理局規劃科辦理房產規劃許可證，再把證明拿到城管局，整完房子去房產局換一下新的房產證就行了。
不過我們那農村一般都是自己家直接翻蓋了，除非房產比較值錢才去土管局辦理的。

8. 辦理房屋維修基金都需要什麼手續

繳納契稅需要攜帶的資料及手續：
備案合同、銷售不動產統一發票、身份證，回到房產交易服務大廳地稅窗口繳答納;
繳納維修基金需要攜帶的資料及手續：
備案合同、銷售不動產統一發票、2至4聯房屋維修基金交款通知單，到房產交易服務大廳維修基金窗口或盛京銀行維修基金代收網點繳納。市交易中心要求繳納契稅和維修基金需要房屋產權人必須到場。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
維修基金又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。
維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

9. 農村修房子要什麼手續

1、如果僅僅只是對現有房屋進行有限度的修繕，不需要辦理任何手續。
2、但如果是翻蓋擴建或者完全新建房屋，則需要更加法律規定，辦理相關手續。
3、農村的建房手續一般為：
（1）農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;
（2）村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);
（3）國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審
（4）公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
（5）宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。
（6）村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
（7）村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。