地下車庫損壞怎麼維修

① 地下車庫地坪破損應該如何處理處理的費用怎麼樣

一、水泥地面空鼓的處理做法一般分為兩種：
1、注漿法修復空鼓內部空隙
2、鑿除空鼓部分重做地面面層。
二、根據水泥地面的建築做法，一般基層為一定厚度的C15素混凝土墊層，面層為C20細石混凝土，施工時隨打隨抹光。這兩層之間還有一個關鍵的工序，就是墊層施工完成後要刷一道水泥漿作為結合層，內摻建築膠。
根據水泥地面的建築做法不難分析造成水泥地面空鼓的原因：
1、墊層混凝土強度不夠，導致與面層結合性差，由於溫度或者地面荷載等原因導致空鼓及形成裂縫。
2、結合層施工時未清除干凈，存在浮土、灰塵、油漬或雜物等，這些也會直接影響面層混凝土與墊層的結合，造成空鼓。
3、墊層施工完畢後結合層水泥漿塗刷後長時間未進行面層施工，導致結合層水泥漿風干硬化，以至結合層失去作用導致空鼓出現。
4、地面施工完成後，養護不當會使已形成凝膠體的水泥顆粒不能充分水化，不能轉化為穩定的結晶，缺乏足夠的粘結力，也會導致空鼓。
三、水泥地面空鼓的處理方法詳細介紹
1、注漿處理法
注漿處理法實在地面出現空鼓的部位進行鑽孔，然後利用高壓注入原理，將低粘度、高強度、微膨脹的材料注入空鼓內部的縫隙，提高混凝土結構面層與基層的粘結力、整體性和耐久性，以滿足正常使用要求，該方法性價比最高，無需破壞原有地面，但適用於空鼓不嚴重，不影響使用和美觀的部位。
2、剔除重做法
剔除重做法顧名思義就是將影響使用的空鼓部位混凝土面層鑿除，根據實際需要外圍多鑿除200到300毫米，並把結合層鑿毛，然後清理結合層，可用水槍沖洗干凈，然後塗刷摻有建築膠的水泥泥漿，最後使用比原混凝土面層高一等級的混凝土進行面層施工，隨打隨抹平，施工後注意養護。

② 我們小區地下車庫漏水修好幾次都不行怎麼辦

只能繼續找物業協商解決了，要查清楚原因到底再哪裡，再進行維修就穩妥一點了

③ 地下室有裂縫了，怎麼辦

建議找開發商協商解決.還可以請質量監督部門實地考察,由質量監督部門做書面質量檢驗報告.

④ 車輛在小區地下車庫被損壞物業是否承擔責任

需要承擔責任，可以向法院起訴物業公司。

《物業管理條例》第三十六條規定： 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

因此，如果物業管理公司在服務過程中未能履行物業服務合同的約定，對業主的財產損失的後果的形成有過錯，則應承擔相應的法律責任。

業主將車輛停放在小區內，如果由於物業公司管理方面存在重大過失導致發生損失，業主有權利向物業公司要求賠償。

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如果是免費停車，停車場僅在其對保管車輛的毀損、滅失存在故意或重大過失的情況下才承擔損害賠償責任。但如果是商場、飯店等消費性場所提供的「免費停車」，應是商家提供給顧客的一項配套服務，是有償商業行為，在該情形下停車場不能定義為免費停車場，對停放車輛的損失承擔相應賠償責任。

如是機關、企事業單位等非消費性場所的免費停車場，停車場無故意或重大過失不承擔賠償責任。

人民網--小區停車受損物業賠償

⑤ 車停在地下車庫被颳了應該怎麼辦

1、可找保險公司進行劃痕險賠付

劃痕險一般可以保障汽車本身由於受到尖銳物體的剮蹭造成的車漆破壞，比如小刀、石子、鑰匙等等。但要提醒車主注意的是與其他物體發生碰撞造成的損失如車輛碰撞、剮蹭到固定物體等情況，就不屬於劃痕險的保障范圍之內了，而屬於車損險范疇。

劃痕險屬於車輛損失險的附加險種，是不可以進行單獨投保的。劃痕險的保險責任是「他人惡意行為造成保險車輛車身人為劃痕」，如果是被保險人及其家庭成員、駕駛人及其家庭成員的故意行為造成的損失就屬於免責范圍了。

2、直接報警

110報警服務台保持24小時全天候值班，隨時接受人民群眾緊急報警和緊急救助，為人民群眾提供服務，有力地維護了社會穩定，保障了人民群眾的正常學習、生活和工作秩序。警察為一份職業，主要職責為執法、維持公共安全，保護性命及保障財產。

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理賠：

冠以劃痕險如何理賠的問題，車主們首先應該明確的一點就是車子出現無刮擦、碰撞痕跡時的單獨劃痕，就可以由劃痕險來賠，但是要是在行駛過程中出現的碰撞、刮擦而導致的汽車漆面的劃痕，就不在劃痕險理賠范圍了。

由於劃痕險的賠付率普遍在200%到300%間，所以一般在眾多險種里劃痕險都是出於肯本經驗的狀態，大多數保險公司都只針對新購買的車或者兩三年內新車才會承保。劃痕賠付限額一般是 2000元、5000元。

車主們還要要注意的是，劃痕險是累計賠付的，也就是說如果投保的劃痕險保額是5000元的，出險不限次數，但賠償累計金額不能超過5000元，超過5000元保險合同就會自動終止。此外，不少保險公司都對劃痕險設置了免賠額，免賠率在15%到20%不等。

⑥ 地下車庫坑窪不平怎麼修補

地下車庫一般都是停放小型車和放置部分閑置的東西，最好用地板磚鋪一下，既干凈又平整。

⑦ 地下車庫牆皮脫落維修辦法

要全鏟掉，重刷，要不就用牆紙貼貼

⑧ 地下停車庫損壞了我的車輛

去法院起訴物業，現在物業都弄不清誰才是主人，物業作為委託服務方有責任承擔一切後果，不然要你們物業做甚

⑨ 地下車庫防水損壞物業是否負責維修

這要看車庫的性質，如果是全體業主所有的，業主負責維修，如果是開發商未移交給業主的，由開發商承擔。
這里全體業主所有的，使用權由業主委員會協同物業公司利用公維金進行修復。
開發商所有的，開發商承擔費用
基本上誰擁有誰承擔，誰受益誰承擔的。
國家對地下部分規定是有使用權但無所有權，車庫的使用權基本分為兩塊：一塊是業主、一塊是開發商。物業只有公共設施設備的維護義務，漏水等大中修問題都要動用公維金。如果是保修期內的開發商負責。這里物業維修可以但是需要相關方承擔費用。