單元門都需要維修什麼意思

㈠ 小區的單元門壞了 物業不給修 門上這樣顯示是什麼意思

找物業去，如果不管就一直去找，現在物業很多都是這樣。只去你一個人，偶爾去個一兩次，大物業公司還好點，一打電話就有人安排。如果是小物業公司那可就等吧。找物業就得每天去找他，而且組織本單元的人多幾個一塊去，找機會就行了，現在的物業也挺難辦的，估計是沒錢請不上人吧，工資少了人家都不去還受氣。

㈡ 物業費包含維修單元門和門鈴嗎

物業費服務內容僅限於公共服務一類（例如大門保安，樓道清掃，路燈）。針對業主個人的，還是要另行收費有償服務。若是樓宇的對講系統整體故障了，不只是你一家，則要動用維修基金解決。

㈢ 大家誰能告訴我什麼是單元門啊

一個小區裡面的單元門，就是指每棟樓房下面的門，也叫單元入戶門。

該門影響著該單元業主們的日常生活，每天出入都要經過於此。如果門壞了，由物業負責維修。

㈣ 小區內單元門壞了，由誰支付維修費用

1、小區內單元門壞了，可以聯合申請維修基金。
2、小區的單元門屬於公共設施。根據國版家有關規定權，在小區業主委員會成立後，房屋維修基金就會劃撥到業主委員會的專項賬號里，所以如果業主想申請維修基金，必須得到業主委員會的許可。專項基金在業主委員會的專項賬戶里,物業只是負責施工,沒有業主大會的小區由房管局暫管。

㈤ 單元門壞了是不是應該物業修，費用是不是也是由物業來

這個要看維修費用的多少以及你們小區的物業費水平來看。
法律規定物業費的定價中，不得含有公共設施設備的中修大修費用，這很簡單，你可以設想把你居住的樓的牆體大修的費用攤派到你的物業費中，你的物業費竟會是個什麼樣子的水平。
物業費要支持物業服務活動中的很多事情，能分攤到公共維修的方向，也不過能占物業費的5%左右，分攤到單元門的更少，那麼你可以初步估算一下這個維修費用，如果已經遠遠超過你們這個單元的月度繳費的1%，基本會分攤給業主。

㈥ 大家說的單元門是什麼意思呢

單元門的意思：

一個小區裡面的單元門,

就是指每棟樓房下面的門,

也叫單元入戶門。

㈦ 關於小區單元門維修的情況說明該怎麼寫

不知道你是物業公司的人還是業主？
如果你是業主，可以將此情況報告內給業委會即可，讓業委會聯容系物業或者你也可直接找物業公司的接待人員說明，接待人員會留下你的接待記錄，你可經常進行饋問，至於要寫說明，我想，你可能遇到了需要你那一單元業主共同分攤一部分的修理費的事情，那麼你可寫一個小公告貼在門上，讓本單元業主觀看並簽字，或者你上門收取簽字，這份材料也比較簡單，你只需寫明地址和損毀程度、相關隱患以及可能存在的分攤金額，找業主簽字再交到業委會或物業公司即可。
如果你是物業公司的，你可在查看到此情況後，寫一份這個單元門的實際破損情況和安全隱患的報告，其中如有需要花費共用維修資金的，需進行大致列明，並且將這份報告遞交物業公司的例會後再遞交業委會審核。

㈧ 小區單元門壞了，是業主維修還是物業維修

物業負責維修。

物業費中不包含小區居民共同所有財產設施的維修費用，單元門是小區的公共設施，應當由所在單元的所有業主均攤維修費用。 一些小區業主在交納物業費的同時，還會交納一定的維修基金，這種小區的單元門出現故障，就可以用維修基金來維修，也就是由物業負責維修。

根據《物業管理條例》：

第二條

本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

第五十三條

住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

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根據《物業服務收費管理辦法》：

第二條

本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

第十一條

實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。

實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

㈨ 單元的樓宇門壞了，物業還是業主負責修理

由物業負責維修，相關費用從維修基金扣除。

根據《物業管理條例》：

第二條

本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

第五十三條

住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

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根據《住宅專項維修資金管理辦法》：

第十八條

住宅專項維修資金應當專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。

第十九條

住宅專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。

第二十條

住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：

（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

（二）售後公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

（三）售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建築面積比例分攤到各相關物業。其中，售後公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。

第二十一條

住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建築面積，分攤維修和更新、改造費用。

㈩ 家裡單元門(樓宇門)壞了,這個維修是不是物業的事

單元門屬於來公區事務，屬物業公源司維修。一般情況下，物業公司會自查自檢自修，不需要業主去監督。如果一兩天未維修，也可能是其他方面的原因滯後了，在不影響出行和安全的前提下，用不著多計較。如果是一周或一月或長期見而不管，那就是物業公司的問題，就需要業主或業主代表或業委會出面進行溝通了。