Ⅰ 國家有規定買房子有要交維修基金嗎
買房子是必須要繳納維修基金的，這個是國家規定的。
維修基金回(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是答指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
Ⅱ 什麼樣的房子不需要交房屋專項維修基金
只要買新房，就得交公共維修基金，買二手房，不用交，隨房自動轉移了。
Ⅲ 辦房產證必須交維修基金嗎要交多少
是的，購買一手房必須交物業維修基金。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽專定有關維修基屬金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入）;
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。
但需要注意的是維修基金的具體標准由當地房產部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，房天下建議購房者到當地政府網站或房管局網站進行查詢。
Ⅳ 收房必須交維修基金嗎
簡單地講 維修基金就是你房屋的『養老金』在使用時 有很多的法規限制其使用
所以 這個是必須的！
維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
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維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋時按照總房價1%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
Ⅳ 現在買房子必須先交維修基金嗎
按照新的維修資金管理辦法 ，購買新房是必須要交這個款項的， 有些是交到開發公司有些是物業公司代收 ，有些地方政策不一樣。
維修基金的使用條件：
維修資金金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例；
維修資金閑置時，除用於購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。資金繳納：維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
希望能幫到你，望採納，謝謝
Ⅵ 什麼樣的房子不需要繳納維修基金
根據規定，70年的住宅抄必須繳納，但50年商業立項的商住房，需要根據項目所在的地塊規劃具體界定是否需要交納專項維修基金。如果符合規定里的描述，是需要繳納維修基金的。
隨著北京土地供應結構的改變，未來商住樓將成為市場供應的主流之一。在這種情況下，選擇商住兩用樓作為過渡的購房者也將增多，而這些商住房的購房者可要注意了：
商住樓由於屬性比較特殊，但由於多數也是用來居住的，因此也需要提供與住宅相同的維護維修工作。但公共維修基金怎麼交、交多少，應在購房合同中就有明確的規定，購房者在簽訂合同時應多加註意，以免後期交房時帶來不必要的糾紛。
Ⅶ 房屋維修基金都管什麼必須要交納么
房屋維修基金都管：
1、維修基金是專項用於物業保修期滿後房屋共同部回位、共用設備和物答業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。
2、房屋漏水屬小修，應包含在物業費里，維修基金屬大修，極不容易申請。按規定，業主個人不可申請使用。
備註：維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
Ⅷ 每個房子下房的時候都要交維修基金嗎
近幾年購房的人都會發現，在簽合同時售樓小姐都會給你算一筆不菲的基金——維修基金，大多數人沒有關心過這筆費用的用途，甚至不了解什麼情況下可以申請啟用這筆基金。事實上許多業主也只有在真正需要時才會想起這筆款項，並在實際操作中發現它的復雜。
「電梯多是方便高層住戶使用，像我們住低層的住戶平時都用不上電梯，更談不上對它的損壞和保養，既然用不上，為什麼維修費用還要承擔。」一位姓張的業主這樣說到。
這樣的想法在小區業主中佔有相當一部分，據部分業主反映，小區內有出租給做服裝生意的人、家裝公司等，他們常常搬運貨物，使用電梯的頻率最高，同時損壞程度也最嚴重，超重、碰撞都是有影響的。而這些問題不應該由不使用電梯的用戶承擔。
隨後，記者從幾家從 事電梯維修的公司了解到，一台電梯的費用有的達到十幾萬，甚至好幾十萬。電梯維護一般要在一個月一次，收費和樓層以及品牌都有關聯，其維護、維修費用不低，一般都會在2500元左右。
目前針對住房維修基金的使用問題，還在爭論之中，而由此反映出來關於住房維修基金的問題也顯露出來。
維修基金，又稱「公共維修基金」、「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有。
在記者走訪過程中，很多業主表示自己在購房時的確交過這樣一筆錢，但是問及是否知道這筆基金用於何處時，大部分業主則顯得很茫然。「在買房子的時候，我好像是按照房開商的要求交了一萬多的住宅專項維修基金，當時只當是房開商用於生活設施的一些維修，具體細節也沒有追問。」市民張女士說。如此情況還不止一次。