宿舍樓公用暖氣管道如何維修

Ⅰ 公共供熱管道漏水，應該誰負責維修

1、公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰管轄，應該是誰管轄誰負責維修。專

2、公共供熱管道，供屬熱公司與物業公司都是要明確管轄范圍的。這個管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規定，以避免出現問題互相推諉。現在發生管道漏水，應該查看合同，明確職責，明確該由誰來負責維修。

3、若是合同沒有規定，一般習慣做法是：循環水供暖管網，供熱公司的管轄范圍到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門。從門後法蘭開始，由物業公司管轄。

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供熱管道的分類

按其管內流動的介質不同可分為蒸汽和熱水管道兩種。

按其工作壓力不同可分為低壓、中壓和高壓管道三種。

按其敷設位臵不同可分為室內和室外供熱管道兩種。

供熱管道的特點

熱水和蒸汽管道最突出的特點就是由於溫度變化所引起的管道 熱漲和冷縮。 安裝時管道的溫度為常溫，初次運行（輸送熱媒）時，由於溫度陡然升高，管道將急劇地伸長，停止運行時，隨著溫度的下降管道也 漸漸向回收縮。

Ⅱ 宿舍樓暖氣管道打壓、的具體操作方法

1、先將與主管道抄連接的進水及回水閥門關閉，保持所打壓檢測的部分形成一個封閉的迴路。
2、檢查支路及暖氣上的閥門是否打開
3、關閉每組暖氣的放氣閥
4、選擇需檢測系統中的一組暖氣，從這組暖氣的排氣閥處或者某處堵頭連接打壓泵開始打壓
5、壓力通常打到6-8公斤壓力，也就是0.6-0.8mpa。這個不能搞錯，有人打到6-8mpa ,結果暖氣都爆了。
6、保持壓力一個小時左右無明顯降壓，暖氣管道無滲漏就算合格了

Ⅲ 樓上樓下之間的暖氣管漏水如何維修

首先，檢查漏水的情況，如果是小范圍漏水，且影響不大，那麼就建議可以直接維修管道，如果是大范圍的，漏水嚴重，那麼就直接更換是最長遠的考慮。在維修時應當將管道的水排干凈，做整體更換或者維修即可。

Ⅳ 小區公用取暖管道壞了什麼單位負責維修

關於管道維修，主要看誰是管道的所有人，管道歸誰所有，誰就應當承擔維修責任。版《山東省供熱管理權辦法》第二十九條：「供熱設施的更新、改造、維修和養護，由產權人負責。用戶可以委託供熱企業對其所有的供熱設施進行更新、改造、維修和養護。」為了更明確設施產權的界限，《青島市城市供熱條例》第三十一條規定：「從熱源(廠、站)起，至單位用戶規劃紅線、至居民用戶樓前閥門井閥門出口止的供熱設施，由供熱單位負責管理、維護。單位用戶規劃紅線以內的供熱設施，由單位用戶負責管理、維護;居民用戶樓前閥門井閥門出口至室內的供熱設施，由用戶委託供熱單位管理、維護。其中，居民用戶供熱實行分戶計量的，計量表由供熱單位負責管理、維護。」根據上述規定，李先生所居住的居民樓里的暖氣管道，屬於李先生所在樓的居民所有，應當由居民委託供熱單位維修。
現在有不少小區的各種管道逐漸老化，時常出現問題，需要維修。而由於對管道產權的歸屬問題，出現了互相推諉無人維修的局面，以致影響了居民的生活。因此，小區居民在入住後最好及時辦理委託手續，委託供熱單位管理及維護。

Ⅳ 小區的供暖管道壞了由誰負責

如果抄開發商銷售給業主房屋時，公用部分供暖設施已存在。那麼一般情況下，開發商建設公用部分供暖設施的成本已經含在房價中，業主就是公用部分供暖設施的所有人。
如果開發商售樓之後，把樓移交給物業公司管理，那麼物業公司就是小區公用設施的管理者。如果業主需要動用房屋專項維修資金修理小區相關設施，那麼作為管理者的物業就應幫助業主組織、申請維修資金來維修出現問題的設施；如果因不符合規定等原因，不能使用房屋專項維修資金維修相關設施，業主可以經過協商，共同集資處理此事，物業公司應該起到組織、管理的作用。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》

Ⅵ 關於暖氣管道維修的問題

供暖公司負責維修。
只要不是人為損壞，且損壞部位在入戶之前的主供暖管路上，就由供暖公司版負責維權修更換。
如果是人為損壞或者是住戶戶內的供暖管路損壞，就要由用戶自己來維修更換，或者是供暖公司維修，用戶付費。
既然已經出現損壞，建議先直接跟供暖公司聯系，雙方溝通協商處理。

Ⅶ 小區公用取暖管道壞了什麼單位負責維修

關於管道維修，主要看誰是管道的所有人，管道歸誰所有，誰就應當承擔內維修責任。

《山東省供熱管理容辦法》第二十九條：「供熱設施的更新、改造、維修和養護，由產權人負責。用戶可以委託供熱企業對其所有的供熱設施進行更新、改造、維修和養護。」為了更明確設施產權的界限，《青島市城市供熱條例》第三十一條規定：「從熱源(廠、站)起，至單位用戶規劃紅線、至居民用戶樓前閥門井閥門出口止的供熱設施，由供熱單位負責管理、維護。

Ⅷ 樓道內的公共暖氣管道壞了，應該由誰負責維修呢新樓只住兩年，物業讓業主自己出錢修是否合適

樓道內的公共設施，應該有物業維修，至於維修費用應該由誰出，不好判斷，正常情況住戶都有繳納物業費，按理應該物業負責維修費用，適當有住戶出一些也可以說得過去，畢竟大家都要取暖。

Ⅸ 老舊樓房暖氣主管道老化維修問題

和他協商下，維修費用你出。但是這樣如果還是拒絕，那就先把話說清楚，發生內爆管或者漏水情況容肯定不賠的。
物權法：第八十六條不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
第八十八條不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。
第九十二條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

Ⅹ 我家住的是一樓，樓道內和暖氣管道口和接入我家的塑料管漏水，熱力公司說這屬於自家維修的那一部分

住宅內的管道要分開說，屬於上下層或左右鄰共用的管道屬於公用設施；屬於專用於本戶住宅專用的部分管道（少量位於樓道內的）則屬於該房主的私有財產。公用設施維修找物業公司或專業的供水、電、暖、氣等公司，私有財產的維護一般要自己掏錢（保修期除外）。
希望對你有所幫助。
下面的內容是熱力公司與物業（房地產）公司的一個常識，各地區可能有差別。 對於大多數房地產開發公司和熱力公司來說，供用熱設施產權界限與維護管理一般這樣規定的：
（一）供熱採用直供式供熱的，雙方設施的產權分界點在終端用戶（某一小區、某一棟樓或平房）前的最後一個觀測井閥門處。從供熱方熱源車間到該閥門處歸供熱方所有，從閥門處到用熱戶室內歸用熱方所有。 供、用熱雙方對各自負責的供用熱設施承擔維護、維修及更新改造責任。如用戶對閥門後的共用管網和設備不維修，供熱方有權停暖，造成的一切損失全部由用熱方負責。
（二）供熱通過換熱站由二次網供熱的，雙方設施的產權分界點在換熱站二次網的出口處，從供熱方熱源車間到該出口處的管網設施包括換熱站歸供熱方所有； 從換熱站出口閥門處到用熱方各個具體用熱戶的設施歸用熱方所有。 供、用熱雙方對各自負責的供用熱設施承擔維護、維修及更新改造責任。