⑴ 房屋主體壞了，物業不給維修怎麼辦
這要看是不是物業維修的范圍了，如果是，物業不管，那你可以起訴物業的，因為這是咱們自己的權益，拿起法律武器保護好自己的權益
⑵ 物業不給維修公共設施怎麼辦，業主怎樣爭取
具體情況具體分析。若公共設施為人為損壞則由責任人負責維修；若公共設施為自然專損屬壞，則要申請公用維修基金，先向業主委員會申請，徵得三分之二的業主同意，審批通過後可由物業維修。
依據 《物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》規定，小區內公共部位、公共設施設備（共用部位主要包括住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施設備主要包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設施，共用設施設備使用的房屋等，沒有移交專營單位的水電暖設施設備）在保修期內的，由開發建設單位負責維修，過了保修期的，由全體業主出資維修，已繳納住宅專項維修資金的小區，可以申請使用維修資金。人為損壞的，由責任人負責維修。
⑶ 物業維修不及時導致業主受損失怎麼辦
簡單的說是業主代表，即全權代表小區全體業主協調小區內外各類事回務，包括公共部位的維修、物業答公司的更換、小區內的公共活動的組織和籌備等等。他在物業管理中的地位相當於甲方，物業公司相當於乙方；作用就是甲方所有的作用，包括監督物業公司；提出合理的要求，並督促物業改進；更換物業公司；維護物業管理區域及區域內業主的合法權益。
⑷ 物業管理條例對業主家裡的不負責維修嗎
物業公司的服務范制圍是公共場所、公共設備設施和公共區域
業主戶內屬於業主私產的部分，業主自行維修維修；屬於公共設備設施的，物業負責維修。
對於業主私產，物業有能力維修的，可以提供有償維修服務。物業沒有能力維修的，業主自行聯系維修單位或原廠家單位來維修。
⑸ 房屋壞了物業不給維修可以拒交物業費嗎
易法通解答：
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條、第十三條的規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，或因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。因此，房屋質量出現問題，業主可以做以下幾方面的工作：
1、與開發商協商解決
首先應確定主卧和客廳牆皮大面積脫落是否是施工遺漏下的問題，開發商應當會同施工方或設計方一同解決主卧和客廳牆皮大面積脫落的問題；或者先由開發商解決主卧和客廳牆皮大面積脫落問題，再向施工方或設計方索賠。開發商不予解決的，業主可以限期開發商維修解決。如果由於開發商的拖延給業主造成損失的，開發商應當承擔賠償責任。
2、自行解決
如果開發商在業主的限期內未進行維修，業主還可以通過業主委員會共同委託一家公司進行維修，費用可以要求開發商承擔。
3、訴訟解決
如果開發商拒絕或拖延解決，業主可以通過訴訟途徑進行解決。您應該收集相關證據，在證據確實充分的情況下，您的合理請求是能夠得到法院的支持的。您的房屋如果主卧和客廳牆皮大面積脫落的情況嚴重程度達到法律規定的 標准，可以請求退房。
您拒交所有物業費是不合理的。根據《物業管理條例》的規定，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。物業只收費不維修有失公平，如果物業公司提供服務嚴重不符合協議約定或政府主管部門制定的強制性物業服務標准，您有權要求物業公司減收或免收物業費。物業公司應當通過嚴格遵守業主管理公約、提高服務質量來確保物業費的收取，以維持整個小區正常運轉。如果您對物業管理公司不滿意，可經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意，解聘現有物業服務企業，選聘新的物業管理企業。
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⑹ 房屋漏水物業公司不肯維修。怎麼辦
找一些搞裝修的工人
自己花點錢弄一下吧，物業公司是不管這個的。一般
老房子
的頂樓都會漏水的，只能自己修補。如果是新房子漏水的話你就可以找開發商了。
⑺ 物業公司不履行維修怎麼辦
那你得看是什麼類型的9維修了，物業的維修主要以公共區域為主，家庭裡面的主要以暖氣管道為主，以上兩個都是物業主要維修且免費的，室內的其他的維修物業都是有償服務的。，要收費的。
⑻ 找了物業喊了好多次都沒有來維修怎麼辦呢
首先要知道你維來修的地方是不是歸物自業負責的管理之內，物業維修也是要維修費用的，第二個你是不是沒有交物業費，第三個就是你打的物業的座機電話還是物業工作人員的手機號，如果以上沒有的話，你可以找居委會投訴，讓他們主動幫你免費維修…
⑼ 拒不修理，物業讓業主起訴解決，請問應該怎麼辦
物業拒不修理，總有它的理由。你不妨拿出曬曬。
我們遇見過多種物業不去維修的情況專：
1、某戶人家長屬期拒交物業費，物業無奈，只得停止對它家的針對性服務；
2、房屋出現的問題，其難度或工作量，超出了管理本地區的物業機構能力；
3、資金問題沒處落實；
4、物業與小業主之間矛盾很多，積怨太深，互相扯不清，它准備走人了。
「怎麼辦」？沒一劑包治百病的良葯。「解鈴還需系鈴人」。
⑽ 小區業主沒有交維修基金，要求物業公司修路。小區物業沒能力修路該怎麼給業主解釋
多簡單的事情啊。
請去查閱物業管理條例及物業費收費辦法中關於「回物業服務費」的法答定定義及涵蓋內容，物業服務費的定價中是不允許包含公共設施設備的中修、大修費用的。
以修路為例，一段寬6米長20米的柏油馬路，返修成本最低在36萬，分攤到物業費中，是多少，整個小區的路面的返修費用分攤到物業費中是多少，再加上設施設備的是多少，如果物業費中含有這些錢，業主能接受？反之，不含，而要物業公司出錢，物業公司能接受？
最後，因為物業費中不含有這部分錢，依據物權法，公共設施設備是屬於全體業主共有，維修費用也是全體業主共同出資，沒有繳納過公維金，按照面積分攤費用吧，由業主們決定是否維修。