① 交房要交多少契稅跟維修基金
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節版契稅個人所得稅優權惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
② 開發商交房時需要付多少維修基金
你好，關於維修基金：應當繳納，一般先由住宅售房單位或其委託的物業管版理單位代收權，在業主辦理房屋權屬證書時，住房銷售單位應當將代收的維修基金移交給當地房地產行政主管部門代管。待業主委員會成立後辦理移交手續。市財政局和市房管局負責指導、監督、檢查維修基金的管理和使用。維修基金都是按照面積繳納。
望採納！
③ 請問購買首房交房時要交什麼費用，契稅和維修基金稅必須要交嗎要交多少
需要繳納才能收房和辦理房產證
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期專後90日內交納。根據《屬中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
④ 房，新房，交房時需要交什麼費用，是否需要交維修基金
新房需要抄繳納稅費:
1、契稅:城區別襲墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收;普通住房標准按1.5%徵收首購買90平米及普通住房契約按1%徵收；
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標准交存非住宅維修基金按照1%標准交存商品住宅(含經濟適用房住宅區內非住宅及住宅區外與單棟住宅結構相連非住宅)維修基金交存標准: 磚混結構住宅--49元/平米 電梯框架結構住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結構住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結構住宅73元/平米；
3、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；
5、證照印花稅:5元/本；
6、工本費:10元/本。
⑤ 昆明的商品房契稅和配套費還有維修基金是怎麼收取的
個人觀點：
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：我國的契稅稅率為版3%-5%的幅度稅率。由於權各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%-5%的幅度稅率規定范圍內，按照本地區的實際情況決定。對此各省、自治區、直轄市人民政府只要不超出3%-5%的范圍，而且可以實行優惠稅率，這樣全國就不會有相同的契稅稅率了！同樣，維修基金在各省也有不同徵收標准。
綜上我建議：電話咨詢你購買房屋所在地的「地稅局」和「住建局」，得到的回答才是最權威的！！ 希望對你有用！
⑥ 交房時需要交納個物業維修基金
維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位回、共用設施答設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。
維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶 專項維修基金繳納流程圖時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。
⑦ 交房的時候要交維修基金怎麼算的
是的，在交房的時候一般會收取房屋維修基金2%和契稅1%，共計3%的費用。
⑧ 商品房交房時配套費和維修基金要交多少
沒有什麼配套費，辦證的費用是按實際的票據收取，如果實際費用少於預交的辦證費用，需退還給購房者。維修基金是由開發商在購房者的購房款里繳交，不用購房者自己繳交。
⑨ 交房時候契稅，維修基金等費用要多少，有標准
契稅：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方回米答(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。
⑩ 交房的時候契稅和維修基金要多少錢
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得回稅優惠政策的通知》答(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。