❶ 新房交房時要交維修基金是怎麼回事
您好我是我愛鋪網的工作人員，很高興為您解答：90平米以下1%:2%或按每平米專多少錢徵收,二套一律屬3%公共維修基金,上面有要檢查的項目(我的是這樣,簽字交鑰匙.5%:萬分之五交房時契稅,開發商進行維修,當時提出來,見當地政策印花稅,不知道你們那裡是如何做的)有問題,有的地方是140平米,開發商或物業應該給你一張表,144平米以上3%,90-144平米是1%。
❷ 交房時交給開發商的維修基金是什麼作用
1、維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總回房價2%~3%的比例繳納至答物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
2、維修基金(maintenance fund)又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
3、維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
❸ 交房時的契稅和維修基金怎麼算
購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
❹ 交房的時候要交維修基金怎麼算的
是的，在交房的時候一般會收取房屋維修基金2%和契稅1%，共計3%的費用。
❺ 交房時交的公共維修基金是什麼意思
公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》專(建住房[1998]213號)的規定，住宅屬樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。
❻ 商品房交房時的房屋維修基金是什麼必須要交的嗎
房屋維修基金是房屋的養老基金，按照國家維修基金管理辦法，商品房購買後都必須繳納維修基金，然後才能拿到鑰匙。這是法定的一種特別基金，所有權是業主，試用權是在業主委員會，管理機構是房屋管理局。
❼ 交房時一定要交住房維修基金嗎
一、交房時抄一定要交住房維修基襲金的。
二、依據中華人民共和國建設部 中華人民共和國財政部 令 第165號 《住宅專項維修資金管理辦法》
第十二條
商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
三、維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
四、維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
❽ 新房交房了，其中有一項是公工維修基金是什麼意思
公復共維修基金是指按建設部《住制宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。
❾ 為什麼交房時要交住宅專項維修基金
住宅專項維修資金是指專項用於住宅公用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更專新、改造的資金。屬
《西安市物業管理條例》第七十九條規定：商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期專項維修資金足額存入專項維修資金專戶。建設單位、物業服務企業不得代收專項維修資金。