1. 期房什麼時候交契稅和維修基金，可以提前交嗎
《中華人來民共和國源稅收徵收管理法》第三十二條規定，商品房契稅需要在備案日期後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。
而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
維修基金繳納標准如下：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。
契稅繳納標准如下：
1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;
2、面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
3、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
2. 期房的契稅和維修基金什麼時候交
契稅是在購房來合同去房管自局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
3. 購買期房什麼時候交房屋維修基金
房屋維來修基金繳納規定如自下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
4. 期房契稅和維修基金期房的契稅和維修基金什麼時候交
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民專共和國稅收徵收屬管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
5. 求助關於太倉拿房的契稅和維修基金
契稅住宅90以下1%，90以上144以下1.5%，144以上及非首套3%維修基金帶電梯的120/平，不帶75/平
6. 期房契稅和維修基金
今天是2009年8月30號，下午剛簽完購房合同，也是按揭。我來回答你的問題。我是江蘇淮安的，不知道和你那邊一不一樣
1、你手裡有開發商給的購房合同，分別是：住宅房屋合同（兩份）；如果你買車庫就還有 車庫合同（兩份）。一份自己保留，還有一份房屋交付時辦理房產證用。另外你要有開發商給的正式發票，一個是住宅房屋首付款的發票，另一個是車庫發票，各一張。如果銀行按揭手續都辦完的話你得到的是一個每月還款用的銀行卡，其他沒有。
2、這條就比較有問題，你買的是期房，和我的一樣，我的是2010年12月交付。不過今天交了首付款和車庫全款後就開了發票給我。因為我們這邊銀行辦按揭要看發票，不知道是不是各地區差異，你可以再問下開發商。
3、產權證現在拿不到，產權證是在房屋交付後90日內辦理，也就是要到你拿到鑰匙後才可以，費用是180元一本。如果你的房產證是兩人名字就再加10元，三人就加20，以此類推。另外還有土地使用證，幾十塊錢，可以不辦，如果以後要賣方也不會有影響。
4、契稅要自己交，而且你要趕緊去交。因為國家政策是在2009年9月26號之前交契稅可以全部返還。比如你購房總價是30萬，就1%，3000塊。不過當時就返還給你。車庫另外算，要交3%，只返還2%。帶著房主身份證、購房合同去你買的房子所在的審批中心辦理。比如你買的房在開發區，就去開發區審批中心房產窗口辦理。現在不交契稅銀行不會放貸，不放貸開發商就收不到錢，他就會要你的滯納金，合同里註明了，你要仔細看，我這的滯納金是千分之一。
5、你不交契稅，銀行不放貸，銀行不放貸開發商就拿不到錢，開發商拿不到錢就會不高興，不高興就會收你滯納金……合同里都註明了的，一定要仔細看啊！
6、維修基金自己交，也是在審批中心，他開條子你到銀行交。50元一平方，算一下就知道交多少了。車庫也是50一平方，也要交。維修基金什麼時候交沒有強求，不過一般在交契稅時一起就交了，遲早要交，省的以後忘了。
這是我今天辦的情況，不知道對你有沒有幫助。買房是個很麻煩的事，沒辦法，誰叫咱是老百姓呢！我總結幾個要點：
一、不要怕麻煩，遇到不明白的地方就要問開發商，別嫌麻煩，他就是干這個的。
二、合同一定一定一定要看清楚，簽合同時他催著你趕緊簽字按手印，你要沒事就慢慢看，防止有問題，畢竟你簽了就有法律效益了。
三、材料准備足，身份證、戶口本多復印幾張，以備不時之需。
契稅沒交趕緊去交吧，過了9月26號就不返還了，多花幾千塊呢。你說你銀行按揭批下來了，但是契稅還沒交。有這樣的情況，我這邊也是的。銀行和開發商熟悉，允許先放貸後補齊手續。但是你不交契稅開發商就有理由收你滯納金了，BS開發商!嚴格來說辦銀行按揭需要購房合同（開發商給銀行）、戶口本、身份證、收入證明、結婚證（或者街道開的單身證明）、契稅和維修基金繳納發票。
好了，就這么多了，希望對你有幫助，祝你早日搬進新家！
7. 買了期房，維修基金貴不貴，怎麼算
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商內品容房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
8. 現在買期房住房維修基金什麼時候交
一般業主要在辦理
房產證
前一個月交給開發商，然後開發商轉交房產管理中心。代收的
時間節點
一般為辦理房產成前一個月(
維修基金
收取一個月後，業主應向代收單位索要相關票據)。
9. 買的期房，想交契稅和維修基金需要什麼手續
規定是，你
收房
後90天以內，憑
購房合同
，付款票據，身份證，
戶口本
，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門，申請繳納契稅和
維修基金
，以及手續費，憑
完稅證明
，就可以辦理你的
房產證
，。