1. 什麼是公共維修基金，繳納的用途是什麼
公共維修基金是指，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。
2. 房屋維修基金含有哪些維修項目
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施專、設備進行大修、更新、改屬造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
3. 什麼情況下可以動用公共維修基金
答：公共維修基金（下簡稱基金）是每個業主在辦理入住時按照總房價款的2％來提取的，它專項用於住宅共用部位共用設施設備保修期滿後的維修工程。基金一般先由物業公司代收代管，在物業管理委員會成立後，由管委會代表物業管理區域內的全體產權人在市房管局指定的銀行開立賬戶存儲，專款專用。 在管委會成立前，基金原則上是不能動用的，只有在特殊情況下，按照一定的程序才可使用。在管委會成立後，物業公司每年都要制定維修、更新計劃，報管委會批准後執行，當動用金額較大時，還需要到市房管局備案後，才可到銀行支取費用。住宅共用部位共用設施設備一般包括承重牆、樑柱、樓蓋、非承重的分戶牆外牆面、屋蓋、大堂、樓梯間、電梯井、垃圾通道、消防系統、供水系統、物業管理區域內的物業管理用房、道路、綠地等，這些都屬於基金維修范圍，具體的可依據《購房合同》里約定的公攤部分。 動用基金進行維修，其費用是按照受益人原則來分攤的，如果是不分單元的塔樓，由整棟樓的業主按照其所擁有的建築面積的比例來分攤；如果是分兩個以上單元的板樓，該頂層的樓蓋由專屬於該單元的業主來分攤，別的單元的業主不需要分攤。基金進行分攤後，由管委會計入各業主的明細賬戶中。需要特別注意的是，當基金不足開始的10％時，管委會有權要求業主按照建築面積續籌。如果管委會利用共用部位共用設施設備經營獲得收益，那麼該收益應存入基金賬戶，並分攤到業主的個人明細賬戶上。
4. 房屋維修基金哪些屬於公共部位能修
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位版是指戶外牆面、門廳權、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。
5. 新房子的公共維修基金什麼能用包括維什麼
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋回公用設施專用基金簡稱答專用基金,用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。而專用基金實行錢隨房走的原則，當房屋轉讓時，房屋維修基金也會轉移給...
6. 公共維修基金大修，中修，改造，分別是什麼規定
發動機要大修有嚴格的標准，下面就是發動機要大修的重要「指標」，出現這些標志表面發動機專要進行大修了屬。
1.氣缸壓力差：氣缸壓縮壓力應符合原設計規定用轉速表、氣缸壓力表檢查不符合要求為不合格各缸壓力差：每缸壓力與各缸平均壓力的差不超過8％用轉速表、氣缸壓力表或用發動機綜合分析儀測量（不符合標準的悅動發動機各氣缸壓力差值要求為不合格。）當悅動發動機汽缸壓力低於它的標准值會有嚴重冒黑煙現象。
2.怠速波動大：發動機怠速運轉穩定，其轉速符合原設計規定。轉速波動不大於50r/min用轉速表進行運轉試驗或用發動機綜合分析儀測量。
3.功率低：發動機最大功率不得低於原設計標定值的90％用測功機按有關規定測量值。
4. 燃料消耗率：發動機最低燃料消耗率不得高於原設計要求用油耗計。
5. 扭矩低：發動機最大扭矩不得低於原設計標定值的90％用測功機按有關規定檢查，嚴重喪失工作能力均應大修。
7. 公共維修基金是什麼，公共維修基金干什麼的
房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護回基金。其本金由答售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤