⑴ 房屋維修基金到期幾年了，現在交用吧把以前的補回來嗎
公共維修基金不復需要在入制住時繳納，但應在產權證辦理前繳清。住房維修基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
⑵ 維修基金發票有效期是什麼意思
一般開發商為了讓購房人盡快繳納維修基金會給與一定的繳納時間，即維修基金發票有效期。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
房屋維修基金屬於全部業主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用於住宅公共部位和公用設施設備；是在超過保修期限後使用；得到2/3以上相關收益業主的同意。
⑶ 交住宅公共維修金是否有期限 己交十年住宅公共維修基金，還需要繼續交嗎
維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物內業區域內公共部位和共容用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
⑷ 物業維修基金 多久叫一次
2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》
第七條 商品住宅的業主、非住內宅的業主按照所容擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第十二條 商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
⑸ 房屋維修基金是不是一次性的，時效是多少年
你好，房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房專屋公用設施專用基屬金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
時效就是房子的壽命。當房屋拆遷或滅失後,業主資料齊全,市房管中心會將維修基金個人賬戶余額按比例退還給所屬單位或個人。
望採納！
⑹ 物業維修基金有沒有過期一說
維修資金沒有過期一說 如果到房屋動遷都沒有使用完 維修資金 房產局會把每戶賬戶余額及利息返還給業主
⑺ 房子的維修基金一般在入住多長時間使用
超過商品房保修期後，房產公共部分出現損壞可以申請使用，一般5年以後
⑻ 物業幾年內可以領取房屋維修基金怎麼用
我國的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，專項維修資金在業主大會沒有成立前回由縣級以上建設答局、房管局監管使用，業主大會成立後由業主委員會監管使用。
專項維修資金用於物業管理區域內超過物業保修期的物業維修、更新、改造才能使用，沒有領取年限的說法，在業主大會沒有成立前由物業公司向當地建設局或房地局申請使用，建設局或房地局經過實地勘察認為可以使用專項維修資金的批准使用，物業公司組織施工完畢可以向當地建設銀行申請轉賬，業主大會成立後可以直接向業主委員會申請使用轉賬。
⑼ 物業維修基金有使用次數或年限限制嗎
沒有。維修基金是房屋的養老金，是業主入住時根據房屋比率繳納的資金。用於公共部位，內公共設備設容施的保養運行和維修。
反正也是提不出現金來倒不如在需要大修的時候使用大家都簽字規定應該通過2/3業主簽字。很多地方維修基金提不出來因為大家都覺得用沒了就該又掏錢了，對就是這樣，維修基金少了是要繳納的。但是面對房屋公共部分的大修能眼睜睜的看著不管么
⑽ 物業維修基金應該什麼時候交
商品住房的維修資抄金，可以由業主直接繳存，也可以由建設單位代收代繳。
商品住房的維修資金首次繳存標准：
（一）非單一產權商品住房（含經濟適用住房、集資建房、拆遷安置住房、建設單位自用房屋）、住宅小區內的非住房和與住房結構相連的非住房，由業主按照各自擁有房屋專有面積每平方米二十元元至一元標准繳存；
（二）住宅小區內單一產權的獨立式住房，由業主按照擁有房屋專有面積每平方米二十元至八十元標准繳存；
（三）與住房結構相連的汽車車庫中，通過合法轉讓方式取得的屬於業主專用的車位，由業主按照每車位三千元至五千元標准繳存；屬於全體業主共用的車位，不單獨計算繳存；
（四）設電梯的房屋，另由建設單位按照業主擁有房屋專有面積每平方米二十元至一百元標准，一次性繳存屬業主所有的維修資金。
商品住房的維修資金具體繳存標准，由房屋所在地市、縣（市）人民政府物業管理行政主管部門按照房屋層數、結構、電梯設備等情況確定。超過上述規定標準的，應當報省人民政府建設行政主管部門批准。