『壹』 物業維修不及時導致業主受損失怎麼辦
簡單的說是業主代表，即全權代表小區全體業主協調小區內外各類事回務，包括公共部位的維修、物業答公司的更換、小區內的公共活動的組織和籌備等等。他在物業管理中的地位相當於甲方，物業公司相當於乙方；作用就是甲方所有的作用，包括監督物業公司；提出合理的要求，並督促物業改進；更換物業公司；維護物業管理區域及區域內業主的合法權益。
『貳』 你好 房屋漏水 物業一直 不維修該怎麼處理
哪裡漏水，房頂嗎，直接去物業態度不要太客氣，物業最喜歡氣溫有禮貌的業主了，忽悠帶騙的就蒙過去了
『叄』 房子在保修期內物業不給維修該怎麼辦
開發來商是房屋質量的第一責源任人，物業公司是受託維修，責任後果由開發商承擔。
如果房屋出現質保書中所說的問題，而非業主自行承擔責任的問題，則開發商或施工單位應當履行維修責任。通常，實際承擔維修責任的是物業公司，開發商在前期物業管理階段中，通常都委託物業公司承擔維修職責。
屬於物業公司應當維修而不維修的，你可以找開發商協調，或書面通知物業公司，告知房屋需要保修的事項，也可以自行委託第三方維修，做好證據固定工作，要求開發商承擔責任，向區物業辦反映、投訴。
不屬於物業公司應當維修范圍的，物業公司未提供有償服務，你也只能自己去修了。
『肆』 物業不幫忙解決，樓上業主不配合維修，該向什麼部門
是什麼原因？
『伍』 物業不給維修公共設施怎麼辦，業主怎樣爭取
具體情況具體分析。若公共設施為人為損壞則由責任人負責維修；若公共設施為自然專損屬壞，則要申請公用維修基金，先向業主委員會申請，徵得三分之二的業主同意，審批通過後可由物業維修。
依據 《物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》規定，小區內公共部位、公共設施設備（共用部位主要包括住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施設備主要包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設施，共用設施設備使用的房屋等，沒有移交專營單位的水電暖設施設備）在保修期內的，由開發建設單位負責維修，過了保修期的，由全體業主出資維修，已繳納住宅專項維修資金的小區，可以申請使用維修資金。人為損壞的，由責任人負責維修。
『陸』 物業不維修業主可不可以不交物業費，業主
物業不維修小區設施，服務不到位，不是業主拒繳物業費的理由。根據物業服務內管理條例容的規定，解決物業服務不到位的問題有多種途徑：業主可以通過業主大會更換物業服務單位；或通過業主委員會加強監督和協調物業以期改進管理問題；再者也可以向當地房管局投訴；還有如物業給業主造成損失的可向人民法院起訴維權。如果不採取有效方式保障業主享受應有的物業服務，簡單地拒繳物業費，不僅不解決問題，還會要承擔相應的法律責任。
『柒』 房屋壞了物業不給維修可以拒交物業費嗎
易法通解答：
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條、第十三條的規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，或因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。因此，房屋質量出現問題，業主可以做以下幾方面的工作：
1、與開發商協商解決
首先應確定主卧和客廳牆皮大面積脫落是否是施工遺漏下的問題，開發商應當會同施工方或設計方一同解決主卧和客廳牆皮大面積脫落的問題；或者先由開發商解決主卧和客廳牆皮大面積脫落問題，再向施工方或設計方索賠。開發商不予解決的，業主可以限期開發商維修解決。如果由於開發商的拖延給業主造成損失的，開發商應當承擔賠償責任。
2、自行解決
如果開發商在業主的限期內未進行維修，業主還可以通過業主委員會共同委託一家公司進行維修，費用可以要求開發商承擔。
3、訴訟解決
如果開發商拒絕或拖延解決，業主可以通過訴訟途徑進行解決。您應該收集相關證據，在證據確實充分的情況下，您的合理請求是能夠得到法院的支持的。您的房屋如果主卧和客廳牆皮大面積脫落的情況嚴重程度達到法律規定的 標准，可以請求退房。
您拒交所有物業費是不合理的。根據《物業管理條例》的規定，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。物業只收費不維修有失公平，如果物業公司提供服務嚴重不符合協議約定或政府主管部門制定的強制性物業服務標准，您有權要求物業公司減收或免收物業費。物業公司應當通過嚴格遵守業主管理公約、提高服務質量來確保物業費的收取，以維持整個小區正常運轉。如果您對物業管理公司不滿意，可經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意，解聘現有物業服務企業，選聘新的物業管理企業。
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『捌』 如果業主不維修公共區域，物業該怎麼辦
物業公司對有危險的會進行排險 保證不會對業主造成意外傷害 但是 受影響的內一定是業主自己 不管容是什麼公共區域 不及時維修 都會隨著損壞的時間 會越來越嚴重 建議公共區域啟動維修資金維修
沈陽的朋友 有關於啟動維修資金（包含應急程序）的相關問題 我可以幫助解答
『玖』 業主不配合維修，物業如何處理
本所律師解析：
有的小區的排水口設置在業主室內的陽台上，由於業主的不配合和內不經常在家等情況給疏容通排水口帶來很大的不便。
根據相關規定：「住宅的共用部位、共用設備維修時，相鄰業主、使用人應當予以配合。因相鄰業主、使用人阻撓維修造成其他業主、使用人財產損失的，責任人應當負責賠償
所以如果遇到業主不配合的，盡量讓其簽署免責書，拒簽的要進行影像攝錄證明免責書已經送達。不經常在家的，可以留份通知在業主的房門上並攝錄證明通知書已經送到。這樣可以明確體現物業已經盡到了維修義務，但是由於業主的不配合才對其他人產生了不利後果。