西寧城西暖氣管漏水維修電話

Ⅰ 房屋裝修施工合同模板(通用5篇)

房屋裝修施工合同模板1

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據《中華人民共和國建築法》及 其它 有關法律法規，遵循平等、自願、公平和誠信的原則。甲方同意將辦公樓的外裝飾工程以包工包料的形式承包給乙方施工，為明確雙方權利和義務，就有關事項協商一致，達成如下條款，望雙方共同遵守：

一、 工程內容：辦公樓外牆乳膠漆。

二、 承包方式：包工、包料、包質量、包工期。

三、 工程單價：每平方壹拾陸元整(16元/㎡)

四、 工程計量：按實際展開面積計算，門窗面積扣除，門窗洞口側面展開面積計算，外腳手架由甲方提供，腳手架的鋪墊由乙方自備。

五、 付款方式：本工程採取按進度方式付款。外牆基層處理並上好底渿後付工程款的25%，全部完工後付總工程的50%，待驗收合格後付工程款20%，餘款5%作為保修金，待一年後付清。

六、 合同工期：施工日期為 天。自 年 月 日至 年 月 日止竣工。

七、 工程質量：按國家現行的有關工程竣工驗收標准。質量等級不低於合格。所用材料必須符合質量要求的合格產品，顏色、圖案符合設計要求，塗飾均勻粘結牢固，無漏塗、透底、起皮、掉粉的現象，基層處理採用抗鹼底漆，塗層與其它裝修材料銜接處吻合、界面清晰、顏色要均勻一致。質量保證五年。

八、 安全問題：乙方在施工操作過程中，應注意施工安全，如有施工安全 措施 不力造成安全事故的由乙方負責，甲方不付任何法律責任。

九、 本協議經甲乙雙方簽字蓋章後生效，全部竣工驗收結清尾款後失效。本協議為一式兩分，甲乙雙方各執一份為憑。本協議如有未盡事宜，可本著誠信友好的態度協商解決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋裝修施工合同模板2

甲方：______________

聯系方式：______________

乙方：______________

聯系方式：______________

為保障商業巷步行街全體商戶的合法權益，減少裝修管理糾紛，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就力盟商業巷步行街商鋪裝修協議達成如下協議：

第一條裝修商鋪

本合同裝修場地位於青海省西寧市五四大街37號力盟商業巷步行街_____巷_____號樓_____號商鋪。

第二條裝修期限

裝修期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條裝修押金

乙方進入場地裝修前，需向青海力盟海怡房地產開發有限公司財務部繳納裝修押金__________________(￥__________)。裝修完成後，經甲方書面確認無損壞商鋪環境、設施、設備等情形，在經消防等相關部門統一驗收合格後10日內退還裝修押金。

第四條雙方的權利和義務

1、甲方有權對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復後方可進行裝修改造。

2、裝修期間所產生的水、電等各項費用由乙方自行承擔。

3、乙方在裝修改造過程中對商場及他人的人身、財產、設施、設備等造成損毀、損害的由乙方負全責並承擔所有賠償、維修費用，並對所有的安全事故承擔全部責任。

4、乙方所有裝修改造工程必須在裝修期限內完成，否則每逾期一日應支付違約金50元，逾期10日甲方有權終止合同並收回商鋪經營權。

5、乙方裝修改造商鋪時禁止下列行為：

(1)擅自變動建築主體和承重結構;

(2)在承重牆上剔槽、鑽孔、擴大原有的門窗尺寸，拆除磚、混凝土牆體;

(3)損壞房屋原有的節能設施，降低節能效果;

(4)改變建築配套設施的使用功能;

(5)搭建建築物、構築物、改變商鋪外立面;

(6)在房屋外牆加設檐篷、煙囪、天線、 廣告 、招牌等物件;

(7)堵礙商場內所有內場邊廳窗戶;

(8)其他影響建築桔構和使用安全的行為。如有違反，嚴格按照《力盟商業巷步行街商鋪裝修管理規定》對乙方實施處罰。乙方須做整改並恢復原狀，對未整改商戶視情節程度收回商鋪經營權。

6、乙方如需對商鋪的電力系統進行改造，或增加照明設施等，須報經甲方審核通過，如擅自施工則按照《力盟商業巷步行街商鋪裝修管理規定》對乙方實施處罰。

7、乙方裝修改造所產生的垃圾、廢料等必須按指定地點堆放且須袋裝化，不得影響商廈內的整體環境美觀，否則按照《力盟商業巷步行街商鋪裝修管理規定》對乙方實施處罰。垃圾、廢料由甲方指定物業公司統一清運，清運費用由乙方承擔。

8、乙方在提出裝修方案時必須符合甲方制定的《力盟商業巷步行街商鋪裝修管理規定》，同時在裝修期間應支持和配合甲方的裝修管理工作。

9、乙方不得要求施工方進行違背相關規定的施工操作。

10、乙方應對日後由於裝修對其他住戶造成的影響和不良後果(包括電路問題，衛生間給排水的滲、漏、堵等)承擔一切相關責任。

11、乙方擅改暖氣管道，損壞暖氣管道後果自負，乙方應負責恢復原狀並賠償因此給甲方所造成的一切損失。

12、乙方在裝修中如發生損壞消防設施時，除應承擔相應的損失外，還應承擔由此引起的一切責任並承擔所有維修費用。

13、施工完畢後，施工隊和商戶共同向甲方書面申請驗收時，交回進場《力盟商業巷步行街商鋪裝修聯系單》以及《裝修臨時入場證》，如丟失需承擔違約金50元(從裝修押金中扣除)。

本協議一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力，自簽字蓋章時起生效。

甲方：______________

乙方：______________

聯系方式：______________

聯系方式：______________

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

房屋裝修施工合同模板3

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

甲方座落在 ( )幢外牆裝修工程由乙方承擔施工，經雙方協商達成如下意見：

一、工程性質：由乙方包工包料(雙包)。

二、施工工藝：刮白水泥兩遍，砂紙打磨一遍，外牆漆兩遍(白色)。

三、質量要求：不起皮、不脫落、光亮、中檔以上外牆漆。保質期三年(期內包修)。

四、工程造價：每平方米 拾 元( 元/m2)，按實際完成面積計算工程款。

五、付款方式：工程結束驗收後付總額的 ，余額作為質量保證金在 前付清。

六、安全：按施工規范操作，一切安全責任乙方負責。

七、甲方工地現有腳手架，乙方可借用施工，檢查加固安全由乙方自行負責。

八、工期：自開工之日起 天內完成工程任務。

九、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字後生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋裝修施工合同模板4

委託方(甲方)：_______________聯系方式：____________________________

承接方(乙方)：_______________聯系方式：____________________________

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方房屋進行地磚、牆磚鋪設，訂立本協議，以共同恪守。

一、工程地點：________________________________________。

二、形式結構：________________________________________。

三、工程項目：

1、四個房間(兩卧室、兩客廳)地面鋪設________瓷磚，打地角線，要求平整;一個廚房，一個衛生間牆面________鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪________瓷磚，要求平整;兩個陽台地面鋪設________瓷磚，要求平整。

2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。

五、質量標准：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低於同一施工類型的裝修標准，雙方認可。工程竣工驗收合格後，______個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。

六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費________元人民幣。

七、付款方式：為確保工程質量，暫扣___________元押金，20___年__月___日至20___年__月___日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費，

八、合同生效：本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方(蓋章)：________________

乙方(蓋章)：________________

20___年__月___日

20___年__月___日

房屋裝修施工合同模板5

委託方(甲方)：_________

承接方(乙方)：_________

工程項目：_________

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條 工程概況

1.工程地址：_________

2.居室規格：房型_________層(式)_________室_________廳_________廚_________衛，總計：施工面積_________平方米。

第二條 工程價款

工程價款(金額大寫)_________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

(1)材料款_________元;

(2)人工費_________元;

(3)設計費_________元;

(4)施工清運費_________元;

(5)搬卸費_________元;

(6)管理費_________元;

(7)稅金_________元;

(8)其他費用(註明內容)_________元。

第三條 質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2.工程驗收標准，雙方同意參照上海市地方標准DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標准》規定。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4.質量檢查監督部門：_________市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

5.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

6.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

第四條 材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條 付款方式

1.合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的40%。剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。(註：施工工費包括人工費)

甲方付清工程價款，詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結算表》，乙方開具統一發票，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。

第六條 工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方_________元。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條 工程驗收

工程質量驗收，詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手。

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Ⅱ 暖氣進水回水壓力不一樣導致不暖怎麼辦

暖氣進水回水壓力不一樣導致不暖可聯系暖氣供應公司的維修員進行檢修，切勿私自操作。

暖氣不暖的原因：暖氣管道的進水管和回水管裝反了，導致進回水壓力不一致，回水不暢；二級管網循環不暢也是導致供熱不足的主要原因。華能西寧熱電有限責任公司負責人表示小區暖氣不熱，跟公司距離小區遠近沒有關系，而是開發商入戶時，在處理二級管網故障點不及時造成的。

由於二級管網循環不暢，造成居民室內溫度低，公司採取了用延長供暖時間的辦法來提高居民室內溫度，供暖時間從先前的每天10小時提高到現在每天18個小時，同時派技術人員到小區內檢查管道，對存在問題的管道、閥門等進行維修。

通過以上補救措施，暖氣還不熱的話，公司將實行24小時供暖。同時公司開始清理換熱器，定購了循環泵，用來增加流量。

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1、暖氣片一半熱一半不熱，暖氣內有水響聲，或者暖氣片的溫度沒有別人家的高。

不熱原因及解決辦法：這種情況是因為暖氣片組里存在有空氣，需打開排氣閥放氣，直到有水流出即可。注意：千萬不要擰暖氣下方靠近地面的大螺栓。

2、家中的暖氣片不熱，可是管道有點溫度。

不熱原因及解決辦法：這種情況可能是家裡為了防止暖氣片銹蝕，在上年的供暖結束前把各組暖氣的分組閥門給關閉了，這樣可以防止暖氣中進入空氣而使暖氣生銹腐爛，這時需要把各組暖氣的分閥門打開。

3、家裡的暖氣溫度不一樣，有的很熱有的不熱。

不熱原因及解決辦法：出現這種情況，主要是各個暖氣內熱水的流量不均勻或者內部阻力分配不均勻，需分別調節各個散熱器的進水閥門，如果調試後還是不行，就可能是不熱的暖氣里有堵塞的情況，需要專業人士進行疏通維修。

4、家中的暖氣片及管道都不熱。

不熱原因及解決辦法：出現這種情況可能是暖氣的總閥門關了，總閥門一般在單元樓梯的檢查井中，我們只要檢查一下供、回水閥門，確認打開即可。

5、家中所有的暖氣靠近進戶門的熱，離進戶門越遠溫度越低。

不熱原因及解決辦法：關閉一組暖氣，所有的暖氣就都不熱了，這種情況是因為暖氣片組串聯引起的，就比如進戶管道的水溫是75度，經過第一組暖氣後就變成了65度，再進入第二組後溫度可能就降低到45度，再到後溫度會更低，暖氣片肯定就不熱了。這種情況應該盡快聯系專業維修人員。

6、家裡的暖氣片很熱，可是屋裡的溫度卻不高。

不熱原因及解決辦法：這種情況可能是裝修時把原先設計、計算好的暖氣片組給換了，可是新裝的暖氣施工人員素質良莠不齊，無法全面的考慮你家的具體情況，就可能把你家的暖氣片組給安裝少了，這時就需要請專業人士幫忙了，重新設計下暖氣片組的數量。

7、鄰居暖氣片熱，家裡整體暖氣片不熱

不熱原因及解決辦法：可能是入戶的閥門流量過小。暖氣供應到家裡，一般都會有一個閥門來控制，如果暖氣片不熱，很有可能是閥門開的過小，這時只要擰開閥門，使水流增大，過一段時間，暖氣片就會變熱。

8、暖氣片的部分片數熱，或只有下面的主管熱

不熱原因及解決辦法：暖氣片安裝方式錯誤。如四開口(又稱上進下出)的暖氣片裝成了下進下出，水會從下面主管直接流走，只有下面主管熱，上面散熱片不熱，又如下進下出的暖氣片裝成了上進下出，會出現部分片數不熱，等等。解決辦法:找安裝暖氣片的暖通公司重新安裝或換暖氣片。

9、暖氣片下面先於上面熱，供暖效果比正常的要差一些

不熱原因及解決辦法：暖氣片進回水管接反，在主管沒有接反的情況下，找安裝暖氣片的公司或專業維修人員調整過來。

10、暖氣片挺熱，房間溫度低

不熱原因及解決辦法：房屋保暖措施不夠致使暖氣片顯得不熱。其實，供暖房間的保暖情況與供暖質量有著很大的關系，如果房屋保暖措施不到位，室內溫度就會上不去，而窗戶漏風是常見的問題。

住戶可以用一些密封條進行保溫處理;如果是外框與牆有裂縫且裂縫較大，需要先填充聚氨酯發泡膠再使用玻璃膠，如果縫隙較小，可以直接使用玻璃膠密封。

Ⅲ 污水管道疏通方法

污水管道疏通方法如下：

1、紗網

現在網上有著各種小神器，可以在廚房洗碗槽的地方漏斗用個紗網套住，這樣不管再細小的東西都會直接套在網上面，這樣下水道就不會堵塞了。

2、洗衣粉

家裡常常備著的洗衣粉加上熱水，先在管道內倒入適量洗衣粉，再倒入三倍量的熱水，這樣做也是能起到很好的效果的。

3、醋、蘇打粉

小蘇打有超級強烈的去污能力，只要倒到下水道口，5分鍾之後就可以疏通的乾乾凈凈，在完成以後撒上白醋，同樣也可以殺菌消毒。

4、消食片、花露水

家中的洗碗池下水道，這個地方的堵塞真的是讓人頭疼，總是會有一些剩飯殘渣，上面還會附著厚厚的油漬。家中的排水問題受到了影響，心裏面也會感覺異常的煩亂。除了用手去掏這樣暴力的行為之外，還可以使用花露水加消食片的方法。

只需要一個消食片就可以了，把它放在洞口，然後用開水去沖，管道立馬就會被疏通干凈，在疏通完之後可以撒上一點花露水，幫助殺菌消毒。

6、管道疏通劑

最簡單最有效的方法還是用管道疏通劑來進行疏通，它可以快速清潔堵塞物，能在常溫水中安全溶解，在清潔的同時還能除蟲除異味，且不易噴濺不傷管道，容易操作。

先向管道內倒入少量溫水，然後用100g疏通劑（一瓶蓋為50G)和約60度1000ml的熱水稀釋後倒入管道；20分種後用大量清水沖洗到管道暢通。是相當方便快捷的，家中可以常備著。

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如何預防廚房排水管道堵塞

1、洗菜盤前，先清除菜盤里的油脂，用溫熱水洗滌。

2、洗菜池的下水口應該安裝一個過濾網裝置。要經常清理。

3、廚房用水時，先將水斗里的水裝滿，要用大量的水洗碗，要注意是：洗完廚房用品後，要將下水斗里的臟水一次性放完，這樣會形成一定的沖力將下水道里的贓物沖干凈，管壁上的垃圾就不易形成。

4、天冷時，隔個三五幾天就用開水燙一下管道，能確定你家的管道是質量較好的，就別用溫度太高的水來燙了，免得管道被燙變形，這樣就能夠有效的防止管道的堵塞，甚至是避免了管道堵塞。