⑴ 樓房漏水應該找哪個部門解決
房屋漏水找以下部門：
1、一般先找物業部門。物業部門一般都受開發商委託聯系維修事務，物業部門(應經開發商委託)聯系施工單位前來保修。
2、如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業主向業主委員會或居委會提出申請;提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業主按照房屋所佔建築面積比例分擔。
3、屬已購單位自管公房的：業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出申請;經業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，征詢業主意見並填寫申請表，送交原售房單位;原售房單位到維修基金交存銀行對賬並填寫相關表格後，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續;經批准後，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業主委員會或居委會指定賬戶，用於房屋的實際維修。
4、商品房漏水：如果業主的房屋還在保修期內，應該找開發商負責保修。
樓上漏水，給當事人造成損失的，只要當事人能夠證明是由於樓上住戶的原因(過錯責任)造成當事人損失的，可以向其主張賠償。
【法律依據】
《城市房地產開發經營管理條例》第十六條，房地產開發企業開發建設的房地產項目，應當符合有關法律、法規的規定和建築工程質量、安全標准、建築工程勘察、設計、施工的技術規范以及合同的約定。
房地產開發企業應當對其開發建設的房地產開發項目的質量承擔責任。
勘察、設計、施工、監理等單位應當依照有關法律、法規的規定或者合同的約定，承擔相應的責任。
⑵ 房屋漏水找誰處理
一、房屋漏水找誰處理
1、房屋漏水應該根據實際情況來說，方法如下：
（1）一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯系維修事務，物業部門聯系施工單位前來保修；
（2）如果是商品房，並且房子在保修期內，應找開發商保修。
2、法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》第七條
在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為一地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用毀橘年限；二屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；三供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；四電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；五裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
二、房屋漏水怎麼維權
房屋漏水需要分不同的情況來處理：
1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，屬於開發商的責任，盡快跟開發商聯系，要求立即修補。防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
2、如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，可以到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後畝余攜還是沒有用的話，可以同時准備走司法途徑解決。
3、對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕。這迅伏樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。
4、對於商品，如果樓頂超出質保期後漏水，由於樓頂是公攤公有的，屬於全體業主的責任。如果漏水不嚴重，小修一下即可，可以全體業主商量一下維修費用分攤。
5、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯系房東並催促對方盡快完成維修。
⑶ 商品房頂樓漏水怎麼辦商品房頂樓漏水維修價格是多少
居住在商品房頂樓的人，是可能會遇到漏水的情況，特別是居住久了、遇到下暴雨的情況，室內漏水的問題也會比較嚴重，而商品房頂樓漏水怎麼辦?既然頂樓已經漏水了，就需要進行維修，而商品房頂樓漏水維修價格是多少?
一、商品房頂樓漏水怎麼辦?
1、對於商品房，樓頂防水層保質期一般是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任就是義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止老掘稿被開發商拖侍孝延超出保質期，導致自己承擔維修費用，如果開發商不理睬，你可以告他的，散唯它是有保質范圍的。
2、如果房屋樓頂漏水是由人為破壞的，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
3、如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，就要找法律途徑來解決它。
二、商品房頂樓漏水維修價格是多少?
1、屋頂漏雨維修費用是寬度是1米長度的是10米價格在200元，屋頂漏雨維修費用還要根據當地的人工工資，還有材料單價，你滲水的面積，需要施工的天數。所以太倉屋頂漏雨維修費用是沒有具體的統一的單價，建議是可以多問幾家做對比，選個價格合適，有實力的公司來施工，價格可以和他面談的，問問具體低價是多少。
2、首先要找出漏水地方和原因，再針對原因找工人師傅，至於價格就看維修的工程有哪些，比如是SBS鋪設一層，價格在15元20元每平方。而對於人工費來說，一般是280元一天，具體因為維修的原因、使用的材料都有所不同，而且地區也有差異，所以可能收費會有所不同，根據當地的實際價格來定。
商品房頂樓漏水怎麼辦?面對商品房頂樓有漏水的問題，最好是能夠馬上進行處理，才不會讓漏水的縫隙越來越大。商品房頂樓漏水維修價格是多少?在維修漏水房屋之前，可以先問清楚對方具體的價位是多少，不要維修好了才問價格。