沈陽市房屋維修服務中心

① 沈陽房產交易大廳電話

沈陽房產服務熱線24小時開通：12345-1-4

沈陽市房產局負責規范沈陽市全市房地產交易市場秩序，制定全市房地產交易、房地產中介服務管理等政策和規章制度並監督執行，負責全市商品房銷售、房地產估價等市場行為檢查，負責全市房屋租賃管理工作，負責全市商品房銷售管理及預售資金監管工作。

(1)沈陽市房屋維修服務中心擴展閱讀：

沈陽市房產局主要職責：

(一)貫徹執行國家、省有關住房保障、住房制度改革、房地產交易市場、房屋租賃市場、物業、房屋徵收、供熱等房產管理工作的方針、政策和法律、法規、規章，擬訂全市住房保障、供熱方面的政策、法規、規章和房產行業中長期規劃、年度計劃並組織實施，指導落實私房政策。

(二)負責城區低收入家庭住房保障工作，負責全市住房保障工作的綜合協調、監督檢查和業務指導，負責申請住房保障家庭資格的核准工作，負責保障住房建設成本測算工作，參與保障住房資金安排及價格審核工作。

(三)承擔推進全市住房制度改革職責，負責住房制度改革補貼資金核准工作，負責公有住房房改核准和租金標准確定工作，負責自管房售房款和維修資金使用的核准工作，負責市住房委員會的日常工作及市住房公積金管理委員會日常會議籌辦和決策事項督導等工作。

(五)負責全市物業服務活動的監督管理工作，擬訂老舊住宅區綜合改造中長期規劃和年度計劃並監督實施，負責全市物業專項維修資金的交存、使用和管理工作，負責物業行為檢查，負責公有房產的行業管理和直管公房的經營、修繕、管理工作。

參與新建住宅區的規劃論證、竣工綜合驗收備案工作，負責非物業住宅小區環境衛生作業管理工作。

(六)承擔城市供熱市場監督和管理職責，規范供熱、用熱行為。參與編制、落實城市民用供熱總體規劃，建立健全供熱市場准入和退出機制，建立完善城市供熱保障制度，監督、指導供熱行業節能工作。

(七)負責房屋安全管理的監督檢查、指導協調工作，負責房屋拆改結構、增加荷載等行為和鑒定機構從業行為的監督管理，負責全市危險房屋安全管理的監督和檢查。

(八)負責全市商品房預售許可、新建供熱熱源的行政審批工作，負責全市房地產經紀機構備案、房地產估價機構備案初審、房地產咨詢機構資質審批工作，負責供熱經營許可的行政審批工作。

(九)承擔國有土地上房屋徵收管理職責，審核徵收成本，負責徵收與補償評估機構的核准推薦，負責徵收及補償的相關備案審查，負責房屋徵收方面信訪工作的協調督辦，處理原房屋拆遷工作的後續遺留問題。負責全市棚戶區改造的指導協調、監督檢查工作，負責全市農村危房改造的組織、指導、協調工作。

(十)負責城區房屋使用、全市物業服務活動、民用供熱、既有玻璃幕牆安全生產和職業健康監督管理工作，對房屋產權人(單位)危房安全管理實施監督。

(十一)承擔本部門及所屬單位黨組織建設相關工作。

(十二)承辦市政府交辦的其他事項。

參考資料：沈陽市房產局-沈陽房產服務熱線

網路-沈陽市房產局

② 沈陽房地產大廈周末上班么交契稅 維修基金的多長時間能辦完好辦么都要什麼手續

沈陽房地產局登記服務大廳實行「周六辦公」便民服務。針對「上班族」的需求，實行「六個工作日」辦公，即周六正常辦公。
地址：沈陽市瀋河區大西路187號金廈廣場9樓群

存量房所有權轉移登記（房屋買賣）：
事項名稱：存量房所有權轉移登記（房屋買賣）
申請條件：買賣雙方申請
設定依據：《房屋登記辦法》第三十三條
辦理材料：
1.登記申請書（原件）；
2.申請人身份證明（核實原件留存復印件）；
3.房屋所有權證（原件）；
4.存量房買賣合同（原件）；
5.賣方婚姻狀況證明（核實原件留存復印件）（房屋登記簿、檔案未記載共有情況的需提供）；
6.完稅證明（核實原件留存復印件）；
註：買方為被拆遷戶的提供拆遷協議（核實原件留存復印件）；拍賣成交的提供拍賣成交確認書（原件）（拍賣成交提供）；
辦理流程：
1、申請
2、受理
3、審核
4、記載於登記簿
5、收費
6、發證
收費標准：
住房登記收費標准為每件80元；非住房房屋登記收費標准為每件550元。
住房登記一套為一件，非住房登記的房屋權利人按規定申請並完成一次登記的為一件。
存量房轉讓手續費非住宅的按交易額的1％收取，住宅每平方6元
查檔費:100元/證
受理公眾辦事時間：
15個工作日（便民舉措承諾時限：8個工作日）
辦理地點：
金廈廣場三樓大廳及五區發證所、沈陽市渾南新區銀卡東路6號（渾南綜合辦公樓）二樓、沈陽市於洪區黃海路16甲 三和大廈五樓（於洪廣場東側）
聯系電話：96776
參考資料：沈陽市房地產局官網http://www.syfc.com.cn/work/index/index.jsp