福田區專項維修資金管理中心

❶ 深圳市專項維修基金沒有發票

題主是否想詢斗游簡問「深圳市專磨鉛項維修基金沒有發票嗎」？根據相關資料查詢顯示：沒有。專項維修基金只會開專用票據，專項維修資金專用收據是維修資金專戶管理銀行收取維修資金列印給業主的交款憑證，空褲由深圳市房屋公用設施專用基金管理中心（歸國土資源與房地產局管理）出具。

❷ 五種情況可應急使用房屋維修資金

五種情況可「特事特辦」

市民方女士：我們小區物業公司發布通知，說保溫外牆脫落需要緊急維修，啟用了房屋維修資金，但沒有徵得我們的同意，請問物業公司這樣做合法嗎?

尕文和律師：根據《民法典》第二百八十一條規定：建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。

這里需要提醒的是，根據《民法典》《物業管理條例》等相關規定，當小區發生消防設施故障、電梯故障、排水設施堵塞爆裂等危及業主安全的緊急情況時，物業公司可以「特事特辦」，先啟用維修資金進行應急修繕，然後再向全體業主公布維修資金使用情況。

根據相關規定，屬於房屋專項維修資金應急使用范圍的包括：

(一)電梯故障經有關部門確定危及人身安全的;

(二)外牆牆面有脫落危險、屋頂滲漏等嚴重影響房屋使用和安全的;

(三)排水管道堵塞、漏水影響正常使用的;

(四)消防設施損壞，消防部門出具整改通知書的;

(五)危及房屋使用安全、影響業主正常生活的其他緊急情況。

非應急情況，業主共同決定是前提

市民譚先生：我是小區業委會的成員，現在我們想要求物業對小區樓房的樓梯間破損窗戶進行更換，請問具體流程是怎樣的?

尕文和律師：房屋共用部位、共用設施設備出現需要維修、更新和改造都是可以申請使用維修資金的，但需按一般使用程序辦理。

《民法典》第二百七十八條規定，業主共同決定「使用建築物及其附屬設施的維修資金」應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決;應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半的業主同意。

經業主共同決定後，一般啟用程序辦理如下：

(一)物業服務企業、業委會或者相關業主制定使用方案;

(二)使用方案應當在小區明顯位置公示不少於7日，並經有利害關系的所佔面積及戶數比例達到三分之二以上的業主同意;

(三)使用方案制定人將使用方案報所在地房屋專項維修資金管理機構審核;

(四)房屋專項維修資金管理機構經現場勘查後辦理備案手續後，將相關材料報送房屋專項維修資金管理中心，房屋專項維修資金管理機構通知專戶管理銀行將使用方案工程預算資金的約定比例部分從物業管理區域單位賬中劃轉至施工企業;

(五)組織實施使用方案;

(六)工程竣工後，應當邀請所在地房屋專項維修資金管理機構、社區、相關業主代表對工程質量進行驗收，對工程決算有異議的，可以委託專業中介機構對工程造價進行審核，費用計入維修和更新、改造成本;

(七)經驗收合格後，房屋專項維修資金管理機構通知專戶管理銀行撥付應付費用的剩餘款項。

新房保修期內由開發商承擔維修責任

市民趙先生：我的房子是去年買的新房子，現在外牆已經出現了裂縫，請問這種情況如何維權?

尕文和律師：新房的維修要注意是否還在保修期內，保修期內由開發商負責維修。

根據《建設工程質量管理條例》規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，都是自竣工驗收合格之日起計算。

❸ 哈爾濱房屋專項維修資金在那查詢

辦理部門 地址 咨詢電話

1哈市住房專項維修資金管理中心道里區經緯街139號2樓84682150

2哈市房產交易中心 道里區經緯街139號1樓84634310

3哈市住房局松北分局 松北區松北一路8號 88100210

4哈市住房局開發分局 南崗區長江路151號 82301637

5道里房產交易所 道里區經緯七道街3號 84226230

6南崗房產交易所 南崗區和興路177號 86335039

7道外房產交易一所 道外區南十七道街183號88983137

8道外房產交易二所 道外區南直路703號 57860021

9香坊房產交易所 中山路17號 55664363

10動力房產交易所 香坊區民生路101號 83330020

11平房房產交易所 平房區建文小區2號樓 86515402

❹ 維修基金在哪裡保管

房管局只是幫忙監督和保管。維修基金是屬於所有業主的，他們能夠決定讓哪個單位保管，通常是讓房管局代管。假如小區有業主委員會的話，可直接讓業主委員會去銀行開一個維修基金專用賬戶，然後把維修基金存進該賬戶中，讓房管局幫忙監督。
一、申請住宅專項維修資金的程序為:
1、制定方案。申請人制定《維修和更新、改造方案》;
2、業主確認。申請人持《維修和更新、改造方案》向區住房保障和房產管理局提出使用申請，申請材料符合規定的，申請人將《維修和更新、改造方案書面確認明細表》送業主確認;
3、方案公示。經住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主書面簽字通過後將申請材料在小區內公示7日;
4、公示期滿，業主無異議或異議人數未超過住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之一以上的業主且占總人數三分之一以上的業主，市住宅專項維修資金管理中心通知專戶銀行撥款。未施工前先來申請維修資金的，先撥付核准金額的30%，竣工驗收後，再撥付餘款。申請前已經竣工的，將核准金額一次性撥付到位。
二、以下情況可以申請緊急使用房屋維修資金：
1、電梯系統設施設備存在安全隱患或發生故障，經電梯質監部門或檢測機構檢測明確要求緊急維修或更換零部件或社區居委會出具現場確認證明的;
2、消防系統設施設備存在安全隱患或發生故障，經公安消防機構或公安派出所出具整改通知書，確需緊急維修或整改或社區居委會出具現場確認證明的;
3、給水排水系統設施設備存在安全隱患或發生故障，造成大面積停水或滿溢等，經當地村(居)民委員會派人會同部分受益業主現場確認並書面證明屬實的。
法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》第六條下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。

❺ 舊房安裝電梯政策補貼

不同地區政策補貼不同：
北京對電梯購置及安裝費用，市財政按照每台24萬元給予補貼；對因安裝電梯產生的管線改移費用，市財政按照每台最高不超過40萬元給予補貼。
上海前期可行性評估費用納入街道(鎮)的公共財政預算。房屋安全性專家論證費用由公共財政承擔。政府按照加裝電梯施工金額的40%予以補貼(最高不超過28萬元/台)，市與區分擔比例各為50%。
天津對中心城區范圍內四層及以上既有住宅加裝電梯，並經驗收合格取得使用登記證的，區政府給予20萬元/台的建設補助（市、區政府各承擔10萬元）；對中心城區以外四層及以蠢塵上既有住宅加裝電梯，並經驗收合格取得使用登記證的，區政府給予總計不超過20萬元/台的建設補助。
購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。維修基金即住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金，是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用。其中，住宅共用部位包括住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備包括電梯、消防設施、道路、下水管、非經營性車場車庫、公益性文體設施設備及其使用的房屋、監控系統等。
一、申請住宅專項維修資金的程序為:
1、制定方案。申請人制定《維修和更新、改造方案》;
2、業主確認。申請人持《維修和更新、改造方案》向區住房保障和房產管理局提出使用申請，申請材料符合規定的，申請人將《維修和更新、改造方案書面確認明細表》送業主確認;
3、方案公示。經住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主書面簽字通過後將申請材料在小區內公示7日;
4、公示期滿，業主無異議或異議人數未超過住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之一以上的業主且占總人數三分之一以上的業主，市住宅專項維修資金管理中心通知專戶銀行撥款。未施工前先來申請維修資金的，先撥付核准金額的30%，竣工驗收後，再撥付餘款。申請前已經竣工的，將核准金額一次蘆埋性撥付到位。
二、以下情況可以申請緊急使用房屋維修資金：
1、電梯系統設施設備存在安全隱患或發生故障，經電梯質監部門或檢測機構檢測明確要求緊急維修或更換零部件或社區居委會出具現場確認證明的;
2、消防系統設施設備存在安全隱患或發生故障，經公安消防機構或公安派出所出具整改通知書，確需緊急維修或整改或社區居委會出具現場確認證明的;
3、給水排水系統設施設備存在安全隱患或發生故障，造成大面積停水或滿溢等，經當地村(居)民委員會派人會同部分受益業主現場確認並書面證明屬實的。
法律依據：《住宅專項維修資金陪檔螞管理辦法》 第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。

❻ 物業維修資金申請報告

物業維修資金申請報告

物業維修需要資金支持的時候需要寫物業維修資金申請報告，下文是物業維修資金申請報告範文，可作參考。

物業維修資金申請報告範文(一)

長沙市雨花區城鄉建設局：

XXXXX小區位於長沙市雨花區曙光中路236號，該小區大樓進門右邊1號電梯，已經使用4年，已過保修期。需申請更換變頻器，工程預算為貳萬肆仟伍佰壹拾元整。

受益業主委託，由XXXX前來辦理申請使用物業維修資金事宜。

經辦人聯系方式：

申請單位：XXXXXX物業管理有限公司(簽章)

20XX年X月X日

物業維修資金申請報告範文(二)

XX業主委員會：

目前XX小區已經入住五年以上，鑒於小區的消防設備系統故障，物業公司已經利用管理費進行了相關的維修，但效果不太明顯，根據《物業管理條例》及使用維修基金的相關管理辦法規定，我司特向貴會申請啟用維修基金進行消防設備系統修復，請業委會同意啟動相關程序，支持物業公司的消防設備系統維修工作。

望貴會收到此函後盡快給予回復。

XX物業管理公司XX分公司

20XX年X月X日

物業維修資金申請報告範文(三)

由於遭受冰凍天氣的'影響，今年1月我場所有的辦公樓和居住地都不同程度的受到損壞，辦公樓內牆脫落天花板凍裂，房頂漏雨，干職工居住地大梁斷裂，房頂瓦片破碎，食堂整體凹陷，全場人民目前都生活在重災狀況之中。為徹底擺脫這種困境，我場正進行生產自救，將投入大量資金對全場房屋進行維修。經初步預算，全部房屋維修需要資金拾萬余元，鑒於我場目前經濟狀況，懇請縣政府解決房屋維修資金捌萬元整為感!

特此請示

XX物業管理公司XX分公司

20XX年X月X日

物業維修資金申請報告範文(四)

XX市物業專項維修資金管理中心：

XX市XX房地產有限責任公司開發建設的XX小區項目，坐落於XX區 XX路 XX街 XX巷 XX號 。

該小區內XX組團XX號樓電梯鋼絲繩、平層感應器(共用部位、共用設施設備)出現□危險房屋、□電梯故障、□屋蓋漏水、□供水、□供電、□消防設施 等緊急狀況，目前該共用部位、共用設施設備XXXXX(描述故障情況)，嚴重影響業主日常生活。因該共用部位、共用設施設備的保修期為 XX 年XX月XX日至XX年XX月XX 日，已超過保修期，需要申請使用專項維修資金進行□維修、□更新、□改造。

本次維修委託廣西南寧市XX維修公司實施，其《緊急維修使用申請報告》、《物業項目維修和更新、改造工程協議或合同》(附維修單位出具的維修費用明細清單)、《維修費用分攤清冊》、相關主管部門故障認定材料等，已於XX年XX月XX 日起，採取張貼方式進行公示，公示期7天。

20XX年XX月XX日

❼ 北京市專項維修資金管理辦法

法律主觀：

專項維修基金與一般的基金不同，就不同在其專項部分，該基金是為了解決公共設備、設施的完善、更新等，並且該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所蔽侍有權。
一、專項維修基金怎麼申請
1、物業或業主委員會制定維修資金使用方案；
2、將使用方案張貼於小區明顯位置7天以上，並經有利害關系的所佔面積及戶數比例達到三分之二以上的業主同意；
3、先上報區房屋維修基金管理部門，現場實勘後再上報市級房屋維修基金管理部門，合格後下發70％維修款項；
4、竣工後提交市級房屋維修基金管理部門審核，合格後下發餘款。
如果公共部位和公共設施設備發生損壞時，需要使用住宅專項維修資金的，應由業主或業主委員會向物業服務企業或其他管理單位提出維修和更新、改造項目。物業服務企業或其他管理單位應當按照需維修的項目編制實施方案（包括項目內容、工程預算等）報送維修資金管理中心，維修資金管理中心做出項目業主分攤清冊後，由物業服務企業或其他管理單位組織業主在分攤清冊上簽字。在人數和面積達到三分之二之後報送維修資金管理中心。
公示通過後，經房管部門審查批准，辦理劃轉住宅專項維修資金使用手續，首次劃轉數額不得超出使用計劃的70％。
二、住宅專項維修基金什麼時候才可以用?
維修資金的應急使用，適用於危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的緊急情況，需要立即進行的維修、更新和改造等。根據規定，有下列七種情形之一的，可以啟動應急維修程序：
1、物業管理區域內發生的屋面、外牆防水嚴重損壞;
2、電梯故障或停運;
3、消防系統故障;
4、建築外立面裝飾和公共高空構件嚴重脫落松動;
5、玻璃幕牆炸裂;
6、排水管道爆裂;
7、其它可能造成人身安全事故的緊急情況。
三、專項維修基金的收取比例
專項維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。
業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部維修基金的情況。
該帳戶只能用於維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修基金部分的使用和留存情況。
根據法律規定可以得知，專項維修基金的使用必須要向業主委員會提出申請，之後業主委員會會進行投票，達到三分之二以上的業主同意就可以通過申請。

法律客觀：

對於專項維修資金的使用也是有嚴格要求的。舉例而言，《上海市住宅物業管理規定》第三十五條規定：單幢房屋的共用部分，其維修、更新、改造和養護由該幢業主決定。涉及房屋大修或者專項維修、更新、改造的，應當經該幢房屋全體業主所持投票權三分之二以上同意，且不得與宏碼吵業主大會對全體共用部分做出的決定相抵觸;其他決定事項，應當經該幢房屋全體業主所持投票權二分之一以上同意，等等。我國法律規定，專項維修資金應當專戶專存。為了保證專項維修資金的安全，維修資金閑置時除可購買國債或法律法規規定的其他范圍外，不得挪做它用。《上海市住宅物業管理規定》第三十三條中對於專項維修資金的存放有更明確的規定：專項維修資金應當存入銀行專戶，按幢立賬、按戶核算。業主委員會或者業主大會委託的物業管理企業每半年至少公布一次專項維修資金的收支情況，接受業主的監督。另外，專項維修資金自存入維修資金專戶之日起，按規定計息。維修資金利息和凈收益維修滾存使用和管理。這就是說，物業管理企業代為保管的專項維修資金所產生的銀行利息以及維修資金的獲利，都是屬於業主所有模差，應當作為對物業維修養護之用。

❽ 住宅專項維修資金是哪個部門職責

根據《住宅專項維修資金管理辦法》第五條：「縣級以上地方人民政府建設（房地產）內主管部門會同同級財政容部門負責本行政區域內住宅專項維修資金的指導和監督工作。」
一般來說會設立一個維修資金管理中心之類的事業單位，進行具體處理事務，建議咨詢一下你們那的建設（房地產）主管部門就知道了。
希望我的回答對你有幫助！

❾ 深圳福田區住房事務中心這個單位好嗎

挺好的。
1.負責轄區住房公積金和房蔽凳改住房補貼的方案制定和日常管理工作,承辦區住房公積金工作領導小組決策事項;2.負責轄區人才安居房等保障性住房的日常管理、維修及處理住房維修投訴等日常事帶凱務;3.負責轄區內物業小區專項維修資金日常收取、首期歸集追繳和監管工作;4.負責對轄區物業小區申請使用物業專項宏行旅維修資金進行審核、備案,對轄區物業小區申請備用金進行審批和核銷備案;5.負責指導和監督轄區內物業專項維修資金業務管理工作,處理日常相關業務咨詢、信訪投訴、法律訴訟工作;6.完成上級交辦的其他工作事項。

❿ 維修基金在哪交

問題一：住房維修基金在哪裡交呢？ 按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即「統一繳存，專戶存儲，專款專用，業主決策， *** 監督」。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當弧定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

問題二：房屋維修基金和契稅在哪兒交 維修基金一般在交房時由開發商代為收取，然後開具維修基金管理中心的發票。契稅要看的，有的開發商也代收的，有的不代收，不代收的話在交房後的十個工作日里到地稅局自行繳納。

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。
什麼時候交納房屋維修基金呢？業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

問題三：契稅 維修基金 怎麼交到哪裡 維修基金一般在交房時由開發商代為收取，然後開具維修基金管理中心的發票。契稅要看的，有的開發商也代收的，有的不代收，不代收的話在交房後的十個工作日里到地稅局自行繳納。

問題四：房屋維修基金怎麼交？交到那裡 根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：
1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民 *** 建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
中國的房屋維修金制度始於1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標准也由最初的按購房款2%-3%的比例繳交變為2008年的按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修基金專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。

問題五：住房維修基金在哪裡交呢？是直接交到銀行嗎 維修基金到底交給誰
附：《住宅專項維修基金管理辦法》第二章交存
第六條下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修基金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修基金。
第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修基金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修基金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民 *** 建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修基金的數額，並適時調整。
第八條出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修基金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修基金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修基金的數額為當地房改成本價的2%。 （二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修基金。
第九條業主交存的住宅專項維修基金屬於業主所有。
從公有住房售房款中提取的住宅專項維修基金屬於公有住房售房單位所有。
第十條業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修基金，由物業所在地直轄市、市、縣人民 *** 建設（房地產）主管部門代管。直轄市、市、縣人民 *** 建設（房地產）主管部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內住宅專項維修基金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立住宅專項維修基金專戶。開立住宅專項維修基金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。
第十一條業主大會成立前，已售公有住房住宅專項維修基金，由物業所在地直轄市、市、縣人民 *** 財政部門或者建設（房地產）主管部門負責管理。負責管理公有住房住宅專項維修基金的部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內公有住房住宅專項維修基金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立公有住房住宅專項維修基金專戶。開立公有住房住宅專項維修基金專戶，應當按照售房單位設賬，按幢設分賬；其中，業主交存的住宅專項維修基金，按房屋戶門號設分戶帳。
第十二條商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修基金存入住宅專項維修基金專戶。已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修基金存入公有住房住宅專項維修基金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修基金專戶。公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修基金存入公有住房住宅專項維修基金專戶。
第十三條未按本辦法規定交存首期住宅專項維修基金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。
第十四條專戶管理銀行、代收住宅專項維修基金的售房單位應當出具由財政部或者省、自治區、直轄市人民 *** 財政部門統一監制的住宅專項維修基金專用票據。
第十五條業主大會成立後，應當按照下列規定劃轉業主交存的住宅專項維修基金：
（一）業主大會應當委託所在地一家商業銀行作為本物業管理區域內住宅專項維修基金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立住宅專項維修基金專戶。 開立住宅專項維修基金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。
（二）業主委員會應當通知所在地直轄市、市、縣人民 *** 建設（房地產）主管部門；涉及已售公有住房的，應當通知負責管理公有住房住宅專項維修基金的部門......>>

問題六：樓房的維修基金去哪裡交都需要帶什麼 新房:購房合同(證明買的房子面積大小，以確定選擇多大的稅率)，購房發票(證明花費多少錢);二手房還要有評估文件，證明你的房子值多少錢，收稅以此為基數*百分比=契稅
身份證，戶口本，結婚證，能帶的證件都帶上;
契稅應該是到財政局交;維修基金到房產管理部門交

問題七：房屋維修基金去哪裡交帶什麼材料 新房 帶上購房合同 身份證 維修資金交費通知單 身份證 到房產局指定銀行交 二手房 拿房產證 原房主維修資金第二聯 身份證 到房產局辦理過戶

問題八：房屋維修基金是從哪一年開始實施繳納的 建設部、財政部1998年12月16日頒發，自1999年1月1日起開始實行。
1998年，建設部、財政部發布了《住宅共用部位、共用設施設備維修基金管理辦法》，開啟了房屋公共維修基金繳納的先河，開始為非強制性繳納，後來演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用之一。
1999年購房的職工，購房人按每建築平方米26元、售房單位也按每建築平方米26元的標准交納公共維修基金。從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標准調整為：多層樓房、別墅一般按照購房款2%的比例收取；高層樓房及
多層帶電梯樓房一般按照購房款3%的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例，籌集公共維修基金。

問題九：維修基金在哪裡交是房產局還是地稅局 維修基金應開立專戶，應當以一個物業管理區域為單位，按每幢住宅立賬，並分列每套住宅單元的分戶賬；一幢住宅有兩個或者兩個以上門號的，按門號立賬，並分列每套住宅單元的分戶賬。業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立前發生的物業維修、更新，不得使用維修基金，其費用由房地產開發企業承擔。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立一個物業管理區域的維修基金賬戶，用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造，不得挪作他用。

問題十：哪位知道房屋維修基金去哪交 維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。