本溪市房產維修中心

B. 本溪君蘭中介的環境

本溪君蘭中介的環境非常兄宴慎宜人，空氣清新，景色優美，環境安靜，沒有祥悔噪音污染。周圍環繞著綠色的植物，給人一種放鬆的感覺。此外，本溪君蘭中介還擁有完善的基礎設施，如公共交通、停車場、餐飲服務等，為您羨敬提供更多的便利。

C. 本溪縣小市房產交易在哪辦

一、本溪縣小市房產交易在本溪市房產局辦理的，單位地址：東明三路25號。

二、依據《賀御肢城市房地產轉讓管理規定》

第七條

房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日拆數內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;

(三)房地產管理禪世部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

D. 本溪市住宅專項維修資金管理辦法

第一章總 則第一條為加強住宅專項維修資金管理，保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和正常使用，維護住宅專項維修資金所有者的合法權益；根據《中華人民共和國民法典》《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部第165號令）等法律、法規和規章，結合本溪市實際，制定本辦法。第二條本市城市規劃區國有土地上住宅專項維修資金的歸集、使用、管理和監督，適用本辦法。第三條本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅、非住宅（含商品住宅、集資建房及經濟適用房、解困房和拆遷安置房等保障性住房）共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新和改造資金。

本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者與之結構相連的非住宅業主共有的部位。一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

本辦法所稱住宅共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備。一般包括：電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。第四條住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。第五條市住房城鄉建設行政主管部門負責本市住宅專項維修資金管理的指導和監督工作。

市住房城鄉建設行政主管部門所屬的住宅專項維修資金的管理機構，具體負責住宅專項維修資金的歸集、存儲、保值增值、劃轉使用、結算分攤和信息查詢服務等日常管理工作；建立相應資質企業的服務平台。

財政、審計、自然資源等相關部門按照各自職責對住宅專項維修資金管理進行監督。第六條住宅專項維修資金管理機構的管理經費，可以從合理成本中列支。第二章維修資金的交存第七條下列住宅的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：

（一）住宅（一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外）。

（二）住宅小區內的住宅、非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅的業主，應當按本規定交納商品住宅專項維修資金。

非住宅包括商業用房、辦公用房、車庫、人防工程等。第八條業主應當按照建築面積每平方米48元標准交存首期住宅專項維修資金。

市住房城鄉建設行政主管部門可以根據建築安裝工程造價變動情況等因素，適時調整住宅專項維修資金交存標准並予以公布。第九條業主交存的住宅專項維修資金屬於業主共有。第十條市住房城鄉建設行政主管部門應當通過公開招標方式確定一家商業銀行，作為住宅專項維修資金的專戶管理銀行；以物業管理區域為單位設總賬，以幢為單位設分幢賬，按照房屋門號設分戶賬；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設總賬，按房屋戶門號設分戶賬。第十一條住宅、非住宅的業主應當在辦理入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。

進行房屋預售、現房銷售的開發建設單位，應當在辦理房屋初始登記時，將未出售房屋的首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。第十二條未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位不得將房屋交付購買人。

已入住但未交存首期住宅專項維修資金的，應按本規定補交。第十三條業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應及時續交。原則上續交後業主分戶賬面余額不得低於首期交存額。

續交方案應當經雙三分之二（專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上業主，以下同）參與表決專有部分面積四分之三以上的業主，且參與表決人數四分之三以上的業主同意。

業主應當在接到續交通知之日起10日內，將續交的住宅專項維修資金交存至專戶管理銀行。第十四條專戶管理銀行、代收住宅專項維修資金的售房單位應當出具遼寧省人民政府財政部門統一監制的住宅專項維修專用票據。第三章維修資金的使用第十五條住宅專項維修資金應當專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新和改造等，不得挪作他用。

保修期起算時間無法確定的，從實際入住時間算起，需要維修、更新和改造的住宅共用部位、共用設施設備超過國家規定保修期限的，可以申請使用住宅專項維修資金。

E. 本溪市在哪裡交契稅和房屋維修基金

北地房產

F. 本溪市城市房屋外牆保溫裝飾裝修管理辦法

第一條為加強對城市房屋外牆保溫裝飾裝修管理，保障城市市容市貌整潔美觀，維護公共安全，根據《建設工程質量管理條例》、《遼寧省城市住宅區物業管理條例》和《本溪市城市房產管理條例》，結合我市實際，制定本辦法。第二條在我市建成區內從事城市房屋外牆保溫裝飾裝修活動及其管理應當遵守本辦法。本辦法所稱的城市房屋外牆保溫裝飾裝修，是指使用保溫材料、裝飾材料、粘結材料和增強材料等對已建成使用的房屋外牆進行保溫處理的工程建築活動。第三條本溪市房產行政主管部門是房屋外牆保溫裝飾裝修的行政主管部門。規劃建設、工商、公安、綜合執法部門依法按照各自職責，配合房產行政主管部門共同做好房屋外牆保溫裝飾裝修管理工作。第四條房屋外牆保溫裝飾裝修應遵循統一有序、安全美觀、節約能源的原則，並遵守下列規定：

（一）房屋外牆保溫設計應充分考慮外牆裝飾的內容和需要；

（二）房屋外牆保溫裝飾裝修標准和材料選擇應與建築物的性質、功能、標准及其所處城市環境相適應，施工工藝符合國家標准和安全技術規范要求；

（三）外牆不得隨意增加原設計以外的影響建築外簡叢早觀和周圍環境以及荷重等不安全因素的內容，保溫裝飾裝修應與周邊建築外牆立面色彩、造型保持一致，與城市景觀協調；

（四）符合城市規劃、市容、房產管理等有關規定。第五條房屋外牆保溫裝飾裝修應按下列規定向市房產行政主管部門提出申請：

（一）未竣工驗收但已入住使用的房屋，由開發單位提出申請；

（二）單位自管房屋，由產權單位提出申請；

（三）市直管公有房屋，由房產維修單位提出申請；

（四）實行物業管理房屋，由物業管理企業代為提出申請；

（五）其它擬實施外牆保溫裝飾裝修的住宅，以整棟樓或單元為單位提出申請，在所有業主（包括所有權人或使用鄭宏人，下同）達成統一意見並告知房屋維修單位後，委託保溫裝飾裝修施工企業辦理申請手續。前款規定的房屋位於城市主要道路兩側的，必須以整棟樓為單位提出申請，以單元為單位提出申請的不予受理。房產維修單位或者物業管理企業，應當協助裝飾裝修人提出申請，並告知住宅外牆保溫裝飾裝修禁止的行為和事項。第六條市房產行政主管部門負責在市公共行政服務中心設立窗口，受理房屋外牆保溫裝飾裝修申請，並按照有關規定進行審查。自受理申請之日起20日內作出答復，對符合條件的給予發放《施工許可證》。未經市房產行政主管部門審批同意，任何單位或個人不得實施房屋外牆保溫裝飾裝修。第七條申請房屋外牆保溫裝飾裝修，應當填寫《本溪市城市房屋外牆保溫裝飾裝修工程登記表》，並提交下列材料：

（一）申請人身份證明；

（二）委託代理合同；

（三）施工申請；

（四）施工企業資質證書；

（五）外牆保溫裝飾裝修方案；

（六）工程質量監督委託書。第八條房屋外牆保溫裝飾裝修必須由具有相應資質的裝飾裝修企業施工，其他企業或個人不得從事房屋外牆保溫裝飾裝修活動。保溫裝飾裝修企業的資質由市規劃建設行政主管部門予以認定。第九條房屋外牆保溫裝飾裝修應當按照市房產行政主管部門的要求進行施工，禁止夜間（19：00-次日7：00）進行有雜訊污染的施工作業；城市主幹路兩側的房屋外牆保溫裝飾裝修施工期限不得超過15天。施工企業應當嚴格施工現場管理，保持周圍市容環境衛生整潔，並在裝修活動結束後及時拆除、清理臨時設置的設施和產生的廢棄物。第十條房屋外牆保溫裝飾裝修竣工後7日內，由裝飾裝修人告知市房產行政主管部門予以驗收。驗收不合格的，施工企業應當返工或者返修。第十一條本辦法施行前實施的城市房屋外牆保溫裝飾裝修工程，由開發建設單位、產權單位或房產維修單位和物業管理企業進行登記，市房產行政主管部門予以核查，對不符合本辦法第四條規定的，責令裝飾裝修人限期整改。第十二條攔雀裝飾裝修人對其房屋外牆保溫裝飾裝修應定期檢查和維護，出現危險徵兆的，應及時加固或拆除。因房屋外牆保溫材料脫落造成人身傷害和財產損失的，依據房屋外牆保溫裝飾裝修施工合同約定，由裝飾裝修人或施工企業承擔民事法律責任。

G. 本溪建工開發公司是國企嗎

是國企。本溪建工開發公司是國企，符合國企的標准，本溪市建工綜合開發有限公司於1996年06月17日成立，蔽畢公司經營范宏如芹圍包括：房地產開發（甲級），房產維修橡山，小區綠化，基礎打樁，建築材料。

H. 本溪明山區辦房票去哪裡辦

房產嘩物局。本帆臘溪市的房票有房產局統一辦理，在本溪房產交易大廳進行辦理。房票可指業主購買房子時所產生的一態蘆滑切票據，包括購房發票、完稅證等等。

I. 本溪如意家園屬於哪個社區

本溪如意家園屬於遼寧省本溪市明山區新明街道大峪社區。根據查詢相關公開信息，遼寧省本溪市明山區新明街道大峪社區位於遼寧省本溪市。地址：本溪市明山區如意家園82-13棟4單激讓族元1樓3號。本溪滑辯如意家園為商品房住宅，由北方房地產開發有限公司完成。小區由明弊46棟小高層組成，全部一梯兩戶，建築面積80-90平方米。綠化面積小，僅為30%綠化率。