東莞維修基金管理中心電話

① 天津房屋維修基金管理中心的地址和電話

② 網上怎麼查詢維修基金

1、房屋公共維修基金查詢方法：網上查詢，也可以去當地住房公積金處查詢。業主有權對維修基金的使用情況進行查詢，開戶銀行應當每月向業主友纖委員會發送維修基金賬戶對賬單，每年向全體業主發送維修基金分戶對賬單。

2、業主委員會和業主可以向開戶銀行查詢其賬戶或者分戶賬的情況、業主委員會向開戶銀行查詢其賬戶情況的，需提供業主委員會的證明和賬號。

3、業主向開沒告瞎戶銀行櫃面查詢其分戶賬情況的、需提供業主代碼和地址、開戶銀行應當免費提供電話或櫃面等形式的賬戶查詢服務業務。

二、維修基金管理規定

1、房地產行政管理部門應定期與專戶銀行核對維修資金的交存情況，並在該物業范圍內公布。

2、業主委員會應定期向全體業主公布維修資金的使用情況和剩餘情況。

3、單個業主可憑維修資金發票至開戶銀行查詢本人名下維修資金的使用情況和留存情況。若物業因枯空拆遷發生滅失的，業主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內的余額。

③ 東莞東方銀座中心城御廷住房的維修基金怎麼算，房子出租注意事項有哪些

您好，很高興為您解答東方銀座中心城御廷小區相關問題。
東方銀座中心城御廷房屋維修基金主要有兩種演算法；1、按照東方銀座中心城御廷購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照東方銀座中心城御廷建築面積來算的。東方銀座中心城御廷商品住房在銷售時，購房者與東方銀座中心城御廷售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按東方銀座中心城御廷購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
東方銀座中心城御廷的房子出租需要注意：第一，對東方銀座中心城御廷租房的房客進行篩選盡量將房子租給有正當職業、有修養的人；第二，房東要核實房客身份房東在出租東方銀座中心城御廷房屋時應對租房人的身份加以核實，避免案犯入住；第三，東方銀座中心城御廷租房合同與內容，房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內物品清單，並且寫明如果損壞，該怎麼賠償。寫明交付東方銀座中心城御廷房屋房租的方式，季度付或是半年付，然後加上如果過期還沒交款的賠償。
以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網問答板塊提出或聯系經紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！

④ 房屋契稅和維修基金去哪兒交

契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納給物業代辦理的。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
房屋維修基金屬於全部業主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用於住宅公共部位和公用設施設備；是在超過保修期限後使用；得到2/3以上相關收益業主的同意。

⑤ 個人維修基金怎麼查詢維修基金查詢方法有哪些

不管什麼物品，都有一個使用期限，有時候家裡的一些東西也可能會不小心損壞，這是很多家庭都發生過的事情，這種時候大家首先想到的可能就是把這個物品修好，如果有物業公司，肯定首先就是找物業公司來維修，這就可能用到個人維修基金，個人維修基金怎麼查詢？

不管什麼物品，都有一個使用期限，有時候家裡的一些東西也可能會不小心損壞，這是很多家庭都發生過的事情，這種時候大家首先想到的可能就是把這個物品修好，如果有物業公司，肯定首先就是找物業公司來維修，這時候就可能用到個人維修基金，那個人維修基金怎麼查詢？維修基金查詢方法有哪些？

個人維修基金怎麼查詢？

1、到房產交易住房維修基金管理科或者物業查詢可以查詢別墅是否已繳納維修基金。帶上自己的購房合同，等證明材料即可。

按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定：維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。

2、售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理主管部門代管的，物業管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

3、關於維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批准後實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建築面積比例，繳納物業維修基金。當別墅的牆體、花園等出現問題，就可以使用這筆資金了。

維修基金查詢方法有哪些？

1、可在櫃台查詢：櫃台查詢須帶好公積金卡及身份證。然後直接到公積金辦事大廳，向櫃台操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢人磁卡，身份證，查詢證明以及代理人的身份證。

2、可在網上查詢：網上查詢首先登陸當地公積金網站，找到個人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然後輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼後點“查詢”即可查出狀態及余額。

3、可用電話語音查詢：首先撥通當地公積金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然後輸入個人賬號後可以查詢，有些地方有設置電話查詢密碼，這時需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個人余額，有些地方還有明細傳真的服務。

以上就是個人維修基金怎麼查詢？維修基金查詢方法有哪些的全部內容，個人維修基金平時大家可能聽得不多，不過當有這方面需求的時候，才感嘆怎麼沒有提前了解呢，既然大家看到了這篇文章那就應該好好的了解一下，萬一後續遇到了自己也知道是怎麼回事，也知道應該如何去查詢個人維修基金。

⑥ 維修基金查詢卡怎樣辦理 維修基金怎樣查詢

維修基金查詢卡應該如何辦理，怎樣查詢？

維修基金查詢卡 的普及使維修基金收繳、管理、支取情況逐漸走向透明化，同時減少了 維修基金查詢 的程序和工作量。那麼維修基金查詢卡如何辦理，怎樣查詢呢？為您整理了維修基金查詢卡的相關問題，僅供參考。

維修基金查詢卡

1、為什麼要辦理維修基金查詢卡?

為增加維修基金管理的透明度，保護業主的合法權益，使業主能夠及時了解住房專項維修基金的收繳、管理、支取情況。繳納維修基金的業主需要在銀行辦理查詢卡，用於查詢業主個人維修基金的使用、計息、余額等情況。

2、維修基金查詢卡有什麼功能？

維修基金卡 具備查詢功能，業主可以根據維修基金查詢卡通過開戶銀行隨時查詢到您自己繳納的專項維修基金的存儲、計息、支取使用等情況，方便快捷透明。

3、業主如何辦理維修基金查詢卡？

1）現場銀行工作人員直接進入社區現場咨詢時，業主只需持身份證在銀行人員指導下完整填寫維修基金查詢卡申請表即可。

2）業主還可以將申請表填寫完整，並附帶身份證復印件投遞到放置在物業公司或營業網點的"維修基金查詢卡申請表投遞箱"內，銀行定期回收。如果業主錯過了現場咨詢時間，可持身份證件原件到就近的銀行網點辦理。

4、維修基金查詢卡只能由本人辦理嗎？

維修基金卡 申請表只能由業主本人填寫，並在"申請人簽名處"簽上業主的中文姓名，同時將業主的身份證復印件貼在"身份證復印件粘貼處"處。

若業主本人不在，則由業主親屬持本人和業主的身份證復印件辦理，銀行將為業主發放不具備金融功能的查詢卡。

5、為什麼有的業主不能辦理？

房屋共有產權的，只能由房屋產權證上載明的產權人或第一產權人申請 維修基金查詢卡 。

6、二手房業主如何辦理維修基金查詢卡？

對於二手房，業主除辦理房屋產權過戶外，應同時到住宅所在地資金管理中心區縣管理部辦理專項維修基金的過戶手續，維修基金過戶後新的業主再申請維修基金查詢卡。

辦理維修基金過戶時需要買賣雙方同時到場，並提交如下材料：

1）買賣雙方簽署的房屋轉讓協議或買方已取得的房屋產權證明；

2）買賣雙方簽字的同意維修基金過戶的協議；

3）買賣雙方身份證明原件及復印件（驗原件留復印件）；

4）維修基金專用收據的原件及復印件。

7、業主有權對維修基金的使用情況進行查詢。

開戶銀行應當每月向業主委員會發送 維修基金 賬戶對賬單，每年向全體業主發送維修基金分戶對賬單。業主委員會和業主可以向開戶銀行查詢其賬戶或者分戶賬的情況。

業主委員會向開戶銀行查詢其賬戶情況的，需提供業主委員會的證明和賬號。

業主向開戶銀行櫃面查詢其分戶賬情況的，需提供業主代碼和地址。

開戶銀行應當免費提供電話或櫃面等形式的賬戶查詢服務業務。

⑦ 房屋維修基金怎麼交交到那裡

業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：

第五條

商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。 維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

(7)東莞維修基金管理中心電話擴展閱讀：

根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：

第六條

公有住房售後的維修基金來源於兩部分：

1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%。該部分基金屬售房單位所有。

2、購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。公有住房售後維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定，經當地人民政府批准後實施。

第七條

維修基金應當在銀行專戶存儲，專款專用。為了保證維修基金的安全，維修基金閑置時，除可用於購買國債或者用於法律、法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。維修基金明細戶一般按單幢住宅設置，具體辦法由市、縣房地產行政主管部門制定。

第八條

維修基金自存入維修基金專戶之日起按規定計息。維修基金利息凈收益轉作維修基金滾存使用和管理。

第九條

在業主辦理房屋權屬證書時，商品住房銷售單位應當將代收的維修基金移交給當地房地產行政主管部門代管。

第十條

業主委員會成立後，經業主委員會同意，房地產行政主管部門將維修基金移交給物業管理企業代管。物業管理企業代管的維修基金，應當定期接受業主委員會的檢查與監督。

第十一條

業主委員會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委託的管理單位提出使用計劃，經當地房地產行政主管部門審核後劃撥。

業主委員會成立後，維修基金的使用由物業管理企業提出年度使用計劃，經業主委員會審定後實施。

維修基金不敷使用時，經當地房地產行政主管部門或業主委員會研究決定，按業主佔有的住宅建設面積比例向業主續籌。具體辦法由市、縣人民政府制定。

第十二條

物業管理企業發生變換時，代管的維修基金賬目經業主委員會審核無誤後，應當辦理賬戶轉移手續。賬戶轉移手續應當自雙方簽字蓋章之日起十日內送當地房地產行政主管部門和業主委員會備案。

⑧ 房屋維修基金交給哪個部門怎麼查詢

房屋維修基金是需要按時交納，這樣才可以保證自己房屋買賣的順利辦理。不少的朋友們對於房屋維修基金交納不太了解，在交納後對於自己交納的結果查詢也不太了解。那麼房屋維修基金交給哪個部門?怎麼查詢?我們來看看我的相關介紹吧。

房屋維修基金 是需要按時交納，這樣才可以保證自己 房屋買賣 的順利辦理。不少的朋友們對於房屋維修基金交納不太了解，在交納後對於自己交納的結果查詢也不太了解。那麼房屋維修基金交給哪個部門?怎麼查詢?我們來看看我的相關介紹吧。

房屋維修基金交給哪個部門

一、 購房 者應在辦理維修基金手續前到市或區縣居住 小區 管理交納維修基金。到相應區縣小區辦交納維修基金。如購房者已辦理完立契過戶手續，須在辦理權屬登記手續前到市小區辦補交維修基金。

二、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業 共用部位 、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權擁有者。

房屋維修基金怎麼查詢

一、維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和 業主委員會 的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。房屋維修基金可以去當地住房公積金處查詢。

二、《中華人民共和國 物權 法》對 公共維修基金 的歸屬和使用做了明確的規定：“建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。”

三、售房單位應當在為業主辦理 房屋產權證書 之前，將代收的維修基金移交給所在地 物業管理 人員主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理人員主管部門代管的，物業管理人員主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

四、維修基金的使用由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批准後實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的 房屋建築面積 比例，繳納物業維修基金

對於房屋維修基金交納的問題，上述也做了詳細的介紹，大家在辦理和交納的時候，可以進行簡單的參考，具體還是要咨詢當地相關部門。以上就是我關於房屋維修基金交給哪個部門?怎麼查詢?的相關介紹，希望對於大家交納房屋維修基金有一定的幫助。

⑨ 公共維修基金交給哪個部門

首先是由業主向物業公司報修，由物業公司直接或是會同業主委員會（業主）一起向基金管理中心提出申請。然後由專門的工程人員會同物業和業主委員會（業主）一起去現場查勘，進行認證是否需要動用公共維修基金，一旦符合規定，馬上安排維修。維修結束後，由基金管理中心、物業管理公司和業主或是業主代表三方查勘驗收。最後是維修費用的結算，由維修單位（一般是物業管理公司）造維修費用表，經業主委員會蓋章認可，考慮業主委員會不具備專業知識，基金管理中心還將審定價格最終決定費用的多少，然後再從相關業主的公共維修金的賬號中扣錢。其中一般公共部位由業主委員會負責監管簽字，單戶則由業主監管簽字。希望這些內容可以幫助到你。如果你還有其它公共維修基金是什麼問題，可在我們繼續進行法律咨詢，我們還會提供更專業的服務。

⑩ 如何詢問維修基金是否已經打款

到當地房管局，房屋維修資金管理中心查詢。
交到房管局後會有正規的財政收據。也可去房管局辦事大廳查或打房管局維修資金管理中心電話查。
交到房管局後會有正規的財政收據。也可去房管局辦事大廳查或打房管局維修資金管理中心電話查。