北京維修資金管理中心

Ⅰ 北京住房公積金管理中心的電話是多少啊

• 公積金客服電話：12329

  

• 北京辦理公積金網點：

1. 中共中央直屬機關分中心
   電話：83086161
   地址：西城區大紅羅廠街22號

2. 中央國家機關分中心
   電話：59059001
   地址：朝陽區朝外大街甲10號

3. 北京鐵路分中心
   電話：51825795
   地址：海淀區北蜂窩路乙15號直屬段二層

4. 方庄管理部

   電話：67690495

   地址：豐台區方庄芳城園三區18樓一層大廳

5. 東城管理部

   電話：52185901

   地址：東城區貢院西街9號一層

6. 西城管理部

   電話： 51232987

   地址：宣武區右安門內半步橋街48號金泰開陽大廈一層

7. 朝陽管理部

   電話：59694396

   地址：朝陽區百子灣西里402樓109號金海商富中心寫字樓

8. 海淀管理部

   電話：2669002

   地址：海淀區海淀南路19號時代網路大廈1002室（一層）

• 拓展資料：

1. 北京住房公積金管理中心 （下文簡稱管理中心），是根據《國務院關於修改<住房公積金管理條例>的決定》（國務院令第350號）決定，經北京市人民政府批准，在北京市住房資金管理中心的基礎上，對機構和人員進行重組後，於2002年10月10日組建成立。

2. 管理中心同時保留了北京市住房資金管理中心的牌子。

Ⅱ 北京住房公積金管理中心的電話是多少啊

北京住房公積金管理中心電話：12329

北京住房公積金管理中心地址：北京市東城區西革新里108號

北京住房公積金管理中心郵編：100077

(2)北京維修資金管理中心擴展閱讀：

北京住房公積金管理中心主要職責：

（一）編制、執行北京地區住房公積金的歸集、使用計劃；

（二）負責記載北京地區職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

（三）負責北京地區住房公積金的核算；

（四）審批北京地區住房公積金的提取、使用；

（五）負責北京地區住房公積金的保值和歸還；

（六)編制北京地區住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；

（七）承辦北京住房公積金管理委員會決定的其他事項。

管理中心掛北京市住房資金管理中心的牌子，受市政府委託，負責對北京市單位住房基金、公共維修基金、住房補貼的建立、使用進行監督和管理。

Ⅲ 住宅專項維修金能線上交了！交多少如何用

作為房子的「養老錢」，住宅專項維修資金（簡稱「專維資金」）與每位購房者都密切相關。北京市住房資金管理中心本月發布通知，業主個人可以通過線上掃碼交存商品住宅專維資金。這也意味著，北京新增了專維資金在線交款途徑，業主交款更為便捷了。
近期正准備買房的小林，在了解到上述消息後，有了以下的疑問：線上如何交？專維資金具體要交多少？是每次買房都要交嗎？小林還提出，一個小區的專維資金動輒上千萬元，這筆房子「養老金」究竟如何使用呢？
解答：

一直以來，專維資金如何交款、如何使用都備受關注，很多小區都面臨「交費難」、「動用難」的問題。此次新政的出台，讓北京業主們交款更簡單了，無疑是一個便民的好消息。與此同時，隨著《民法典》將於明年實施，專維資金的使用門檻也會有所降低，業界認為其利用率也將會進一步提高。
新增線上交存方式，掃描二維碼可交款

北京此次的新政，對於個人交存專維資金的，實際上是增加了掃描二維碼交款的方式。具體操作流程也很簡單，業主（購房人）在收到「交款通知」後，登錄住房資金管理中心網站的「專維資金個人在線支付」頻道，輸入交款通知上記載的申請編號和業主姓名，獲取交款二維碼，再使用移動支付工具進行交款就可以了。
而在此之前，業主交專維資金，一般是通過開發商代交或者個人到銀行櫃台交存。當然了，如果有需要，今後也依然可以這樣交。
專維資金具體要交多少？《住宅專項維修資金管理辦法》（簡稱「管理辦法」）規定，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存，每平方米交存首期專維資金的數額，為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%，各地可根據實際情況具體確定。
按照北京的規定，首期住宅專項維修資金的交存標准主要為：多層住宅為100元/平方米；高層住宅為200元/平方米。也就是說，如果小林購買一套100平方米的多層或高層住宅，需要交存的專維資金應該為10000-20000元，具體情況可以向各區住房資金管理中心咨詢。
那麼，專維資金是不是每次買房都要交呢？實際上，只需要交「首期」，也就是買新房時交一次。根據規定，業主在辦理房屋入住手續前，需要完成專維資金的交存。也就是說，如果小林買新房的話就要交，如果其買的是二手房，就不需要交。
不過，專維資金的交存並不是一勞永逸，上述「管理辦法」提出，業主分戶賬面專維資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續交。
小區上千萬的房屋「養老金」，如何才能用？

如果按上述北京專維資金的交存標准來看，一戶業主往往需交幾千或幾萬元，假設小區超過千戶，那麼專維資金動輒就有上千萬元。這筆房子「養老金」，究竟可以怎麼用呢？
首先，咱們先明確一下使用范圍，專維資金能用在哪兒呢？根據上述管理辦法，專維資金可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造，不得挪作他用。
那麼，如果小區上述公共部位出現問題，怎樣才能動用專維資金用於維修呢？目前來看，根據物權法的規定，一般情況下，需由相關業主、業主大會或物業公司等作為主體提出使用建議，業主大會或占總人數三分之二以上（包括人數要到三分之二，還有占的專有面積要到三分之二）的業主討論通過。符合上述條件後，物管公司和業委會提出申請，相關部門審核同意後，再由專戶管理銀行將所需資金劃轉至維修單位。
事實上，此前由於上述「雙三分之二」條件的限制，在有限的時間內，業主們往往難以達成一致，公共維修資金利用率很低。
不過，這種情況很快將得以改善。今年5月28日表決通過的《民法典》，降低了通過「專維資金使用」這一事項的表決要求，將原來物權法要求的「三分之二」比例，下調為「雙過半數」。也就是說，經參與表決的「專有部分面積二分之一以上的業主，且人數二分之一以上的業主」同意，就可以使用專維資金。
需要注意的是，《民法典》將於明年1月1日起實施，那麼在此之前，仍需要「雙三分之二的業主」表決通過哦！

Ⅳ 北京買賣二手房後如何辦理房屋公共維修基金過戶

過戶時需提供以下材料：1。買賣雙方簽署的房屋轉讓協議（二手房買賣合同）；2。上述協議如不包括關於維修基金過戶事宜，另需提供買賣雙方簽署的同意維修基金過戶的協議；3。買賣雙方身份證原件及復印件（驗原件留復印件）；4。維修基金專用收據的原件及復印件（原件過戶留復印件）。 需要注意的是買賣雙方應同時到場辦理過戶手續。業主本人不能到場的，代理人應攜帶業主本人身份證、代理人身份證及授權委託書辦理。代理人身份證復印件及授權委託書存管理部一並存檔。 維修基金過戶辦理地點在資金管理中心各區縣管理部，比如在昌平區買的房，應到基金管理中心昌平管理部辦理。 此外，公共維修基金是為房屋的公共設施、共同部位的維修而設的專用基金，不能用於抵扣物業管理費用。

Ⅳ 想知道: 北京市 住房公積金國管中心 在哪

北京市 住房公積金國管中心（也就是北京住房公積金管理中心中央國家機關分中心）

地址：北京市朝陽區朝陽門外大街甲10號中認大廈

中央國家機關住房資金管理中心是國家機關事務管理局直屬事業單位，是中央國家機關住房委員會的住房資金管理機構，與北京住房公積金管理中心中央國家機關分中心合署辦公。

中心主要職責

（一）貫徹落實住房資金（包括住房公積金和公有住房出售收入、住宅專項維修資金等）管理的行政法規和政策，擬訂中央國家機關在京單位和在京中央企業(以下稱中央國家機關)住房公積金和公有住房出售收入（以下稱售房款）、住宅專項維修資金（以下簡稱維修資金）歸集、使用管理和核算的制度辦法。

（二）負責中央國家機關住房公積金歸集管理。開展年度核定工作，向職工發放住房公積金繳存憑證，審批職工提取住房公積金，記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況，提供住房公積金查詢、對賬和咨詢服務；按照有關規定和授權，審批降低比例繳存或緩繳住房公積金；負責《住房公積金管理條例》、《北京市實施〈住房公積金管理條例〉若干規定》及其配套政策所規定的歸集執法工作。

（三）負責中央國家機關住房公積金貸款管理。審批發放職工住房公積金貸款，發放住房公積金支持中央國家機關保障性住房建設項目貸款，管理貸款資產，負責貸款回收。

（四）負責中央國家機關售房款和維修資金的歸集、使用管理。負責售房款和維修資金歸集管理，審批售房款使用，審核維修資金使用。發放和管理房改資金委託貸款，負責貸款回收。

（五）負責中央國家機關住房資金和資金中心管理費用的會計核算、財務管理及統計分析，負責住房資金結息工作。

（六）編制中央國家機關住房資金歸集、使用計劃並組織實施，編制和執行住房公積金增值收益分配方案；編制計劃執行情況報告，向主管部門和有關單位報告住房資金的歸集、使用情況。

（七）負責中央國家機關住房資金的風險管理及其保值和歸還。

（八）管理中央國家機關住房資金業務檔案。

（九）對中央國家機關住房資金管理工作進行政策宣傳、業務指導和培訓。

（十）監督和指導受委託銀行、受委託中介機構的相關委託業務。

（十一）負責中央國家機關住房資金管理信息化建設。

（十二）完成主管部門交辦的其他事項。

Ⅵ 朝陽區房屋維修基金管理中心的電話，很急。謝謝

北京市住房資金管理中心朝陽區分中心 朝陽區團結湖北三條甲4號 100026 85975152

Ⅶ 有誰知道北京市住房公積金管理中心朝陽管理部的電話，謝謝

北京市住房公積金管理中心的服務電話為12329

住房公積金提取流程

1、由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》

2、身份證原件及復印件一份，若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和戶口本原件及復印件一份

3、借款合同，到貸款銀行的貸款部門列印上一年的個人住房貸款還款對賬單（提取之月到上年度月）並請銀行蓋章

4、若用存摺還貸款，須提供還款存摺及存摺復印件一份；若用銀行卡還貸款，須提供由銀行櫃台出的最近一年的銀行卡明細一份

5、到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議書》

6、若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，並在開戶銀行賬戶上填寫完整，直接打到個人賬戶里

註：職工本人需到場在提取申請表上簽字按手印（公積金匯入個人還款帳戶）

(7)北京維修資金管理中心擴展閱讀：

公積金作用

一、購房

1、 如果申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息

2、 如果申請商業貸款開購房，可以提取公積金做為購房的首付款，也可以提公積金來償還息

3、 如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金

二、兒女購房可提取父母公積金

公積金不僅僅可以用於自己購房，也可以用於兒女購房

1、 如果申請公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息

2、 如果申請商業貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作為首付款

三、遭遇重大疾病可提取公積金

家庭成員（不只限於職工本人）如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請提取公積金

四、低保或者特困家庭可以提取公積金

如果職工被納入低保或者特困救助范圍，可以申請提取公積金，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍

五、建造、翻建、大修住房可提取公積金

農村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請提取公積金，但是提取金額合計不超過修建房費用

六、租房可提取公積金

1、租賃經濟房可提取公積金

2、租賃普通住宅可申請提取公積金

Ⅷ 買房子的時候維修基金是什麼時候要交的

一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然後開發商轉交房產管理中心。代收的時間節點一般為辦理房產成前一個月(維修基金收取一個月後，業主應向代收
單位索要相關票據)。當然，也有開發商會明確表示，維修基金通首付一並交齊。當然，這段時間產生的利息也需一並交由當地房管部門。

1、商品住宅的共用部位共用設施設備維護基金由購房者交納。購房者在辦理立契過戶手續時，按購房款的2%足額交納維修基金。

公有住房售後維修基金由買賣雙方共同負擔。其中售房單位出大頭，要從售房款中按多層住宅20%、高層住宅 30%的比例劃撥維修基金;職工個人出小頭，按購房款當年新建公有住房成本價2%的比例交納。

2、此項基金只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。

3、商品住宅維修基金由北京市居住小區管理辦公室代管。住宅小區成立管委會後，市小區辦便將住宅維修基金移交給管委會管理或經管委會同意交由物業管理企
業代管。公有住房維修基金由售房單位存至市住房資金管理中心系統，待公有住房售後成立管委會，再將基金移交給管委會管理。

4、管委會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委託的管理單位提出使用計劃，經房地局審核後劃撥;管委會成立後，維修基金的使用由物業管理企業提出年度使用計劃，經管委會審定後實施。

5、維修基金不足時，經管委會研究決定，市房地局批准，可按業主佔有的住宅建築面積向業主續籌。

6、如業主所住房屋因拆遷或意外失火無法居住，維修基金代管單位應將維修基賬面余額按業主個人交納比例退還給業主。如業主轉讓房屋所有權，其結余維修基金隨房屋所有權同時過戶。

Ⅸ 房屋維修基金誰交更合理

買家交。1、商品住宅的共用部位共用設施設備維護基金由購房者交納。購房者在辦理立契過戶手續時，按購房款的2%足額交納維修基金。

公有住房售後維修基金由買賣雙方共同負擔。其中售房單位出大頭，要從售房款中按多層住宅20%、高層住宅 30%的比例劃撥維修基金;職工個人出小頭，按購房款當年新建公有住房成本價2%的比例交納。

2、此項基金只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。

3、商品住宅維修基金由北京市居住小區管理辦公室代管。住宅小區成立管委會後，市小區辦便將住宅維修基金移交給管委會管理或經管委會同意交由物業管理企業代管。公有住房維修基金由售房單位存至市住房資金管理中心系統，待公有住房售後成立管委會，再將基金移交給管委會管理。

4、管委會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委託的管理單位提出使用計劃，經房地局審核後劃撥;管委會成立後，維修基金的使用由物業管理企業提出年度使用計劃，經管委會審定後實施。

5、維修基金不足時，經管委會研究決定，市房地局批准，可按業主佔有的住宅建築面積向業主續籌。

6、如業主所住房屋因拆遷或意外失火無法居住，維修基金代管單位應將維修基賬面余額按業主個人交納比例退還給業主。如業主轉讓房屋所有權，其結余維修基金隨房屋所有權同時過戶。