濱江區建管中心維修部門

A. 杭州市農民房 房產證

杭州市人民政府辦公廳關於完善撤村建居和城中村改造有關政策的意見(試行)

法規號： 杭政辦[2005]8號 發布日期： 2005-03-15

各區人民政府，市政府各部門、各直屬單位：

為推進城市化戰略，統籌城鄉發展，促進以城帶鄉、以鄉促城、城鄉一體，根據《市委辦公廳市政府辦公廳關於繼續深入開展撤村建居與城中村改造的實施意見》(市委辦[2004]5號)(以下簡稱《實施意見》)，結合我市撤村建居和城中村改造工作的實際，經市政府同意，制定本意見。

一、促進農轉居多層公寓中高層和小高層住宅建設和安置工作

為了集約、節約使用土地，提高土地綜合利用效益，營造優美居住環境，大力鼓勵和推廣農轉居多層公寓中高層和小高層住宅建設，保障農轉非居民入住高層和小高層住宅的基本利益，明確以下政策：

1、符合農轉居多層公寓安置條件的農轉非居民，凡入住高層或小高層住宅的，給予在原多層公寓安置指標基礎上增加10%面積指標。農轉非居民可按建安價購買人均建築面積44平方米的高層或小高層住宅，按成本價購買人均建築面積11平方米的高層或小高層住宅。根據《實施意見》規定，享受有關城中村改造試點中農轉居多層公寓「超出人均50平方米的原農居合法批准面積，經審核批准後可增加安置面積指標」政策的農轉非居民，可按綜合價購買該增加面積的110%面積的高層或小高層住宅。

2、凡2010年之前，對農轉非居民以建安價、成本價、綜合價購買農轉居多層公寓中高層或小高層住宅的，應給予一定額度的價格優惠，使高層和小高層住宅的價格與多層住宅價格接近或基本持平。具體優惠額度由各區政府擬定並報市撤村建居和城中村改造工作領導小組備案後執行。

3、凡入住農轉居多層公寓中高層或小高層住宅的，原則上按照多層住宅標准向建管中心(建設單位)繳納物業維修基金。建管中心(建設單位)按高層和小高層標准向市物業維修基金管理中心繳納物業維修基金，並納入住戶的物業維修資金專戶。

4、各區建管中心組織實施農轉居多層公寓中高層和小高層住宅時，給予入住者購買價格上的優惠和物業維修基金的差額部分，由各區在城中村改造資金專戶內綜合平衡。

其他建設單位實施農轉居多層公寓中高層和小高層住宅時，給予入住者購買價格上的優惠和物業維修基金的差額部分，由其自行平衡。

5、已在辦理有關基建手續或已開工但尚未交付使用的農轉居多層公寓中高層和小高層住宅，可按本意見調整該項目的農轉非居民的安置面積。有關部門應積極配合建管中心(建設單位)辦理相關基建調整手續。本意見發布之日前已交付使用的農轉居多層公寓中高層和小高層住宅，不再予以調整農轉非居民的安置面積。

6、市區非撤村建居區域農居多層公寓建設和濱江區多層公寓建設，參照本意見執行。

二、完善農轉居多層、高層和小高層住宅的上市交易

為保障農轉非居民享受「同城同待遇」，按照「明晰產權、統一標准、規范管理、保障權益、促進發展」的要求，完善農轉居多層、高層和小高層住宅上市交易工作：

1、根據市有關規定辦理房屋所有權證的農轉居多層、高層和小高層住宅，其所有人補繳土地出讓金、原減免的大市政配套費和相關稅費後，按存量房交易的有關規定上市交易。

2、農轉居多層、高層和小高層住宅所有權人(賣方)繳納的土地出讓金，按房改房上市交易補繳的土地出讓金標准乘以分攤的土地面積計算，不作年限修正。

三、落實撤村建居村10%留用地指標、開發性安置用地指標

按照市委市政府有關文件規定的撤村建居村10%留用地指標、開發性安置用地指標(以下統稱「兩類」用地指標)目前難以落實的，可按以下辦法解決：

1、經撤村建居村原村級集體組織向各區建管中心(建設單位)申請，各農轉居多層公寓項目中按住宅規模一定比例(8%-10%)配建的公建配套用房，在扣除按規定必須提供給相關部門的物業管理用房和社區配套服務用房後，剩餘用房中的50%以下部分可按綜合成本價轉讓給原村級集體經濟組織。該部分用房應抵扣各村「兩類」用地指標，並辦理出讓土地使用證和房屋所有權證。

2、撤村建居村中屬原村級集體經濟組織所有的非農建設用地和地上非住宅建築物，經市發改委、建委、規劃局、國土資源局等部門會審確認，同意以該村「兩類」用地指標抵扣後，由相關部門按照有關規定予以辦理出讓土地使用證和房屋所有權證。

3、撤村建居村「兩類」用地指標，可由原村級集體經濟組織自願選擇「指標貨幣化收購」。「指標貨幣化收購」價格按同類地段商業用地基準地價乘以年度地價指數乘以55%確定(年度地價指數由市國土資源局統計後確定)。貨幣化收購資金由各級財政支付。

四、妥善處理拆復建用地指標

曾按有關規定給予、但因多種因素未落實的撤村建居村拆復建用地指標，由市發改委、國土資源局、規劃局等部門抓緊研究並提出具體解決意見妥善處理。

五、本意見自發布之日起施行，由市建委負責解釋。原有關規定與本意見不一致的，按本意見執行。

B. 什麼叫建管中心它屬於政府機構嗎

政府成立的建設管理機構，負責象建設工程交易管理；交通、水利部門的政府投資項目招標事管理這些

C. 濱江建管中心上班時間

辦公時間：工作日上午9:00--12:30，下午14:00—17:30 （冬令時）、下午14:30—18:00（夏令時）
根據我國濱江建管中心時間確認的，我們只能執行。
主要職能：負責建築業施工人員實名制管理。承擔建築市場監管相關服務工作。負責建設工程社會保障費徵收管理。承擔向財政匯繳建築業施工人員社會保險費以及建築業施工人員的權益保障工作。

D. 北京地鐵後勤部構成

職能機構：建設事業部、合約法規部、總體規劃部、投資策劃部、機電事業部、人事部、財務部、辦公室

管理中心：技術中心、建管中心、運管中心、信息中心、資金中心、資產中心、培訓中心地鐵後勤工作職責

崗位職責：

1、負責起草醫院文件，發布文件；公文函件的接收、登記、處理、下發、歸檔及保密工作；

2、負責醫院各部門行政事務的協調、督查和落實工作；

3、負責培訓體系的組建及實施；

4、負責處理員工關系及各類福利活動的組織策劃；

任職要求：

1、大專以上學歷，人力資源及文秘相關專業優先考慮；

2、擁有同類工作經驗2年以上，形象氣質良好；

3、能夠獨立負責人力資源培訓及員工關系模塊；

4、溝通力、協調力良好，有處理突發性事件的能力。

E. 建管所是建設局的下屬單位嗎 主要有些什麼職責

建管所是建設局的下屬單位，主要職責有：

一、對所管范圍內從事建築活動的建築施工企業、勘察單位、設計單位、監理單位實施統一監督管理，依法查處建築活動中的違法行為。按照《建築工程施工許可管理辦法》的規定給符合條件的建築工程發放施工許可證。

二、依法對施工招標投標活動實施監督，查處施工招標投標活動中的違法行為。對存在串通投標、轉包、違法分包、等行為的企業法人和責任人，實行行政處罰和市場清出制度。把違法違規行為和不良行為記入相關責任企業和人員的信用檔案，嚴格落實招投標違法行為記錄公告制度。

三、協助勞動局、信訪局解決全縣范圍內建築工程領域農民工工資清欠問題。嚴格執行農民工工資保證金制度，保護農民工合法權益。

四、負責對轄區內建設信息的管理、轄區內環境衛生、園林綠化、風景名勝、市政公用設施的建設、管理和維護。

(5)濱江區建管中心維修部門擴展閱讀：

建設規劃管理所作為行政執法單位，主要承擔村鎮建設規劃管理、農村危房改造、城建區改造、拆違控違、美麗鄉村建設、農村垃圾治理、農村污水治理、農村改水改廁等一系列重要工作。

指導鎮、鄉、村莊規劃的編制和實施；指導農村住房建設、農村住房安全和危房改造；提出進城定居農民的住房政策建議；指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作；組織村鎮建設試點工作，指導全國重點鎮的建設。

F. 建管中心是什麼單位

建管中心是城鄉建設管理局屬下的建築工程管理中心，管屬范圍建築工程建設，原名為建管處。