溫州市物業維修資金管理中心

Ⅰ 住建局下屬物業維修資金管理中心怎麼樣

一般來這類單位都屬於行政源機關下屬事業單位，這類事業單位又分為：參照公務員管理、財政全額撥款、差額撥款、自收自支。 現在事業單位新進人員也需要通過招考和錄用，招考又分為筆試和面試，參照公務員招考方式。 如果您打算報名參加考試，或者是軍隊轉業需要選擇安置單位，建議您選擇行政機關公務員崗位，或是參照公務員管理和財政全額撥款的事業單位。

Ⅱ 在物業維修資金管理中心工作怎麼樣事業單位，事業編制。多謝！

那真是上輩子燒了高香啦！
住宅維修資金制度是國家政策，每年各地的維修資金有增值收益，可以用來做學習、辦公經費用，有堅強的經濟後盾，前程可以說是無憂無慮，你說好不好呀？

Ⅲ 房屋維修基金，歸那個部門管理，怎麼樣去查

維修復資金又稱「公共維制修資金」「住宅專項維修資金金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。

Ⅳ 溫州市房管局的主要職能

一、房管局職能：
1.宣傳、貫徹、執行國家有關住宅與房地產業管理的法律、法規和方針、政策，結合本市實際擬訂地方性實施管理辦法；監督檢查住宅與房地產業法律、法規、政策、措施的執行情況，調查處理違法行為；負責房產行政復議和行政訴訟。
2.根據全市國民經濟和社會發展的總體目標和規劃，編制全市住宅與房地產業發展戰略、中長期發展規劃和工作計劃，並指導和組織實施；負責住宅建設的統計工作。
3.負責擬訂全市廉租住房建設規劃、實施計劃並組織建設；參與城鎮住房制度改革；參與擬訂市區房地產開發地塊出讓方案；參與核定商品房政府指導價格和經濟適用住房的銷售價格；負責定期公布房屋重置價格；負責管理直管公房。
4.負責房屋產權、產籍管理工作，核發房屋有關權屬證書；管理房屋產籍檔案；監督房地產測繪活動，審核房屋測繪成果。
5.依法監督、規范全市房產市場；負責全市商品房預售管理工作；管理房產轉讓、抵押、租賃、房產交易價格評估和中介服務工作；發布房產市場信息。
6.負責城市房屋拆遷、裝修、修繕的管理；負責房屋安全管理和危險房屋鑒定；負責全市房屋白蟻防治工作。
7.負責全市物業管理的行業管理工作；參與住宅小區的規劃設計、竣工驗收和交付使用驗收；負責由市統一組織實施開發建設的大型住宅和重要建築物的物業管理；負責物業管理項目招投標和物業維修資金的管理工作；參與擬定物業管理企業收費項目和收費標准。
8.指導單位自管房的管理工作；負責落實各類房屋政策工作和代管房的管理工作。
9.負責對各縣（市、區）的房產管理工作的監督和指導；歸口管理直屬單位，負責對局屬國有資產的監督和管理。
10.協助有關部門做好城市建設統計年報工作。
11.承辦市政府交辦的其他事項。
二、房改辦職能：
1.房制度改革實施方案及配套政策規定，並組織實施；貫徹執行國務院《住房公積金管理條例》和《浙江省住房公積金條例》，全面推行和建立住房公積金制度。
2.根據我市住房發展中遠期規劃，研究制訂我市解決中、低收入者等各類人員住房問題的有關政策，並建立住房檔案①貫徹執行國家和省有關住房制度改革的方針、政策和規定，擬定我市住和房改信息網路。
3.研究制訂住房貨幣化分配的政策並組織實施；制訂住房租金改革中長期規劃；負責實施公有住房租金調整工作；核定公有住房出售價格，審批公有住房出售；指導檢查和監督公有住房售後眾用部位維修資金的使用和配合房改房進入市場的管理工作。
4.編制、申報保障性住房建設計劃並組織實施；負責經濟適用住房供應對象的確認核准；參與經濟適用住房建設、管理和對經濟適用住房的核價。
5.建立房改的監督機制，負責市級機關、企事業單位幹部和各縣（市、區）副縣級以上幹部的住房管理，協助查處違反房改政策的行為。
6.指導、監督市住房公積金管理中心（市住房資金管理中心）的工作和各縣（市、區）房改工作。
7.承辦市住房制度改革委員會的日常工作。
8.辦理市政府交辦的其他事項。

Ⅳ 住宅專項維修資金管理中心是什麼性質的單位

第一條
為了加強對住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和正常使用住宅專項維修資金管理辦法，維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據《物權法》、《物業管理條例》等法律、行政法規，制定本辦法。
第二條
商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。
本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
第三條
本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括:住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
第四條
住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。
第五條
國務院建設主管部門會同國務院財政部門負責全國住宅專項維修資金的指導和監督工作。
折疊編輯本段第二章交存
第六條
下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金:
(一)住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外;
(二)住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條
出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金:
(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
第九條

Ⅵ 物業維修基金被維修資金管理中心劃走怎麼做帳

維修基金屬於業主所有，房產局的維修基金管理中心只是代管，物業也是代管的，劃走了就消帳。

Ⅶ 房屋維修基金怎麼查

可以去當地住房公積金處查詢。

1. 維修基金歸全體業主共有，應設立專專帳管理，專款專屬用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置;

2. 《中華人民共和國物權法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規定：「建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布;」

3. 售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理行政主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理行政主管部門代管的，物業管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用;

4. 維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批准後實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建築面積比例，繳納物業維修基金
   

Ⅷ 維修資金管理中心屬於什麼性質的機構

維修資金管理中心屬於行政事業單位，員工為事業編制（類似醫院、學校等）但不是公務員。

Ⅸ 房產局和建設局和並住宅維修資金應該放在什麼部門

根據中華人民共和國建設部
中華人民共和國財政部
令
第165號
《住宅專項維修資金管理辦法》第九條
業主交存的住宅專項維修資金屬於業主所有。
從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬於公有住房售房單位所有。
第十條
業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門代管。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。
開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。
第十一條
業主大會成立前，已售公有住房住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府財政部門或者建設（房地產）主管部門負責管理。
負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內公有住房住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立公有住房住宅專項維修資金專戶。
開立公有住房住宅專項維修資金專戶，應當按照售房單位設賬，按幢設分賬；其中，業主交存的住宅專項維修資金，按房屋戶門號設分戶帳。
第十二條
商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
第十三條
未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。
第十四條
專戶管理銀行、代收住宅專項維修資金的售房單位應當出具由財政部或者省、自治區、直轄市人民政府財政部門統一監制的住宅專項維修資金專用票據。
第十五條
業主大會成立後，應當按照下列規定劃轉業主交存的住宅專項維修資金：
（一）業主大會應當委託所在地一家商業銀行作為本物業管理區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。
同第十條
（二）業主委員會應當通知所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門；涉及已售公有住房的，應當通知負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門。
（三）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門應當在收到通知之日起30日內，通知專戶管理銀行將該物業管理區域內業主交存的住宅專項維修資金賬面余額劃轉至業主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，並將有關賬目等移交業主委員會。

Ⅹ 物業專項維修資金管理部門 是哪些部門

業主委員會，業主大會，房地產主管部門