沈陽維修基金電話

① 沈陽的住房維修基金在那裡交

不是所有的盛京銀行都可以收取，房地產大廈2樓的可以，十一緯路老招行旁的那個可以收取。目前沈陽一共有7家收取的，你可以打電話詢問離你最近的去繳納。

② 沈陽維修基金和契稅怎麼交

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買內普通住房，容且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

③ 沈陽市商品房維修基金和契稅怎麼計算收取

根據規定，以現行復契稅政制策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

④ 朝陽區房屋維修基金管理中心的電話，很急。謝謝

北京市住房資金管理中心朝陽區分中心 朝陽區團結湖北三條甲4號 100026 85975152

⑤ 求解答，沈陽維修基金在哪交

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⑥ 沈陽房屋維修資金余額查詢及注意事項

很多人其實對維修資金的概念並不明晰，更是有很多人交了錢之後並不懂得怎樣使用，甚至連余額是多少，每年能得到多少利息都不清楚。其實，購房者在買房時繳納的房屋維修資金，都存在了指定的賬戶中，沈陽市民可以在網上查詢房屋維修資金的余額。

房屋維修資金的收取與利率

在我國，各城市在收取維修資金是，要考慮物業使用到一定年限內所需的資金量，所以往往按購房款的一定比例收取相應的房屋維修資金，這筆數額巨大的資金有著巨大的「利率差」空間。

而關於房屋維修資金的利率，各地有所不同，目前各地維修資金的存儲，多數是活期存款或活期與1年定期相結合的方式，平均年收益率不到2%，個別城市甚至不足0.5%。沈陽房屋維修資金的利率水平相對較低，按照沈陽目前的房價水平，多數家庭的房屋維修資金年利息在幾十元至幾百元之間。

沈陽市民可網上查詢余額

在沈陽，房屋維修資金存入賬戶之日起，每年每年6月30日一次將利息分別計入每一賬戶，轉作住宅專項維修資金滾存使用。業主可登錄「沈陽市住宅專項維修資金管理系統」(網址：www.sywxzj.com)通過輸入房屋坐落地址和產權人身份證號，查詢其維修資金分戶賬的資金收支和結余情況。

記者從房產部門了解到，房屋維修基金自存入住宅專項維修資金專戶之日起計息，每年6月30日一次將利息分別計入每一賬戶，轉作住宅專項維修資金滾存使用。業主可登錄「沈陽市住宅專項維修資金管理系統」(網址：www.sywxzj.com)通過輸入房屋坐落地址和產權人身份證號，查詢其維修資金分戶賬的資金收支和結余情況。

提醒：維修資金別交給開發商

近年來，國內很多城市都發生過因開發商代收維修資金，這筆錢被用作他用而導致業主辦不了房產證、無法啟動維修資金。在沈陽，也有房企代收過維修資金。根據國家《商品房銷售管理辦法》等相關規定，房屋維修資金不允許開發商代收。所以，沈陽市民不要講維修資金私自交給開發商，要通過正規渠道，將資金存入指定銀行專項賬戶。

（以上回答發布於2015-10-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑦ 沈陽的契稅和維修基金的繳費標准

維修基金：住宅建抄築襲面積高於每平方米2300元(含2300元)價格的,按每平方米2300元2.5%比例計繳；低於每平方米的2300元的,按實際購房價款的2.5%比例計繳。不過現在沈陽有優惠政策，個人購買商品房繳納專項維修基金，按現行標準的75%收取，交款時間為購房人辦理房屋登記手續前。這是去年出台的，什麼時候取銷不定。
契稅：沈陽現在有優惠政策：一是第一次購買，二是90平方米以下，三是普通住房，三項都符合契稅就是1%，其中有一點不符合就是1.5%。

⑧ 個人住房維修基金查詢電話

⑨ 沈陽市維修基金官網

⑩ 得交多少錢呢，我在沈陽.契稅和維修基金交

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所版得稅優惠政策的權通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。