⑴ 樓道的燈費，應該誰出
樓道屬於公共場所，大家必經之地，有了樓道的燈，出行才方便。有物業的小區，都是由物業統一調配。
小區物業服務企業可以提供公共服務、專門服務和特約服務。一般來說，物業管理服務是指業主與物業管理企業通過物業服務合同約定的公共性服務，也就是指公共服務。物業管理服務(公共性服務)主要包括房屋共用部位的維修、養護與管理；房屋共用設施設備的維修、養護與管理；物業管理區域內共用設施設備的維修、養護與管理；物業管理區域內的環境衛生與綠化管理服務；物業區域內公共秩序、消防、交通等協管事項服務；物業裝飾裝修管理服務；物業檔案資料的管理；專項維修資金的代管服務。
具體來說，物業管理公共性服務項目一般包括樓宇內公共樓道的公共地方的衛生清潔、垃圾清運以及經常性的保潔；綠化物日常維護，對綠化物進行定期修剪、施肥、更新；治安管理，設專職保安人員每天24小時巡邏值班；公共蓄水池維護，樓內公共蓄水池應定期清洗消毒；水電管理，對配電設備、水泵房及公共水電設施進行日常管理維修；排污設備管理，清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池等。
公共服務也是為全體業主和租戶提供的經常性服務，是所有住戶都可以享受到的，貫穿於物業管理的始終。專門服務和特約服務是針對專門的小區業主或者個別業主提供的額外服務，需另外收費。
由此得出結論，樓道的燈費需共同平攤。
⑵ 物業管理收費包括公共照明跟樓道照明嗎
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動，因此樓道照明自然包括在物業費內。
⑶ 居民小區住房樓道照明燈壞了物業是否有責任維修，產生
樓道照明屬於公共區域，物業公司有責任維修，產生的費用由物業公司負責。
⑷ 樓道內公共照明不亮屬於物業維修管理嗎
樓道里的照明設施和其他公共設施一樣屬於物業管理維修范圍，可以聯系物業有關部門進行維修。
⑸ 房屋維修基金包括樓道公共照明
根據《物業管理條例》以及《物權法》里的內容：
一、物業費收取一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
二、物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
現在咱們看下問題在哪：
1、公共樓道的電燈屬於公用設施、設備吧（指樓主說的電費），既然符合了第一條第二項的條件，你是不是要負責它能正常運行？那就包含了電費了，此條又含在物業費服務預算內，所以你要重新分攤收取電費是不合理的，而且現在的感應燈分兩種節電方式，一種是由整個樓業主家平均分攤（就是每層的燈都接在每戶的電表出線的電線上，即表前，每層業主都平均分攤了，是並聯電路），第二種是接在總電源的電線上，這部分電量就相當於和小區公共區域照明用電接在一起，由物業承擔。就算感應燈壞了（我拿感應燈作說明，方便你看，這其中可能還包括煙感等消防設施設備用電，廣告照明電費）換燈屬於小修，物業是有義務承擔的，法律規定了物業費的組成部分，既然是物業管理，收費項目叫物業費，就必須要含這些項目和服務內容，否則你就提供保安、保潔、綠化服務那叫專項服務，所以綜上所述，收取分攤電費是不合理的。 ——但是電梯電費不含在內！！如果寫進合同內了那是含此電梯電費的，如果沒有，物業是可以收取這部分電費分攤的。
這里要說明下廣告用電，可能很多人不知道這其中的含義，現在電梯內的廣告框架和液晶顯示屏都是物業公司的創收項目，就是有廣告公司來找物業，按照一個框架多錢，一共多個框架來給物業公司費用，就是租用場地，此廣告費已經含了廣告框架等器材所需的人工費和由此產生的耗能。——在這里給樓主做下解釋下。
2、公共區域維修，根據第二條規定，公共區域、公共設施設備的大中修需要動用維修基金利息進行維修，此費用你在買房子時已經按25元/平方米交給產權單位了，由產權單位交到國土資源局的住房專項維修基金管理中心，物業要進行大中修，需要到「中心」去申報的（提出申請及遞交施工方案、費用核算），由「中心」下來考察、報批、撥款並分攤結算，物業公司不能要求再向業主收費進行維修，那這就叫重復收費（以前的房改房即公有住房除外，就是那些單位福利分房，沒產權證，但要交房租的，那是特定歷史條件下產生的房屋形式，有些這類老房子沒有交維修資金，所以可以要求全體此樓業主分攤費用進行維修）。
這里我給樓主解釋下維修資金，維修基金，和維修基金利息吧，要不上段你就看迷糊了。
維修基金=維修資金+維修基金利息，維修資金是你和其他業主已交的25元/平方米的錢，這個錢一般3-5年可以使用，這期間會產生利息，這利息和你交的本金統稱維修基金。而「中心」劃撥的維修費其實是維修資金的利息。
⑹ 物業費包括樓道照明嗎這個誰管呀
樓道照明
由物業公司管
你給物業打電話
說一下
他們會派人過來更換燈泡
反正我們這個小區就是這樣的
平時物業人員不可能一個樓一個樓的穿
出現問題業主要及時通知物業
另外
如果是樓道用電沒有了
那麼需要這個樓的業主一起交錢
樓道的照明用電費用是業主公攤的
不包含在物業費中
⑺ 社區樓道照明設施損壞哪個部門負責維修維護
社區物業維修。
⑻ 樓道照明誰負責樓道燈是否應由物業負責維修
毫無疑問，是由物業負責維修。
按照《物業管理條例》第五十二條的規定物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等相關管線和設施設備，由相應單位負責維修和養護。水電等費用向最終用戶收取，物業管理企業代收費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
⑼ 物業費包括樓道照明的維修和更換嗎
不包括 樓道照明費用是電費 這個需要所有居住在本樓道 或本樓內的居民共同承擔
物業管理費的內容都寫在物業管理公約中 物業管理公約一般是附在購房合同的附件中 請查閱您的物業管理公約 據我的經驗很少有寫包括樓道照明費用的
⑽ 小區樓道里的照明燈開關壞了物業維修還要維修費
一般來說，樓道燈等簡單日常維護是由物業負責的。從使用性質講，樓道燈是屬於公共設施，關鍵在於物業服務合同中是怎樣界定的。如果物業在代收代繳的電費中收取了一定的所謂「損耗」附加費，那麼通常是物業公司負責，如果是電力公司抄表到戶，那麼物業收取此類費用也說的過去，但不能針對單一的業主。