房管中心房屋維修資金管理中心職責

㈠ 房管局做什麼的

房管局職能如下：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

㈡ 張家港市房管局的工作職責

（1）貫徹執行國家、省有關房產管理、住房制度改革工作的方針、政策和法律、法規、規章，研究起草地方性政策文件，並組織實施。
（2）負責住房制度改革的組織實施，建立住房分配新制度；負責出售公有住房、調整公有住房租金；歸口管理全市住房基金，確保住房基金專款專用；制訂全市社會保障性住房建設規劃，負責經濟適用住房、廉租住房的審批、建設和管理，建立商品房、經濟適用住房、廉租住房三級供應新體系。
（3）負責建立和完善住宅產業發展宏觀調控體系，研究制定住宅產業發展的近期、中長期住宅發展計劃，逐步提高和改善居民居住水平和環境質量。
（4）負責全市房地產公司的行業管理工作。
（5）負責房屋權屬管理，依法核實和確認房產屬權，辦理房產登記發證，管理產權產籍檔案；負責房產測繪管理。
（6）負責房地產市場的行業管理，包括全市已售公有住房和經濟適用住房上市交易管理，商品房銷（預）售管理和其他各類房產交易、抵押、租賃、評估、經紀管理；負責房地產中介機構資質審核和業務監督。
（7）負責物業管理的行業管理和物業管理企業的資質審核；指導、協調、監督業主委員會和物業管理企業的運作；負責房屋維修基金歸集和使用管理。
（8）負責各類房屋安全鑒定以及白蟻防治的行政管理。
（9）負責直管公房、局直屬單位國有資產的監督和管理，確保國有資產保值、增值。
（10）負責有關行政處罰、行政復議受理和行政訴訟應訴工作。
（11）負責全市房產系統的思想建設、組織建設和作風建設，加強對紀檢監察和群團工作的領導。
（12）承辦市委市政府交辦的其它事項。

㈢ 西湖區房管局的主要職責

（一）貫徹執行國家及省、市住房保障和房產業及住房制度改革的法律、法規和規范性文件。
（二）負責直管公房使用權轉讓審批工作；負責西湖區直管公房出售的初審工作；負責西湖區直管公有非住宅的拍租工作；負責公有非住宅租賃的備案、鑒證工作。
（三）負責西湖區物業管理活動的監督管理工作；負責注冊地址在西湖區內的物業服務企業三級（暫定）資質申報的初審和提高物業企業資質等級、資質年檢的初審工作，並對轄區內物業企業日常工作進行管理、考核；負責指導和推動業主委員會的組建及備案、換屆工作；負責西湖區內以協議方式選聘物業服務企業的審批工作；負責西湖區物業糾紛的協調、處理工作。
（四）負責西湖區提取房屋維修基金的初審工作。
（五）負責西湖區廉租房、經濟適用房、低收入困難家庭補貼的申報、變更、審核工作；負責西湖區廉租住房的建設、管理工作。
（六）負責制定西湖區棚戶區改造計劃。
（七）負責西湖區直管公有住房的安全管理工作。
（八）負責西湖區的住宅裝修管理工作；負責房屋裝修查勘、結構安全鑒定工作；負責辦理住宅室內裝修的登記備案手續，會同城管部門對違規裝修行為進行查處。
（九）負責對西湖區范圍內的征地拆遷工作進行監督、指導；負責拆遷行政裁決和申請行政強制拆遷工作。
（十）受市住房保障和房產管理局委託負責西湖區集體土地上房屋管理的各項工作。
（十一）負責西湖區落實私有房屋政策工作。
（十二）負責全局系統的創建工作。
（十三）承辦區委、區政府交辦的其他工作。

㈣ 房管所的職責是什麼

房管所工作職責
1、依據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關的法律法規，全面管理水富縣城市規劃轄區內的房屋權屬登記工作、房屋易管理工作、房屋拆遷管理工作、房地產中介管理工作、房地產開發管理工作、物業管理工作。
2、對轄區內申請登記的房屋進行外業測繪、制圖、拍照、面積計算以及權屬登記所需文字資料的採集。
3、負責轄區內房屋總登記、初始登記、變更登記、轉移登記、注銷登記以及證書換證、驗收工作。
4、負責轄區內房地產抵押貸款登記和房地產抵押注銷登記工作。
5、負責搞好房地產測繪成果資料、權屬轉移登記卷宗、變更登記卷宗、抵押登記卷宗、注銷登記卷宗以及在房地產管理過程中直接形成的有保存價值的文字、圖表、聲像等資料的收集、整理、登記、歸檔。
6、負責城市房屋拆遷管理、監督工作。
7、管理好商品房預售、合同簽訂、面積審核及售後物業管理工作。
8、宣傳執行好住房制度改革政策，對辦理房改手續的審核、發證、換證、交易、繼承變更、住房補貼審核等工作。
9、建立健全規范的房改房產權產籍檔案、查閱、使用檔案做到快、准、全，確保檔案安全，杜絕檔案遺失、受潮霉變、蟲蛀等事故，做好各項統計資料工作。
10、健全財務制度，嚴格執行政策和紀律，做好房改資金管理核算，及時催收住房貸款，防範資金安全風險，按時對銀行、單位、個人結算支付利息，辦理資金管理各項手續。

㈤ 北京市西城區房屋管理局的主要職責

(一)貫徹執行國家及本市有關房屋行政管理和住房制度改革的法律、法規和政策，具體負責本區房屋行政管理、住房保障和房改政策在本區的實施；
(二)負責本區房屋權屬管理；
(三)負責本區房屋落實政策工作；
(四)負責本區房屋交易和租賃市場的管理工作；
(五)負責本區房屋的使用、修繕及房屋設備管理的監督和指導，協調夏季房屋防汛工作；
(六)負責本區房屋拆遷的管理工作；
(七)負責本區物業管理活動的監督、指導、檢查工作；
(九)依法調解各種房屋糾紛及群眾來信來訪工作；
(十)負責本區房屋檔案的管理；
(十一)負責本區普通地下室使用租賃備案工作；
(十二)負責承辦區政府交辦的其它事項。
西城區房屋管理局(西城區政府住房保障和改革辦公室)設15個職能科室。(一)北京市西城區房屋管理局辦公室。負責本機關政務工作；負責公文處理、信息、電子政務、機要交換、保密、音像資料采編、文印工作；負責領導批示、重要文件和會議決定事項的督辦工作；負責值班管理工作；負責機關計劃生育和工、青、婦等交辦的工作。(二)北京市西城區房屋管理局人事科。負責本單位機構編制的管理工作；負責所屬事業單位人員的錄用、考核及聘用制度的管理；負責民族、宗教、僑務工作；負責離退休人員服務管理工作；負責人員綜合統計工作。(三)北京市西城區房屋管理局計財科。負責全局部門預算和決算工作；負責機關財務工作及所屬單位財務監督檢查工作；負責在職及離退休人員工資數據審核和報送工作；負責行政性收費及代售印花稅的核算工作；負責綜合統計工作。(四)北京市西城區房屋管理局法制科。負責行政科室執法情況的指導監督和檢查，組織對本區內的房屋管理法律、法規、規章執行情況進行監督檢查；負責依據有關法律、法規及規章政策處理和答復人民群眾的來信來訪；負責排查調處工作；會同有關部門受理房屋違法案件的調查處理工作。
(五)北京市西城區房屋管理局物業管理辦公室。負責對轄區內物業管理單位經營、管理、服務活動的檢查、監督；負責審批投標人少於3個或住宅規模小(建築面積2萬平米以內)的物業項目以協議方式選聘物業管理企業；負責公共維修資金歸集、使用、管理的監督和糾紛的調解，並負責專項維修資金政策的咨詢解釋。處理物業管理服務的糾紛和投訴。(六)北京市西城區房屋管理局房改科。負責本區房改工作的檢查和監督，組織本區房改方案的調研、制定和實施工作；負責本區售房款的管理審批工作；負責本區房改售房方案的審批和提租工作的管理；負責本區住房公積金的調整審批工作；負責本區住房補貼方案的審批工作。(七)北京市西城區房屋管理局房屋交易市場管理科。負責商品房預售管理、預售備案；負責商品房現售登記過戶；責經紀機構登記備案，經紀人從業登記備案，處理對經紀機構的投訴，調解糾紛，對經紀機構進行巡檢。(八)北京市西城區房屋管理局房屋權屬管理科。負責本區房屋確權的審查；負責調解處理房屋權屬糾紛；負責城市建設徵用拆遷前期權屬核查工作；負責房屋權屬相關行政復議、行政應訴工作；負責司法協執工作；負責注銷房屋所有權證的請示、上級行政機關行政決定送達回證工作；負責房屋所有權初始登記、抵押登記、注銷登記等他項權利的審批工作；負責房屋權屬登記的統計報表工作。
(九)北京市西城區房屋管理局拆遷管理科。負責對拆遷單位和拆遷人員的資質審查、認定、培訓和年度審核；負責復核拆遷補償價格及評估價格；負責本區范圍內拆遷的行政裁決、行政應訴工作，配合有關方面執行強制拆遷；負責組織落實檢查拆遷工地的環保措施；負責拆遷數據的統計和拆遷檔案計算機管理工作。(十)北京市西城區房屋管理局房屋安全管理科(房屋防汛辦公室)。負責本區房屋修繕管理和房屋安全管理工作；負責協調本區房屋防汛工作；負責居民住房裝飾裝修行為中的投訴工作；負責本區房屋白蟻防治的監督管理工作；負責組織、管理政府專項撥款工程量完成情況工作；負責對房屋安全鑒定站的管理工作。(十一)北京市西城區房屋管理局落實房屋政策辦公室。負責落實標准租私房政策工作；負責處理「文革」產、代管產、宗教產、華僑產等房屋落實政策相關工作。(十二)北京市西城區房屋管理局發證辦(檔案室)。負責房屋所有權登記發證工作；負責私有房屋產權變更登記工作；負責房屋檔案及文書檔案、會計檔案、人事檔案、實物檔案、基建檔案、拆遷檔案、照片檔案、聲像檔案、光碟檔案的收集、整理、編目、保管、利用等工作；負責對內部各科室檔案整理、歸檔的指導工作。
(十三)北京市西城區房屋管理局監察科。負責檢查行政機關在遵守和執行法規、政府決定和行政紀律中的問題；負責受理行政機關、國家公務員和行政機關任命的其他人員不服主管行政機關給予行政處分決定的申訴；負責法律、法規規定的其他由監察機關受理的申訴工作。(十四)北京市西城區房屋管理局房屋租賃市場管理科。依法管理本區房屋租賃市場，規范房屋租賃市場行為；負責本區房屋租賃合同登記備案工作，發放房屋租賃合同登記備案證明；負責普通地下室使用租賃備案工作。
(十五)北京市西城區房屋管理局住房保障科。
負責貫徹落實北京市廉租住房、經濟適用住房和限價商品房等政策類住房的法規政策及宣傳工作；負責保障對象的審核、公示、配租、配售等工作；負責申請家庭騰退原住房的再分配及後期管理工作；負責辦理全區有關廉租住房、經濟適用住房和限價商品房等政策類住房的人大建議、政協提案及信訪、舉報及投訴；負責廉租住房、經濟適用住房和限價商品房等政策類住房的數據匯總、信息統計工作；負責政策性租賃住房的相關工作。

㈥ 西安市住房保障和房屋管理局的主要職責

2009年12月22日，根據《中共陝西省委辦公廳、陝西省人民政府辦公廳關於印發<西安市人民政府機構改革方案>的通知》(陝辦字[2009]84號)，設立西安市住房保障和房屋管理局，為市政府直屬行政機構。加強建立住房保障體系的職責，完善經濟適用住房和廉租住房制度，解決低收入家庭住房困難。

主要職責：

(一)貫徹執行住房保障、住房制度改革、房地產市場、房屋管理方面的法律法規和方針政策，起草有關地方性法規和規章草案，擬定中長期發展規劃和年度工作計劃，並組織實施。

(二)統一管理城市房屋產籍產權;負責房產的初始、變更、注銷、抵押登記，核發房屋所有權證書。

(三)負責房地產市場管理;負責商品房預售登記、房屋權屬轉移登記、房屋租賃登記，核發預售許可證及備案登記證。

(四)負責直管房屋的經營管理;指導各類房屋的使用、安全管理工作，制定安全技術規范和管理制度，並監督執行;負責房屋安全鑒定工作。

(五)負責房屋物業服務行業管理，審核物業服務企業資質，指導、監督物業服務企業經營服務活動。

(六)負責全市房屋拆遷安置管理工作。

(七)負責住房制度改革資金管理;負責公有住房出售的政策指導、產權界定和房改方案審批;負責單位職工住房建設項目審批;負責住房分配貨幣化方案的核准。

(八)依法對房地產交易、租賃、物業服務、拆遷安置、房屋使用安全方面的違法行為進行行政處罰;組織、協調、指導糾紛調處。

(九)負責住房保障和房屋管理信息統計分析工作，向政府和社會提供發展動態、有關信息及政策咨詢服務。

(十)承辦市政府交辦的其他事項。
參考資料：http://www.xafgj.gov.cn/zwgk/Zwgkfgjjj.aspx（西安市住房保障和房屋管理局）

㈦ 房管局具體是干什麼的

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

(7)房管中心房屋維修資金管理中心職責擴展閱讀：

房地產開發企業資質申報和年檢申辦房地產開發企業資質需提供的資料：

1、房地產開發企業資質申報表。

2、企業法人營業執照及代碼證。

3、企業章程。

4、驗資報告(200萬元以上貨幣資金證明)。

5、法人代表身份證及任命書。

6、七人以上房地產相關專業技術人員資格證書、聘書及勞動合同。

㈧ 常州市房管局的主要職責

（一）貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產市場監管、物業管理及房屋管理的法律、法規、規章和方針、政策；組織或會同有關部門起草全市住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產市場監管、物業管理及房屋管理方面的政策文件，並組織實施。
（二）負責建立和完善市區住房保障體系，編制住房保障發展規劃和年度工作計劃並組織實施；負責對各轄市、區住房保障和房產管理業務指導。
（三）負責全市住房制度改革，擬訂相關的住房政策，參與編制城市住宅業中長期發展規劃和年度住宅建設計劃，參與對住房公積金的監督管理。
（四）牽頭負責房地產行業宏觀調控有關工作，會同或配合有關部門擬訂房地產發展和市場監管政策並監督執行，參與房地產行業管理；參與擬定土地出讓方案，參與商品房價格管理；會同有關部門建立健全並組織實施全市房地產市場信息系統和預警預報體系，組織開展房地產市場監測分析工作；負責房屋銷（預）售管理和各類房屋交易行為、交易資金監管和房屋租賃管理工作；負責房地產估價和經紀機構及從業人員的監管。
（五）負責物業管理行業的管理；參與房地產開發項目公建配套設施配建指標確定和竣工驗收的監管，指導物業管理承接查驗；負責物業服務企業的資質管理；負責房屋專項維修資金的管理；指導物業管理行業協會工作。
（六）負責制定房屋權屬管理政策並監督執行；負責建立統一的房屋權屬登記平台並實施管理；負責房屋權屬登記、權屬檔案、房屋面積測繪成果審核管理等工作；負責房產測繪的行業管理。
（七）負責擬訂危舊房改造政策，負責擬訂危舊房改造中長期規劃和年度計劃，組織實施市區危舊房改造；負責老住宅區的整治改造工作。
（八）負責直管公房管理；負責落實私房政策工作；負責房屋修繕管理和安全管理；負責白蟻防治和房屋安全鑒定的行政管理工作。
（九）負責制定住宅產業發展政策，會同或配合有關部門推進節能省地型住宅建設，推廣應用住宅科技成果，推進建成住宅的功能完善和節能改造工作。
（十）負責房產信息化建設，負責住房保障和房產管理方面的數據統計和情況分析，及時提供動態信息和決策依據。
（十一）負責住房保障專項資金的部分籌集與管理、住房發展基金的管理，加強各專項資金計劃的編制、協調和使用管理工作。
（十二）承辦市委、市政府交辦的其它事項。

㈨ 房產管理局有哪些職能

房產管理局的職能有：

1、貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革、房產管理的法律、法規、規章和方針政策；受委託起草有關住房保障、住房制度改革、房產管理方面的地方性法規、規章草案，組織擬訂相關政策和標准，並監督實施；指導和依法開展全市住房保障、房產管理行政執法工作。

2、根據全市國民經濟和社會發展總體規劃，組織擬訂並實施住房保障、房產管理、房產行業發展規劃和年度計劃。

3、統籌全市保障性住房管理工作，會同發改、規劃、國土資源、建設等行政主管部門擬訂保障性住房年度需求計劃；

負責各類保障性住房需求（包括房屋數量、戶型配置比例、裝修基準造價等）確定、准入資格審核認定、房源調配管理、房源交付驗收、房屋使用管理、補貼資金管理和退出管理等工作；

統籌市政府投資保障性住房的資產運營等綜合管理工作。

4、負責全市住房制度改革工作，制定並組織實施公房出售、住房分配貨幣化等住房制度改革政策；負責住房資金、公有住房售後維修基金管理工作。

5、負責全市房產市場調控和房產經營監管工作，擬訂並組織落實房產市場調控政策；參與國有土地使用權的出讓管理工作；負責房屋租賃管理工作；

負責對房產中介服務的管理工作；負責商品房預（銷）售管理、合同備案管理以及房產交易資金的監管工作；負責房產市場監測分析、預警預報工作。

6、負責全市房屋產權產籍管理工作，負責各類房產交易和產權管理、房產測繪管理及房產檔案管理工作；負責住房信息系統建設和房產信息化管理工作。

7、負責全市物業管理監督工作，負責物業服務企業資質管理和業務規范監管工作；負責物業維修基金和物業保修金的歸集、使用管理工作；

負責前期物業服務招投標的監督管理工作；組織實施物業管理改善工程；負責指導、監督業主大會、業主委員會的運作。

8、負責市區國有土地上房屋徵收與補償管理工作，指導和監督管理房屋徵收與補償行為；負責房屋拆遷單位的管理和拆遷企業資質的審核；

按規定許可權管理城市房屋拆除施工企業的資質，負責國有土地上房屋拆除施工安全的監督管理工作。

9、負責全市各類房屋的行政管理工作，指導並組織實施直管公房管理工作；負責落實私房、代管房產、宗教房產政策等房產政策；負責依法罰沒、沒收建築物的接收處置工作。

10、負責全市房屋使用安全管理工作，負責房屋安全鑒定行業管理、白蟻防治滅殺管理工作；參與防汛防颱（雪）工作；指導、監督住宅室內裝飾裝修管理工作。

11、負責市區歷史文化街區和歷史建築保護的組織、協調和監督等管理工作；負責城市房屋修繕管理和利用工作；負責房屋功能擴建和整治工作。

12、承辦市政府交辦的其他事項。

㈩ "房管局"的職責是什麼

房管局基本職能介紹
1、貫徹執行國家、省、市和區級有關住房制度改革的法律、法規、規章草案和政策，研究擬定全區住房制度改革的地方性法規、規章草案和政策措施；負責監督、檢查和指導全區住房制度改革以及經濟適用住房建設等工作。
2、負責全區房地產開發的業務指導和規范化管理。
3、負責全區房屋權屬管理工作；負責確認房屋權屬，辦理房屋所有權總登記和初始、轉移、變更、注銷及他項權登記，頒發房屋權屬證書，管理產籍資料；負責對全區國有土地上的新建、改建、擴建、自建、劃撥、分割、抵償、轉移、變更、拆遷等房屋測繪審核工作；根據有關法律法規，協助調解各類房屋產權糾紛。
4、負責全區國有土地上城鎮房屋拆遷工作。發放城市房屋拆遷許可證，裁決拆遷糾紛，組織行政強制拆遷，負責拆遷單位的管理與監督。
5、負責房屋安全鑒定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負責房屋裝修結構安全管理。
6、負責房屋交易市場管理有關工作。負責商品房、現房銷售和商品房面積管理；負責房地產轉讓、房屋租賃、房地產抵押管理和房地產中介服務機構的管理與監督。
7、負責白蟻防治工作。負責全區建築物、構築物、地下電纜、室內裝飾的白蟻預防、整治工作。
8、負責全區物業管理工作，擬定物業管理政策並組織實施，指導維修基金的歸集與使用。
9、負責直管理公房經營和維修的政策管理。
10、負責房產經營、房政法律、法規和政策的咨詢、調解和行政復議、訴訟和裁決，進行房產管理執法檢查，查處違法違章行為。
11、承辦黨委或政府交辦的其他事項。