❶ 周志剛 開封市新原房地產開發有限公司周志剛 的電話號碼是多少
撥打12580,查查不得了,只要是工商局登記的公司,電話都查的到
❷ 開封恆大未來城的房子維修基金一平方需要業主交多少
那未來城的房子維修基金一平方需要多少錢？這個的維修資金大概是6000塊錢左右吧！
❸ 如何申請房屋維修基金
房屋維修基金是專項用於物業保修期滿後房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規定，業主個人不可申請使用。只有經業主管理委員會同意並取得業主房產行政管理部門(有的地方可能是其他部門或機構)辦理維修基金支用審核手續。審核手續辦結後，憑審核手續到指定銀行支取維修基金。
(一)屬已購自管公房的按下列程序辦理：
1、業主向業主委員會或房屋所在地居委會(以下統稱居委會)提出房屋維修申請;
2、經居委會核實屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預算明細、房屋維修費用分擔的相關業主名單後，征詢業主意見並據此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》(網上下載及復製件均可使用)送交原售房單位;
3、原售房單位收到申請表後，到維修基金交存銀行列印銀行存款對賬單並填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細表》後，持相關資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續;
4、經批准後，原售房單位持批件及相關資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉賬，直接轉入居委會指定賬戶，由居委會將維修基金用於房屋的實際維修。
(二)屬已購直管公房的按下列程序辦理：
1、擬修房屋申請人向房屋所在地業主委員會或居委會(以下簡稱居委會)提出申請，居委會收到申請後，向區房產管理部門查詢擬修房屋維修基金存儲情況;
2、區房產管理部門將維修基金查詢情況反饋給居委會，居委會征詢相關業主意見並提出同意使用維修基金的書面意見;
3、由居委會負責委託房屋維修企業，提出房屋維修預算;
4、居委會持房屋維修預算書、業主明細表及同意使用維修基金的書面意見，提交區房產管理部門審查。區房產管理部門審查後，由居委會選聘維修企業、簽訂維修合同並組織實施;
5、居委會到區房產管理部門辦理維修基金支取手續。
❹ 怎樣申請房屋維修基金
為解決已售公房維修難問題，並協助售房單位建立維修資金明細賬目，自去年上半年開始，濟南市房管局發揮房管優勢，通過整合原有房管熱線，先後成立了6支維修服務隊，建立了便民服務網路。這6支隊伍分別是天橋房管局的「長河熱線」維修隊、市中房管局的「寶印熱線」維修隊、歷下房管局的「安居熱線」維修隊、槐蔭房管局的「王平熱線」維修隊、市公房管修處的「建國熱線」維修隊和市房建集團的「同盛房屋維修熱線」維修隊。維修隊的隊長都由勞模擔任，居民只要撥打6條熱線的一條，就可以享受維修服務。
同時，各區房產管理部門在各社區設立房屋維修便民服務站，接受業主的委託，協助廣大業主制定維修和更新、改造方案，開展便民維修服務，解決老舊小區共用部位和設施設備維修難的實際問題。
「王平熱線」維修隊是最早設立的。一工作人員告訴記者，維修隊的維修工作包括已售直管公房的公共部位的維修，還有廠礦企事業單位的職工住宅樓公共部位的維修以及辦公樓的日常維修，也包括繳存過公共部位維修資金的商品房的公共部位維修。
在維修服務的過程中，房管系統以外的單位已售公房的公共部位維修資金大部分都沒有建賬和分戶，但是他們的房屋還需要維修。「所以，我們單位在財務科和生計科各抽調一名工作人員，組成臨時的協助建賬小組，這一行為，即聯絡了感情，又解決了實際問題，還有效的佔領了公共部位維修市場。」
今年，段店一居民樓的主線路老化，居民用電時經常出現中途斷電問題，空氣開關不斷跳閘。居民代表找到「王平熱線」，想用公用部分維修資金來更換一下主線路。工作人員接到報修後，立即把申請程序向他們進行了說明，並幫助居民一起辦理了申請手續，現在已經全部更換完畢，該樓居民能夠放心用電了。
據房管局人員介紹，6支維修隊伍的建立在山東省屬於首創[簡介 最新動態]。「我們的維修隊既熟悉業務，也熟悉房管政策和工作流程。在實際工作中，既可以幫未建賬的單位建賬，又可以替居民跑申請維修的程序，還能保證維修質量。居民想修房，打個電話就行了，剩下的問題由我們來解決，非常方便。」
【法律意識待加強】與人方便，自己方便
房管人員對目前維修資金使用率低進行了分析，發現業主的公共管理意識淡薄、法律意識不強是一個重要原因。
比如，一些小區沒有業主委員會，這是因為部分業主參與小區公共管理的意識不強，參與自治組織進行自我管理和服務還沒有成為迫切需要。只要住宅小區普遍成立了業主委員會，就能使更多的小區業主合法、有效地利用維修資金。
同時，部分業主不積極履行相關義務。維修資金的使用是業主決策並履行相關義務的過程，《辦法》中業主分擔維修責任的有關規定，明確了屬住宅小區內全體業主、屬單幢房屋內業主、屬一個單元內業主共有的共用部位及設施設備，分別由相應的業主按照各自擁有房屋建築面積的比例共同承擔，且維修和更新、改造方案須經有利害關系的、占已交付使用房屋面積和戶數三分之二以上的業主書面同意後，方可辦理維修資金支用申請或備案手續。但實際操作當中存在業主漠不關心，也不配合履行義務的情況，致使維修資金使用遇到障礙。
因為法律意識不夠，物業服務企業、業主委員會以及居民委員會或業主等相關單位或個人對維修資金支用政策與辦事程序缺乏足夠的了解，在具體的辦理過程中存在模糊認識，導致重復勞動，從而認為相關程序過於繁瑣，甚至是設置障礙。
其實並非如此。維修資金制度體系建立到今天，經過了十幾年的摸索與改進，其根本任務是確保資金的安全、正常、長期使用，只會越來越便捷，而不會越來越復雜。「與人方便，自己方便。希望廣大業主在房屋維修資金使用問題上要有主人翁意識，不能事不關己高高掛起，而是要積極參與進來，那樣修房子將是輕而易舉的事。」
維修資金使用「五步走」
物業服務企業提出住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造計劃，經業主委員會同意後(未成立業主大會的，經所在地居民委員會同意)，制定維修和更新、改造方案，並在物業區域明顯位置公示。沒有聘用物業服務企業的，由相關業主、業主委員會(或居民委員會)委託相關單位或區房產管理部門在各社區設立的房屋維修便民服務站制定維修和更新、改造方案。
維修和更新、改造方案須經有利害關系的、占已交付使用房屋面積和戶數三分之二以上的業主書面同意後，物業服務企業或者相關單位、業主委員會持相關資料到維修資金管理機構辦理維修資金支用申請或備案手續。
維修資金管理機構審核同意後，通知專戶管理銀行將工程預算資金的70%劃轉至物業服務企業或者相關單位;業主大會開立維修資金專戶的，由業主委員會通知專戶開戶銀行。工程竣工驗收合格後，應簽署驗收報告，並對工程決算進行審核。
維修資金管理機構對驗收報告和審
核證明核實後，通知專戶管理銀行撥付扣除合同約定質保金後的剩餘款項;業主大會開立維修資金專戶的，由業主委員會通知專戶開戶銀行。
❺ 開封市民工討薪熱線電話
這個，我在下面論述中提到了，你撥打試試。
刑法修正案（八）規定：
以轉移財產、逃匿等方法逃避支付勞動者的勞動報酬或者有能力支付而不支付勞動者的勞動報酬，數額較大，經政府有關部門責令支付仍不支付的，構成惡意欠薪罪，依法判處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；造成嚴重後果的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。
單位犯前款罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。有前兩款行為，尚未造成嚴重後果，在提起公訴前支付勞動者的勞動報酬，並依法承擔相應賠償責任的，可以減輕或者免除處罰。
回答者評論：該規定對還有一定資金的老闆有威懾力，對一屁股兩肋骨債務的窮老闆作用不大，他們死豬不怕漲水燙，要判刑就判，要錢沒得。
推薦黑白道討薪方案：
一、欠工資白道的解決方案如下：
1、向當地勞動監察部門投訴，或撥打熱線12333。
2、去人力資源與社會保障局申請勞動仲裁。
3、去當地人民法院打官司，申請支付令。
依據《勞動合同法》
第三十條 用人單位應當按照勞動合同約定和國家規定，向勞動者及時足額支付勞動報酬。用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當地人民法院申請支付令，人民法院應當依法發出支付令。
第七十七條 勞動者合法權益受到侵害的，有權要求有關部門依法處理，或者依法申請仲裁、提起訴訟。
第八十五條 用人單位有下列情形之一的，由勞動行政部門責令限期支付勞動報酬、加班費或者經濟補償；勞動報酬低於當地最低工資標準的，應當支付其差額部分；逾期不支付的，責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標准向勞動者加付賠償金。
二、黑道的解決方案如下：
找幾個同志者設法弄到其人，問其要支付工資還是留下手腳，或者留下兩個耳朵做紀念。如果你有唐雎的勇氣，一個人也可以討薪，唐雎曰：「夫專諸之刺王僚也，彗星襲月；聶政之刺韓傀也，白虹貫日；要離之刺慶忌也，倉鷹擊於殿上。此三子者，皆布衣之士也，懷怒未發，休侵降於天，與臣而將四矣。若士必怒，伏屍二人，流血五步，天下縞素，今日是也。」挺劍而起，秦王色撓，長跪而謝之曰：「先生坐！何至於此！要工資給你就是了」。
回答者評論：黑白解決方法各有其優缺點。白的解決方法優點是安全，缺點是見效慢，麻煩，是否能夠三兩月解決還是未知數。
黑的解決方法是見效特快，最多一天就可以完全解決，缺點是搞不好自己會有麻煩事。
其他的「跳樓」討薪方案，這方案討薪之路實在走的太悲慘，不推薦。
以上是最佳方案，沒有更好的了，如都不管用，那隻有自認倒霉了。
❻ 開封市醫保咨詢電話
什麼是市民之家
簡單說，市民之家就是開封市民辦理行政事務的地方，是集「行政審批、資源配置、公共服務、效能監察」四位一體的市委、市政府綜合便民服務平台，可以讓市民享受方便的「一站式」便捷服務，目前，共有60多個單位和職能部門進駐，設立窗口近300個，辦理182項行政許可、非行政許可，提供300多項行政服務和便民服務。同時，還設立了自助銀行服務區，涵蓋工、農、中、建、交等銀行，在辦事過程中涉及到交款或者取款等事項，都可以在市民之家得到解決。
樓層功能分布
地下一層
停車場
一層
市房地產交易中心檔案區、銀行服務區、餐廳、超市、照相、刻章、中介等配套服務區
二層
市文廣新局、市商務局、市國稅局、市地稅局、市工商局、市質監局、市交通局、市運管處、市食葯監局、市安監局、市殘聯、市煙草局、市衛生局、市財政局、市公安局、市財政會計科、市車購稅區、市契稅、市龍亭地稅、市房地產交易中心、陽光組工工作站、綜合窗口、銀行自助取款機區
三層
市公安局出入境、新區行政審批服務中心、市環保局、市農林局、市農機局、市體育局、市檔案局、市教育局、市人社局、市氣象局、市人防辦、市文物公園局、市國土資源局、市住建局、市民政局、市水利局、市住房保障中心、市城鄉規劃局、市發改委、市城管局、市司法局、水電氣暖、中國郵政服務窗口
四層
市醫保中心、市勞動就業局、市社保局、市機關事業單位社保處、市人才交流中心、小額貸款擔保中心窗口
五層
市公共資源交易中心
六層
市行政服務中心及市公共資源交易管理委員會辦公區
七層
市醫保中心、市勞動就業局、市社保局、市機關事業單位社保處、市人才交流中心、小額貸款擔保中心與市房地產交易中心辦公區
為了避免辦事時少帶某些材料，建議市民去前先撥打各個窗口的服務熱線咨詢一下。
服務熱線
對外服務咨詢轉接電話
967100
市民之家服務台
0371-23855000
窗口電話
綜合窗口0371-23857505
民政局窗口0371-23858219
財政局票據窗口0371-23872056
財政局會計窗口0371-23853209
人社局窗口（退休）0371-23870766
人社局窗口（機關事業）0371-23872206
安監局窗口0371-23873987
發改委窗口0371-23857330
教育局窗口0371-23857204
公安局窗口0371-23857397
國土局窗口0371-23857148
規劃局窗口0371-23858331
交通局窗口0371-23857240
運管處窗口0371-23858275
陽光組工工作站0371-23856862
車輛購置稅窗口0371-23887365
煙草局窗口0371-23862316
殘聯窗口0371-23980179
司法局窗口0371-25550271
體育局窗口0371-25550272
工商局窗口0371-23857318、23857260
新區工商局窗口0371-22833515
水利局窗口0371-23857314
農林局窗口0371-23857108
環保局窗口0371-23858856
文廣新局窗口0371-23857352
衛生局窗口0371-23857163
住建局窗口0371-23857375
住房保障中心窗口0371-23796710
文物公園窗口0371-23868901
商務局窗口0371-23857423
城管局窗口0371-23857345
人防辦窗口0371-23857378
國稅局窗口0371-23857283
地稅局窗口0371-23857340
質監局窗口0371-22783637
葯監局窗口0371-23857549
農機局窗口0371-25550285
氣象局窗口0371-25550279
供水總公司窗口0371-25550269
金盛熱力公司窗口0371-25550273
供電公司窗口0371-25550277
新奧燃氣窗口0371-25550276
工商專業分局窗口0371-23988356
市公共資源交易管理委員會辦公室
綜合科0371-23152555
政府采購管理科0371-23859392
醫療機構葯品集中招標采購辦0371-23876034、23861512
市公共資源交易中心
綜合協調部0371-23859303
產權交易部0371-23859087
進駐各分大廳
新區服務中心0371-22944956
人才交流中心0371-23666677、23883966
房產交易登記中心0371-22217810、22217787
勞動就業局0371-23388009、25995336
失業辦0371-23388012
出入境管理處0371-25550200
機關事業社保處0371-23666196
醫保中心0371-23381671
社保局政策咨詢0371-23381652、23388579
小額貸款中心0371-23708288
社保局辦公室0371-23381660
市民之家對外辦公時間
為周一至周五，每天的上午9:00至12:00、下午1:00至5:00
位置交通
開封市市民之家位於鄭開大道與三大街交叉口，4條公交線直達市民之家，分別是27路、30路、39路、44路，線路詳情如下。
27路
1客運中心站公交二公司/2演武廳/3小南門外/4二十七中新校/5濱河路大南門/6客運西站/7西郊商場/8鳳凰城/9黃河大街南段/10漢興路口/11三毛未來購物廣場/12南正門/13金明中學/14金明小學/15市委市政府/16中級人民法院/17榮勛花園/18金明池南門/19龍成香榭里/20宋城路西區公交場站/21宋城路一大街/22宋城路二大街/23宋城路三大街/24三大街晉安西路口/25開封市民之家
30路
1天波楊府公交三公司/2清明上河園/3法院街東口/4龍亭公園/5新街口(西門大街)/6河大一附院/7城隍廟後街/8大梁門/9馬市街/10萬寶商廈/11航天大酒店/12開封大學/13市高級技工學校/14金明廣場/15金明池東門/16運管處/17中國移動開封分公司/18金明花園/19西區公交場站/20宋城路一大街/21宋城路二大街/22宋城路三大街/23三大街晉安路西口/24開封市民之家
39路
1天波楊府公交三公司/2敦復書院星雲山莊/3西環路小北崗生活區/4結核病防治所/5馬市街/6西環路晉安路口/7馬市一街/8恆大公司/9二十五中/10市社保局/11三毛未來購物廣場/12南正門/13金明中學/14開封網通公司/15康禧園/16龍成香榭里/17龍成香榭里西門/18宋城路西區公交場站/19宋城路一大街/20鄭開森林半島/21開封市民之家
44路
1宋城路西區公交場站/2宋城路一大街/3鄭開森林半島/4鄭開大道五大街(市民之家在此站下車)/5開封高中新校區/6開封市文化旅遊學校/7河南醫葯技師學院/8河南化工技師學院/9河南省醫葯學校
不在這幾條線路上的市民也可以先乘車到西區公交場站，再換乘以上線路公交
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❼ 辦房產證維修基金怎麼算
辦理房產證需要交的維修基金是購房總價的2%。
維修基金版使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，權對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
❽ 住房維修基金怎麼查詢
可以去當地住房公積金處查詢。
維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。
《中華人民共和國物權法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規定：「建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。」
售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理行政主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理行政主管部門代管的，物業管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。
維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批准後實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建築面積比例，繳納物業維修基金
❾ 物業維修基金，一般物業公司是如何操作的
（一）關於維修基金的繳交。
1.維修基金繳納人。《物業管理條例》（以下簡稱《條例》）第五十四條明確規定：「住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。」顯然，繳交主體是業主，這是由專項維修資金的性質決定的。《條例》明確了「專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。」業主購買了房屋在依法擁有房屋所有權的同時，也擁有了物業共用部位、共用設施設備的所有權，應當承擔共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造責任，這部分資金的支出應由購房業主承擔，而不應由已售房屋的開發商承擔。
2.維修基金繳納時間。從道理上講，專項維修資金可以採用一次性交納，也可採用隨物業管理費用按月收取專戶儲存，或需要維修、更新、改造時向業主隨時收取的做法，這些做法分別在不同國家實行。但考慮到目前我國法制不夠健全，業主責任意識尚不到位，在一些地方物業管理收費拖欠現象還嚴重存在等因素，目前我國專項維修資金的制度設計宜採用主要在購房時一次性交納，待物業使用到一定年限，維修資金不夠使用時再向業主續籌。
3.維修資金繳納數量。收取維修基金時主要應考慮在一般情況下，物業使用到一定年限內所需的資金量，可考慮按購房款的2～3%，或物業單體建安造價的一定比例。
（二）維修基金的管理現狀問題。在收取維修基金時候，通常都是在辦理入住手續時，開發公司強制代收房屋維修基金，辦理產權和繳納維修基金捆綁式辦法，這種往往容易造成房屋維修基金流失或被挪用，使業主的權利得不到有效保障。這樣一筆數額較大的資金放在開發商的手裡，安全性讓人擔心是可以想像的。開發商可以利用職權容易侵佔房屋維修基金。而在管理維修基金時，雖然法規明確規定由業主大會行使監督權，但對如何監督卻沒有明確的說法。從客觀條件上，造成某些業主委員會成員鑽法律的空子，挪用甚至貪污數額巨大的房屋維修基金。更有甚者，一些開發商往往成立項目開發公司，一旦項目開發銷售完後，項目公司也就不存在，業主所交的維修基金也就無法追繳。個別管理公司將維修基金據為已有；有的管理公司濫用維修基金，
（三）亂用維修基金問題。
❿ 開封現在的契稅和維修基金是多少
根據《財政部國家復稅務制總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。