① 樓房衛生間漏水怎麼辦
樓上衛生間漏水解決辦法:
1.、如果是地面的防水層斷裂，輕者可以把地面的磚縫用防水塗料重新塗一下。好還是將原來的瓷磚和防水層都拆除掉，重新做防水層，重新鋪磚。可以將地面和牆面的防水全部拆除，整體翻新;也可以把地面的拆除，牆面只拆除從地面往上的兩片磚，在牆面兩片磚以下的部分做防水。一般情況下，淋浴區牆面1.8米以下，非淋浴區牆面0.9米以下做防水就可以了。做完地面的防水要鋪磚之前，一定要按國家的要求做24小時的閉水實驗。在家裡衛生間里潑水，然後到樓下同樣的位置看一下，保證不會再漏水了之後再貼磚。
2.、向房管部門投訴解決，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》
第三十三條 因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償;屬於裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。
3.、第四十二條 物業管理單位發現裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法規定的行為不及時向有關部門報告的，由房地產主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務協議約定的裝飾裝修管理服務費2至3倍的罰款。 第四十三條 有關部門的工作人員接到物業管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業違法行為的報告後，未及時處理，玩忽職守的，依法給予處分。
要先搞清樓上衛生間漏水的原因才能進行辦法處理，可能的原因如下：
1.、進水管漏水。判斷樓上衛生間漏水原因是否是進水管問題的方式很簡單：首先我們記下水表的數據，在一個時間段內拜託樓上的住戶不要用水。過了那個時間段後再去核對一下水表的數據。如果是進水管漏水，在水表上肯定能反應出來。進水管漏水會造成不必要的浪費，所以可以站在為樓上用戶水費考慮的角度，拜託樓上鄰居給予。
2.、排水管漏水。檢測是否屬於排水管問題時，我們需要找一個水管接在水龍頭上，讓水對著地漏的位置一直沖水，注意不要讓水到地面上來，堅持2小時，看樓下會不會漏水加劇。或者堵住地漏，在衛生間放水，看樓下會不會漏水加劇。如果加劇，就可以確定是排水管問題。
3.、防水層漏水。如果進水管和排水管都沒問題，我們就把水閘關閉後，放干水管里的水，在樓上做閉水試驗24-48小時，看樓下會不會漏水。防水層漏水是比較麻煩的漏水問題，需要樓上敲掉地磚重新做防水。所以為了避免出現這種情況，一開始業主在裝修時，就應該把防水做好，規范施工，進行三次閉水試驗。
② 什麼是防水工程防水工程的主要作用
顯而易見，起到防水的目的，防水相對來說是屬於一個隱蔽工程，很多的業務和開發商對此往往都不是很重視，但是如果防水沒做好，所能造成的後果也是很嚴重的，往小了說，引發和其他業主的矛盾，使傢具發潮發霉，影響居住環境。往大了說，鋼筋混凝土建築因自身防水性能不夠及熱脹冷縮等外部環境影響容易產生裂紋而出現滲漏現象，影響建築物本身的使用壽命及質量。另外重新做防水的費用是裝修或者承建之前的3-5倍。另外選擇防水材料也是一個關鍵，很多開發商為了節約資金選擇了一些劣質的防水材料，或者所做防水層達不到要求厚度，為建築主體埋下隱患。材料的選擇最好選擇在行業裡面有一定知名度的品牌。
③ 屋面SBS聚酯胎防水卷材技術交底
技 術 交 底
施工單位
屋面
工序名稱
改性瀝青防水卷材
交底提要：屋面SBS卷材防水的相關材料、機具准備、質量要求及施工工藝。
為確保本工程的屋面防水質量甲方特作如下技術交底，望施工隊嚴格遵守操作規程，保質保量完成施工任務
交底內容：本工藝標准適用書香府邸屋面工程，本工程為不上人屋面，2層3厚（國標）改性瀝青聚酯胎帶（表層防水帶保護層）。溫度要求：不低於-10°c。質量標准符合GB18242—2008標准要求。
1、材料要求：
1.1、防水卷材的品種、規格、技術性能，必須滿足設計和施工技術規范的要求，必須有出廠合格證和質量檢驗報告，並經現場抽查復試達到合格。
1.2、防水卷材的配套材料，冷底子油、橡膠改性瀝青嵌縫膏等應符合相應規范的要求，並有出廠合格證和質量檢驗報告。
2、主要機具： 火焰加熱器、手持壓輥、鋼捲尺、長柄滾動刷、剪刀、掃帚、小線等。
3、作業條件： 3.1、技術條件：
①、施工前認真熟悉圖紙，按照圖紙要求及規范要求的泛水和細部做法要求施工，屋面防水卷材為二層3厚改性瀝青聚酯胎帶（表層防水帶保護層）。
②、防水卷材及聚合物水泥基防水塗料進場後進行抽檢和復試，並將相關資料報監理部門。
③、SBS改性瀝青防水卷材施工必須嚴格報檢程序：細部構造、附加層→第一層SBS改性瀝青卷材；每一道工序完成後上報總包項目組織監理單位進行驗收，驗收合格後然後才能進入下一道工序施工。
3.2、施工條件：
①、防水層的基層表面應將塵土、雜物等清理干凈；表層必須乾燥、堅實、平整。乾燥程度的簡易方法：將1㎡卷材平鋪在找平層上，靜置3～4h後掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印，即可。
②、找平層與突出屋面的物體（如女兒牆、煙道等）相連的陰角，應抹成光滑的小圓角；找平層與檐口，排水溝等相連的轉角，應抹成光滑一致的圓弧形。
③、遇雨天、雪天及五級風及其以上必須停止施工。
4、施工工藝：4.1、工藝流程：
防水工藝流程：基層處理→刷冷底子油→附加層施工→鋪第一層防水卷材→熱熔封邊→驗收→鋪第二層防水卷材→驗收→蓄水試驗→驗收
4.2、操作工藝：
（1）、基層處理：施工前見驗收合格的基層表面塵土，雜物清理干凈。
（2）、塗刷基層處理劑：改性瀝青防水卷材施工，按產品說明書配套使用，基層處理劑用長把滾刷均勻塗於基層表面，常溫經過4h後（以不粘腳為准），開始鋪貼卷材，注意塗刷基層處理劑要均勻一致，不得有漏底和脫皮缺陷.
（3）、附加層施工：待基層處理劑乾燥後，先對女兒牆、水落口、管根、檐口、陰陽角等細部先做附加層，在其中心200㎜范圍內，均勻塗刷1㎜厚的膠粘劑，干後再粘貼一道聚酯纖維無紡布，在其上再塗刷1㎜厚的膠粘劑，乾燥後形成一道無接縫的和彈塑性的整體附加層。排氣道和排氣帽必須暢通，排氣道上的附加層每邊不小於250㎜。陰陽角圓弧半徑R=30～50㎜.鋪貼在立牆（女兒牆；機房層牆面及煙風道等）的卷材高度不小於300㎜。
（4）、鋪貼卷材：採用熱熔法進行鋪貼。平行與屋脊方向進行鋪貼，並應考慮上下兩層卷材的接縫應錯開250㎜.鋪貼時隨放卷隨用火焰加熱器加熱基層和卷材的交界處，火焰加熱器距加熱面300㎜左右，經往返加熱，至卷材表面泛出亮黑色，即卷材的材面熔化時，將卷材向前滾鋪、粘貼，搭接部位應滿粘牢固，兩幅卷材搭接長度：長邊不應小於100mm,短邊不應小於100mm,上下兩層相鄰兩幅卷材接縫應錯開1/3—1/2幅寬，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。卷材應從流水坡度的下坡開始,按卷材規格彈出基準線鋪貼,並使卷材的長邊與流水坡向垂直。注意卷材配製應減少陰陽角處的接頭。鋪貼平面與立面相連接的卷材,應由下向上進行,使卷材緊貼陰陽角,鋪展時對卷材不可拉得太緊,且不得有皺褶、空鼓等現象。
（5）、熱熔封邊：將卷材搭接處用火焰加熱器加熱，趁機將兩者粘接牢固，以邊緣溢出瀝青為宜，末端封頭可用密封膏嵌填嚴密，並且兩層均應封牢，嚴禁只封面層。
（6）做好防水後，在周邊做好砂漿擋水牆，高度為100mm,進行屋面蓄水24小時試驗，通過觀察無滲漏後才能進入下道工序施工。
5、細部構造要求：
5.1、女兒牆的防水構造應符合下列要求：
⑴、鋪貼泛水處卷材應採取滿粘法，
⑵、牆上的卷材收頭應固定嚴密，收頭距屋面找平層不應小於250㎜，收頭上部的牆體應做防水處理。
⑶、混凝土牆上的卷材收頭應用金屬壓條釘壓，並用密封材料封嚴。
5.2、水落口的防水構造應符合下列要求：
⑴、水落口杯上口的標高應設置在溝底的最低處，
⑵、防水層貼入水落口杯內不應小於50㎜，
⑶、水落口周圍直徑500㎜范圍內的坡度不應小於5%，並用防水塗料或密封材料塗封，其厚度不應小於2㎜
⑷、水落口杯與基層接觸處應留寬20㎜、深20㎜凹槽，並嵌填密封材料。
5.4、伸出屋面管道的防水構造應符合下列要求：
⑴、管道根部直徑500㎜范圍內，找平層應抹成高度不小於30㎜的圓台，
⑵、管道周圍與混凝土防水層之間，應預留20㎜*20㎜的凹槽，並用密封材料嵌填嚴密。
⑶、管道周圍應增設附加層，其寬度和高度均不應小於250㎜，
⑷、管道上的防水層收頭應採取防脫落措施，用金屬箍緊固，並用密封材料封嚴。
6、質量標准：
6.1、主控項目：
⑴、改性瀝青防水卷材及膠粘劑的品種、牌號及膠粘劑的配合比，必須符合設計要求（有關通知）和有關標準的規定。
⑵、卷材防水層及其變形縫、檐口、泛水、水落口、預埋件等部位的細部做法，必須符合設計要求和屋面工程技術規范的規定。
⑶、卷材防水嚴禁有滲漏和積水的現象。
6.2、一般項目：
⑴、鋪貼卷材防水層的搭接縫應粘牢，密封嚴密，不得有折皺，翹邊和鼓泡等缺陷，防水層的封頭應與基層粘接牢固；封口封嚴，不得翹邊，陰陽角處應呈圓弧和鈍角。
⑵、聚氨酯底膠塗刷均勻，不得有漏刷和麻點等缺陷。
⑶、卷材鋪貼、搭接、收頭等應符合設計要求和屋面工程技術規范的要求，且粘接牢固，無空鼓、滑移、翹邊、起泡、皺折、損傷等缺陷。
⑷、水泥砂漿、塊材或細石混凝土與卷材防水層應設置隔離層；剛性保護層的分格縫留置應符合設計要求。
⑸、卷材防水層的鋪貼方向應正確，卷材的搭接寬度的允許偏差為－10㎜.
7、成品保護：
7.1、已鋪好的防水層，應採取措施進行保護，嚴禁在防水層上進行施工作業和運輸，並應及時做防水層的保護層。
7.2、穿過屋面、牆面防水層處的管位，防水層施工完後不得再變更和損壞。
7.3、水落口等處，施工中應進行臨時塞堵和擋蓋，以防落雜物，屋面及時清理，施工完後將臨時堵塞、擋蓋物及時清除，保證管內暢通。
7.4、屋面施工時不得污染牆面，檐口側面及其它已施工完的成品。
8、安全環保措施：
8.1、施工前必須做好施工方案，做好文字及口頭安全技術交底。
8.2、改性瀝青卷材及輔助材料均系易燃品，存放及施工中注意防火，必須備齊防火設施和工具。
8.3、改性瀝青卷材及輔助材料均系有毒素，操作者必須戴好口罩、袖套、手套等勞保用品。
9、安全文明施工
9.1、進入施工現場，必須先與總包項目部安全部門簽訂安全生產協議書，施工人員進行安全教育後，才能進入現場施工。
9.2、施工中做到活完料盡腳下清，施工垃圾不準隨便堆放，班後運至樓下固定垃圾堆放點。
9.3、施工班組長要向施工操作人員進行安全技術交底，工人要做好自好安全防護，帶好安全帽，超過兩米施工需掛好安全帶。
9.4、樓內臨邊防護、電梯洞口防護及地面覆蓋物不要靠近及拆除，需要挪動時及時恢復原貌。
9.5、遵守總包項目部各項質量及安全管理規定，嚴禁在樓內隨處大小便及吸煙，違者將按總包項目部規定進行經濟處罰。
9.6、與其他交叉作業班組發生矛盾及沖突時，嚴禁打架斗毆事件發生，應及時通知總包項目部出面協調解決。若發生打架事件，打架雙方將進行5000.00元經濟處罰並自行承擔由此造成的一切後果。
交底人
接受交底人