老舊小區房頂如何做隔熱防水

① 老舊小區改造包括樓頂防水嗎

老舊小區復改造的范圍根制據實際情況來定，各個小區改造的內容不一樣，
一般老舊小區改造包括：
小區改造內容如下：(一)停車位改造整治
(二)雨污管網改造整治 (三)綠化改造整治 (四)供水改造整治
(五)環衛設施改造整治 (六)通信線路改造整治 (七)供氣改造整治
(八)技防設施改造整治 (九)道路、硬化、照明改造整治
(十)小區容貌改造整治

特別要強調的為小區容貌改造整治：
1、如對小區住宅沿主次幹道外立面有破損的，進行修繕出新。不僅是為了美觀、更是為了居民安全、外立面脫落不及時進行修繕整治、對居民的安全將是極大的隱患。
2、統一規劃外立面空調機位，對外掛空調進行遮蔽。
3、對小區內亂搭亂建、亂堆亂放、亂貼亂畫、進行集中整治。
老舊小區改造以改善城市環境面貌、提高居民居住質量、構建和諧社會來推動老舊小區的改造。

② 住頂樓怎麼降溫

住頂樓怎麼降溫?

一些老小區的頂樓沒有做隔熱層，頂樓確實更熱；但對於現在的新小區來說，樓頂基本都做了隔熱層，其實和其它樓層溫差不是很大。如果你住進新小區的頂樓，依然感覺熱得快爆炸了...有沒有一種可能，住一樓現在也熱得要著火了。

降溫只依靠空調，那空調可能也受不了，頂樓想要降溫，最重要的還是要提高房屋本身的保溫隔熱效果，這2個辦法可參考：

1、老舊頂樓重做隔熱層

保溫的問題，老小區是關鍵，如果下定決心就要買老小區的頂樓，建議重新做保溫層。

攻略：

①室外保溫，可以在做好防水後，再增添一層保溫層，材料可選聚苯保溫板；再做好保護層。

②內部增添保溫效果，可以做吊頂；石膏板、木板，都有一定的保溫效果。

2、更換外窗

開發商配的窗戶很多質量、密封性都不好，窗戶是保溫隔熱的關鍵，所以，該換的真的得換。

①推薦選擇：斷橋鋁+兩層以上中空玻璃。

②為什麼：斷橋鋁窗戶選擇鋁合金與硬塑組合，導熱效果差，所以保溫隔熱效果更好。

買頂樓的二三個擔憂

溫度只是頂樓的其中一項問題，買頂樓的業主，擔憂的恐怕可不只是這些。

1.頂樓漏水只是時間早晚問題？

以前的頂樓確實常有漏水的問題，但現在新小區的頂樓基本都做好了防水，很少會有漏水問題。

如果頂樓是自家露台/閣樓，可以在裝修時重新做防水！

①露台重新做防水，建議用瀝青卷材+防水塗料即可，考慮排水要做3%左右的排水坡度；

②閣樓重新做防水，建議去除原本的防水層後，重新塗刷防水材料，注意要塗刷均勻，不能漏刷；

③做好防水後，一定要做閉水實驗/噴淋實驗，確保沒有漏水。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

2.頂樓噪音是最大的？

有人說頂樓的高頻噪音要比其它樓層大，但是要看你家的頂樓處於多少層哦。要看總樓層是多少層的，通常10-26層住宅的頂樓，噪音是最大的。不過，但是頂樓的噪音也少了很多種，比如樓上鄰居家的噪音、樓上排水管的噪音。比起鄰居半夜拖椅子、小孩不停蹦躂、寵物興奮活動...汽車的噪音...好像也不是不能接受，更何況還可以通過換窗戶來減輕室外噪音。

3.頂樓停電爬樓梯累死？

那...確實是很累。但是如果真停電的話，你是住在頂樓還是次頂樓...好像差別不是很大。

買頂樓的二三理由

如果都是缺點，怎麼會有那麼多人買頂樓？優勢也是很大的！

1.頂樓送閣樓？

是啊！額...也不是都送；但也是有幾率的！閣樓可以規劃為卧室、書房、休閑區、秘密空間...誰不想要。

2.頂樓送露台？

是啊！額...也不是都送；但咱要買就買送的！露台可以規劃為餐廳、休閑區、花房...反正也不賴！

3.頂樓採光好？

是啊！這個確實是好！頂樓採光絕對沒話說！採光這一項，頂樓就沒怕過誰！