❶ 樓頂漏水嚴重可以申請搭建嗎頂樓漏水加蓋一層需要辦手續嗎
如果頂樓的房屋出現漏水的問題，那麼確實可以向開發商申請加蓋頂棚。如果沒有開發商或者物業公司的話，也可以向當地的房建局申請，因為加蓋頂棚很有可能會涉及到違章建築的問題，如果當地房建局不同意加蓋頂棚的申請，那麼念輪就只能在房屋的頂樓做一些防水層行高液。
頂樓漏水加蓋一層需要辦手續嗎？
需要，因為小區房屋頂樓公共部分，且屬於整棟樓房所有住戶的共有財產。要加蓋的話，是要通過所有住戶的一致同意才行的。最好是前往小區物管進行相關咨詢。
頂樓漏水怎麼辦？
1、小區商品房頂樓防水層是有保質時間的，是五年的時間，所以要是在防水質保期間發生漏水，就由開發商承擔責任，對方有義務無償進行修理，記住應在第一時間迅速的聯系開發商取，要求馬上維修，避免拖延時間超出質保期，造成自己的責任。
2、倘若是保質時間里發生的漏水，而開發商不承認的話，最好前往相關單位進行投訴。要是投訴後開發商依舊不履行義務，則可以找法律途徑保護自己權益。
3、要是漏水超過了保質時間的話，就不關開發商的事了。因為頂樓是共有部分的，是所有住戶的責任。要是漏水不厲害，小修一下就行了，那就由所有的業主協商好修理費用的分攤檔物，意見統一之後就收錢，找小區物業進行維修。
4、要是漏水很厲害的話，比方說：頂樓嚴重裂縫，則需要進行全面徹底的檢修。可以先請求大修基金，要是申請到位，那就不需要住戶自己承擔修理費用了；如果申請修理基金得不到批准，那就需要樓宇的所有住戶負責修理費用了。