1. 二手房買頂樓一定要做防水嗎
二手房買頂樓是否需要做防水取決於該房屋的具體情況。如果頂樓存在漏水問題或其他防水隱患，或者在購買時發現頂樓有明顯的漏水痕跡，那麼建議進行防水處理。
此外，如果購房者對防水的要求較高，或者擔心未來的漏水問題，也可以考慮進行防水處理。防水處理包括局部修補、防水層重做、設備更換或維修、加強排水等措施，具體方法需要根據房屋的具體情況來決定。
如果購房者決定進行防水處理，建議尋求專業的防水施工公司的幫助，以確保防水質量和施工效果。同時，購房者也需要注意，防水處理是一項比較復雜的工程，需要一定的技術和經驗，因此要選擇有資質和經驗的施工隊伍來進行施工。
總之，在購買二手房時，購房者應該充分了解房屋的具體情況，並根據自己的需求和實際情況來決定是否需要進行防水處理。如果需要進行防水處理，建議選擇專業的防水施工公司來進行施工，以確保防水質量和施工效果。
買二手房頂樓要注意什麼1、看頂樓結構和材料
對於想要購買頂樓房子的購房者來說，在購買房屋之前一定要向開發商索要頂樓的設計、施工材料，這樣才能看出是否符合建築標准，如果是現房的話，還可以根據外立面頂樓的一些標記線，目測房屋頂層隔熱層的厚度。
2、注意頂樓的排水系統
如果購房者打算購買頂樓的房子的話，那麼就需要注意看看頂樓的排水系統，在看房的時候最好能選擇在雨後去看房或者在屋頂上潑水進行檢測。然後經過一段時間後，回屋查看室內有無漏水滲水的痕跡，以此來判斷房屋排水系統是否完善。
3、看水壓是否足夠
對於頂樓的住戶來說，檢查屋內的水壓是否足夠是非常有必要的，購房者可以直接在房內打開水龍頭查看水流量的大小，也可以通過詢問小區住戶了解平時的供水情況，詢問得知的情況往往都會比較真實。
4、必須具備消防設施
對於現在高層住戶來說，在買房的時候一定要注意查看消防設施，因為消防設施配置是至關重要的，如果一旦發生火災的話，熱氣和火勢一般都會上升，所以頂樓的住戶一定不能忽視頂樓的消防設施。
5、注意閣樓的高度
現在很多開發商為了銷售頂樓或者底樓的房子，會有贈送閣樓或者地下室的說法，但是根據國家的相關規定，高於2.2米的部分才會被擊入建築面積，因此在購買房屋的時候購房者要看看閣樓的高度，因為不是所有承諾的閣樓面積都是會納入銷售建築面積的，也就是說房產證上是沒有相關面積證明的。
6、是否有額外付款
有些購房者在購買頂樓的時候遇到過這樣的一種情況，開發商要求購買頂樓房子的購房者額外支付閣樓的費用，所以對於購買頂樓的購房者來說，要注意看看是否有額外的付款，如果有的話要看額外付款部分是否劃算。
2. 二手房裝修一定要重做防水嗎，聽聽老工長怎麼說
二手房一般都有七八上十年了，為了避免以後出現漏水問題，裝修前先請裝修工人為洗手間進行滲水試驗，如有滲水，需要突出滲水點做重點防水處理，如果不漏水，也最好再進行一般的防水處理。