❶ 外牆漏水物業不管怎麼辦
外牆漏水物業不管，這肯定是不對的。首先應該查明原因，如果房子還在保修期內(質量管理條例規定交房五年)，就應該由開發商負責修復，並承擔損失和維修費用。如果超出保修期是建築公共部分，物業有責任和義務進行維修，如果是業主個人原因造成，也應該將查明的原因向業主說清楚，由業主負責修復，或由物業維修，業主承擔費用。