樓房上防水卷材有漏洞怎麼補

Ⅰ 樓頂防水補漏怎麼做、房屋漏水原因

如果房屋出現漏水的問題，那麼絕大多數都和房頂有關。或者是採取了不恰當的防水方法，或者是因為後期沒有及時維護，總之房頂的缺陷會引發一系列的故障問題，從而大大影響了用戶的日常生活。那麼今天小編要做的就是分析房頂漏水的原因，為大家給出具體詳細的說明，並且更進一步我們還提供了可行的解決方案以供參考和實踐操作。

一、樓頂防水補漏怎麼做

對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。

如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時准備走司法途徑解決。

對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。

如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯系房東並催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己僱人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。

對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿(也可以用防水塗料)，滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。

二、房屋漏水原因

樓板結構問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。

上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。

房頂漏水可能的原因有很多，通過上文的舉例，我們可以得知使用時間長、樓板結構不恰當或者是錯誤的施工操作都可能會導致類似的麻煩，而關於後期彌補的方法就可以參考房屋的屬性入手，比如商品房居民可以求助開發商，而自己租的房子則需要我們自己擔負修責任了，即雇請專業的補漏人士來維修，以便及時查漏補缺、恢復正常的使用。

Ⅱ 屋頂防水層局部破壞如何修復方法

屋頂漏水首先要查找好漏水的原因，然後才能對症下葯，好好修理。屋頂漏水要全面細致。以下幾種方法教你如何處理屋頂漏水：
室內頂棚漏水的解決方法
1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干後進行下一步。（如果縫小於1MM不需要補漏膏）

2、用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。
注意:12小時以內不能淋雨。
如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。
3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十元搞定。SBS最好能用好一點的，如果3?mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用復合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決。價格一般25----35元/平方米，如果低於這個價位的，五年之內基本上是要出問題的，不夠麻煩的。如果以前用SBS防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。
4、如果以前做過，多數用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。
5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。
自己做的效果不好，後期維護麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業維修隊來處理。
戶外牆壁向屋內漏水
1、高層建築的外牆有局部滲水時，可將內粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實的
2、大面積滲水，但外裝飾面又無明顯裂縫時，將外牆裝飾面掃刷沖洗干凈，待乾燥後，用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1：1混合攪拌均勻後，按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通硅酸鹽水泥，並將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。
3．沿框架梁底漏水時，要鏟除外牆裂縫處的裝飾層，將磚牆頂面縫隙中的灰漿刮除，沖洗干凈，用鐵片楔緊，然後用1：2.5水泥砂漿嵌填密實並凹進牆面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然後補做外牆裝飾面層。

Ⅲ 卷材防水怎麼修補

屋面防水屋面防水必須作防水層，可以使用天驕FG-2高彈性多功能防水塗膜。其施工過程為：

一、 基面處理：清掃基面，油污須清除干凈，施工前，如基面吸水率大或較乾燥，用清水潤濕基面至無明水。

二、 細部處理：大面積防水層施工前，陰陽角、穿牆管根、分隔縫等節點處先塗刷1~2遍塗料做附加防水層(厚度不小於1mm)，陰陽角宜處理成圓弧狀。當採用胎體增強材料(如無紡布等)時，胎體應夾在塗膜中間。

三、塗層施工：塗刷施工時，一般塗刷2~3遍，每層厚度以0.3mm~0.5mm為宜，每遍的塗刷時間間隔以前一層干固至不粘手為准，並且每次塗刷要與上一道塗刷方向垂直，以達到最佳效果。如需加鋪胎體增強材料時，胎體材料應平展，無皺折且浸透，胎體下塗膜應不小於1.0mm，上塗膜應不小於0.5mm。

四、面層塗布：將塗料加水稍微稀釋後滾塗一遍，以提高表面平整及光潔效果。
五、後期處理：防水層未完全乾固前8~12小時應防止水浸、雨淋、暴曬及霜凍。防水層施工完畢後24小時內禁止踩踏，完全乾固後方可進行下一道工序。

如果不會施工，需要找專業防水施工的隊伍，防水層上面還要有保護層，防止防水層被破壞。防水層下面或者上面還要作保溫層，要看看使用什麼材料來決定是放在防水層的上面還是下面，現在很多都用聚苯發泡板，一般放在防水層的上面，然後還要保護層。

Ⅳ 卷材防水漏水怎麼補救

破損處或缺陷處採用同種防水卷材修補即可。

Ⅳ 我住的是頂樓，屋頂有條裂縫，屋面是SBS改性瀝青防水卷材，現在漏水如何修補

1、首先要把屋頂裂縫進行修補，然後在進行防水卷材處理。
2、首先分析漏水的原因，如果是屋頂裂縫導致的漏水，則要首先進行補縫，因為頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用補漏膏把縫隙填平，等干後進行下一步。（如果縫小於1MM不需要補漏膏）。
3、如果屋面使用的是SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。
4、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。

Ⅵ 屋面防水補漏需要經歷哪些步驟

屋面防水補漏需要經歷哪些步驟呢？一般建築屋面防水補漏，需要經歷基面處理、封補漏洞、表面防水這三個步驟，才能解決漏水問題。

一、基面處理

屋面防水補漏的第一步是基面處理。首先要找到漏水的具體位置，可以根據出現水漬地方向上反查。待找到具體位置之後，如果漏水部位開口較小而且漏水量不多的話，直接使用小細刷將周邊清理干凈即可。如果漏水部位開口比較大而且漏水量很多的話，需要使用工具將開口敲開，形成V字弧面，再用細毛刷把內部清理干凈。如果屋面覆蓋了陳舊防水材料的話，要把原有材料鏟除，方便覆蓋新的材料。

二、封補漏洞

屋面防水補漏的第二步是封補漏洞。封補漏洞也要根據開口的大小選擇封補的材料。如果開口僅是一道縫隙的話，可以使用防水乳膠等材料灌縫就可。如果開口比較大，需要大量的填充物的話，建議使用補漏水泥進行填充補漏。另外，在進行封補之前，建議用吹風機等工具吹去基面塵土，保證基面乾燥後再進行封堵操作。

三、表面防水

屋面防水補漏的第三步是表面防水。可能很多人認為封補完漏洞後，就可以解決屋面漏水的問題了。其實，這樣只能說是暫時解決，最好的方法是在出現漏水的屋面再鋪設一層防水材料，這樣可以防止雨水、泥沙等物質侵蝕封補好的漏洞。防水材料上大多採用瀝青卷材。

屋面防水補漏每一步驟都很重要，如果基面處理不到位，漏洞可能無法封補嚴密；如果縫補漏洞不徹底，表面防水也只能暫時起效果。所以，防水補漏操作是否專業，直接影響著這次防水工程的使用壽命長短。

Ⅶ 房頂漏水，用什麼補漏方法

裝修前，我就已經打聽過了，如果防水出了問題，後期將會帶來很大的麻煩。因此在選購防水材料時，我就堅持「便宜沒好貨，好貨不便宜」的原則，選擇了最貴的防水塗料，可是現在家裡還是漏水了，究竟是怎麼回事兒呢？為此我帶著這個問題，咨詢了有20年裝修經驗的好工長，下面就是他給我分享的有關家裝防水工程的相關知識以及誤區。絕大多數家庭在房屋裝修時會塗刷一道防水層以避免漏水。但為什麼滲漏問題依舊層出不窮？在很多業內人士看來，這與防水施工不當有直接關系。

經過工長的檢查，發現我家漏水是由於施工防水層在鋪磚後出現了問題，導致的。還好發現的早，已經及時解決了。你家有遇到漏水問題嗎？從上面的介紹中找到原因了沒？

Ⅷ 屋頂防水補漏怎麼做

方法如下：

1、首先可以將地面用水泥砂漿向地漏方向找坡，但表面要平整。門口附近坡度小，地漏附近坡度大。

(8)樓房上防水卷材有漏洞怎麼補擴展閱讀

就家庭而言，防水主要包括廚房、衛生間、陽台、露台及容易受潮牆面等范圍。防水不當所導致的滲漏、發霉等問題將嚴重影響生活，很多家庭都深受其害。隨著人們生活水平和居住品質的不斷提升，家庭防水愈來愈為人們所重視。而防水材料品類多樣，施工技術參差不齊，防水材料和防水工藝的選擇仍是許多家庭的一大難題。

從市場的主流防水材料來看，防水卷材因其施工技術要求高，主要適用於屋面工程，不宜家庭小面積防水施工；911聚氨酯防水塗料因其散發揮發性毒氣、要求施工基面乾燥、面層跟瓷磚不粘結等缺陷而難被家庭所接受。

Ⅸ 房屋防水補漏怎麼做

衛生間防水工程
衛生間基層處理：首先要用水泥砂漿將地面做平，然後才能再做防水處理。這樣可以避免防水塗料因薄厚不均或防水塗料漏底而造成滲漏，找平層的流水坡向和坡度應符合設計要求，流水做到暢通無積水。然後，後裝管道的洞口四周要先鑿毛後用水泥澆灌嚴實，牆體與地面的接縫和上下水管道與地面的接縫，最容易出問題，所以處理要細致些，不能馬虎。最後，保護層的表面要牢固，應乾燥、潔凈、平整，不能有空鼓、起砂、潮濕蛻皮現象，陰陽角應該做成圓弧形。
防水處理：
1、先將液料倒入容器，再將粉料慢慢倒入，同時攪拌3-5分鍾形成無粉團和顆粒的均勻漿料即可。
2、直接將防水漿料塗刷在基層上，力度使用均勻;一般需要塗刷兩遍，每次塗刷厚度不超過1㎜;在第一次略微干固後，再進行第二次塗刷(一般間隔1-2個小時)，塗刷時使用十字交叉法進行塗刷;如果塗層已經固化，塗刷另一層時，要先用清水濕潤。淋浴房間的牆面防水高度要1.8米以上，其他地方防水高度至少0.3m。
3、施工24小時後建議用濕布覆蓋塗層或噴霧灑水對塗層進行養護，在完全乾固前禁止踩踏、暴曬、尖銳損傷等。
4、在防水層干固後(夏天最少24小時，冬天最少48小時)蓄滿水48小時後，檢查防水是否合格，輕質牆要做淋水試驗。
廚房防水工程
1、先把廚房地面水密砂漿地面掃平，然後刷上柔性的防水塗料。
2、廚房牆面的防水高度建議為0.3米高，避免廚房漫水影響牆面。
3、廚房水槽的位置，防水建議做到1.2米高，另外可以考慮在廚房的檯面靠牆面的地方安裝防水條，這樣可以避免檯面上的水流入牆縫內，導致櫥櫃受潮發霉。
陽台防水工程
陽台上也是要做防水的。為了避免雨水對陽台的損傷，需要在地面和牆面上做防水，尤其是在排水口的地方。
1、陽台門窗防水:
陽台窗的防水,要重視門窗的質量,密封性要好。
2、陽台地上防水:
陽台地上的防水,首要是要確保地上有斜度。其次是要確保陽台和客廳之間比較少要有二三公分的高度差。要做到這么的高度差正本是很難的,因為修建里邊或許高度差只需1公分支配。這時你能夠用一塊大理石板來做裝修,既有用又漂亮。當然,石板的兩頭和下面都要用水泥堵縫防漏。
3、陽台地漏防水:
在大雨天和颶風時,當雨量大於地漏的排水量時,就會在陽台地上構成積水,當水量太大時,可能漫過推拉門的防水框然後進入室內。這種當然發作的可能性不大,但是是存在的，所以要時刻保持陽台地漏的疏通。
陽台防水工程如何做:
1. 找平、找坡
首要要對陽台地上、立面選用水泥砂漿找平;
2. 收拾底層
找平、找坡後再進行收拾底層,拿咱們的鏟刀收拾外表浮漿、浮灰;
3. 地上澆水處理
因為底層比照枯燥,假設不澆水,咱們塗刷的水性防水塗料簡略失水,影響成膜作用,所以咱們要對基面進行恰當的澆水處理;
4. 細部節點處理
像陰角、陽角部位,咱們必定要在立面,還有平面各刷夠150mm的高度,做防水加強層處理;
5. 閉水實驗
在塗膜固化抵達48小時往後,在用手觸摸不粘手的狀況下進行閉水實驗,陽台閉水實驗不能存水到立面高度,只能在上面不間斷地澆水、淋水來查看陽台是不是有漏水景象。由師傅邦維修整理提供。

Ⅹ 防水卷材壞了如何修補

地下室外牆防水層修補措施

地下室外牆回填防水層修補措施:

一． 地下室側牆回填前我方會與總包協商配合總包進行防水卷材破損和壓條損壞處進行修補。

二． 側牆修補在級配砂石回填前我方配備專業人員2個，一人在上面專門負責溝通和確認下面修補人員安全在修補時阻止此部位的回填，一人專門負責卷材或壓條損壞進行修補。

三． 卷材修補：熱熔滿粘修補施工，修補卷材要大於被破壞卷材外寬15CM，壓條修補：先把原釘眼用卷材熱熔修補後再將壓條復位用射釘槍固定處理，新釘眼要用231塗料進行密封，以確保地下室側牆防水層施工質量。

上海東方雨虹防水工程有限公司

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