屋頂防水板漏水怎麼辦

1. 屋頂漏水怎麼辦該如何處理

在我們生活中，常常會發生屋頂漏水的問題，屋頂漏水會導致牆壁出現發霉現象，導致我們牆體的油漆或者壁紙出現脫落，給沒我生活帶來極大的不便，那麼屋頂漏水怎麼辦呢， 屋頂漏水的處理方法有哪些呢?下面本文就給大家介紹下。

文章總結：以上就是關於屋頂漏水怎麼辦的相關介紹，不知道這些處理方法大家是否學會了，如果你家額房子出現了屋頂漏水問題，為了安全起見，最好還是請專門的維修補漏人員來修復。

2. 樓頂漏水，怎麼能准確找到

商品房頂漏水一般也是兩個原因：一個是樓上做防水被施工隊坑了，施工沒做好；另外一個是開發商樓面施工不達標，精裝房防水沒做或施工不達標。

今天教大家怎麼對症下葯，給商品房、自建房屋頂滲漏進行補救。

一、屋頂漏水3種修補方法

1、第一種就是迎水面修補

簡單說就是翻開屋面，找出漏點，然後把防水卷材重做，再補上剛性屋面。最難的就是找到漏點，因為你家漏的地方不一定是屋頂漏的地方，水會在你家的屋頂樓板和防水層間游離，你家漏水的點只能代表那個點自身的混凝土不密實，水游離到那個點，漏下來。不代表屋頂的漏點就在那個地方。所以需要將大部分屋面翻開才能一勞永逸。需要動用物業維修基金，自己承擔代價太大。

2、第二種方法就是背水面修補

只能解決眼前，就是在你家漏水的地方注入防水膠（俗稱打防水針），讓那個地方的混凝土密實，短期內沒問題。但是屋頂上的水會越來越多的在上部游離，哪一天說不定其他地方又會漏了。

二、商品房樓頂滲漏2種補救：

相比自建房，商品房一旦發生滲漏，那是每天都活在大雨天，然而，實際上商品房漏水補救方式相對也比較簡單。

商品房頂漏水主要是發生在衛生間，以及陽台廚房。一般是兩種情況：一是管道周圍嚴重滲漏；還一種是整個頂各個位置無規律滲漏，嚴重的可以看到明顯裂縫。

1、管道周圍漏水

管道周圍漏水，這水當然不是因為管道破裂跑出來的，而是因為管道沒做堵漏。有的施工工人，堵漏搞點瀝青就敷衍了事，這錢賺的太昧心了。

這樣的問題只有找物業一起去找樓上鄰居，讓他家重新做一次防水。但是有過找鄰居解決問題經歷的人，特別是要花大幾千、上萬塊的麻煩問題的。

都知道，找鄰居、找物業解決那是相當麻煩、漫長的一個過程。所以可以自己先治標，然後一直磨物業。

治標

治標的方法很簡單，可以用緩凝型堵漏王加上聚氨酯防水塗料等材料處理。

先把管道周圍清理干凈，然後把堵漏王調成半干不稀的狀態刷上去，再過半小時用手摸下刷的堵漏王硬化沒，硬化了就可以刷911了。或者也可以用大家所說的滲漏修補神器去處理。

但是所有堵漏都只是治標不治本的，這里堵了別的地方沒有完整的防水層，別的地方還會漏。水的流動性與滲透性極強，所以還是要有連續完整的防水層，否則，還是根本沒有辦法防水。

治本

要想一勞永逸，那就只能是讓樓上重做防水：用電錘把管道周圍破開重新做堵漏，一了百了。但如果是衛生間，防水要一起全部重新做，不然水管周圍不漏了，其他位置開始漏了。

2、頂部不規則滲漏，裂縫

這種情況一般是因為樓上防水沒做好，在預制板做屋面的商品房中最常見。

治標之法跟上面一樣，漏水部位清理干凈，然後堵漏。

現在有一種用的很普遍的方法，給頂面「打針」。

它是通過將聚氨酯化學灌漿液採用高壓注漿機注入混凝土中膨脹進而堵塞細微裂縫的工藝。師傅先要打孔，然後埋嘴，最後注入漿水至混泥土裂縫當中。

但是也是只能維持幾個月。

治本還是那就是找樓上的，整個漏水的屋面防水重新做。

三、自建房（商品房頂樓）屋頂漏水

自建房屋頂滲漏，首先要觀察是整體滲漏還是局部滲漏，補救的時候施工相差很大。

對於個別局部滲漏的，可以用水泥、瀝青等對滲漏部位，從屋頂進行補漏，基本上都可以解決。

自建房屋頂整體漏水有6種情況：

1、樓頂板混凝土空鼓

以前的農村自建房，屋頂基本斗毆不做防水，但是到現在幾十年過去了，這樣一點都不滲漏。現在材料質量高了，反而很多做了防水的房子也漏，只因為施工不達標，開放式、承建商賺黑心錢。

混凝土空鼓是因為澆築時沒用用振動棒搗實，或者水灰比錯誤，砂石間隙太大；同時又沒有做屋頂防水造成的。

2、裂縫

這個用多說，樓頂出現裂縫不漏水那還得了！

3、樓頂不平，積水多，排水不暢

防水做好了，排水不暢也會漏。就像尿不濕一樣，你選擇一片尿不濕用一個星期，還是要把已經濕掉的換掉？屋頂一樣，你也得把水排出去。除非你是按照屋頂泳池來建的。

解決辦法沒什麼好說的，重新找平，平頂的排水坡度應該在3°左右。如果積水位置在排水溝，或者護欄邊上，也可以增加排水口（管）。

4、基礎沒做好，房子不均勻沉降，屋頂大面積開裂

基礎不牢，房子必倒，如果是因為基礎的原因引起的屋頂漏水。不嚴重的可以先對房子地基加固，然後再修補滲漏。

嚴重的，你說能怎麼辦，推到重建吧！

5、屋頂老化、屋頂防水老化

如果以前做過屋頂防水，多數用SBS防水卷材鋪的，時間超過六七年，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。

如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。不過要想一勞永逸，還是認認真真對屋頂用好材料，重做防水。

如果是屋頂老化了，那就只能是屋頂敲掉重做。一般現澆的屋頂全面老化比較少，預制板的多。

3. 屋頂漏水怎麼辦 屋頂漏水怎麼處理

屋頂要是有漏水問題的話，對日常生活是會帶來極大影響的，特別是居住在頂層的人出現漏水是會特別難受的，應該要馬上處理掉，屋頂漏水怎麼處理?屋頂要是出現漏水問題的時候，肯定是要積極的做好防水工作，但屋頂如何做防水?

一、屋頂漏水怎麼處理?

首先，屋頂漏水要先找漏，找漏從那兒下手，主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有要看屋頂瓦片是否有堵塞。在農村房頂大多數都是採用的預制板，通常出現漏水部位的是板與板之間的接洽處，所以在農村平房屋頂漏水既簡便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住，但此方法防水效果不持久，比較持久的方法是在屋頂上放一層乳膠。

屋面出現較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業人員檢查有無裂縫，根據前面的方案處理好裂縫後，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由於隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不願意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網混泥土(專業術語為鋼絲網細石砼)，防漏效果也很不錯。牆面出現裂縫滲水的，一般情況下專業施工隊會使用吊籃，由維修人員在外牆施工。處理辦法是：大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來補漏，修補時用外牆防水劑，噴上幾道之後就可以了。由於外牆裂縫補漏需要高空作業，市民一定要請專業施工隊來處理，以防安全事故放生。另外，市民們還要注意，在防水補漏施工前，屋面必須乾燥，因為屋面的水分不蒸發掉，會將新的防水層頂起，防水效果就會大打折扣。因此，雨天不宜施工，要等到太陽將水分曬干後方能施工。

其次，如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2～3cm深後清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業的防漏公司來處理一下這個問題。城市中的樓房屋頂漏水與建築質量是密不可分的，一般房屋頂漏水是因地基不結實所造成與樓板問題所造成，這就是開發商需要解決的問題了，所以城市樓房屋頂漏水，一般是需要找物業公司處理的。

二、屋頂如何做防水

1、施工的環境要求

為了保證施工操作以及卷材鋪貼的質量，宜在+50C～+350C氣溫下施工;高聚物改性瀝青以及高分子防水卷材不宜在負溫以下施工，熱熔法鋪貼卷材可以在-100C以上的氣溫條件下施工，這種卷材耐低溫，在負溫下不易被凍壞。雪、霜、雨、霧，或大氣濕度過大，以及大風天氣均不宜露天作業，否則應採取相應的技術措施。

2、對屋面排水坡度的要求

平屋面的排水坡度為2%～3%，當坡度小於等於2%時，宜選用材料找坡;當坡度大於3%時，宜選用結構找坡。天溝、檐溝的縱向坡度不應小於1%，溝底落差不得超過200mm。水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不應小於5%。

屋頂漏水怎麼處理?屋頂要是有漏水問題的話，肯定是需要進行處理，但怎麼樣處理則要問專業的人士。屋頂如何做防水?屋頂要做好防水工作的話，應該要用好的防水材料，按照施工工序一步步完成才能達到最理想的地步

4. 屋頂漏水有什麼處理方法

1，如果是屋頂防水損壞導致屋頂漏雨發生的話，那建議使用瀝青防水材料來進行修補，將漏雨處遮蓋後，可以改善漏雨情況，如果想要長久地避免屋頂漏雨發生，那麼還建議重新做一下屋頂防水，或者塗抹一層厚厚的乳膠來徹底改善。

2，如果是屋頂瓦片短缺或破裂，那麼增添或換新瓦片即可，無需其他操作，這種屋頂漏雨情況還是十分好解決的，對人力物力的消耗都極小。

3，如果屋頂結構出現破損，漏點較多，且大面積發生滲水問題，首先需要用玻璃膠來修補較小的漏點，用屋頂裂縫修復材料來填充較大的漏點，接下來將屋頂鋪設防水卷材鋪設於屋頂，這樣便可很好地解決屋頂漏雨問題。

4，如果屋頂漏雨是因為房屋裝修時沒有做防水施工，那麼最好的解決辦法就是待到晴天時做一下屋頂的防水，如果不想有產生更多的花銷，那麼使用瀝青防水材料即可，如果更考慮漏水問題是否可以有效且徹底的解決，那麼建議使用屋頂防水材料來做修復，這樣大大降低屋頂再次發生漏雨的可能性。

5，屋頂上往往會比較容易長草，而這些植物的生長往往會對屋頂上的瓦片造成損傷，如果是此原因導致屋頂漏雨的話，那麼建議先進行廚灶工作，之後在更換瓦片。

5. 房頂漏水最好補漏方法

屋頂原來防水層存在缺陷

結構層和防水層按照圖紙要求保持原有做法，但一般還要在屋面板上做卷材防水層，因此仍不可避免在女兒牆和天溝檐口等薄弱環節處出現滲漏。特別是剛性防水屋面，最嚴重的問題是防水層在施工完成後可能就會出現裂縫而漏水。

產生裂縫的原因很多：氣候變化及太陽照射引起的屋面熱脹冷縮；屋面板受力後的翹曲變形；地基沉降或牆體承重後砂漿收縮等原因引起的屋面變動；屋面板變形或材料干縮變形等，都不同程度的影響屋頂的防水質量。

防水材料的質量存在不足

更早時候建造的多層住宅，因為很多防水材料的質量存在缺陷，出現屋頂漏水的比較多。因為早年間防水材料多是瀝青、油氈等相對較低檔的產品，屋面做法的質量往往很難保證，現在屋頂出現漏水的大多是這類房屋，其次塗料使用不當也會引起漏水，因為塗料厚薄不易掌握，幹得慢，無法做到連續施工或雨雪天施工，造成塗料表面出現不少乾裂縫，而塗料層之間的縫隙恰恰會造成漏水。

以前房子漏水，一般是採用鋪瀝青的方式補漏，但這種補漏方式，不僅花費高、管不長久，而且在使用過程中還會散發出非常大的氣味，十分難聞。請師傅花費高，自己又不會補，其實，有這樣一款補漏材料，即使是老人孩子也能輕易操作，有它，補漏簡單無壓力。

6. 屋頂漏水怎麼處理好

首先，屋頂漏水要先找漏，找到漏水的地方，主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了.還有屋頂上的天溝有沒有堵塞.在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為「翻漏」。在農村房頂大多數都是採用的預制板，通常出現漏水部位的是板與板之間的接洽處，所以在農村平房屋頂漏水既簡便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住，但此方法防水效果不持久;較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是塗上乳膠。屋面出現較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業人員檢查有無裂縫，根據前面的方案處理好裂縫後，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由於隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不願意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網混泥土(專業術語為鋼絲網細石砼)，防漏效果也很不錯。牆面出現裂縫滲水的，一般情況下專業施工隊會使用吊籃，由專業人士來完成施工。處理辦法是：大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來補漏，修補時用外牆防水劑，噴上幾道之後就可以了。由於外牆裂縫補漏需要高空作業，一定要請專業施工隊來處理，以防安全事故放生。另外，市民們還要注意，在防水補漏施工前，屋面必須乾燥，因為屋面的水分不蒸發掉，會將新的防水層頂起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太陽將水分曬干後方能施工。其次，如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2～3cm深後清洗干凈，用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。要是有防水層的話處理起來也比較麻煩，要將周圍一塊范圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業的防漏公司來處理一下這個問題。城市中的樓房屋頂漏水與建築質量是密不可分的，一般房屋頂漏水是因地基不結實所造成與樓板問題所造成，這就是開發商需要解決的問題了，所以城市樓房屋頂漏水，得讓物業公司來進

7. 屋頂漏水處理方法

漏水處理方法一

屋頂出現漏水，那麼我們先要找到漏水點，通常，是從高處往低處找漏，檢查房頂是否有裂痕，防水層是否出現老化、防水效果是否還具備，防水卷材是否有氣泡進入。如果發現防水卷材內部出現大量氣泡，那麼則表明房頂的防水層已經進水，漏水很嚴重。除此之外，我們還需要查看房頂的天溝有沒有出現堵塞現象。對於農村的瓦片房來說，屋頂漏水只需更換瓦片就行。

漏水處理方法二

1、屋頂漏水面積比較大，或屋頂漏水點比較多，那麼我們可以請專業的維修人員上門檢查屋頂是否存在裂紋，處理好裂紋後，在房頂上鋪上相應的防水卷材。如果對家裡的防水效果不放心，還可以在房頂上鋪上隔熱板。一般來說，隔熱板的厚度可達0.2m以上，因此隔熱板不僅具有良好的防水效果，還擁有一定的保溫作用。

2、除了屋頂漏水，牆面也漏水了，那麼專業人員會使用吊籃。牆面出現的裂縫比較大，那麼用堵漏王進行修復；反之，如果縫隙比較小，那麼用玻璃膠即可。需要注意的是，屋頂漏水修復要在房頂乾燥的情況下進行，避免防水工程失去效果。

漏水處理方法三

房子原先沒有做過防水處理，那麼修復時需要先將房頂漏水的部位剔開3cm，然後進行清洗干凈，再用瀝青澆灌。

如果房子有防水層，那麼先要將防水層給剔除，重做，重做時和原先防水層的交接處要做個加強層。

漏水處理方法四

如果是蓋英紅瓦這類的建築也出現了屋頂漏水，那我們需要清除瓦片上的青苔或是草，或者更換瓦片。

針對屋頂漏水，有以上四種處理方法。屋頂一旦出現漏水，不能一拖再拖，而是要盡快解決，不然會造成牆面的發霉。

8. 屋頂漏水的原因是什麼，要怎麼處理呢

屋頂漏水的原因，基本上就是房頂有裂縫。簡單的處理方法就是找到裂縫，用補漏濟塗抹即可。長久的方法是，整個房頂做防水處理，可以數十年不漏。

9. 樓頂漏水怎麼做防水

先將屋頂裂縫修補好，再用水性防水塗料或固藍防水材料塗刷兩遍裂縫處，塗縫隙的寬度要達到20厘米以上，這樣才能確保粘結力，防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。如果屋頂材料特殊，比如橡膠不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。
屋頂漏水的處理方法
1、屋頂漏水要先找漏，找漏從那兒下手，主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了。還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為「翻漏」。
2、屋面出現較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業人員固藍技術檢查有無裂縫，根據前面的方案處理好裂縫後，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由於隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不願意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網混泥土(專業術語為鋼絲網細石砼)，防漏效果也很不錯。牆面出現裂縫滲水的，一般情況下專業施工隊會使用吊籃，由維修人員在外牆施工。
3、如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2～3cm深後清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業的防漏公司如固藍建築來處理一下這個問題。

10. 家裡屋頂漏水了，該怎麼處理，用什麼防水材料比較好

樓頂漏水，常用的方法就是鋪設瀝青，這個一般針對漏水面積比較小，施工簡單，價格也比較便宜。但是瀝青不受氣候的熱脹冷縮，在要求質量的情況下不建議用瀝青油修補；樓頂漏水，如果面積比較大，防水層已經起不到防水的效果了，那就只能重新做防水了。

補樓頂漏水裂縫最好的材料是要具有以下三個特點：

1、粘結能力特別強；

2、耐老化，耐高低溫，耐腐蝕；

3、防紫外線，耐酸鹼。

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普通高層公寓住宅的平屋頂會有設備放置，逃生，消防等要求，大多數都是可以上人的。主要的防水一般會做三道，最上面的用混凝土做的剛性防水層，在剛性防水層下面還會做兩道柔性防水，大多數是自粘性卷材防水和塗膜防水。市面上的防水材料本身質量都是很好的，所以就材料來說，漏水的幾率很低。

新建商品房的結構壽命現在都是50年，但是開發商防水的保修年限一般都是5年。防水材料本身也會老化，所以很多屋頂在5~10年都會返修。