房屋工程防水質量如何

⑴ 房屋防水的驗收標准有哪些

家居裝修中防水是很重要的一道工序，尤其是廚房衛生間以及陽台這些地方，防水更是重中之重，不然要是水滲漏，對牆體對自己的家居生活以及鄰居都造成影響，那防水工程的驗收標準是什麼呢?我們了解下：

普通防水驗收標准：

1、防水施工宜用於塗膜防水材料。

2、防水材料性能應符合國家現行有關標準的規定，並應有產品合格證書。

3、基層表面應平整，不得有空鼓、起砂、開裂等缺陷。基層含水率應符合防水材料的施工要求。防水層應從地面延伸到牆面，高出地面250mm。浴室牆面的防水層高度不得低於1800mm。

4、防水水泥砂漿找平層與基礎結合密實，無空鼓，表面平整光潔、無裂縫、起砂，陰陽角做成圓弧形。

5、塗膜防水層塗刷均勻，厚度滿足產品技術規定的要求，一般厚度不少於1.5mm不露底。

6、使用施工接茬應順流水方向搭接，搭接寬度不小於100mm，使用兩層以上玻纖布上下搭接時應錯開幅寬的二分之一。

7、塗膜表面不起泡、不流淌、平整無凹凸，與管件、潔具地腳、地漏、排水口接縫嚴密收頭圓滑不滲漏。

8、保護層水泥砂漿厚度、強度必須符合設計要求，操作時嚴禁破壞防水層，根據設計要求做好地面泛水坡度，排水要暢通、不得有積水倒坡現象。

9、防水工程完工後，必須做24小時蓄水試驗。

二次防水驗收標准：

二次防水：二次防水一般指有沉箱的衛生間，在沉箱做一次防水後，安裝好管道，然後回填好後再做一次防水。如果是一次重復做二道防水，一般稱為二道防水。

二次防水製作與驗收標准：

1.地面二次防水製作、試水要求與驗收標准

先對原地面清理干凈後，用水泥+防水劑進行地面掃平，達到地面光滑後，並設置二次排水地漏及排水口。

用水泥+沙+陶粒(或輕質材料)按1：2：4比例噴水進行回填至二次排水地漏口(要求設置二次排水時，周邊水泥找平層一定要高出二次地漏30MM以上)。

在二次排水口設置好後，進行防水製作，在防水干透後，堵好出水口，進行第一次試水72小時(此第一次試水是為二次排水表面防水處理驗收的重要標准)。

在第一次試水無滲水現象後，用水泥+沙+陶粒(或輕質材料)按1：2：4比例進行填平到地面表皮層，並找平(留表皮層30-50MM作為地面鋪磚層)。並進行地面二次防水製作(與上面工藝要求一樣)。

是在進行地面鋪磚前，需對找平的地面進行防水處理，做好標識進行試水72小時(此第二次試水是驗收表面防水處理的重要標准)。

兩次試水均要做好標識，並在試水結束前，一定要進行標識確認以及現場查看(最好在物業單位協助下，到樓下層查看有無滲水跡象)，在確認無滲水後，方可進行表面磁磚鋪貼。

2.牆面防水工程及驗收標准：

先對施工面進行檢查，在平整，空鼓，沙眼、開裂等現象處理好後，用防水劑+水泥調成稀糊狀進行粉刷一遍，再用純防水劑粉刷一遍。

在防水干透後，用水澆防皮層，表皮層水成珠狀向下流動。牆面無潮濕現象，表明防水達到要求。

3.二次防水驗收注意事項：

地漏、套管、衛生潔具根部、陰、陽角等部位，應先做防水附加層。

地面防水層應以地面延伸到牆面，高出地面300mm以上，廚房、衛生間牆面防水層不得低於1800mm高度。

設置二次排水表皮層與地漏，需低於鋪磚位表皮層250MM以上，並成鍋狀設置。

給排水驗收標准：

1、給排水管材、管件的質量必須符合標准要求，排水管應採用硬質聚氯乙烯排水管材、件。

2、施工前需檢查原有的管道是否暢通，然後再進行施工，施工後再檢查管道是否暢通。隱蔽的給水管道應經通水檢查，新裝的給水管道必須按有關規定進行加壓試驗，應無滲漏，檢查合格後方可進入下道工序施工。

3、排水管道應在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道。

4、管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢固。管道採用螺紋連接在其連接處應有外露螺紋，安裝完畢應及時用管卡固定，管材與管件或閥門之間不得有松動。

5、安裝的各種閥門位置應符合設計要求，便於使用及維修。

6、所有接頭、閥門與管道連接處應嚴密，不得有滲漏現象，管道坡度應符合要求。

7、各種管道不得改變管道的原有性質。

8、管道應使用專用工具安裝，在裝接時管口處必須用標准絞刀在鋁塑管上作開坡口處理，防止損壞銅接頭內部雙層護圈，不得出現滲漏。

9、管道與管道、閥門連接處應嚴密，管道採用螺紋連接，在連接處應有外露螺紋，安裝完畢應及時用管卡固定，不得有滲漏現象。

10、閥門、水龍頭安裝位置宜端正，使用靈活方便，出水暢通無阻，水表運轉正常。在滿足使用的前提下，閥門、水表等可處於相對隱蔽的位置或適當進行表面裝飾。

家居裝修防水的驗收標准事項就和大家分享到這里了，希望對大家有所幫助，更多相關信息請關注土巴兔學裝修。

⑵ 影響防水工程的因素有哪些

目前國內的防水材料的品種、規格較多，產品質量各異，而目前國內的防水材料市場又比較混亂，不少劣質防水材料充斥市場。
影響防水工程質量得因素合對策
建築防水工程質量低劣，是造成防水工程滲漏的直接原因，據權威機構調查，全國每年有2.4億m2的油氈和27萬噸瀝青用於修補屋面防水層，全國每年用於建築防水工程的維修費用在12億元以上。造成防水工程滲漏的原因很多，材料質量、施工技術、設計水平、管理維護等是影響建築防水工程質量的重要因素。要提高防水工程的質量，應以材料為基礎，以設計為前提，以施工為關鍵，並加強管理維護，對防水工程進行綜合治理。
現將影響防水工程質量的因素分析如下：
一、材料方面的因素
防水材料的質量好壞，是能否搞好防水工程的基礎。而目前國內的防水材料的品種、規格較多，產品質量各異，而目前國內的防水材料市場又比較混亂，不少劣質防水材料充斥市場，如將不合格的防水材料使用到防水工程上，必將嚴重降低防水工程質量。
以紙胎油氈和防水塗料質量情況來分析，可以看出：
1.石油瀝青紙胎油氈中的原紙質量下降。50年代的原紙中廢舊布漿含量較多，並含有一定數量的粗毛，而現在多用廢紙和草漿，使油氈的拉伸強度降低，延伸率減小，含水率增加，質量下降。
2.原紙密實度增加，吸油率降低。浸油率由140％～160％下降到115％以上，由於瀝青浸不透原紙，易造成油氈脫層、腐爛。
3.石油瀝青質量不好。60年代以後，使用了含蠟量、含硫量較多的國產石油瀝青生產油氈，導致油氈老化性能差，易流淌和脆裂，且瀝青中的石蠟具有遷移性，易使油氈防水層逐漸失去粘結力，造成防水層翹邊、脫落。
4.防水塗料質量低。尤其是一些生產防水塗料的鄉鎮企業技術力量薄弱，生產設備落後，操作工藝原始，使用的原材料雜亂無控，多數產品質量低劣。據有關部門對3個生產塑料油膏的廠家進行抽查，只有一個廠家生產的塑料油膏是合格的，合格率僅佔14.3％。如將這些不合格的防水材料應用到防水工程上，必然會嚴重降低防水工程的質量。
二、設計方面的因素
建築防水工程的防水設計至關重要，是能否確保工程質量的前提。但是我國目前正在防水工程設計方面存在以下問題：
1.我國長期以來沒有制定防水工程的設計規范，設計人員無規范可遵循，各種不同類型、不同使用功能的建築應如何進行防水設計，採用何種防水材料，有哪些具體的技術要求，均沒有明確的規定。
2.設計人員對現代防水知識淡薄，對新型建築防水材料的性能、適用范圍、使用條件等不甚了解，不能根據建築物的具體情況，正確選用防水材料，不是因循守舊，就是因選材不當而造成滲漏或浪費。
3.1958年以來，大多數屋面防水工程為350號油氈二氈三油的簡易防水做法，從而降低了屋面防水工程質量，由歷次調研中可以發現屋面滲漏現象明顯增加。
4.屋面節點構造大多內容陳舊，仍沿用五六十年代的做法。如油氈收頭處理沿用下木磚、釘木條的做法，常因風吹、日曬、雨淋，出現翹曲、變形、腐爛，造成冷水節點破壞，導致屋面滲漏。
5.有的建築物設計施工時屋面整體剛度不夠，因變形較大時而產生裂縫；有的屋面坡度過小、排水管數量不足或口徑過小、排水路線過長，使屋面積水而造成滲漏。
三、施工方面的因素
通過對房屋滲漏事故的調查分析表明：施工方面的因素是造成房屋滲漏的主要原因。如果有合格的防水材料，優秀的房屋防水設計，但施工不認真，施工質量低劣，仍然會使房屋發生滲漏。因此，確保施工質量，是提高房屋防水質量的關鍵。造成施工質量低劣的因素主要有：
1.缺乏防水專業施工隊伍，甚至使用絲毫不懂防水技術的工人去進行房屋防水施工操作，其後果必然導致防水工程的失敗。
2.對防水施工工序的質量控制及管理不重視，找平層和防水層操作馬虎，未按設計圖紙和施工技術規范進行施工和分工序、分層次進行驗收，尤其是對節點部位處理不認真，留下了滲漏的隱患。
3.對於石油瀝青油氈屋面使用現場熬制的瑪蹄脂質量不合格；事先未做配合比試驗或未按配合比准確計量；熬制溫度過度，油份揮發過多，瀝青容易老化；使用了高蠟瀝青，而又未進行脫蠟處理等。
4.由於搶工期、趕進度，找平層未乾就急於鋪設防水層，而又未採取排汽屋面等有效措施，致使防水層出現起鼓、脫層、腐爛和滲漏。
5.塗膜防水施工時，則往往因塗膜厚度不均勻或塗膜過薄而導致防水失敗。又如有些施工單位為了拿到工程，盡量壓低造價，而使用一些固含量偏低的防水塗料。
6.剛性屋面振搗不密實、養護不好、厚度不足，混凝土中各種砂石料比例處理不當；防水層下的隔離層未做好，不起隔離作用；分格縫設置位置欠妥，密封材料嵌填認真、不嚴密等，均會造成剛性防水層的滲漏。
四、管理維護方面的因素
工程竣工交付使用後，必須做好房屋工程的管理維護工作。如果管理維護不好，既便是材料、設計、施工都是優質的，還會因管理維護不善而造成屋面滲漏。因管理維護不好而造成滲漏的原因有以下一些：
1.房管部門無專人對屋面工程進行定期檢查，對一些局部出現的缺陷未及時進行處理，天長日久導致缺陷擴大、裂縫發展、節點破壞，屋面滲漏。
2.屋面無人定期清掃，疏通天溝、檐溝和排水口。水落管堵塞，屋面長期積水，使防水層脫層、腐爛。有的屋面因長期不清掃，植物滋生，植物的根莖扎入防水層中，而使防水層破壞。
3.近年來不少工程交付使用後，又在屋面上增設電視天線、燈箱、太陽能熱水器、廣告標語牌等設施，在屋面防水層上施工操作，鑿眼打洞，使防水層局部破壞，而又及時做好防水層。
4.有的住戶在非上人的卷材防水屋面或塗膜防水屋面上養殖家禽和玩耍；或在屋面上堆放雜物、垃圾蓋小房，長期無人過問和處理，加快了防水層的腐爛和損壞。
五、提高防水工程質量的對策
既然影響房屋防水工程質量的因素是多方面的，因此治理措施也應該是綜合性
(一)在防水材料方面
在《屋面工程技術規范》的每一章中，對防水材料要求一節，就是由工程需的角度出發，對各種類型的防水材料的技術性能提出了要求，規定只有滿足這些要求，才允許在屋面防水工程中使用。並且規定所用的防水材料必須經過各省、自治區、直轄市建設主管部門所指定的檢測單位抽樣檢驗認證的產品才允許進入「市場」。同時，為了控制進入「現場」的防水材料質量，規定要由施工單位按新規范的項目抽樣復試。這樣才能較有效地防止不合格的防水材料流入「市場」和「現場」。如一經發現不合格的防水材料已進入現場，則決不允許使用到建築防水工程上。
(二)防水設計方面
為了使設計人員在進行屋面防水設計時有所遵循，新規范針對各種不同的屋面工程的每一章中都有「設計要點」和「細部構造」二節。同時，在新規定中還規定設計人員「應根據工程特點、地區自然條件等，按照屋面防水等級的設防要求，進行防水構造設計，重要部位應有詳圖」。對屋面排水系統、保溫隔熱系統也應通過計算確定，而不能像過去那樣憑經驗或寫上「二氈三油」幾個字就完事。
(三)施工質量方面
新規范在每一章中都規定了每種屋面防水施工的技術要求和應達到的質量標准。對施工單位規定了在防水工程施工前應通過圖紙會審，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，並應編制好防水工程的施工方案或技術措施。而且對防水施工隊伍和操作工人的資質也做出了規定，要求「屋面防水工程必須由專業的防水隊伍或防水工施工。嚴禁非防水專業隊伍或非防水工進行屋面防水工程的施工」。並強調防水工程施工中，應按施工工序、層次進行檢驗，合格後方可進行下道工序、層次的作業。同時在新規范中還規定了防水工程質量驗收標准和檢驗方法，對屋面防水工程的施工質量進行控制。
只有設計、材料、施工、管理維護各個環節都作好了，才能保證和延長建築防水工程的使用年限。
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⑶ 如何嚴把房屋屋面防水工程質量

(一)混凝土配合比控制
選用收縮性較低的水泥，合理搭配水泥強度等級與混凝土強度等級之間關系。選用級配良好的粗、細骨料，粗骨料中針片狀石子嚴禁超標，細骨料不能使用細砂，含泥量嚴格控制在規范要求以內。盡量選用收縮率小的骨料。夏季骨料溫度高時，採用灑水等降溫措施，減緩混凝土水化反應速度，降低混凝土入模溫度。
(二)混凝土施工控制
澆築自下而上，從坡腳處開始向上澆築，振搗時先用振動棒振搗，振點均勻，快插慢拔，為確保混凝土澆搗的密實性，再用微型平板振動器從下到上按1/3搭接振搗，直至表面不明顯下沉，不出現氣泡並泛出灰漿為止。為防止澆搗混凝土時下滑，沿坡屋面每隔1.5米加一道橫向方木，澆搗時安排一個工人看護混凝土。嚴格按設計和施工規范要求留置施工縫，並處理好施工縫，加強施工中的混凝土坡度控制。
(三)屋面防水施工控制
1.防水基層要抹平壓光，不允許有凹凸不平、松動和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按設計要求，排水口或地漏部位應低於整個防水層，以便排除積水，陰角部位應作小圓角，以便塗料施工。
2.塗膜防水施工前，將基層表面雜物清掃干凈，對陰陽角、管道根部、地漏及排水口等部位重點清理，做到牢固、干凈、無明水。
3.所有管道、地漏或排水口等部件應安裝牢固，接縫嚴密，收頭圓滑，不得有任何松動現象。
4.按設計2毫米厚高分子水泥基塗料，分4遍塗刷。先塗刷底層，在第一層完全固化後，用無紡布加強粘貼，再塗刷第二層(一般間隔6～8小時)。根據塗層固化程度再塗第三層、第四層。
5.塗刷方法按「先低後高，先重點後整體」的原則進行，第一層塗層不宜過厚或過薄，以蓋住基層，使基層沒有暴露點為准。大面積部位可採用滾塗，對於陰陽角、管道根部、地漏或排水口等部位可採用漆刷刷塗。
6.塗刷要求平直、均勻、滿塗、無起泡翹邊、氣孔和破損，不可過薄或過厚，漏刷露底，每遍塗刷方向應與前一次垂直。在天溝檐口處應順一方向塗刮，盡量減少搭接。塗刷最後一遍前，應先在伸縮縫、落水口、女兒牆泛水、透氣管、排氣道等細部節點鋪設無防布增強材料，進行密封防水處理，搭接長度按規范要求，搭接縫相互錯開，收頭處理應多遍塗刷或用油膏密封。

⑷ 防水工程怎麼做房屋各部位有什麼具體的防水要求

每個部位不同，肯定方法也是不同的，畢竟要求不一樣，例如：
衛生間防水做法：
1、地面處理
在進行防水處理之前，一定先找平地面。找平層施工方法：基面有空隙、裂縫、不平等缺陷的，用水泥砂漿修補抹平。使基面必須堅固、平整、干凈、無灰塵、油膩、蠟、脫模劑等以及其他碎屑物質。找平層乾燥後方可進行防水層施工，施工期間應防火、防水。防水層完成後，要進行成品保護，不得上人走動。
2、牆面處理
·牆面處理上要做大約300mm高的防水塗料，以防積水滲透牆面返潮。
·衛生間的牆與地面之間（平面及立面）塗刷高度應大於100mm。
·如衛生間有淋浴房的防水高度不小於1800mm。
·如有浴缸，與浴缸相鄰的牆面防水高度應比浴缸高處300mm。
·浴盆處防水高度不小於800mm。
·蹲坑部位防水高度應超過蹲台地面400mm。
·對於衛生間改造的輕體牆和自建輕體牆，建議防水高度做到頂部。
3、做閉水試驗
防水施工完畢後，進行蓄水試驗。將衛生間所有下水口堵住，門口處砌一道大約200mm高的擋水坎，然後在衛生間中灌入大約20mm~30mm深的水，並在24小時後檢查四周牆面和地面有無滲漏現象，防水實驗是保證衛生間防水工程質量的關鍵，一定要做。如經過24小時以上無滲漏視為合格。若發現漏水情況，應立即停止蓄水試驗，重新進行防水層完善處理，處理合格後再進行蓄水試驗。
其他的部位，您可以按照材料的使用說明來做，也可以咨詢裝修公司或者施工方。

⑸ 房屋裝修如何做防水美巢的防水塗料怎麼樣

裝修完的房子要做到防水，建議進行這三步：

第一步:應先對基層進行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理干凈，要求表面平整、乾燥。

第二步:鋪貼防水塗料。在做防水處理的基層上刷一層改性瀝青，鋪一層玻璃絲布，然後再重復塗刷一次，最後在第二層玻璃絲布上塗刷一遍塗料，防水處理才算做完。防水塗料應塗刷均勻，玻璃絲布與防水層封閉嚴密，不能有漏刷、起鼓和脫落的現象，否則會影響防水效果。若選用聚氨酯做防水塗料，一般不用加玻璃絲布，只要反復塗刷2-3遍就可以了。因為聚氨酯塗料本身可以形成彈性保護膜，具有一定耐拉性能。為了提高防水效果，可以鋪貼一層玻璃絲布，但費用會有所增加。需要注意，在做地面防水時，要把防水塗料及玻璃絲布鋪刷到距地面20-30cm的牆壁處，防止牆壁和地面連接處發生滲漏，從而形成一個封閉牢固的整體防水層。對於淋浴間的牆壁，軟體輕制牆和室內怕滲漏的牆面，需要把防水塗料塗刷到牆壁1.8米處或滿牆塗刷，防止牆體滲漏。

第三步:做「蔽水」試驗，「蔽水」試驗是檢驗室內防水質量的重要檢驗手段。在防水工程做完後，封好門口及下水口，在室內蓄滿水達到一定液面高度，24小時內液面若無明顯下降，即為合格。「蔽水」試驗完成後，在防水塗料層上再做一層水泥砂漿保護層，注意不要破壞已做好的防水塗料層。等水泥砂漿保護層干透後，就可以在上面鋪貼牆地磚或噴刷塗料，進行正常的裝飾裝修了，才可以避免在裝修過程產生不必要的麻煩。

⑹ 房屋防水怎麼做最好

一、屋頂防水怎麼做

屋頂防水怎麼做辦法步驟一:屋面一般的施工工序

驗收找平層→清理基層→配製水泥粘合劑→做附加層→基層施工→保護層→養護。卷材鋪設粘結前,先將屋面防水卷材預鋪開,找正,然後將屋面防水卷材兩端對折捲起,把配製好的水泥粘合劑倒入基層上,並用刮板均勻的刮開,再將屋面防水卷材向前推鋪,並及時用刮板排除遺留在屋面防水卷材內部的空氣,刮出多餘粘結劑。屋面防水卷材與找平層的粘結率≥85%。

屋頂防水怎麼做辦法步驟二:卷材間接縫做法

⑴屋面防水接縫施工:隔汽層、防水層和附加層均採用搭接縫方法,用水泥粘合劑粘結,寬度為10cm。附加層接縫與防水層接縫錯開5cm以上。

⑵屋面防水卷材搭接寬度長邊8-10cm,短邊10-15cm,相鄰短邊接縫應錯開100cm以上,牆面與地面夾角處均為30cm以上。

屋頂防水怎麼做辦法步驟三:防水保護層

卷材鋪粘完畢後,需在防水層上做1:2.5水泥砂漿厚度為2cm的保護層,分二次抹成,二層接茬必須錯開20cm以上,保護層要求平整,並灑水養護。

二、屋頂防水施工要求

1、屋面工程應根據工程特點、地區自然條件等,按照屋面防水等級的設防要求,進行防水構造設計,重要部位應有詳圖;對屋面保溫層的厚度,應通過計算確定。

2、屋面工程施工前,施工單位應進行圖紙會審,並應編制屋面工程施工方案或技術措施。

3、屋面工程施工時,應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的"三檢"制度,並有完整的檢查記錄。每道工序完成,應經監理單位(或建設單位)檢查驗收,合格後方可進行下道工序的施工。

4、屋面工程的防水層應由經資質審查合格的防水專業隊伍進行施工。作業人員應持有當地建設行政主管部門頒發的上崗證。

5、屋面工程所採用的防水、保溫隔熱材料應有產品合格證書和性能檢測報告,材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標准和設計要求。

材料進場後,應按本規范附錄A、附錄B 的規定抽樣復驗,並提出試驗報告;不合格的材料,不得在屋面工程中使用。

6、當下道工序或相鄰工程施工時,對屋面已完成的部分應採取保護措施。

7、伸出屋面的管道、設備或預埋件等,應在防水層施工前安設完畢。屋面防水層完工後,不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。

8、屋面工程完工後,應按本規范的有關規定對細部構造、接縫、保護層等進行外觀檢驗,並應進行淋水或蓄水檢驗。

9、屋面的保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。施工環境氣溫宜符合要求。

以上就是今天給大家介紹的有關房屋防水怎麼做以及屋頂防水施工要求有哪些的全部知識,希望可以幫助到大家。房屋防水塗料的質量一定要好,在選購的時候,千萬不能疏忽了,一定要注意質量的問題。這樣就不會發生漏水的麻煩事情了。

⑺ 如何做好住宅防水工程

房子的防水處理方法
1.應先對基層進行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理干凈，要求表面平整、乾燥。
2.鋪貼防水塗料。在做防水處理的基層上刷一層改性瀝青，鋪一層玻璃絲布，然後再重復塗刷一次，最後在第二層玻璃絲布上塗刷一遍塗料，防水處理才算做完防水塗料應塗刷均勻，玻璃絲布與防水層封閉嚴密，不能有漏刷、起鼓和脫落的現象，否則會影響防水效果。若選用聚氨酯做防水塗料，一般不用加玻璃絲布，只要反復塗刷2—3遍就可以了。因為聚氨酯塗料本身可以形成彈性保護膜，具有一定耐拉性能。為了提高防水效果，可以鋪貼一層玻璃絲布，但費用會有所增加。需要注意，在做地面防水時，要把防水塗料及玻璃絲布鋪刷到距地面20—30cm的牆壁處，防止牆壁和地面連接處發生滲漏，從而形成一個封閉牢固的整體防水層對於淋浴間的牆壁，軟體輕制牆和室內怕滲漏的牆面，需要把防水塗料塗刷到牆壁1．8米處或滿牆塗刷，防止牆體滲漏。防水卷材施工方法有哪些揭密防水裝修的隱患。
3.做「蔽水」試驗，「蔽水」試驗是檢驗室內防水質量的重要檢驗手段。在防水工程做完後，封好門口及下水口，在室內蓄滿水達到一定液面高度，24小時內液面若無明顯下降，即為合格。「蔽水」試驗完成後，在防水塗料層上再做一層水泥砂漿保護層，注意不要破壞已做好的防水塗料層。

⑻ 房屋怎麼做防水房屋做防水要注意的問題都包括哪些

我們都知道，在裝修房子的時候是肯定要做防水工作，防水做得好才能夠讓我們更好的享受生活，房屋做防水主要就是衛生間，廚房以及屋面等等，做防水的步驟是非常的重要，直接關繫到防水的效果，下面就讓我們一起來看看房屋怎麼做防水？房屋做防水要注意的問題都包括哪些？
房屋怎麼做防水？
一、防外漏。
所謂防外漏就是防止居室外部滲漏，若滲漏隱患來自於窗戶、陽台，原因是鋁合金門窗安裝時防水防漏工藝達不到標准或不合格，造成每逢大雨就有滲漏現象。如果裝修時不另改動，就要採取補救措施。具體方法為，窗檯另安裝，另補防水防漏劑，室外部分挖除原來的防水膠，重新打上防水膠。
二、衛生間和廚房方面的防滲漏。
滲漏的原因是防水沒做好，防漏的做法是：
1、裝修前要認真檢查樓上一層的廚房衛生間是否有滲漏，如果有，應該及時做好防水防漏，則應該先將樓上的防水工程做好後再裝修。如果樓上暫時沒有住人或因其他原因，樓上的防水工程一時處理不了，則應採取措施進行補救：在滲漏部位的底部塗刷聚氨脂，但滲漏部位的抹灰層要處理掉，基層要乾燥。
2、廚房衛生間裝修時，如果將原有牆地磚打掉重新裝修，不管原來是否做過防水層，重新貼牆地磚之前都應重做防水層，四周側牆防水層為高200mm，有浴缸的部位，防水層超過浴缸頂部200mm。有淋浴器且無其他防水措施時，防水層應做到淋浴所能噴淋到部位。
3、廚房衛生間裝修時的防水處理：原先未做防水層，則按上述方法加做防水層；原來已做防水層，則應認真檢查，看防水層是否到位，有否破損，否則應修補。修補完後應注水試驗，以樓下及四周牆身無滲漏、無潮濕為合格標准。
4、廚房、衛生間等多水潮濕的部位在裝修公司完工後，其地面的標高宜低於廳房或走廊地面的標高。廚房、衛生間門洞處應安裝不怕水的石材，在其根部應做防水處理，嚴防積水從門洞處往廳房滲水。
5、衛生間廚房與走道相隔的門坎處特別需要留意。在安裝大理石門坎前，均需用水泥攪拌加以填充，待平涸後再安放門坎門，這樣就可以把每日清洗衛生間、廚房的流水有效地堵住和間隔，有效地達到了防水防漏作用。
房屋做防水要注意的問題都包括哪些？
1、防水材料要全面：衛浴間的地面和牆面返高，不低於1．8米或滿做。廚房以及陽台地面，返高不低於0．3米。一樓住宅的地面和牆面返高，0．3米。還有地下室的地面以及牆面都要全面進行防水防潮處理。防水材料層厚度要夠：防水材料的厚度會直接影響其防水材料壽命，若減少防水材料招商網層的厚度就等於減少其防水材料招商網壽命。
2、施工過程要細致：尤其是牆面和地面的銜接的地方、陰陽角、水管、地漏和衛生潔具的周邊及鋪設冷熱管的鑿溝內是核心的部位，施工必須要細致。防水材料質量要合格：建議要選購優品牌防水材料，好的防水材料才能保證家裝防水工程的質量。完工後閉水實驗：防水施工完畢後，一定要在檢查看有沒有漏點，室內蓄水滿24小，還要在進行一次檢查看看有沒有漏的地方。
通過上面文章的介紹，對於房屋怎麼做防水？房屋做防水要注意的問題都包括哪些？大家都應該是很清楚了吧，相信大家看了以後應該都了解清楚了吧。房屋防水的施工是非常的重要，大家一定要按照規范的方法進行施工，這樣才能夠保證以後不出現漏水的現象。小編要提醒大家，對於防水材料的選購也很重要，大家不要貪圖便宜買了便宜的防水材料，一定要選擇質量好的防水材料，才可以做好防水。

⑼ 房屋建築工程質量驗收標準是怎樣的

房屋建築工程竣工驗收主要依據《建築工程施工質量驗收統一標准》（GB50300-2013）和建築工程各專業工程施工質量驗收規范。

各房屋工程竣工驗收應達到如下標准：

一、建設完成標准見交房標准

二、樓地面

三、室內牆面、頂棚

四、門窗工程

五、樓梯（包括戶內樓梯）

六、陽台

七、防水工程

八、安裝工程

1、水、電、暖、燃氣等各種預留介面處有明顯的區分標志，如註明給水、熱水、電視、電話、安防等。計量儀表安裝位置適當。暖氣干管標識供回水方向；散熱器支管標識供回水方向。

2、牆體、地面等處的暗敷管線應做與實際位置相符的明顯標志,註明種類和水流方向。暗敷管道保護層厚度符合設計要求。

3、衛生潔具、明裝管道、散熱器等明裝設施安裝牢固、面漆色澤均勻，無脫落、起泡，無銹蝕。

4、給排水、採暖管道不得有跑、冒、滴、漏情況，穿樓層及牆體處不得有滲、漏、透現象，排水管道暢通。

5、開關、插座接觸良好，位置適當（衛生間開關宜安裝在門外開啟側牆體上），其面板緊貼牆面、安裝牢固端正，表面潔凈。

6、同一室內的相同插座面板應在同一水平標高上，高差小於5㎜。

7、接線箱、配電箱開啟靈活、鎖具完整、迴路標注清晰，配電箱內應附系統圖及接線圖，箱內元器件使用正常。

8、明設避雷線支架牢固，間距適合，不應有銹蝕現象。接地電阻阻值符合設計要求。

9、消防設施齊全，消防箱無受損、附件配置齊全，消防標志正確、醒目。

10、電梯所有電氣設備及導管、線槽的外露部分均有可靠接地，起落運行平穩，信號顯示正常。

11、電梯層門、強迫關門裝置動作正常，轎箱內潔凈、無損壞、並應有緊急求助功能。

九、建築物外牆。

十、其他工程

十、其他工程

1、散水寬窄一致，面層抹灰密實、平整、無裂縫，瀝青灌縫密實、均勻、無污染，散水邊土方回填密實，雨水疏排及時。

2、室外台階及樓梯踏步應上下舒適，踏步上下時無過高或過低感覺。

3、單元門、防火門、車庫門、防盜門每棟樓必須一致，安裝螺栓不外露，表面潔凈，無污染、無碰撞、無銹蝕、無變形，開關靈活。

4、樓牌編號位置統一，固定牢固、整潔，統一製作安裝。

(9)房屋工程防水質量如何擴展閱讀：

房屋建築工程質量驗收規范一般有以下幾方面的內容：

地基與基礎工程中有關土石方、磚砌體、混凝土和鋼筋混凝土等工程，除應按本規范執行外，尚應按國家標准《土方與爆破工程施工及驗收規范》(GBJ201—83)、《磚石工程施工及驗收規范》(GBJ203—83)和《鋼筋混凝土工程施工及驗收規范(GBJ204—83)的規定執行。 鐵路、公路、水工建築和礦井巷道工程等有特殊要求的地基與基礎工程，應按有關的各專門規定執行。

1、檢驗標准

（1）門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷；

（2）門的割角、拼縫應嚴密平整；

（3）門與牆體間縫隙的填嵌應飽滿；

（4）門製作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm；門扇的表面平整度允許偏差為2mm；門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；

（5）門安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；

（6）毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小於3.5cm；

2、業主疑問及釋疑 業主一般會針對入戶門的以下方面進行檢查：

（1）門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與牆體連接是否密閉嚴實，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況；

（2）門扇檢查：門扇有無變形、開裂問題；面漆外觀是否完好、表面是否平整；有無明顯劃傷、嗑撞，距離地面是否考慮預留地面裝修做法；

(3)門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉動是否自如，各方向鎖舌伸縮是否平穩，鎖孔位置是否正常；

(4)開啟檢查：門開閉是否平穩，有無異常阻力及磨損，門鎖緊後是否有晃動；

(5)門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉時有無異常的阻力，表面有無缺損、變形；

(6)密封檢查：門扇掩縫是否在2.5㎜以內。

地面檢驗

1、檢驗標准

（1）地面與下一層結合牢固，不得有空鼓；（考慮到我國施工企業的實際技術水平，對空鼓面積不大於400cm2，無裂紋，且每自然間或標准間不多於2處時，可不計入空鼓這一施工質量缺陷）

（2）地面表面應密實，不得有起砂，蜂窩和裂縫等質量缺陷；

（3）地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm；標高允許偏差為±8mm；厚度允許偏差為不大於設計厚度的1/10；

（4）有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏，坡向應正確、無積水；

天花檢驗

1、檢驗標准

（1）天花抹灰層與基層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。

（2）天花抹灰的允許偏差：天花抹灰應平順，陰陽角應方正，允許偏差為4mm；牆面檢驗。