樓下做吊頂了如何看防水漏不漏

A. 樓下吊頂漏水

遇到這樣事情的確是讓人煩心。不過你也不必要著急，首先肯定是如果樓下有水珠，肯定是從樓上漏水。處理方法是你必須把樓下的吊頂打開才可以知道是那裡出現毛病。以下請參考一下。
（如果樓下衛生間安裝了浴霸、換氣扇之類電器也可以拆下來通過安裝孔觀察）。從你表述的情況來判斷大概有這么幾種情況引起的。1、漏水的地方是下水管道引起的，下水管的S彎頭上一般都留有檢查孔由於檢修孔蓋松動造成的或者膠皮墊老化都會引起地漏發生的。如果是這樣情況引起的是應該由物業公司負責維修的（處理也比較簡單更換一個膠皮墊或者擰緊檢修孔上蓋子就行了）。2、裝修過程中施工人員沒有把你家的防水層做好出現滲漏造成的。（這種情況表現是牆體及混凝土樓板上有過水的痕跡或者下水管和混凝土結合的部分滲水，出現這種情況處理起來就比較麻煩了，你需要破除衛生間的地磚重新做防水層（切記做好防水層一定要做滲水試驗，很簡單防水層做好後把所有下水管口堵住然後放滿水24小時後觀察確保樓下無滲漏才可以繼續施工）。3、還有一種情況也還是經常見到的，正常使用的過程中沒有任何問題當洗澡或者洗衣服有大量水排泄的時候就會出現你說那種情況。（這樣問題可能是用於你家裡的地漏和下水管道結合處有縫隙造成的。還有就是下水管道有堵塞現象造成的。處理方法就簡單多了，你可以讓地漏乾燥後用玻璃膠均勻的塗抹在地漏和管道交接處就可以了，堵塞當然要疏通管道了）
和諧社會鄰里關系還是很重要的哦！祝你早日解除煩惱！

B. 樓下已經裝修好了怎麼做防水試水

你家做好防水後進行蓄水不小於24小時，可以讓下面的業主把集成吊頂打開兩塊確認一下是否有滲漏問題！

C. 幾種常見的漏水檢測方法，你學會了嗎

幾種常見的漏水檢測方法有進水管漏水檢測、排水管漏水檢測、地漏漏水檢測、防水層漏水檢測、壓力測試比較法。

1、進水管漏水檢測

保持一直不要用水，先看一下水表，記下數字，過2-3小時再去核對一下，如果是進水管漏水的問題很快就能看出來的。內牆水管漏水一般會導致牆面洇潮，處理方法很簡單，排查出漏水水管，並更換水管即可。如果是滲漏到樓下去了，那隻能說明你家的地面防水層可能也失效了。

2、排水管漏水檢測

把水閘關掉，把所有可能有水的地方都放干。找一根水管對地漏沖水，堅持長一點時間，看樓下會不會漏水。（注意：這個時候不要讓任何水流到地漏外面來，這樣才能准確測試出是否有排水管漏水的問題）

衛生間下水管道破損造成的，滲水情況不是很嚴重的，可以撬開地漏附近地磚並挖出近3cm深的空間，然後使用堵漏王封堵，1小時左右進行閉水測試實驗，檢查是否還存在滲水情況。如果還繼續滲水，需要請專業工人將鑄鐵下水管道換掉，最好採用PVC或PE材質下水管全部更換。

3、地漏漏水檢測

堵住地漏，在衛生間放水，看樓下會不會漏水。 找一個水管接在龍頭上，讓水對著地漏的位置一直沖水，注意不要讓水到地面上來，堅持2小時，看樓下會不會漏水加劇。

如果是地漏漏水，如果是地漏口管道外圍的混凝土不密實和防水做的不到位引起的，滲漏處理相對好做一些，用堵漏王加防水塗料處理就行：把地漏口四周鑿開一個2-3公分寬的環狀槽。將堵漏王攪拌成膏狀填充滿槽子，然後等收水後(大約30分鍾以內)，用壓子壓實抹光。

4、防水層漏水檢測

把所有水閘關了，把水管里的所有水放干，在樓上做閉水試驗24-48小時，看樓下會不會漏水。如果進水管和排水管沒問題，且防水層漏水測試後樓下漏水，那就是防水層破壞導致漏水。

5、壓力測試比較法

壓力測試比較法是最為常見的一種漏水檢測方法。將管道閥門關閉後，連接相關儀器，保證整個迴路的密閉性良好，通過打壓測試，利用漏水檢測儀來確定漏點位置，這是漏水檢測中快速、有效的方法之一。

D. 頂層樓房防水做好後怎麼驗證漏不漏雨

現在檢驗防水效果的常用方法就是做閉水試驗，閉水試驗的主要目的就是檢驗防水施工是否有疏漏，防水功能是否健全。
具體的檢測方法如下：
1、防水施工完成，24小時後可做閉水試驗；
2、把地漏和管道口周邊進行暫時封堵；
3、在門口砌20CM高的擋牆；
4、開始蓄水，深度5-20厘米，做好水位標記；
5、蓄水時間48～72小時；
6、第一天閉水後，看水位線是否有明顯下降，如果有，請及時檢查樓下屋頂和管道周邊是否有滲漏，如果沒有，繼續閉水；
7、第三天閉水完畢，全面檢查樓下天花板和屋頂管道周邊。
8、完全合格後進行下一道工序。

E. 樓下做了吊頂 樓上衛生間怎麼試水

衛生間試水也叫蓄水試驗，要放滿水，水要有足夠容積。蓄水試驗的蓄水深度應不小於20mm，蓄水高度一般為30-100mm，蓄水時間為24小時，水面無明顯下降為合格。一般在屋面，衛生間或有防水要求的房間做此試驗，蓄水試驗的前期每1小時應到樓下檢查一次，後期每2—3小時到樓下檢查一次。若發現漏水情況，應立即停止蓄水試驗，重新進行防水層完善處理，處理合格後再進行蓄水試驗。
在給衛生間試水時，不要提前離開房屋，待存水足夠及時關閉水龍頭及房間水閥，避免意外發生，造成不必要的損失。

F. 我家裝修已經結束了，樓上正在裝修中，在做衛生間漏水實驗，我們家吊頂都好了，怎麼判斷樓上漏不漏水啊！

可以要求樓上的業主做閉水實驗，
這是閉水實驗的詳細步奏：
1、防水施工完成，防水層干透後可做閉水試驗；
2、把地漏和管道口周邊進行暫時封堵；
3、在門口砌20厘米高的擋牆；
4、開始蓄水，深度5-20厘米，做好水位標記；
5、蓄水時間48～72小時；
6、第一天閉水後，看水位線是否有明顯下降，如果有，請及時檢查樓下屋頂和管道周邊是否有滲漏，如果沒有，繼續閉水；
7、第三天閉水完畢，全面檢查樓下天花板和屋頂管道周邊。
8、完全合格後進行下一道工序。

G. 翻新衛生間防水，做閉水試驗，樓下有吊頂。咋么辦拆了看滲不滲水

當然不能拆
製造一條看不出來漏水
樓上水也沒有減少就可以了

H. 樓上做防水樓下怎麼看是否漏水

一般情況下是閉水試驗，也就是防水干後，堵住下水口，裝水試二十四小時以上，觀察樓下是否滲水！

I. 樓頂漏水，怎麼能准確找到

商品房頂漏水一般也是兩個原因：一個是樓上做防水被施工隊坑了，施工沒做好；另外一個是開發商樓面施工不達標，精裝房防水沒做或施工不達標。

今天教大家怎麼對症下葯，給商品房、自建房屋頂滲漏進行補救。

一、屋頂漏水3種修補方法

1、第一種就是迎水面修補

簡單說就是翻開屋面，找出漏點，然後把防水卷材重做，再補上剛性屋面。最難的就是找到漏點，因為你家漏的地方不一定是屋頂漏的地方，水會在你家的屋頂樓板和防水層間游離，你家漏水的點只能代表那個點自身的混凝土不密實，水游離到那個點，漏下來。不代表屋頂的漏點就在那個地方。所以需要將大部分屋面翻開才能一勞永逸。需要動用物業維修基金，自己承擔代價太大。

2、第二種方法就是背水面修補

只能解決眼前，就是在你家漏水的地方注入防水膠（俗稱打防水針），讓那個地方的混凝土密實，短期內沒問題。但是屋頂上的水會越來越多的在上部游離，哪一天說不定其他地方又會漏了。

二、商品房樓頂滲漏2種補救：

相比自建房，商品房一旦發生滲漏，那是每天都活在大雨天，然而，實際上商品房漏水補救方式相對也比較簡單。

商品房頂漏水主要是發生在衛生間，以及陽台廚房。一般是兩種情況：一是管道周圍嚴重滲漏；還一種是整個頂各個位置無規律滲漏，嚴重的可以看到明顯裂縫。

1、管道周圍漏水

管道周圍漏水，這水當然不是因為管道破裂跑出來的，而是因為管道沒做堵漏。有的施工工人，堵漏搞點瀝青就敷衍了事，這錢賺的太昧心了。

這樣的問題只有找物業一起去找樓上鄰居，讓他家重新做一次防水。但是有過找鄰居解決問題經歷的人，特別是要花大幾千、上萬塊的麻煩問題的。

都知道，找鄰居、找物業解決那是相當麻煩、漫長的一個過程。所以可以自己先治標，然後一直磨物業。

治標

治標的方法很簡單，可以用緩凝型堵漏王加上聚氨酯防水塗料等材料處理。

先把管道周圍清理干凈，然後把堵漏王調成半干不稀的狀態刷上去，再過半小時用手摸下刷的堵漏王硬化沒，硬化了就可以刷911了。或者也可以用大家所說的滲漏修補神器去處理。

但是所有堵漏都只是治標不治本的，這里堵了別的地方沒有完整的防水層，別的地方還會漏。水的流動性與滲透性極強，所以還是要有連續完整的防水層，否則，還是根本沒有辦法防水。

治本

要想一勞永逸，那就只能是讓樓上重做防水：用電錘把管道周圍破開重新做堵漏，一了百了。但如果是衛生間，防水要一起全部重新做，不然水管周圍不漏了，其他位置開始漏了。

2、頂部不規則滲漏，裂縫

這種情況一般是因為樓上防水沒做好，在預制板做屋面的商品房中最常見。

治標之法跟上面一樣，漏水部位清理干凈，然後堵漏。

現在有一種用的很普遍的方法，給頂面「打針」。

它是通過將聚氨酯化學灌漿液採用高壓注漿機注入混凝土中膨脹進而堵塞細微裂縫的工藝。師傅先要打孔，然後埋嘴，最後注入漿水至混泥土裂縫當中。

但是也是只能維持幾個月。

治本還是那就是找樓上的，整個漏水的屋面防水重新做。

三、自建房（商品房頂樓）屋頂漏水

自建房屋頂滲漏，首先要觀察是整體滲漏還是局部滲漏，補救的時候施工相差很大。

對於個別局部滲漏的，可以用水泥、瀝青等對滲漏部位，從屋頂進行補漏，基本上都可以解決。

自建房屋頂整體漏水有6種情況：

1、樓頂板混凝土空鼓

以前的農村自建房，屋頂基本斗毆不做防水，但是到現在幾十年過去了，這樣一點都不滲漏。現在材料質量高了，反而很多做了防水的房子也漏，只因為施工不達標，開放式、承建商賺黑心錢。

混凝土空鼓是因為澆築時沒用用振動棒搗實，或者水灰比錯誤，砂石間隙太大；同時又沒有做屋頂防水造成的。

2、裂縫

這個用多說，樓頂出現裂縫不漏水那還得了！

3、樓頂不平，積水多，排水不暢

防水做好了，排水不暢也會漏。就像尿不濕一樣，你選擇一片尿不濕用一個星期，還是要把已經濕掉的換掉？屋頂一樣，你也得把水排出去。除非你是按照屋頂泳池來建的。

解決辦法沒什麼好說的，重新找平，平頂的排水坡度應該在3°左右。如果積水位置在排水溝，或者護欄邊上，也可以增加排水口（管）。

4、基礎沒做好，房子不均勻沉降，屋頂大面積開裂

基礎不牢，房子必倒，如果是因為基礎的原因引起的屋頂漏水。不嚴重的可以先對房子地基加固，然後再修補滲漏。

嚴重的，你說能怎麼辦，推到重建吧！

5、屋頂老化、屋頂防水老化

如果以前做過屋頂防水，多數用SBS防水卷材鋪的，時間超過六七年，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。

如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。不過要想一勞永逸，還是認認真真對屋頂用好材料，重做防水。

如果是屋頂老化了，那就只能是屋頂敲掉重做。一般現澆的屋頂全面老化比較少，預制板的多。

J. 如何檢測防水層是否漏水

逐個回家你的問題
1，如果萬一防水層遭到破壞多長時間能發現。答：樓下鄰居敲你門的時候你才能發現。
2，現在有什麼方法可以檢測。答：只能通過閉水試驗
3，如果近期不漏水，就表明防水層完全沒有破壞。還是多年以後才會發生問題？答：看用的材料如何，新房子容易發生沉降，如果防水材料質量不好或者缺乏柔性就可能被撕裂。不過新房子防水一般保質期是5年，五年出現滲漏可以找開發商維修；如果超過五年只能自己修了。

希望對你有用