樓上防水層漏水怎麼辦

① 樓層漏水自己如何處理

樓層漏水原因及解決辦法：

一、樓板結構問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。

二、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。

三、通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。

在把房頂漏水原因查明以後，就需要針對性地來解決這個問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找樓上鄰居協商，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業的補漏師傅了。

(1)樓上防水層漏水怎麼辦擴展閱讀

相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等問題。共有部分應分為兩大類：

一是法定共有，即涉及物權法所規定的物業服務用房、公用設施等；

另一部分是自然共有部分，即在司法解釋中所列舉的包括建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分。

對於共有部分，相鄰各方共同使用人應當共同維護公共設施，保證公共設施的正常使用。

正常情況下，共用水管道屬於公共設施，由物業公司進行維護保養。但該案根據漏水原因，是個別業主不當使用通下水道工具導致的，由此免除了物業公司的責任。

從維護公共利益角度出發，共有設施在業主使用過程中出現問題而無法查明造成問題的具體責任人時，在無免責事由的情況下，共有設施各業主共同承擔賠償責任。

② 樓頂漏水怎麼辦

屋頂漏水首先要查找好漏水的原因，然後才能對症下葯，好好修理。屋頂漏水要全面細致。避免1.年年漏年年補，哪漏補哪；2.圖省錢，用老材料，不能解決實際問題；3.不細致，隨便找人施工，自己動手或是監工，做到細致入微。 以下幾種方法給你參考參考：

1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用補漏膏把縫隙填平，等干後進行下一步。（如果縫小於1MM不需要補漏膏）
2、用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。
注意:12小時以內不能淋雨。
如果屋頂材料特殊，像橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。
3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十個大洋可以搞定。SBS最好能用好一點的，如果3mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用復合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決。價格一般25-35元/平方米，如果低於這個價位的，五年之內基本上是要出問題的，不夠麻煩的。如果以前用SBS防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。
4、如果以前做過，多數用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。
5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。
自己做的效果不好，後期維護麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業維修隊來處理。

③ 樓上衛生間漏水怎麼辦

衛生間漏水首先要判斷漏水的地方。一般有三種漏水情況： 1，防版水層滲漏，表現是洗權澡或地面用水後，樓下漏水嚴重，樓下表現可能是一處，也可能是多處。判斷方法很簡單，把地漏堵住，然後地面放水，四十分鍾以後注意觀察樓下漏水的情況，如果樓下漏水嚴重，確定是防水層漏水。 這種情況到網上找一些防水，使用防水劑，填縫膏，塑鋼泥就可以維修了。即把衛生間的表面再做遍防水，不用刨瓷磚，節省時間和成本。 2，下水管漏水，表現在下水管道周圍，嚴重有滴水現象。判斷方式是往地漏，手盆，里灌水，還有坐便反復沖水，看樓下漏水情況加重的話，就是下水管漏水。 這種情況找維修的把下水管換下，盡量少刨磚。然後也需要在地面重做下防水，沒必要全刨磚。 3，就是進水管漏水，如果漏水均勻，持續不斷，把上水關閉，水會減少，不漏。就說明是上水管壞了。 這種情況可以換明管來解決，不用刨磚，或者是通過打壓判斷漏點，換管子 大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

④ 樓上漏水樓下如何處理

這種事在城市中發生的不少，生活在城市裡大多數人是住在樓房裡的，樓上樓下應該是鄰居了，剛入住的樓房或者入住一段時間的樓房，時常有樓上漏水的現象發生，出現樓板向下漏水，肯定樓下的住戶是受害者，當漏水發生後樓下住戶應快速通知樓上住戶，說明漏水情況並讓樓上住戶一同下樓察看漏水現場，然後找到漏水原因盡快處理，畢竟是鄰里鄰居，低頭不見抬頭見，事並不太大，一般情況下樓上住戶會找來維修人員，很快查清問題所在，對症下葯，修好漏水管道，然後下樓把因漏水而受損的房頂再做處理，但有時樓下受損嚴重，過水面積大，一時不能晾乾，需要時間，這種情況下，為了方便，上下樓住戶應該協商一下如何解決，在實際中樓上人應主動些或根據樓下受損情況，用經濟補償的方式付給樓下住戶，也是解決問題的可行辦法，一般情況下是可以達成一致的，但也有例外，曾經也遇到過樓上住戶不積極配合，耍賴，不想掏錢的情形，碰到這種事樓下住戶首先向物業通報，通過物業調解勸阻讓樓上住戶認識自已的責任，和自已要負擔的費用，達到問題的解決。

⑤ 樓上漏水應該怎麼處理

樓上漏水需要找樓上的業主進行處理。如果是樓板頂部漏水需要找上一層的業主。由上一層的業主進行維修處理。如果是屋頂的話。這個需要所有的業主一起進行出資維修。

⑥ 關於屋頂漏水的原因及解決措施

屋頂漏水是生活中比較常見的一種現實，對於屋頂漏水怎麼處理很多人也是一籌莫展不知怎麼辦。一旦漏水情況過於嚴重，會直接影響日常生活，造成更大的損失。那麼，接下來為大家介紹屋頂漏水的原因及屋頂漏水怎麼處理。

屋頂漏水的原因
1.安裝管道時沒有固定好，造成松動;管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位，沒有做好防漏處理等，造成管道漏水的原因。
2.有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。人為的施工破壞是導致防水層漏水;管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致;防水材料本身存在質量問題也會導致防水層遭受破壞。
3.很多人在裝修完，入住不久會發現牆體潮濕出現黑斑，或是頂面、牆面有水滲漏的情況，有的家裡是每到冬季牆面就會潮濕甚至是發霉長毛，種種現象都給家庭生活帶來了很多不便。施工人員沒有按照施工要求及規范施工;在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，出現空鼓、蜂窩、麻面等質量問題。
屋頂漏水怎麼處理
1.查找屋頂漏水的原因
當大家發現屋頂有漏水的情況時，首先要搞明白漏水的原因和地方。一般穿透是屋頂漏水的主要原因，比如混凝土出現裂縫、金屬屋頂出現銹孔等，大家可以根據屋內的水質、黑痕或者是黴菌進行確定。如果漏水點很難找，我們可以請一個幫手在頂上分區域的進行澆水，剛開始可以從有疑慮的地點進行測試，直到找到漏水的地方。

2.選擇漏水的修補方式
如果漏水的點比較小，或者是裂縫比較短，我們可以採取區域性修補，如果漏水地方比較大、屋頂的裂縫比較多，我們可以採取整屋修補。根據自己的需要可以使用柔性丙烯酸膠帶、聚氨酯密封劑或者是瀝青氈布等防水材料。

3.清潔准備維修的屋頂
屋頂表面清潔處理的工具至少包括掃帚，簸箕和一個或多個刮刀。大家要仔細清除任何一個可能影響到防水效果的雜物，對混凝土裂縫我們可以進行擴增，然後使用工具將裂縫中的污泥清除干凈。

4.對屋頂進行防水處理
我們可以使用注射器噴嘴將聚氨酯或環氧樹脂填充到裂紋中，或者對於整個屋頂進行防水，注意：計劃好工作順序，從最遠離梯子或出口點的屋頂開始，在您開始進行屋頂塗層之前再掃一遍，你可能會驚訝地收集到更多的污垢和碎屑。我們完成後一定要進行仔細的檢測，尤其牆縫、拐角以及容易積水的地方。

編輯總結：關於屋頂漏水的原因及屋頂漏水怎麼處理就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。

⑦ 樓上漏水樓下牆體滲水怎麼辦

需要及時聯系樓上的鄰居進行修復，只有將樓上漏水問題解決後，樓下牆面才不會繼續滲水。

樓上漏水一般有兩種情況：

一、是牆內管道破裂，水滲漏到樓下導致的，需要重新更換水管。

二、是樓上鄰居的防水沒有做好或者失效，地面水從牆角滲漏，導致樓下牆面出現滲水現象，可要求樓上漏水重做防水，並賠償損失。

牆面滲水容易引發問題

1、發霉

牆面滲水時間比較長的話，就容易出現發霉問題，因為發霉是從內而外的，屬於比較嚴重的情況，想要修復的話，最好將牆壁上的裝飾層都鏟掉重新刮膩子，再刷上防水塗料，做好充分保護和乾燥後，恢復牆面的裝飾，後續才不會出現滲水發霉問題。

2、變色

乳膠漆牆面，一旦有滲水情況，後續乾燥後，也會在表面出現色差問題，滲水區域會變色，出現顏色不均勻的情況。這種情況下需要解決滲水問題，還需要用新的乳膠漆塗刷一遍，保持牆面的色調均勻。

3、起包

牆面滲水後，出現鼓包問題也是很容易的，這是因為內部膩子或塗料被水泡發，受熱蒸發過程中導致的。需要將鼓包鏟除，重新裝修才能恢復。

4、開裂

牆面滲水時間比較長的話，容易導致一個比較嚴重的問題，就是牆面裂縫，在水汽的長期侵蝕下，內部建築材料就會腐蝕，導致粘結不牢而開裂。需要做好補縫工作，否則裂縫會越來越大。

⑧ 樓上漏水樓下處理絕招

1、排查漏水點

首先查看樓下哪裡漏水，然後排查具體漏水點。最簡單實用的檢查方法：用干凈的布擦乾天花板上的水漬，然後拿乾的紙巾貼在天花板上面，如果樓上地面是乾燥的，樓下還是漏水，說明是水管破裂了。

(8)樓上防水層漏水怎麼辦擴展閱讀：

屋面防水施工

房屋建築曾一度出現屋面滲漏率居高不下的情況，嚴重影響了房屋的使用功能。已建房屋屋面發生滲漏水問題，直接影響到人們的生活、工作和學習，通過對屋面滲漏水治理技術的研究，長沙嘉程防水得出以下結論：

要從根本上解決已建房屋屋面滲漏水問題，就要從防水工程的設計、施工、材料及管理維護等方面著手，進行系統管理，綜合防治。以提高防水工程質量，杜絕滲漏為目標，從施工入手，嚴把材料質量關，提高設計水平和加強管理，有針對性地採取具體措施進行綜合防治。

參考資料來源：網路-屋面防水工程

⑨ 房子漏水怎麼辦

年代久遠的頂樓漏水出現的情況比較多，沒有一種防水材料是可以保質到幾十年的，所以我們要注意房屋的保養與維修，如果才買沒多久的房屋漏水，那麼你就要找物業了，因為這個本就是他們的責任。下面來看看具體的原因吧。

凡事都是因果聯系的，只有找到了頂樓漏水的原因我們才可以找到解決方法，那頂樓漏水的原因到底有哪些呢?是設計原因還是材料原因呢?現在就讓我們一起來找找吧!

1、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。

2、房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。

3、建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。

二、頂樓漏水怎麼辦

不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麼就把水泥沙鑿開，成v形，後用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。如果是從水管處漏水下來，那麼可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。

頂樓漏水誰負責

情況一：有產權、有物業的私產私家露台漏水應自己修

李女士家的客廳棚角出現了水漬，她擔心越漏越大，李女士家的房子是躍層的，漏水地方是業主自家露台上的積雪造成的，而露台是購房時贈給業主的，屬業主自有財產。現在房子已過了維保期，應由業主負責清雪或維修，物業只能協助。

情況二：有物業公司的可求助物業

房屋超過維保期的，物業會視情況對防水層進行維修，如果漏水面積過大，則需要居民配合，啟動維修基金，物業是否應及時清理樓頂的積雪要看物業合同，以及樓的建築結構，對物業公司來說，要先保證人員的安全。一些坡頂居民樓應由專業的高空作業人士清雪。

情況三：單位宿舍可找產權單位

很多單位的宿舍樓的產權都在所屬單位，房屋維修應由所屬單位負責。大通花園A區9棟為東光集團的居民樓，東光集團後勤部負責人趙先生說，集團每年都會維修樓頂防水，待天氣條件轉好，會重新維修。

情況四：物業棄管小區找社區協調

被棄管的居民樓出現漏水，老百姓都會找到社區。社區會把相關問題直接反映給主管部門，由主管部門幫助居民解決問題。社區沒有相應的人力、財力，只能為居民們反映情況、協調解決問題。

以上就是小編為您介紹的頂樓漏水怎麼處理，希望能夠幫助到您。更多關於頂樓漏水的相關資訊，請繼續關注土巴兔

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⑩ 樓上衛生間漏水問題怎麼解決

家居生活中漏水問題是比較難解決的，通常有牆面漏水、下水管漏水、上水管漏水、衛生間漏水、馬桶漏水等等情況，不管是哪種漏水情況出現，若是不及時處理的話，對日常生活都會造成很大的影響，那麼衛生間樓上漏水怎麼辦呢？下面就一起來了解看看吧。


一、衛生間樓上漏水怎麼辦

衛生間樓上漏水可以先打開吊頂，查看漏水是什麼造成的，才能針對性處理，若是頂面有輕微裂紋漏水或管道邊緣漏水等，都需要找樓上鄰居進行協商處理，因為是對方防水沒做好或開槽打洞造成的，需要進行進行高壓注漿或者重新做防水才能解決漏水問題。


二、衛生間有哪些常見的漏水問題

1、地面瓷磚縫隙處理不嚴實

有不少裝修業主對於防水知識是不了解的，因此並不了解自家衛生間是否有做好防水措施，通常因為地面瓷磚縫隙處理不嚴實導致出現漏水問題。


2、衛生間蹲便器進水接頭聯接不緊實

衛生間安裝蹲便器額話，其進水接頭都是埋入地面的，若是連接不夠緊密的話，就容易出現滲水問題，而且在放水的時間，水會一直滲出，並通過地面的水泥砂漿層延伸到了其他功能區牆壁上。

3、地漏和排污管之有縫隙

日常衛生間用水，多數是從地理排到下水管的，特別是淋浴時，水是非常多的，若是地漏與排污管出現不配套的話，管道周邊就容易出現縫隙，在沒有用防水材料補救的話，就很容易出現管道滲水的情況。